“大虹橋”內(nèi)涵是一個(gè)綜合概念，包括交通、產(chǎn)業(yè)、空間、結(jié)構(gòu)、布局等多個(gè)層次方面。“大虹橋”空間范圍確定為虹橋綜合樞紐10公里圈的商務(wù)產(chǎn)業(yè)相對(duì)聚集的范圍，重點(diǎn)包括長(zhǎng)寧區(qū)的全部，以及普陀區(qū)的長(zhǎng)風(fēng)新村街道，閔行區(qū)的虹橋鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn)，松江區(qū)的九亭鎮(zhèn)，泗涇鎮(zhèn)，嘉定區(qū)的真新街道、江橋鎮(zhèn)，青浦區(qū)的徐涇鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)、趙巷鎮(zhèn)、重固鎮(zhèn)等。“大虹橋”將成為上海市“后世博”階段重要的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，上海將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。
概念背景
上海虹橋商務(wù)區(qū)依托虹橋綜合交通樞紐，建成上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)，上海國(guó)際貿(mào)易中心建設(shè)的新平臺(tái)，面向國(guó)內(nèi)外企業(yè)總部和貿(mào)易機(jī)構(gòu)的匯集地，是服務(wù)長(zhǎng)三角地區(qū)，服務(wù)長(zhǎng)江流域，服務(wù)全國(guó)的高端商務(wù)中心。虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)為商務(wù)區(qū)中部商務(wù)功能集聚的區(qū)域，位于交通樞紐西側(cè)，面積約3.7平方公里。
“虹橋”肇始于明清時(shí)的虹橋市鎮(zhèn)，1921年上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)的通航，1983年虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)，讓虹橋成為一個(gè)重要的貿(mào)易集聚區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)每平方米土地引進(jìn)外資超過(guò)3000美元，是外資最密集的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，每年采購(gòu)總額在200億美元左右。
隨著20世紀(jì)90年代浦東開(kāi)發(fā)國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施，上海市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心逐漸東移。不過(guò)，隨著虹橋綜合交通樞紐的開(kāi)工建設(shè)，除了長(zhǎng)寧區(qū)，周邊的普陀區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)、嘉定區(qū)等開(kāi)始圍繞交通樞紐規(guī)劃自己新一輪的發(fā)展，“大虹橋”概念被進(jìn)一步放大。虹橋板塊是除上海外灘、上海人民廣場(chǎng)、南京路以外，上海最早崛起的一個(gè)商圈和次副中心的概念。“大虹橋”已經(jīng)不僅僅是一個(gè)交通的概念，更多的是產(chǎn)業(yè)、空間、結(jié)構(gòu)、布局等多層面的整合。2009年5月11日上海推進(jìn)“兩個(gè)中心”建設(shè)工作大會(huì)上，上海市委書(shū)記俞正聲還把虹橋商務(wù)中心區(qū)的開(kāi)發(fā)與“兩個(gè)中心”建設(shè)、浦東新區(qū)擴(kuò)區(qū)、上海世博會(huì)等并列為推動(dòng)上海市結(jié)構(gòu)調(diào)整來(lái)促發(fā)展的6件事。
到2009年9月為止，“大虹橋”所涉各區(qū)都已經(jīng)做了大量調(diào)研，并規(guī)劃了一系列商務(wù)區(qū)以更好的發(fā)揮虹橋戰(zhàn)略。比如青浦區(qū)就規(guī)劃了面積約7.2平方公里的虹橋生態(tài)商務(wù)區(qū)，長(zhǎng)寧區(qū)規(guī)劃和土地管理局也委托中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院上海分院編制了《“大虹橋”概念與虹橋商務(wù)商貿(mào)中心發(fā)展研究》課題，提出10公里圈的“大虹橋”范圍。政府做了一個(gè)大虹橋樞紐整治以后，猶如給虹橋板塊注入一針強(qiáng)心劑，商圈區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值迅速得到提升。
區(qū)域地位
長(zhǎng)三角的關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)
