金光華廣場，是由金光華集團(tuán)投資15億建造的深圳大型的單體零售商業(yè)建筑之一，位于深圳市人民南路，與深圳地鐵1號線國貿(mào)站相連。
金光華廣場項(xiàng)目始于2000年，2004年，作為深圳市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，金光華廣場正式開業(yè)。2012年12月28日下午，金光華廣場被深圳市規(guī)劃國土委依法沒收。金光華廣場占地18000平方米，建筑面積120000平方米，由地下3層與地上8層的主體建筑及一個(gè)8500多平方米前廣場組成，總投資逾15億元。2020年1月7日，金光華廣場獲中購聯(lián)2019購物中心行業(yè)"調(diào)改新秀獎"。
金光華廣場作為深圳市首家與地鐵無縫連接的國際購物中心，開創(chuàng)了地鐵上蓋商業(yè)的先河。為深圳人民提供了集吃喝玩樂購、高端消費(fèi)、娛樂休閑為一體的城市綜合消費(fèi)目的地。
發(fā)展歷史
金光華廣場項(xiàng)目始于2000年，當(dāng)時(shí)南國影聯(lián)公司、金光華集團(tuán)達(dá)成第一份合作建房協(xié)議，約定由南國影聯(lián)出地，金光華集團(tuán)出錢，建設(shè)金光華廣場，廣場建成后，對物業(yè)進(jìn)行“三七分”，南國影聯(lián)占三成，金光華集團(tuán)占七成。2004年，作為深圳市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，金光華廣場正式開業(yè)。
2012年12月28日，深圳市規(guī)劃國土委通過官微發(fā)公告，金光華廣場被依法沒收。2015年起，金光華廣場開始升級改造，經(jīng)過近5年調(diào)整，不管從業(yè)態(tài)組合、空間設(shè)計(jì)、硬件軟件設(shè)備各方面調(diào)改成效已經(jīng)逐步呈現(xiàn)。2020年1月7日，以"激活消費(fèi)&煥新商業(yè)"為主題的行業(yè)盛會——2020中購聯(lián)中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新年論壇暨庚子年新春聯(lián)誼會在深圳市福田區(qū)香格里拉大酒店隆重舉辦，金光華廣場以其出色的商業(yè)實(shí)戰(zhàn)方法和巨大的商業(yè)潛能榮獲中購聯(lián)2019購物中心行業(yè)"調(diào)改新秀獎"。
地理位置
金光華廣場位于深圳市人民南路，與深圳地鐵1號線國貿(mào)站相連，在整個(gè)羅湖商業(yè)街區(qū)處于核心位置，是深圳市重大建設(shè)項(xiàng)目之一。
建筑規(guī)模
金光華廣場項(xiàng)目占地18000平方米，建筑面積120000平方米，樓高45米，由地下3層與地上8層的主體建筑及一個(gè)8500多平方米前廣場組成，總投資逾15億元。
金光華廣場地上8層分別以國際名牌服飾、中高檔百貨、中高檔大型餐飲項(xiàng)目以及知名電影院等為核心經(jīng)營內(nèi)容，自負(fù)二層至七層為商業(yè)區(qū)，營業(yè)面積達(dá)12萬平方米。地下三層設(shè)計(jì)有當(dāng)前人民南路最大的地下停車場。
功能與特色
商業(yè)構(gòu)成
金光華廣場是深圳市首家與地鐵無縫連接的國際購物中心，開創(chuàng)了地鐵上蓋商業(yè)的先河。集結(jié)全球奢侈品名店、時(shí)尚百貨、美食名店，入駐品牌包括COACH、BOSS、Michael Kors、CALVIN KLEIN、浪琴、施華洛世奇、威圖手機(jī)、維多利亞的秘密、克里斯汀·迪奧等國際品牌爭奇斗艷；颯拉、ELLASSAY、吉祥齋等品牌各顯神通；星巴克、Gaga鮮語、太二、探魚等。
服務(wù)理念
金光華廣場為深圳人民提供了集吃喝玩樂購、高端消費(fèi)、娛樂休閑為一體的城市綜合消費(fèi)目的地。
建筑設(shè)計(jì)
金光華廣場在充分滿足現(xiàn)代商業(yè)購物需求的同時(shí)，把建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)成元素引入到室內(nèi)造型中，用材大膽，設(shè)計(jì)新穎，風(fēng)格大氣，特別是中庭的連接廊，設(shè)計(jì)成為木船的形狀，現(xiàn)代中突顯古樸，淡雅中色彩鮮明，視覺上有張有弛，重點(diǎn)突出。日光、月光、星光三座主題天井更是構(gòu)成金光華廣場動態(tài)魅力的精髓。
