大望京，村名，在2010年拆遷過程中，農(nóng)民獲得了符合土地市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償，每戶平均獲得三四百萬元，一戶人家多的可以獲得十幾套房子。
綜述
位于朝陽區(qū)東北部。東起草場(chǎng)地，西至侯家莊，北隔河與東辛店相望，南至大山子北里。因村東北部舊有望京館得名。
村名源自遼代，曾于此村東北部孫侯村（今孫河）建望京館，為南北使臣宿息飲餞之所。遼金時(shí)稱望京館，元時(shí)稱望京，明時(shí)改稱大望京，以別于西鄰村落小望京。《宸垣識(shí)略》：“望京館在城東北五十里孫侯村，遼建，為南北使臣宿息飲餞之所。宋王曾上契丹事曰，出燕京北門至望京館，即此。”又載：“望京村墩臺(tái)在東直門外，景泰間筑。”據(jù)傳現(xiàn)村南土阜即為遺址。
交通線路
988路上行（馬泉營(yíng)菜戶營(yíng)橋西）：刷卡優(yōu)惠成人4折，學(xué)生2折；線路長(zhǎng)度（公里）:42.00;票制：分段計(jì)價(jià)；全程票價(jià)（元）:5.00;起點(diǎn)站首末車時(shí)間:4:30-21:30;終點(diǎn)站首末車時(shí)間:5:00-22:00;
988路下行（菜戶營(yíng)橋西-馬泉營(yíng)）：刷卡優(yōu)惠成人4折，學(xué)生2折；線路長(zhǎng)度（公里）:42.00;票制：分段計(jì)價(jià)；全程票價(jià)（元）:5.00;起點(diǎn)站首末車時(shí)間:5:00-22:00;終點(diǎn)站首末車時(shí)間:4:30-21:30;
教育設(shè)施
朝陽區(qū)大望京小學(xué)
簡(jiǎn)介：學(xué)校歷史悠久，底蘊(yùn)豐厚，人才輩出，是學(xué)生騰飛的搖籃，教師成長(zhǎng)的沃野。學(xué)校擁有一支團(tuán)結(jié)、實(shí)干、高素質(zhì)的具有開拓精神的教師隊(duì)伍，曾培養(yǎng)和造就了一大批優(yōu)秀教師，有全國(guó)優(yōu)秀班主任、全國(guó)優(yōu)秀體育教師、全國(guó)優(yōu)秀教育工作者！教師們憑著開放的教育思想，領(lǐng)先的科研，以良好的素質(zhì)，進(jìn)取的態(tài)度，奉獻(xiàn)的精神和踏實(shí)的作風(fēng)培養(yǎng)了一批又一批優(yōu)秀的學(xué)生。
學(xué)校以“開發(fā)潛能、發(fā)展個(gè)性”為育人理念，從整體改革實(shí)驗(yàn)到差異教育的研究，從二級(jí)循環(huán)活動(dòng)的嘗試到創(chuàng)新教育的思考以及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下教學(xué)模式的探索，捕捉著現(xiàn)代教育最敏感的話題，走在教育改革的前沿。學(xué)校一貫堅(jiān)持“品牌、質(zhì)量、服務(wù)”的意識(shí)，在全面推進(jìn)素質(zhì)教育的進(jìn)程中，以一流的教育質(zhì)量樹立了自身的品牌形象，贏得了社會(huì)的贊譽(yù)，是老百姓心目中最好的學(xué)校之一。
地址：朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村
最新變化
僅僅一年時(shí)間，大望京村民的生活徹底翻了個(gè)個(gè)兒。
一年前，這里還是靠出租房屋生活的“瓦片經(jīng)濟(jì)”村。現(xiàn)在，村子沒了，但村民卻在一夜之間成了百萬富翁。
拆遷補(bǔ)償款讓村民過上了完全不同的生活：買房，買車，買股票基金……只要喜歡，買東西都可以不看價(jià)了。
錢有了，但不一定高興得起來。這一年，老村民最別扭的是沒了熟人，故土難離。
好在村里的安置房封頂在即，春節(jié)前就能搬進(jìn)新家。到時(shí)，2000多村民又將迎來新的生活。
僅僅一年，大望京，東北四環(huán)外的一個(gè)村莊，已經(jīng)完全消失。
一年前，從京密路出京，透過稀疏的白楊林，還能看到大望京村口紅色的牌匾，村里人進(jìn)進(jìn)出出，商戶們忙忙碌碌。如今，站在大望京村原址上，只看到一個(gè)公園，還有大片平坦的黃土地，政府計(jì)劃將這里建設(shè)得比旁邊的望京更繁華。
村民話題
買房
周邊的北緯四十度、橄欖城等新小區(qū)，到處都是看房買房的村民。
拆遷拆遷，一步登天。這句話在大望京得到印證。
村民一夜暴富，手里有了大把的鈔票。