上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)新航站樓雛形初現(xiàn)
虹橋樞紐是長(zhǎng)三角城市網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)，是上海市西部的戰(zhàn)略要點(diǎn)，是上海東西現(xiàn)代服務(wù)軸與上海大都市圈內(nèi)“U”型新興產(chǎn)業(yè)廊道所構(gòu)成的Y型產(chǎn)業(yè)軸的交點(diǎn)。“大虹橋”在空間表現(xiàn)為圈層關(guān)系，在產(chǎn)業(yè)空間布局上表現(xiàn)為廊道關(guān)系，能夠促進(jìn)上海真正面向長(zhǎng)三角、服務(wù)長(zhǎng)三角目的，能夠促進(jìn)
長(zhǎng)三角以上海為平臺(tái)面向世界。
戰(zhàn)略重要補(bǔ)充
上海國(guó)家戰(zhàn)略的重要補(bǔ)充，“大虹橋”、“大浦東”是21世紀(jì)上海的新支點(diǎn)，大虹橋承擔(dān)整合上海西部空間的歷史重任，大浦東承擔(dān)整合上海東部空間的歷史重任。只有二者實(shí)現(xiàn)有機(jī)的空間互動(dòng)，才能實(shí)現(xiàn)上海市的國(guó)家戰(zhàn)略有序推進(jìn)。
上海西部新的增長(zhǎng)極
“大虹橋”的崛起，將會(huì)推動(dòng)上海西部增長(zhǎng)極的形成，它將是繼上海中心城區(qū)、浦東新區(qū)之后的第三個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域。在虹橋樞紐帶動(dòng)下，上海西部增長(zhǎng)極產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)將相對(duì)較高。
商業(yè)布局
到2011年，長(zhǎng)寧區(qū)商業(yè)設(shè)施總量將達(dá)到200萬(wàn)平方米左右，將形成虹橋商圈、中山公園商圈、曹家渡街道商業(yè)、臨空總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)商業(yè)、軌道交通商業(yè)等五個(gè)板塊的商業(yè)布局。
功能作用
“大虹橋”是上海重要的商務(wù)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略支撐中心
未來(lái)上海市現(xiàn)代服 務(wù)業(yè)的空間格局在繼續(xù)強(qiáng)化東西軸線(xiàn)布局形式的基礎(chǔ)上，將呈現(xiàn)多中心空間結(jié)構(gòu)演變態(tài)勢(shì)。一方面位于城市中心區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)繼續(xù)積聚的趨勢(shì)；另一方面沿著東西軸線(xiàn)，在外圍的張江、以及虹橋地區(qū)可能面臨新一輪現(xiàn)代服務(wù)業(yè)積聚發(fā)展。在這一變遷體系中，“大虹橋”是上海重要的商務(wù)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略支撐中心之一。
“大虹橋”內(nèi)涵是一個(gè)綜合的概念體系
“大虹橋”內(nèi)涵是一個(gè)綜合概念，包括交通、產(chǎn)業(yè)、空間、結(jié)構(gòu)、布局等多個(gè)層次方面。從交通功能來(lái)說(shuō)，“大虹橋”是長(zhǎng)三角快速便捷的交通方式的聚集地；從產(chǎn)業(yè)層級(jí)功能來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)是“大虹橋”商務(wù)聚集的主導(dǎo)方向；從空間提升功能來(lái)說(shuō)，“大虹橋”是上海市西部結(jié)構(gòu)重心與轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)，是長(zhǎng)三角廊道輻射的中樞區(qū)域；從結(jié)構(gòu)形態(tài)功能來(lái)說(shuō)，大虹橋的產(chǎn)業(yè)布局是一種群落式的布局體系，其中園區(qū)經(jīng)濟(jì)與樓宇經(jīng)濟(jì)將會(huì)并重發(fā)展，生態(tài)化的群落型布局模式將成為趨勢(shì)。
空間結(jié)構(gòu)
空間格局
“大虹橋”交通樞紐輻射商圈
未來(lái)“大虹橋”空間范圍內(nèi)將聚集近2000萬(wàn)平方米的商務(wù)建筑面積規(guī)模，其中，生態(tài)園區(qū)型的商務(wù)經(jīng)濟(jì)建筑面積與生態(tài)樓宇型的商務(wù)經(jīng)濟(jì)建筑面積各占半壁江山。由此而形成的空間結(jié)構(gòu)特征可以概括為“一圈一帶多點(diǎn)”。
