江蘇新城控股股份有限公司創立于1993年，是以房地產開發與經營為主營業務的中國上市公司，股票簡稱：新城B股，股票代碼：900950，公司具有房地產開發企業壹級資質。公司業務范圍目前涵蓋常州市、上海市、南京市、蘇州市、昆山市、無錫等長三角核心區域。已成功開發規模化住宅小區50多個，為5萬個家庭、15萬業主提供了高品質的居住物業。
企業介紹
江蘇新城房產股份有限公司創立于1993年，是以房地產開發與經營為主營業務的中國上市公司，新城房產在從事房地產開發的15年間，業務范圍已從江蘇常州拓展至上海、南京、蘇州、昆山、無錫、海口市等城市。公司始終秉承“誠實做人踏實做事”的企業精神，堅持“專業創造價值”的經營理念，憑借正確的市場定位和嚴格的內部管控，通過穩步擴張，逐步實現自身的發展壯大。公司名列中國房地產百強企業第20位，江蘇省房地產業綜合實力五十強第1位，2007中國華東房地產公司品牌價值TOP10第1位。
新城房產從滿足城市人居環境出發，以專業精神打造高性價比產品。公司迄今為止，已成功開發規模化住宅小區40多個，為5萬個家庭、15萬業主提供了高品質的居住物業。良好的產品品質贏得了廣大業主的普遍認同，業主重復購買或推薦購置率達40%以上。
新城房產致力以專業化推進公司各項管理，實行人才專業化、業務流程化、產品標準化、服務規范化、管理信息化，實行全成本動態管理、全員績效考核。公司深刻理解國家政策、產業發展方向、住宅產業盈利模式、用戶真實需求，結合新城的成功實踐和資源條件，不斷進行觀念創新、品牌創新、產品創新、組織創新，探索規模化、集約化、工業化擴展之路，更好地滿足客戶需求，提升客戶價值，實現公司發展目標。
董事長致詞
新城房產1993年創辦于江南小鎮常州市，成長于江蘇常州，2002年以后隨著公 司的戰略轉移、規模化的擴張逐步向長三角區域發展，現在已經進入上海市、南京市、蘇州市、無錫、常州五大區域市場進行開發建設。創立15年來，以深遠的戰略部署和卓越的開發業績，身于中國房地產百強企業前20名，連續三年居江蘇省房地產企業綜合實力之首！
15年來，公司以“誠實做人，踏實做事”的原則，以“專業創造價值”的經營理念，以“客戶為中心”的服務理念，以專業化的技術和產品、高效的團隊、精細化的管理，努力提升客戶、股東、員工和公司的價值。15年來，新城和新城人正以快速的發展步伐在長三角中展現自我，為她所在的每個城市鐫刻了蘊含人文、環境優美的高性價比物業符號。在企業人力資源、開發規模、銷售收入、利潤、上繳稅收、慈善事業等方面都取得了跳躍式的發展。
15年，對于一個企業來說，正是從年輕、摸索階段逐步走向成熟、發展的關鍵時期；15年，僅僅是新城在創建百年老店進程中的一個里程碑；未來還有更多的15年等著我們去努力。
人生和企業，歸納起來只有兩件事：做人和做事，只要把這兩件事做“實”了，就有了安身立命的基礎。所以，新城人信守“誠實做人，踏實做事”的企業文化，以專業規范的言行朝著一個共同的目標去開拓、奮斗，立志把公司建設成為中國最具成長性、最具競爭力的優秀房地產企業！
今天的新城，站在了新的起點，肩負著新的使命。風雨兼程15年奠定了我們良好的發展基礎，使我們有條件、有能力、有信心面對今后的15年。因為我們堅信——我們原來的成功永遠是個逗號，新城人心目中的那座山永遠在前面！
企業文化
新城人以專業規范的言行朝著一個共同的目標去 做人、做事。
企業文化三要素
共同的目標。
統一和專業的言行。
做人、做事。有共同的目標理想，有統一規范的言行，
有科學合理的做人、做事模式，是個人進步，企業發展的基礎。
新城傳統企業文化取向
“真誠做人·踏實做事”。
人生和企業，歸納起來只有兩點：一是做人，二是做事。
十多年來，董事長一直這樣要求自己和新城的員工。應該說，這個理念到今天，還沒有過時。大千世界，萬事萬物，只要做到了兩個字：一個是誠，二個是實，就有了安身立命的基礎。這是基礎，是前提，任何時候，這個前提基礎，都不能丟，不能放棄。
新城企業文化價值取向升華：
駱駝企業文化
講究：團結·負重·持久·寬和。
像駱駝和駱駝隊伍一樣，有一個共同前進的目標方向，大家真誠做人，踏實做事，寬宏大度，團結一致，互相幫助，有耐力，能持久，就一定能發展成國內超大型的房地產企業。
新城企業文化價值取向內涵：
新城企業文化的“五字新經”——和·智·信·新·禮，作為新城全體員工共同努力的價值觀念。
