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來源：互聯(lián)網(wǎng)

卓越集團(tuán)（Excellence Group）（曾用名：深圳卓越實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、卓越實(shí)業(yè)(深圳)有限公司），成立于1996年6月21日，是經(jīng)國家工商總局核準(zhǔn)成立的跨行業(yè)、跨地區(qū)的外商投資集團(tuán)公司，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營、酒店管理、城市更新、物業(yè)管理、不動產(chǎn)擔(dān)保等諸多領(lǐng)域，現(xiàn)任董事長李華。

2004年，卓越集團(tuán)成先后在長沙市、東莞、青島市等地成立公司。2013年，卓越集團(tuán)以153.1億元位列中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP50榜第46位，業(yè)務(wù)遍布中國14大城市，總資產(chǎn)超過600億元。2014年，布局珠三角、長三角、環(huán)渤海、中西部等四大核心經(jīng)濟(jì)圈，涵蓋深圳、北京、上海市、廣州市、重慶市、成都市、武漢、長沙、西安市、青島、杭州市、東莞、惠州、連云港市14大城市。2014年銷售規(guī)模突破200億元，2015年突破350億元。2020年，卓越商企服務(wù)在香港聯(lián)合交易所上市（股份代號：6989.HK），為大灣區(qū)高端商務(wù)物業(yè)第一股。

2020年12月，入選“抗擊新冠肺炎疫情先進(jìn)民營企業(yè)表揚(yáng)”名單。2020年11月25日，胡潤研究院發(fā)布《2020?胡潤中國500強(qiáng)民營企業(yè)》榜單，卓越集團(tuán)排名150位。2020年12月，獲得第四屆華夏房地產(chǎn)“”2020年度發(fā)展力地產(chǎn)企業(yè)獎。2022年12月28日，中國民生銀行與卓越集團(tuán)等公司簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。2023年1月13日，《2022胡潤中國500強(qiáng)》發(fā)布，卓越集團(tuán)排名第156位。同年4月，入選胡潤研究院發(fā)布的《2022胡潤品牌榜》。

歷史沿革

1996至2005

1996年，卓越集團(tuán)成立于深圳市。1998年，卓越·蔚藍(lán)海岸作為卓越集團(tuán)的首個住宅項(xiàng)目，為中國大社區(qū)開發(fā)模式注入了專業(yè)化的創(chuàng)新思路。2003年，投資建設(shè)并持有運(yùn)營首個商辦項(xiàng)目深圳卓越大廈，開啟了集團(tuán)“商住并舉”的開發(fā)模式。2004年，先后在長沙市、東莞、青島市等地成立公司，“立足深圳，布局全國”的格局初成。2005年，卓越時代廣場成為深圳福田中心區(qū)地標(biāo)進(jìn)入多元化開發(fā)階段。

2009至2015

2009年，北京、上海市、杭州公司先后成立戰(zhàn)略布局北京和長三角核心區(qū)域。2012年，卓越集團(tuán)銷售首次破百億身全國房企50強(qiáng)。2013年，卓越集團(tuán)以153.1億元位列中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP50榜第46位，業(yè)務(wù)遍布全國14大城市，總資產(chǎn)超過600億元，已開發(fā)房地產(chǎn)面積1100萬平方米，土地儲備面積3000萬平方米。2013年，卓越集團(tuán)以153.1億元的銷售業(yè)績榮登中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)第46位。2014年，卓越集團(tuán)布局珠三角、長三角、環(huán)渤海、中西部等四大核心經(jīng)濟(jì)圈，涵蓋深圳市、北京、上海市、廣州市、重慶市、成都市、武漢、長沙市、西安市、青島市、杭州市、東莞、惠州、連云港市14大城市。未來，卓越集團(tuán)將持續(xù)開啟商住雙引擎，力爭躋身中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第二梯隊(duì)。卓越集團(tuán)制定的戰(zhàn)略目標(biāo)為“3年綜合實(shí)力達(dá)到中國房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)，2014年銷售規(guī)模突破200億元，2015年突破350億元”。2015年，深圳商辦項(xiàng)目四盤齊發(fā)集團(tuán)開發(fā)銷售金額與自持商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)雙雙超過200億元成立戰(zhàn)略性投資平臺卓越投控。

2016至2022

2016年，深圳卓悅匯購物中心正式開業(yè)當(dāng)天客流突破20萬人次與中國電子達(dá)成戰(zhàn)略合作入股海南生態(tài)軟件園。2017年，卓越集團(tuán)新進(jìn)入嘉興市、南京、蘇州市、無錫、南通市等城市。2018年，新進(jìn)入天津市、成都市、溫州市、佛山市等城市。2019年，深圳福田區(qū)商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目——“One Avenue卓悅中心”（一期）正式開業(yè)；獲取上海浦東國際機(jī)場T3綜合體項(xiàng)目20年經(jīng)營權(quán)。2019年9月1日，2019中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)榜單在濟(jì)南發(fā)布，卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司排名第182位。2020年，卓越商企服務(wù)在香港聯(lián)合交易所上市（股份代號：6989.HK），為大灣區(qū)高端商務(wù)物業(yè)第一股。2021年，卓越集團(tuán)位列中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售30強(qiáng)。2022年12月28日，中國民生銀行與卓越集團(tuán)等公司簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。

公司業(yè)務(wù)

地產(chǎn)開發(fā)

住宅開發(fā)

履跡40城精布局全國核心城市

2023年，卓越集團(tuán)住宅開發(fā)已布局中國40余座城市，累計開發(fā)200余個項(xiàng)目。中國布局，戰(zhàn)略深耕——深度構(gòu)建“1+1+X”格局，即聚焦粵港澳大灣區(qū)、長三角經(jīng)濟(jì)圈，開拓其他核心一、二線及高成長城市。