一圈指直接接受樞紐輻射而形成的5公里的核心影響圈層，在這個(gè)圈層的空間范圍內(nèi)，將形成未來(lái)城市商務(wù)活動(dòng)聚集和增長(zhǎng)的第三極。一帶指現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拓展帶，這條軸帶直接連接大虹橋地區(qū)和城市中心區(qū)域，是推動(dòng)未來(lái)城市商務(wù)東西雙向、多元增長(zhǎng)的重要的復(fù)合性軸帶。它將串聯(lián)起包括臨空、虹橋商務(wù)商貿(mào)中心、中山公園地區(qū)在內(nèi)一系列商務(wù)活動(dòng)高度聚集，相互聯(lián)系密切的現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚點(diǎn)。多點(diǎn)指經(jīng)由樞紐的帶動(dòng)作用而形成的新興空間增長(zhǎng)點(diǎn)，這些空間增長(zhǎng)點(diǎn)將以生態(tài)園區(qū)型的商務(wù)辦公園區(qū)作為重要節(jié)點(diǎn)，其中包括了江橋、徐涇鎮(zhèn)、九亭和七寶等。
分片區(qū)功能結(jié)構(gòu)細(xì)化
中虹橋片區(qū)——商務(wù)高端區(qū)：主要指直接接受樞紐輻射而形成的5公里核心影響圈層。在空間上主要包括了樞紐本體地區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)的臨空地區(qū)以及閔行區(qū)的北部地區(qū)。這個(gè)地區(qū)的定位應(yīng)該是未來(lái)上海市西部地區(qū)第三增長(zhǎng)極、面向長(zhǎng)三角的綜合商務(wù)服務(wù)中心（RBD）。將成為商務(wù)辦公、金融貿(mào)易、休閑商業(yè)、教育等功能的綜合性載體。
東虹橋片區(qū)——商務(wù)提升區(qū)：主要指虹橋樞紐向東沿地鐵2號(hào)線(xiàn)軸向延伸形成地區(qū)，也即虹橋樞紐地區(qū)10公里影響圈的東部片區(qū)。在空間上主要涉及長(zhǎng)寧區(qū)全部及普陀區(qū)的長(zhǎng)風(fēng)組團(tuán)。這個(gè)片區(qū)是“大虹橋”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)拓展軸的重要載體，它的定位需要從中心城區(qū)和大虹橋輻射圈的雙重角度進(jìn)行。
北虹橋片區(qū)——綜合發(fā)展區(qū)：主要指嘉定區(qū)的江橋鎮(zhèn)地區(qū)，也即虹橋樞紐地區(qū)10公里影響圈的北部片區(qū)。依托上海市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)基地以及上海西北部地區(qū)滬寧沿線(xiàn)傳統(tǒng)輻射蘇南地區(qū)的走廊。這個(gè)片區(qū)將成為具有較強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的、面向江蘇省地區(qū)、以園區(qū)式生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為特色，聯(lián)動(dòng)嘉定新城發(fā)展的重要區(qū)域服務(wù)性片區(qū)。
南虹橋片區(qū)——綜合發(fā)展區(qū)：主要指閔行區(qū)的七寶地區(qū)、松江區(qū)的九亭地區(qū)，也即虹橋樞紐地區(qū)10公里影響圈的南部片區(qū)。依托松江出口加工區(qū)、閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、閔行出口加工區(qū)三大國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)以及沿滬杭高速公路傳統(tǒng)輻射浙江省地區(qū)走廊，將成為面向整個(gè)浙江杭州灣地區(qū)、以園區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為特色，聯(lián)動(dòng)松江、閔行新城發(fā)展重要區(qū)域服務(wù)性片區(qū)。
西虹橋片區(qū)——商務(wù)成長(zhǎng)區(qū)：主要指青浦區(qū)的徐涇鎮(zhèn)、趙巷鎮(zhèn)地區(qū)，也即虹橋樞紐地區(qū)10公里影響圈的西部片區(qū)。依托青浦出口加工區(qū)、滬青平公路、趙巷商貿(mào)中心，將成為面向江蘇省地區(qū)，特別是蘇南地區(qū)、以園區(qū)式生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為特色、聯(lián)動(dòng)青浦新城發(fā)展區(qū)域服務(wù)性片區(qū)。
解析
板塊檔次分析
虹橋樞紐 規(guī)劃圖
其輻射長(zhǎng)寧區(qū)的虹橋，閔行區(qū)的諸翟、七寶，青浦的徐涇等。而徐涇是上海市老牌別墅區(qū)，諸翟又由于近幾年西郊莊園、藍(lán)橋圣菲、上海年華等高檔別墅的開(kāi)發(fā)，正成為上海新一代的高尚別墅區(qū)，將來(lái)的土地價(jià)值提升已經(jīng)可以預(yù)見(jiàn)。
交通條件分析
規(guī)劃有飛機(jī)、高鐵、磁浮、城際列車(chē)、長(zhǎng)途高速巴士、城市公交等車(chē)站，還有軌道交通2號(hào)線(xiàn)、軌交5號(hào)線(xiàn)、軌交10號(hào)線(xiàn)、軌交13號(hào)線(xiàn)，在樞紐周邊已有滬青平高速公路和環(huán)西一大道的基礎(chǔ)上，規(guī)劃增加了“一縱三橫”城市快速路。
