佟捷，是中國(guó)A股財(cái)富榜前1000名富豪之一，與丈夫陳勁松共同創(chuàng)造了24億的財(cái)富。他們用時(shí)15年，成為這一領(lǐng)域的佼佼者。
人物經(jīng)歷
世聯(lián)中國(guó)持有世聯(lián)地產(chǎn)64.02%股權(quán)，陳勁松佟捷夫婦持有世聯(lián)中國(guó)97%股權(quán)，為世聯(lián)地產(chǎn)實(shí)際控制人。24億，陳勁松佟捷夫婦用了15年。
6個(gè)億萬(wàn)富翁
相對(duì)于其他上市公司來(lái)說(shuō)，世聯(lián)地產(chǎn)股權(quán)結(jié)構(gòu)顯得頗為簡(jiǎn)明。世聯(lián)地產(chǎn)實(shí)際控股股東為世聯(lián)中國(guó)，世聯(lián)中國(guó)持有世聯(lián)地產(chǎn)64.02%的股權(quán)，而陳勁松和佟捷夫婦總共持有世聯(lián)中國(guó)97%的股權(quán)，為世聯(lián)地產(chǎn)的實(shí)際控制人。此外，還有5個(gè)法人股東持有不同比例的股權(quán)，其中卓群創(chuàng)展和萬(wàn)凱華信分別持有 13.58%的股權(quán)。
發(fā)行后世聯(lián)地產(chǎn)總股本將達(dá)到1.28億股，其中陳勁松佟捷夫婦將共持有近7200萬(wàn)股，世聯(lián)地產(chǎn)若每股收益為0.59元，按照2008年8月14日中小板平均市盈率56.8倍計(jì)算，世聯(lián)地產(chǎn)的股價(jià)應(yīng)該在每股30元左右，照此計(jì)算，世聯(lián)地產(chǎn)成功上市后，陳勁松佟捷夫婦將坐擁近24億元的賬面財(cái)富。
另外，陳勁松佟捷夫婦還透過(guò)世聯(lián)中國(guó)，持有Fortune hill asia 公司71.2%的股權(quán)。Fortune hill asia 公司總資產(chǎn)為4283.18萬(wàn)港元，主要資產(chǎn)是在深圳市敦煌大廈擁有的4208.28平方米的寫(xiě)字樓。
世聯(lián)上市也可能造就另外四位億萬(wàn)富翁，世聯(lián)地產(chǎn)董事、總經(jīng)理周曉華，董事、董事會(huì)秘書(shū)梁興安，副總經(jīng)理張艾艾分別持有世聯(lián)地產(chǎn)6.79%股權(quán)，以每股30元計(jì)算，這三人也各自擁有近3億元的賬面財(cái)富。此外前總經(jīng)理羅守坤也透過(guò)萬(wàn)凱華信能源持有世聯(lián)中國(guó)6.79%股權(quán)，賬面財(cái)富也可達(dá)近3億元。
陳勁松，出生于1964年，現(xiàn)為世聯(lián)中國(guó)的董事會(huì)主席。他是哈爾濱人，24歲時(shí)畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)，獲工程管理碩士學(xué)位。 1988年畢業(yè)之后，陳勁松被分配到中國(guó)海外集團(tuán)有限公司地產(chǎn)，在香港特別行政區(qū)任項(xiàng)目經(jīng)理。彼時(shí)的陳勁松，雖然科班出身，但對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)卻仍然一片茫然。 “陳曾說(shuō)過(guò)，當(dāng)年去都不知道什么叫做房地產(chǎn)。”該人士稱(chēng)。妻子佟捷比陳勁松大兩歲，早年畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)。90年代初也曾在“國(guó)際房地產(chǎn)”任職，那是中國(guó)最早的一家房地產(chǎn)估價(jià)交易公司。
1993年，羽翼漸豐的夫婦倆，開(kāi)始瞄準(zhǔn)地產(chǎn)中介行業(yè)，并于當(dāng)年創(chuàng)建世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司，由佟捷全職負(fù)責(zé)公司的運(yùn)營(yíng)，而陳勁松則繼續(xù)留在中海地產(chǎn)。
但世聯(lián)地產(chǎn)似乎生不逢時(shí)，公司成立伊始的1993年，正值房地產(chǎn)市場(chǎng)政策“剎車(chē)”，深圳市地產(chǎn)市場(chǎng)由此出現(xiàn)蕭條。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，佟捷選擇主攻其所擅長(zhǎng)的評(píng)估業(yè)務(wù)。
1995年，世聯(lián)地產(chǎn)的發(fā)展舉步維艱，彼時(shí)陳勁松也正式離開(kāi)中海地產(chǎn)，與妻子攜手，并開(kāi)始在評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行業(yè)務(wù)擴(kuò)張。
業(yè)務(wù)擴(kuò)張首先選擇的是代理業(yè)務(wù)。夫婦倆把深圳為數(shù)極少的新樓盤(pán)羅列了一遍又一遍，哪些是好賣(mài)的，哪些是不好賣(mài)的，并最終選擇了一處不好賣(mài)的樓盤(pán)作為突破口。
經(jīng)過(guò)了不懈的努力，世聯(lián)接下了該處樓盤(pán)，不過(guò)條件是在銷(xiāo)售前對(duì)方不支付任何費(fèi)用，如果銷(xiāo)售不掉，世聯(lián)也不能收任何費(fèi)用，銷(xiāo)售人員的工資仍由世聯(lián)自己承擔(dān)。條件可謂苛刻。但采用目標(biāo)客戶(hù)和細(xì)分市場(chǎng)的原則，陳勁松佟捷的目光盯準(zhǔn)了專(zhuān)門(mén)賣(mài)給當(dāng)時(shí)多有賺頭的BB機(jī)、手機(jī)的經(jīng)銷(xiāo)商，這一策略獲得了巨大成功。夫婦倆在淡市中創(chuàng)造了3000萬(wàn)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
而真正讓夫婦倆獲得在市場(chǎng)穩(wěn)固之位的，在于寶安區(qū)廣場(chǎng)的一處項(xiàng)目。寶安廣場(chǎng)于1996年完工，是中國(guó)寶安的一棟寫(xiě)字樓，寶安廣場(chǎng)那時(shí)的銷(xiāo)售很是慘淡，雖然寶安集團(tuán)連裝修都做了一半，但是整整一年，連一套房子也沒(méi)賣(mài)出去。陳勁松佟捷接下手時(shí)，寶安廣場(chǎng)幾近成為一棟爛尾樓，寶安集團(tuán)已經(jīng)沒(méi)有任何錢(qián)可以再投入進(jìn)去了。即使這樣，經(jīng)過(guò)夫婦倆的策劃操作，寶安廣場(chǎng)三個(gè)月后還是實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售。
獲得榮譽(yù)
2020年10月，陳勁松、佟捷夫婦以42億人民幣的財(cái)富在《2020衡昌燒坊·胡潤(rùn)百富榜》中排名第1322位。
參考資料 >