沈陽(yáng)市太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在沈陽(yáng)開發(fā)的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也是東北地區(qū)最大的商業(yè)項(xiàng)目之一，總建筑面積達(dá)37萬(wàn)平方米，集時(shí)尚、購(gòu)物、休閑、娛樂、美食于一體，位于遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)太原南街2號(hào)。
2003年，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，開業(yè)后生意不景氣，引發(fā)了商戶與萬(wàn)達(dá)之間的官司。后續(xù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)勝訴，但最終拆掉原有建筑，回購(gòu)了商戶的商鋪。2009年，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)重新開業(yè)，然而銷售情況依舊不佳。2010年，150家商鋪單日銷售額總和的平均值僅為40萬(wàn)元，當(dāng)年租金收繳率僅為30%。后續(xù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)決定再次對(duì)這個(gè)廣場(chǎng)進(jìn)行改造并重新招商。2010年8月1日，改造工程完成。2011年年初，該廣場(chǎng)的銷售業(yè)績(jī)躋身全中國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)前三名。2014年7月，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)O2O智能電子商務(wù)平臺(tái)萬(wàn)匯網(wǎng)正式上線。2021年8月1日，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與服飾品牌GXG在廣場(chǎng)內(nèi)打造了東北地區(qū)首個(gè)“MIA”菲力貓（Felix the Cat）系列高階快閃店。2024年10月，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在東門外策劃了國(guó)潮蛋仔π·蛋友碰碰會(huì)。
沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主要由購(gòu)物中心、室內(nèi)精品步行街、高級(jí)公寓及寫字樓組成。其中，購(gòu)物中心總建筑面積15萬(wàn)平方米，引入了沃爾瑪公司超市、百盛集團(tuán)百貨、國(guó)美零售等著名連鎖商業(yè)企業(yè)。室內(nèi)精品步行街總建筑面積9萬(wàn)平方米，匯聚了萬(wàn)達(dá)國(guó)際電影城、大歌星量販?zhǔn)終TV、大玩家超樂城等企業(yè)主力店，以及屈臣氏、重慶小天鵝、小肥羊等近百個(gè)品牌商家。
歷史沿革
2003年，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)。開業(yè)后廣場(chǎng)內(nèi)出售給業(yè)主的商鋪里顧客很少。對(duì)于出售的商鋪，按合同萬(wàn)達(dá)集團(tuán)并無(wú)義務(wù)幫助經(jīng)營(yíng)。但萬(wàn)達(dá)為了吸引人氣，調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向，幫助商戶進(jìn)行商鋪改造，還兩次嘗試“重新開業(yè)”的營(yíng)銷手段，然而效果不佳。買商鋪的投資者將萬(wàn)達(dá)告上法庭，要求退鋪或賠償損失。先后有幾十個(gè)業(yè)主與萬(wàn)達(dá)打官司，萬(wàn)達(dá)在沈陽(yáng)市中院和遼寧省高院的兩審中均獲得勝訴。
2004年，萬(wàn)達(dá)意識(shí)到太原街商鋪由于規(guī)劃設(shè)計(jì)的先天缺陷，經(jīng)營(yíng)問題很難通過后天努力徹底解決。2006年，萬(wàn)達(dá)決定對(duì)所有出售的商鋪進(jìn)行退鋪，退鋪后進(jìn)行重建。退鋪不僅退還購(gòu)鋪金額，還連本帶利一并退還。舊的沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪被拆掉重蓋。
2009年3月21日，沈陽(yáng)市太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)·城中城商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃研討會(huì)在沈陽(yáng)召開。同年11月20日，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)再度“重新”開業(yè)，升級(jí)為第三代商業(yè)綜合體。與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下其他購(gòu)物中心不同，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是“回”字形的4層步行街。因此，盡管萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在中國(guó)其他城市廣受歡迎，但這種非標(biāo)準(zhǔn)化的布局增加了太原街開業(yè)招商的難度。2010年，150家商鋪單日加和平均銷售額僅為40萬(wàn)元，當(dāng)年租金收繳率為30%。
從2010年3月起，在持續(xù)5個(gè)月的綜合調(diào)整中，集團(tuán)總裁丁本錫先后3次在太原街召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。集團(tuán)總部撥出專項(xiàng)資金，用于沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主入口的硬件改造。同年8月1日，連廊改造完成。從當(dāng)年9月、10月開始，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的客流量逐漸穩(wěn)定。2011年2月14日情人節(jié)，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的客流量排名首次躋身全中國(guó)已開業(yè)廣場(chǎng)前三名。
2014年7月，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)O2O智能電子商務(wù)平臺(tái)萬(wàn)匯網(wǎng)正式上線。2020年10月，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與餓了么聯(lián)合組織“本地陪逛團(tuán)”線上8小時(shí)直播活動(dòng)，帶領(lǐng)觀眾體驗(yàn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的餐飲、3C、美妝、電玩等業(yè)態(tài)，吸引線上觀眾參與互動(dòng)。直播探店期間，直接形成線上訂單1177筆。2021年8月1日，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與服飾品牌GXG在廣場(chǎng)內(nèi)打造了東北地區(qū)首個(gè)“MIA”菲力貓（Felix the Cat）系列高階快閃店。2024年10月，沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東門外策劃了國(guó)潮蛋仔π·蛋友碰碰會(huì)。
地理位置
沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于沈陽(yáng)市和平區(qū)太原南街2號(hào)。
廣場(chǎng)布局
沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總建筑面積達(dá)37萬(wàn)平方米，由購(gòu)物中心、室內(nèi)精品步行街、高級(jí)公寓及寫字樓組成。其中，購(gòu)物中心總建筑面積15萬(wàn)平方米，引入了沃爾瑪公司超市、百盛集團(tuán)百貨、國(guó)美零售等連鎖商業(yè)企業(yè)。室內(nèi)精品步行街總建筑面積9萬(wàn)平方米，匯聚了萬(wàn)達(dá)國(guó)際電影城、大歌星量販?zhǔn)終TV、大玩家超樂城等企業(yè)主力店，以及屈臣氏集團(tuán)、重慶小天鵝火鍋、小肥羊等近百個(gè)品牌商家，集時(shí)尚、購(gòu)物、休閑、娛樂、美食于一體。
參考資料 >
【五一趣玩計(jì)劃】太萬(wàn)五一狂歡攻略來(lái)嘍!.微信公眾平臺(tái).2025-05-21
沈陽(yáng)市人民政府.沈陽(yáng)市委 沈陽(yáng)市人民政府.2025-05-21
解密太原街 作者:本刊特約記者 黃冰.萬(wàn)達(dá)集團(tuán).2025-05-21
沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)盛妝開業(yè).萬(wàn)達(dá)集團(tuán).2025-05-21
Shopping Mall的中國(guó)運(yùn)營(yíng)寶典.萬(wàn)達(dá)集團(tuán).2025-05-21
沈陽(yáng)太原街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)匯網(wǎng)正式上線.萬(wàn)達(dá)集團(tuán).2025-05-21
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