商務(wù)環(huán)境分析
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及上海市國(guó)際大都市的繁榮，虹橋地區(qū)已經(jīng)成為上海國(guó)際化程度最高的區(qū)域之一。虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)是中國(guó)第一個(gè)以涉外商貿(mào)為主導(dǎo)的開(kāi)發(fā)區(qū)，是上海輻射長(zhǎng)三角的重要功能區(qū)，同時(shí)也是各國(guó)駐滬領(lǐng)館、國(guó)際機(jī)構(gòu)、國(guó)際企業(yè)在滬的集聚區(qū)。
發(fā)展
策略
“大虹橋”板塊圖
一是面向長(zhǎng)三角的會(huì)展中心。以會(huì)展采購(gòu)為杠桿，帶動(dòng)高端商業(yè)、高級(jí)酒店、高級(jí)公寓、高端商務(wù)等發(fā)展。核心是構(gòu)建會(huì)展商務(wù)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，吸引會(huì)展跨國(guó)公司的區(qū)域總部聚焦虹橋，打造亞太會(huì)展總部經(jīng)濟(jì)，使之成為領(lǐng)跑長(zhǎng)三角乃至全國(guó)會(huì)展經(jīng)濟(jì)的商務(wù)中心。會(huì)展商務(wù)是會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈條的中樞，未來(lái)的會(huì)展業(yè)不是規(guī)模的競(jìng)爭(zhēng)，而是會(huì)展商務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)。
二是面向長(zhǎng)三角的國(guó)際高端商業(yè)中心。改變商業(yè)作為配套的思路，把高端消費(fèi)作為拉動(dòng)虹橋中心的一個(gè)重要增長(zhǎng)極，使之提升主體功能行列，這也是實(shí)現(xiàn)CAZ目標(biāo)的重要功能措施。把虹橋中心建設(shè)成為面向長(zhǎng)三角的國(guó)際高端商業(yè)中心。
三是面向長(zhǎng)三角的國(guó)際商務(wù)中心。虹橋中心具有獨(dú)特的涉外機(jī)構(gòu)、國(guó)際機(jī)構(gòu)、涉外居住等資源，還有上海外貿(mào)學(xué)院、東華大學(xué)等資源，還有長(zhǎng)三角商務(wù)人才需求的腹地支撐。因此，發(fā)展國(guó)際商務(wù)培訓(xùn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)是虹橋中心今后的一個(gè)重點(diǎn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
四是上海國(guó)際貿(mào)易中心。在發(fā)展商品外貿(mào)的同時(shí)，還要積極推進(jìn)外貿(mào)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，積極發(fā)展服務(wù)貿(mào)易。重點(diǎn)把專(zhuān)業(yè)服務(wù)、采購(gòu)物流、信息、商貿(mào)、文化科技等作為服務(wù)貿(mào)易發(fā)展的重點(diǎn)，使之成為上海市西部城區(qū)的重要的國(guó)際服務(wù)貿(mào)易中心區(qū)。
目標(biāo)
國(guó)際社區(qū)：充分發(fā)揮涉外節(jié)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，打造開(kāi)放型的國(guó)際社區(qū)。
活力社區(qū)：充分發(fā)揮多功能并行發(fā)展優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)多功能綜合特色，聚集商務(wù)人流、商業(yè)人流、旅游人流、時(shí)尚人流等，打造具有都市綜合的活力社區(qū)。
文化社區(qū)：依托現(xiàn)有的國(guó)際文化元素，積極注入商務(wù)文化、商業(yè)文化、休閑文化、時(shí)尚文化的品質(zhì)概念，打造高品質(zhì)的商務(wù)型文化社區(qū)。
時(shí)尚社區(qū)：充分發(fā)揮現(xiàn)有的虹橋時(shí)尚優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展國(guó)際時(shí)尚品牌產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，打造具有國(guó)際影響的時(shí)尚社區(qū)。
管委會(huì)
人員
（屬市政府派出機(jī)構(gòu)）
管委會(huì)主任：沈駿（副市長(zhǎng)）
黨組書(shū)記、常務(wù)副主任：薛全榮