2009年5月拆遷后，村民們一次性拿到了上百萬數(shù)百萬的補(bǔ)償款，一般的家庭除了幾套安置房，至少還有上百萬，而多的達(dá)七八百萬甚至上千萬。拆遷讓大望京村全村跑步進(jìn)入百萬元戶級(jí)別。
副村支書說，拿著大筆的拆遷補(bǔ)償款，做生意、搞實(shí)業(yè)的還是很少，絕大部分是投資、買房、買車。
最熱的話題還是買房。
村民陳興泉家在安置房小區(qū)京旺家園選了6套兩居室。陳家媳婦說，幸虧當(dāng)時(shí)選了房，而不是拿錢。這一年房?jī)r(jià)飛漲，6套房的價(jià)值已經(jīng)翻番。
拿錢后立馬買房的更賺大了，大望京的拆遷正好在房?jī)r(jià)暴漲的前夕，拿到巨款買房的村民趕得個(gè)好時(shí)機(jī)。王連仲說，當(dāng)時(shí)周邊的北緯四十度、橄欖城等新小區(qū)，到處都是看房買房的村民。周圍的房子都掃光了，連尾房都被買完了。
村民膽子大的賺幾百萬跟玩似的。尤其是2010年望京一號(hào)地拍賣后，房?jī)r(jià)翻了一倍。價(jià)格立馬躥上去了。
王連仲去年5月29日買了一套房，價(jià)格10900元/平米，現(xiàn)在已經(jīng)每平米漲到兩萬五六了，如果出售已經(jīng)賺了一百多萬。陳興泉的一個(gè)侄子拿到拆遷款后，一口氣買了4套房子，現(xiàn)在已經(jīng)翻了一番還多，賺了四百來萬。
也有郁悶的。有的村民拿了不少錢，但幾個(gè)月之后發(fā)現(xiàn)，看上去挺多的補(bǔ)償款跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度，“現(xiàn)在后悔的腸子都青了”。
陳興泉說，家里有房子，踏實(shí)，一套也不賣，尤其在現(xiàn)在的行情下。
添車
這一年來，大望京村新增了600多輛小汽車。有村民調(diào)侃以后掃地的人家里都可能有奧迪。
有了錢，村里好車轉(zhuǎn)眼間多了起來。
村里有粗略的統(tǒng)計(jì)，全村不到1700戶，這一年來，新增了600多輛小汽車，而且基本都是好車。
按照村民們的說法，好車的標(biāo)準(zhǔn)是30多萬的廣汽本田，高配。最低也得是十五六萬的車，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的都不好意思去買。最貴的，據(jù)說有人買了超過百萬的寶馬X6。
周圍的商家也特別靈敏，村民王啟燕說，去年五六月份，東辛莊有個(gè)4S店專門針對(duì)大望京村搞促銷，搞了個(gè)貴賓室，墻上掛上大望京拆遷的畫面，還有宣傳標(biāo)語，大意是有了新家園，生活消費(fèi)也要升級(jí)換代。那時(shí)候，銷售顧問一聽說是大望京的，立馬就請(qǐng)進(jìn)貴賓室。
將來轉(zhuǎn)工轉(zhuǎn)居之后，村民將由鄉(xiāng)里安排工作。有村民調(diào)侃到時(shí)候掃地的人家里都可能有奧迪，王啟燕說，這說的可能邪乎點(diǎn)，但掃地的家里有廣汽本田倒很有可能。
拆遷款另一個(gè)主要投入是買基金股票，不過，基本被套進(jìn)去了。
大望京村以前都是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)，吃瓦片。村民隨掙隨花，沒有過理財(cái)?shù)慕?jīng)驗(yàn)。
拿錢后，六成以上的村民買了股票基金。“尤其是基金，拆遷時(shí)，有銀行就在現(xiàn)場(chǎng)給村民辦理基金申購(gòu)的手續(xù)，宣傳基金、國(guó)債什么的。六成以上的村民都買了，最少20來萬，一般都是一百多萬。”
那時(shí)候股市三千一百到三千三百多點(diǎn)，現(xiàn)在降到兩千五六了，王連仲說，都是銀行給煽的，這些錢基本都被套住了。
王連仲自己也買，第一次賺了十萬多，很快又賠進(jìn)去了，后來又賺了十多萬。“幸虧我跑得快，不然也套進(jìn)去了。感覺村民還是對(duì)這個(gè)不在行，老去看小道消息，虧得多，賺得少。”
保障
在大望京的村干部看來，大望京村民的未來保障似乎沒有可擔(dān)心的。
村集體資產(chǎn)評(píng)估，村里總資產(chǎn)還有1.4個(gè)億，這些資產(chǎn)要全部量化，組建股份制合作社，以后村民可以享受分紅。
村民的收益還有很多，看得見和看不見的：
2010年的2月23日，大望京村民們一次性全部轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用瘢硎芤粯拥纳绫！B(yǎng)老、醫(yī)保；