竹子精神，是業(yè)主企業(yè)文化的重要組成部分。建筑設(shè)計(jì)中竹紋圖案得以運(yùn)用，并延伸至室內(nèi)設(shè)計(jì)中，中庭攔河上的彩釉玻璃、消防樓梯的欄桿、防火門、電梯門等反復(fù)出現(xiàn)和巧妙的運(yùn)用，不但是對視覺的強(qiáng)化，同時(shí)也表現(xiàn)出了很好的視覺效果。商業(yè)空間的照明在商業(yè)運(yùn)營中的作用逐漸突顯并越來越受到業(yè)主的重視。每一個(gè)商業(yè)建筑都具有其商業(yè)的共性和個(gè)性，商場照明在藝術(shù)性的展現(xiàn)商場共性與個(gè)性的同時(shí)，更應(yīng)該有意識的使臨街的立面和門廳的照明更具表現(xiàn)力，令客人對商場有著深刻的印象。金光華廣場的照明設(shè)計(jì)突破了國內(nèi)商場照明設(shè)計(jì)的平鋪與單一，其成功的運(yùn)用燈光和層疊空間的相互烘托與轉(zhuǎn)換，營造出一個(gè)溫馨、輝煌而時(shí)尚的廣場式購物、休閑空間。商場根據(jù)商品和區(qū)域的不同采用不同的照明燈具，其中部分是國內(nèi)目前商業(yè)建筑中從未使用過的。
在各購物區(qū)的設(shè)計(jì)中，室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)與商品的種類相呼應(yīng)，充分強(qiáng)調(diào)了個(gè)性化的購物環(huán)境，盡顯商品獨(dú)特的魅力。在公共走廊區(qū)域，針對天花造型設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師把廣場設(shè)計(jì)元素橢圓引入室內(nèi)，使商場的天花造型設(shè)計(jì)與整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一。地面設(shè)計(jì)，與天花造型相呼應(yīng)，且采用了三種不同顏色的石材合理搭配，使寬大的公共走廊在視覺上顯得富有動感。商業(yè)空間室內(nèi)設(shè)計(jì)是一個(gè)較新的設(shè)計(jì)領(lǐng)域，這與國內(nèi)商業(yè)建筑的發(fā)展速度和商業(yè)經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變息息相關(guān)，如何與國際商業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)潮流接軌，同時(shí)創(chuàng)造出有中國特色的商業(yè)空間。
所獲獎項(xiàng)
社會影響
金光華廣場作為深圳市首家與地鐵無縫連接的國際購物中心，開創(chuàng)了地鐵上蓋商業(yè)的先河，以前沿的商業(yè)發(fā)展眼光，拉開了當(dāng)時(shí)“國際高端消費(fèi)”的序幕。
交通接駁
相關(guān)事件
2012年12月28日下午，深圳市規(guī)劃國土委通過官方微博發(fā)布公告稱，由于深圳市南國影聯(lián)公司和深圳市金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)涉嫌非法轉(zhuǎn)讓金光華廣場項(xiàng)目土地，已將金光華廣場（如圖）依法沒收。據(jù)估算，該廣場市場價(jià)已達(dá)60億元。
據(jù)通報(bào)，金光華廣場項(xiàng)目始于2000年。當(dāng)時(shí)南國影聯(lián)公司、金光華集團(tuán)達(dá)成第一份合作建房協(xié)議，約定由南國影聯(lián)出地，金光華集團(tuán)出錢，建設(shè)金光華廣場，廣場建成后，對物業(yè)進(jìn)行“三七分”，南國影聯(lián)占三成，金光華集團(tuán)占七成。隨后，雙方多次簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第一份協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，最終變成了：金光華集團(tuán)買斷了地上地下全部開發(fā)權(quán)。但是，雙方向相關(guān)部門報(bào)批時(shí)，僅提供了第一份協(xié)議。深圳市規(guī)劃國土委據(jù)此認(rèn)定，雙方是以“假合作，真買斷”的方式，非法轉(zhuǎn)讓土地。
參考資料 >
探究高人氣秘訣 9大mall地鐵樓層大調(diào)查.界面新聞.2023-11-06
從商業(yè)巨子到灣區(qū)城市綜合運(yùn)營商，與灣區(qū)共生長.金光華集團(tuán).2024-12-28
深圳60億元廣場被政府部門沒收.新浪網(wǎng).2024-12-28
龍華城市更新金光華舊改來啦，擬拆49.5萬㎡！更新方向?yàn)楣I(yè)、居住等.深圳市潮汕青年商會.2024-12-28
【深圳價(jià)值60億元金....新浪微博.2024-12-28
喜報(bào)|金光華廣場榮獲中購聯(lián)2019購物中心行業(yè)“調(diào)改新秀獎”.搜狐網(wǎng).2024-12-28
請完成下方驗(yàn)證后繼續(xù)操作.百家號.2024-12-28
官網(wǎng).官網(wǎng).2024-12-28
官網(wǎng).官網(wǎng).2024-12-28