管委會(huì)兼職副主任：閔行區(qū)區(qū)長(zhǎng)陳靖 長(zhǎng)寧區(qū)區(qū)長(zhǎng)李耀新市建交委主任黃融市商委副主任、機(jī)場(chǎng)建設(shè)指揮部副總指揮景逸鳴
管委會(huì)專(zhuān)職副主任：鮑鐵鳴、林桂祥
薛全榮：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管委會(huì)及商務(wù)區(qū)的各項(xiàng)日常工作
鮑鐵鳴：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商務(wù)區(qū)交通、綜合管理以及商務(wù)開(kāi)發(fā)
林桂祥：分管規(guī)劃管理和開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面工作
領(lǐng)導(dǎo)層工作分工
管委會(huì)還有市發(fā)改委、市財(cái)政局、市規(guī)劃局等23家成員單位，下設(shè)一室五處，行政編制30人。
待工作拓展至60平方公里的拓展區(qū)時(shí)，管委會(huì)組成人員中還沒(méi)有嘉定區(qū)和青浦區(qū)的有關(guān)工作人員也將加入團(tuán)隊(duì)。
如今，管委會(huì)的主要職責(zé)包括負(fù)責(zé)綜合交通組織管理、區(qū)域規(guī)劃發(fā)展統(tǒng)籌、組織實(shí)施區(qū)域開(kāi)發(fā)、指導(dǎo)協(xié)調(diào)屬地管理四方面工作。《上海市虹橋商務(wù)區(qū)管理辦法》目如今已完成征求意見(jiàn)稿，下一步將按照法定程序報(bào)請(qǐng)審批，最終將以市長(zhǎng)令的形式發(fā)布，發(fā)布日期預(yù)計(jì)在2009年10月底前。
正式規(guī)劃
在于2009年9月23日舉行的市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，虹橋商務(wù)區(qū)的具體規(guī)劃、建設(shè)理念、商務(wù)區(qū)管委會(huì)的組織構(gòu)架首次對(duì)外公布。
虹橋商務(wù)區(qū)“一環(huán)、兩軸、三核、五區(qū)”示意圖
虹橋商務(wù)區(qū)不是一個(gè)行政區(qū)域，而是一個(gè)功能區(qū)域。他說(shuō)，從地理概念看，根據(jù)市政府相關(guān)文件規(guī)定，虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍為：東至環(huán)西一大道，即外環(huán)線(xiàn)A20；西至現(xiàn)狀鐵路外環(huán)線(xiàn)，即華翔路；南至A9滬青平高速公路；北至規(guī)劃北翟高架路。總用地面積約26.3平方公里。虹橋商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，將出現(xiàn)一個(gè)占地1.4平方公里的商務(wù)功能核心區(qū)，預(yù)計(jì)明年啟動(dòng)建設(shè)，2015年實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)總值超過(guò)100億元。此外，根據(jù)城市總體規(guī)劃，虹橋樞紐周邊約60平方公里千米的區(qū)域規(guī)劃為虹橋商務(wù)功能拓展區(qū)，即北面到A11，西面到A5。這兩個(gè)區(qū)域面積相加，約86平方公里，涉及閔行區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、青浦區(qū)、嘉定區(qū)四個(gè)區(qū)。
商務(wù)功能核心區(qū)
2010年開(kāi)建 2015年產(chǎn)值將超100億元 商務(wù)功能核心區(qū)：1.4平方公里
根據(jù)市政府批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，核心區(qū)的開(kāi)發(fā)總規(guī)模約158萬(wàn)平方米，其中商務(wù)辦公約110萬(wàn)平方米，商業(yè)約14萬(wàn)平方米，文化娛樂(lè)約6萬(wàn)平方米，酒店約14萬(wàn)平方米，會(huì)展約14萬(wàn)平方米。
根據(jù)虹橋商務(wù)區(qū)管委會(huì)設(shè)想，在2010年上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)西航站樓開(kāi)通時(shí)，該區(qū)域能有一批新的項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。而整個(gè)區(qū)域?qū)⒂脙赡曜笥业臅r(shí)間建成。
商務(wù)功能區(qū)的主要業(yè)態(tài)將是面向全國(guó)的總部經(jīng)濟(jì)，包括會(huì)議產(chǎn)業(yè)功能及貿(mào)易、商業(yè)。同時(shí)，該區(qū)域還應(yīng)具備商務(wù)、酒店、文化娛樂(lè)等設(shè)施。薛全榮直言，商務(wù)功能區(qū)的建設(shè)應(yīng)該避免單一功能。他舉例說(shuō)，區(qū)域內(nèi)如果有會(huì)議，沒(méi)有配套生活設(shè)施；或有配套生活設(shè)施，沒(méi)有娛樂(lè)、體育健身場(chǎng)所，整個(gè)商務(wù)區(qū)就會(huì)缺乏人氣。