大望京商業(yè)區(qū)5萬平米底商產(chǎn)權(quán)屬于村集體，村民可以按股份拿收益；
未來崔各莊鄉(xiāng)如果徹底城市化，撤村撤鄉(xiāng)，底商的資產(chǎn)也將返還給村集體，并分給村民；
村里賣地的土地款也可能動(dòng)用，王連仲估摸有好幾個(gè)億。
安置房京旺家園本月底就要封頂，2010年10月份交鑰匙。村里的統(tǒng)計(jì)，村民們選了1030套房，照這個(gè)比例估算，將來回遷到京旺家園的村民大概會(huì)有兩千來人，他們?cè)?a href="/hebeideji/7164607077330223111.html">春節(jié)前就能搬進(jìn)新家。
村莊現(xiàn)狀
這個(gè)村在經(jīng)歷了一夜暴富之后，逐漸出現(xiàn)了強(qiáng)烈的城市不適應(yīng)癥。不少人離開土地后找不到工作，每日游手好閑，從事非生產(chǎn)性活動(dòng)，成了富有的城市游民，有的開著寶馬跑黑車，有的開著高級(jí)車打掃馬路。更嚴(yán)重的是產(chǎn)生了大量離婚、家庭紛爭(zhēng)等倫理事件，整個(gè)村的官司達(dá)到上百件，村里人口死亡率是拆遷之前的三四倍。
人物觀點(diǎn)
這個(gè)村的人是幸還是不幸呢？他們獲得了大量金錢，然而，他們自己都覺得這些暴富的金錢拿得不踏實(shí)，他們離開了土地，離開了之前自己所能適應(yīng)的生產(chǎn)方式和生活方式。面對(duì)新的生活，不少人根本無法適應(yīng)。不要說這些暴富的村子，就是一些正常的城中村，同樣是問題繁多，原有的農(nóng)村倫理關(guān)系發(fā)生嚴(yán)重?cái)嗔眩@群新的城市人無所適從。他們的痛苦也許可以歸結(jié)為轉(zhuǎn)型之痛，任何國(guó)家的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型似乎都要經(jīng)歷這樣的痛苦。
但是，這樣的痛苦也有劇烈與緩慢之分，城市化如果是遵照市場(chǎng)規(guī)律自然 ? 發(fā)展，農(nóng)民就會(huì)在漸進(jìn)的城市化過程中慢慢成長(zhǎng)、慢慢適應(yīng)城市生活，但一下子讓他們上樓，如果又不能獲得足夠的心理補(bǔ)償就會(huì)產(chǎn)生大量的社會(huì)問題。
在很多人的概念里，城市化似乎就是城市的擴(kuò)張，就是商品樓取代村舍、工廠取代農(nóng)田，這種意識(shí)只注重土地的城市化，卻忽略了人的城市化。事實(shí)上，土地的城市化最終要靠人來消化，因?yàn)樯a(chǎn)者與生產(chǎn)方式必須合一，在農(nóng)村里，農(nóng)民要與土地合一，在城市里，市民要與城市生產(chǎn)方式合一。如果土地城市化和人的城市化無法同步，不僅可能產(chǎn)生大量社會(huì)問題，更可能導(dǎo)致土地城市化的倒退。
強(qiáng)制性城市化是目前經(jīng)濟(jì)模式的必然產(chǎn)物。一方面，這是基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求土地流轉(zhuǎn)的必然性，升值的土地?zé)o法自由流轉(zhuǎn)，只能以拆遷、上樓的形式完成使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)民從拆遷中獲得的補(bǔ)貼實(shí)際上也可以看作土地的市場(chǎng)價(jià)值，只是這部分價(jià)值是由政府和農(nóng)民談判形成的；另一方面，中國(guó)經(jīng)濟(jì)早就形成了對(duì)地方政府的依賴，如果城市化是一個(gè)發(fā)展共識(shí)，那么城市化的動(dòng)力起點(diǎn)仍然只能是地方政府。
強(qiáng)制性城市化的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)正在加大，一方面政府征地的過程中農(nóng)民對(duì)土地流失所獲補(bǔ)償?shù)牟粷M，由于農(nóng)民在與政府的談判中處于下風(fēng)，從而出現(xiàn)被拆遷戶與政府抵觸乃至進(jìn)行對(duì)抗；另一方面即使農(nóng)民獲得了滿意的補(bǔ)償，仍然要面對(duì)不能適應(yīng)城市化產(chǎn)生的種種癥狀。我們對(duì)前者關(guān)心得較多，因?yàn)榍罢咄憩F(xiàn)為較為激烈,暴力拆遷的新聞層出不窮，但對(duì)后者這個(gè)更加接近社會(huì)心理學(xué)的問題，似乎較少關(guān)心。
參考資料 >