新城企業文化過程中的具體內容：
沒有優秀的組織文化便不會有卓越的企業，這是世界級績優公司首肯和一致的共識。
發展歷程
2009年
公司正式發布品牌戰略研究成果，提出“傳播幸福 成就卓越”的品牌愿 景，并同步啟用全新視覺識別系統。
公司專注產品線研究與開發，推出首個“幸福尊享”系列高端產品——新城首府，并實現了首個完整的精裝修產品——新城公館·尊域的完美交付，代表公司住宅產業化建設階段性成果的“新城控股建筑研究中心”全面建成開放。
公司總部順利遷址上海市，全面構建“布局長三角 深入專業化”的戰略地圖。
公司倡導公開、透明、簡單的內部文化氛圍，積極履行社會責任，榮獲“全國精神文明創建工作先進單位”及“江蘇省重合同守信用企業”稱號。
公司再次蟬聯中國房地產百強企業第20位，獲中國華東房地產公司品牌價值TOP10三連冠，連續四年奪得江蘇省房地產業“五十強”企業第一位，五次摘得“中國優秀雇主企業”獎。
2008年
公司率先成立標準化研究基地，著力推進住宅產業化建設。歷經創業十五載的新城已躍居中國房地產百強企業第20位，連續三年蟬聯江蘇省房地產業綜合實力50強第1位、兩度蟬聯中國華東房地產公司品牌價值TOP10第1位，獲2008中國誠信信用管理有限公司廣告主長城汽車獎金獎。
2007年
公司董事長提出“將公司建設成為中國最具成長性、最具競爭性的優秀房地產企業”的愿景目標，業務范圍再次拓展至無錫區域。公司位居中國房地產百強企業第24位、百強企業盈利能力TOP10第8位、滬深房地產上市公司財富創造能力（EVA）第3位。同年，“新城”榮登“2007中國華東房地產公司品牌價值TOP10”第1位。
2006年
公司開發規模累計已逾400萬平米，年開發量、銷售收入、利稅總額等指標不斷出現新的突破。公司位列中國房地產百強企業第35位、百強企業成長性TOP10第5位、房地產上市公司財富創造能力（EVA）TOP10第4位、房地產上市公司績優股TOP10第10位、房地產上市公司綜合實力第14位，并獲“江蘇省文明單位”稱號。
2005年
公司管理日趨完善，項目進展順利，年度銷售收入達20億元，各項經營指標 同比大幅提升，位居江蘇省房地產企業綜合實力50強第1位，并進入全國房地產百強企業榜單。同時，公司獲評年度“行業十佳雇主企業”稱號。
2004年
公司迎來發展史上的新飛躍，年度在建項目達12個，在建面積首度突破百萬平米（135萬M2），銷售收入首次突破10億元，開發足跡延伸至蘇州市區域，成立蘇州新城萬嘉項目公司。同時，公司土地儲備達2200余畝，為長期可持續發展奠定了基礎。
2002-2003年
公司正式打開異地業務市場，進入上海市、南京市區域進行項目開發，成立了上海新城創置、上海新城萬嘉、南京新城創置等項目公司，著手開發新城逸境、新城楓景、新城尚景等規模小區，實現了由城市公司向區域公司的跨越。同年，公司躍升江蘇省房地產業綜合實力50強第2位。
2001年
公司通過資產重組，成為江蘇省首家以房地產開發與經營為主營業務的上市公司，股票簡稱：新城B股，股票代碼：900950。同年開發的常州市中心項目“金色新城”，創造了本年度常州市高價房銷售的奇跡，項目先后獲得“亞太村”生態住宅品牌、中國江蘇房地產成功開發模式典范、江蘇省明星樓盤、中國江蘇新新戶型設計專家推薦獎等榮譽。
1999-2000年
公司在常武地區項目全面開花，風格各異的樓盤項目再度贏得市場認可，銷售面積名列江蘇省前茅，銷售業績突破3億元，為此后快速穩健地發展奠定了基礎。
1998年
公司業務由近郊拓展至常州市區，首個常州區域住宅項目——萬博花苑 啟動并獲成功。同時，公司擠身江蘇省房地產企業綜合實力50強第14位，實現了發展史上的歷史性突破。
1995-1997年
公司步入起步階段，開發速度和體量大幅上升，形成了較為成熟的開發模式，穩居當地區域60%市場份額。
1993年
江蘇新城房產股份有限公司創立，涉足房地產開發與經營業務。首期項目憑借準確的市場定位和開發策略，迅速得到了市場的青睞，并于此后兩年間共計完成75萬平米的住宅開發規模。
獲得榮譽
16年來，新城控股以刻實求進的專業精神和值得信賴的企業形象不斷獲得各級殊榮：
2008-2009年中國房地產百強企業第20位
2007-2008年中國華東房地產公司品牌價值TOP10第1位、中國房地產誠信企業