開(kāi)發(fā)過(guò)程中，政府將主要通過(guò)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、功能定位來(lái)引導(dǎo)。管委會(huì)明確，區(qū)域開(kāi)發(fā)的主體角色由市場(chǎng)扮演。
根據(jù)預(yù)計(jì)，到2015年，商務(wù)功能核心區(qū)年生產(chǎn)總值將超過(guò)100億元；2020年將超過(guò)150億元。
將布局“一環(huán)、兩軸、三核、五區(qū)”虹橋商務(wù)區(qū)：26.3平方公里
根據(jù)規(guī)劃，26.3平方公里的范圍內(nèi)將布局“一環(huán)、兩軸、三核、五區(qū)”。根據(jù)市政府的批復(fù)和控詳規(guī)劃，商務(wù)區(qū)將是上海市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新亮點(diǎn)，上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。根據(jù)規(guī)劃和功能定位，虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)將成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)，上海國(guó)際貿(mào)易中心的核心功能區(qū)之一。
商務(wù)區(qū)未來(lái)將形成以總部經(jīng)濟(jì)為核心，以高端商務(wù)商貿(mào)和現(xiàn)代物流為重點(diǎn)，以會(huì)展、商業(yè)等為特色，其他配套服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。局部區(qū)域或要求建筑實(shí)現(xiàn)“零碳排放”。
而根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃，虹橋商務(wù)區(qū)26.3平方公里的總體布局是“一環(huán)、兩軸、三核、五區(qū)”。一環(huán)，指外圍由公共綠地、防護(hù)綠地、河流水域等形成的生態(tài)綠環(huán)，是虹橋商務(wù)區(qū)生態(tài)品質(zhì)的保障。兩軸，指東西向空間發(fā)展軸和南北向空間發(fā)展軸，為這一區(qū)域發(fā)展的基本構(gòu)架。三核，指由東西向空間發(fā)展軸串聯(lián)的三個(gè)重要功能核心。其中，交通功能核心由上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)西航站樓、鐵路上海虹橋站、軌道交通、公交巴士站和地下停車(chē)庫(kù)等構(gòu)成的樞紐功能綜合體，是虹橋商務(wù)區(qū)最重要的功能構(gòu)成要素和服務(wù)長(zhǎng)三角的動(dòng)力之源；商務(wù)功能核心則位于交通功能核心西側(cè)，主要布局與樞紐功能密切相關(guān)、服務(wù)輻射長(zhǎng)三角的商務(wù)辦公、文化、交流功能，是虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)的活力之源；機(jī)場(chǎng)東片核心是指虹橋機(jī)場(chǎng)航站樓及周邊商業(yè)、商務(wù)、行政辦公等形成的片區(qū)功能核心，帶動(dòng)機(jī)場(chǎng)東片的改造和更新，完善加強(qiáng)樞紐服務(wù)功能。五區(qū)，指按照功能布局形成的核心區(qū)、上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、北片區(qū)、南片區(qū)、東片區(qū)等五個(gè)不同功能板塊。
在26.3平方公里范圍內(nèi)，規(guī)劃總建設(shè)規(guī)模約1100萬(wàn)平方米，其中對(duì)外交通規(guī)劃設(shè)施約300萬(wàn)平方米，商務(wù)辦公等公共設(shè)施約490萬(wàn)平方米。
商務(wù)功能拓展區(qū)
在商務(wù)區(qū)后開(kāi)發(fā) 業(yè)態(tài)上有區(qū)別 商務(wù)功能拓展區(qū)：60平方公里
60平方公里的拓展區(qū)區(qū)域與26.3平方公里商務(wù)區(qū)功能一致，但在業(yè)態(tài)上或?qū)⒂幸恍﹨^(qū)別。在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的大框架下，有會(huì)議業(yè)態(tài)、酒店業(yè)態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)、文化娛樂(lè)業(yè)態(tài)，包括會(huì)展業(yè)態(tài)。
參考資料 >