2005-2007年江蘇省房地產業綜合實力五十強第1位
2006-2008年滬深房地產上市公司財富創造能力TOP10前4位
2005-2009年中國行業十佳雇主企業
全國精神文明建設工作先進單位
江蘇省重合同守信用企業
管理團隊
王振華
公司董事長，1962年3月生，中共黨員。1983年7月畢業于江蘇電大武進學院，大專學歷，2003年9月畢業于澳門科技大學工商管理專業，獲碩士學位，2005年8月畢業于長江商學院工商管理專業，獲碩士學位。1988年創辦個人的首家企業，至今已有二十多年企業經營管理經 驗，1999年末至今任江蘇新城實業集團有限公司、常州新城房產開發有限公司董事長，2001年11月起任公司董事長至今。
呂小平
公司董事、總裁，1961年7月生，中共黨員。1983年畢業于武漢海軍工程大學燃氣動力學專業，大學學歷，1997年至1999年在天津大學工商管理研究生班進修，2000至2001年澳門科技大學工商管理研究生班畢業，獲碩士學位。1999年末至2001年9月在常柴股份有限公司任董事會秘書兼投資部長，2001年9月至2004年8月任江蘇新城實業集團有限公司副總經理，2004年8月起任公司董事、總經理至今。
徐國平
公司董事、副總裁，1956年8月生，中共黨員。1992年畢業于常州市黨校行政管理專業，大專學歷。1994年起在武進工藝美術廠任廠長，從事企業經營管理工作，1996年至2001年在公司控股子公司常州新城房產開發有限公司任副總經理，1999年末至今任常州新城房產開發有限公司董事，2001年11月起任公司董事、副總經理至今。
閔遠松
公司董事、副總裁，1974年9月生，中共黨員。1993年至2000年武漢大學應用物理專業本科、國民經濟學投資經濟管理專業研究生畢業，獲碩士學位。2000年7月參加工作，至2001年11月任江蘇新城實業集團有限公司投資部經理，2001年11月到2007年5月歷任公司總經理助理、副總經理，2007年5月起任公司董事、副總經理。
重大合同公告
借款合同
本公司控股子公司南京新城創置房地產有限公司（以下稱"南京新城創置"）和中國農業銀行南京城東支行于2006年3月17日簽署了《借款合同》和《抵押合同》，南京新城創置向農行南京城東支行貸款10000萬元，貸款年利率為5.76%，按月結息；貸款期限：3000萬元自2006年3月17日起至2006年12月18日止、4000萬元自2006年3月17日起至2007年12月18日止、3000萬元自2006年3月17日起至2008年12月18日止；南京新城創置以其擁有的仙林地塊土地使用權提供8000萬元抵押擔保，其余2000萬元由控股子公司常州新城房產開發有限公司（以下簡稱"常州新城房產"）提供保證擔保，并與農行南京城東支行簽訂《保證合同》。貸款用途為南京新城創置仙林地塊房地產項目開發貸款。
上述《借款合同》、《抵押合同》和《保證合同》自合同各方簽字蓋章后生效，至借款人在《借款合同》項下的借款本金、利息等所有其他應付費用全部償清之日止。
控股子公司獲得土地
1、本公司控股子公司常州新城東郡房地產開發有限公司（經公司第三屆董事會十一次會議決議設立，經工商登記為現名稱，以下簡稱"常州新城東郡"）通過掛牌競價，獲得位于常州市東方大道北側編號為2005G30（地籍號為13-400-021-005）的宗地，該地塊用地總面積為84850平方米，實際出讓面積84850平方米，建筑容積率不大于2.2，土地成交價款總額為1.08億元，于2006年3月31日前付清；地塊用途為住宅，出讓年限為70年。常州新城東郡已于近日和常州市國土局簽訂了《國有土地使用權出讓合同》。
2、本公司控股子公司常州新城房產通過掛牌競價，獲得位于常州市清涼路東側編號為20060202的宗地，該地塊用地總面積為36090平方米，實際出讓面積36090平方米，建筑容積率不大于1.8，土地成交價款總額為2700萬元，于合同簽訂后60日內一次性付清；地塊用途為住宅，出讓年限為70年。常州新城房產已于近日和常州市國土局簽訂了《國有土地使用權出讓合同》。
本公司持有常州新城房產95.8%的股權、持有常州新龍創置房地產開發有限公司80%的股權、持有南京新城創置10%的股權、持有常州新城東郡20%股權，常州新城房產持有南京新城創置90%的股權，常州新龍創置房地產開發有限公司持有常州新城東郡80%的股權。
參考資料 >