商業(yè)開發(fā)

從2003年投資建設(shè)第一代商辦產(chǎn)品卓越大廈開始，卓越集團(tuán)憑借前瞻性的判斷，沿著深圳的生長脈絡(luò)建造起一幢幢垂直天際的地標(biāo)建筑，同時將天際坐標(biāo)蔓延至北京、上海、青島等地。

代銷代建

累計代建管理面積近300萬㎡（數(shù)據(jù)截止至2023年4月30日）。自2012年來，卓越集團(tuán)開始市場化代建，并多年來持續(xù)發(fā)展商辦和住宅代建，目前累計代建面積近300萬平方米。在積極承接市場項(xiàng)目的同時，主動承擔(dān)社會責(zé)任，參與承接政府開發(fā)項(xiàng)目，目前卓越集團(tuán)是深圳市建筑工務(wù)署、福田區(qū)建筑工務(wù)署的預(yù)選代建單位之一。2017年7月，福田區(qū)首次通過代建預(yù)選庫；2018年8月，由深圳市人民政府開展代建預(yù)選庫，選取10家單位承建深圳市政府投資。而卓越集團(tuán)，成功入選代建預(yù)選庫。

城市更新

卓越集團(tuán)自2000年開始涉足舊改，2013年成立全國首家城市更新集團(tuán)。2018年起，卓越城市更新集團(tuán)連續(xù)當(dāng)選為廣東省“三舊”改造協(xié)會常務(wù)副會長單位、深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會會長單位。卓越城市更新集團(tuán)已位居全國城市更新領(lǐng)先梯隊(duì)，團(tuán)隊(duì)規(guī)模超500人，并率先在業(yè)內(nèi)建立起了一整套卓越特有的標(biāo)凖化運(yùn)作流程和規(guī)范化管理體系。截止至2023年，卓越集團(tuán)城市更新旗下優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目超100個，深圳完成拆遷項(xiàng)目20個。

資產(chǎn)運(yùn)營

上海卓越置業(yè)有限公司聯(lián)合洲際酒店集團(tuán)，獲取上海浦東國際機(jī)場T3綜合體項(xiàng)目20年經(jīng)營權(quán)，上海卓越置業(yè)有限公司與洲際酒店共同參與項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計，致力將T3綜合體項(xiàng)目打造為集酒店、辦公、商業(yè)、停車為一體的國內(nèi)機(jī)場行業(yè)優(yōu)質(zhì)的多功能附屬配套型綜合體。同時，T3綜合體將引入智慧商業(yè)系統(tǒng)，與前沿科技和先進(jìn)文化接軌，開設(shè)體驗(yàn)店、快閃店、集成店、24小時無人店等新型商業(yè)形態(tài)，滿足旅客全天候的商業(yè)需求，屆時，T3綜合體將與浦東機(jī)場現(xiàn)有航站區(qū)域內(nèi)各類交通設(shè)施、商務(wù)辦公、休閑娛樂、餐飲等功能融為一體，成為優(yōu)秀的航空樞紐。

在售項(xiàng)目

企業(yè)架構(gòu)

股東信息

企業(yè)高管

對外投資

上市信息

2020年，卓越商企服務(wù)在香港聯(lián)合交易所上市（股份代號：6989.HK），為大灣區(qū)高端商務(wù)物業(yè)第一股。

企業(yè)服務(wù)

業(yè)務(wù)涉及

業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營、酒店管理、城市更新、物業(yè)管理、不動產(chǎn)擔(dān)保等諸多領(lǐng)域。

商務(wù)物業(yè)

卓越商企服務(wù)集團(tuán)1999年成立于深圳，2006年走上市場化發(fā)展道路，逐步成為商務(wù)物業(yè)領(lǐng)域頭部企業(yè)，2007年，成為深圳第一家加入“國際金鑰匙聯(lián)盟”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2020年于香港聯(lián)交所主板掛牌上市（股份代碼：6989.HK）。

禮賓司服務(wù)

業(yè)內(nèi)首創(chuàng)Concierge Service禮賓司服務(wù)理念，以國際禮賓標(biāo)準(zhǔn)提供尊崇禮遇。年均接待訪客近500萬，為企業(yè)提供超26000次商務(wù)接待，其中含58次國家級政要接待。

經(jīng)營范圍

一般經(jīng)營項(xiàng)目是：在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)（不含限制項(xiàng)目）；酒店管理；自有物業(yè)租賃；市場營銷策劃；平面設(shè)計；企業(yè)管理咨詢；經(jīng)濟(jì)信息咨詢，日用百貨、酒店用品、裝潢設(shè)計材料、機(jī)電機(jī)械設(shè)備、管道設(shè)備、電子產(chǎn)品、衛(wèi)生潔具、工藝禮品、床上用品、農(nóng)畜產(chǎn)品、五金交電、鐘表眼鏡及其他光學(xué)用品、照相器材、儀器儀表、通訊設(shè)備、工藝美術(shù)品（不含文物；象牙及其制品除外）、家具、黃金飾品、珠寶首飾、文體用品的零售、貨物及技術(shù)進(jìn)出口（不涉及國營貿(mào)易管理商品，涉及配額、許可證管理及其它專項(xiàng)規(guī)定管理的商品，按國家有關(guān)規(guī)定辦理申請）。

公司文化

卓越初心

持續(xù)更新是卓越集團(tuán)的動力源泉。卓越集團(tuán)必須將每一天、每一-件事都當(dāng)做新一輪的開始;時刻保持危機(jī)意識，終身學(xué)習(xí)、持續(xù)改善;不安于現(xiàn)狀，勇于顛覆傳統(tǒng)、銳意進(jìn)取。

卓越愿景

全國標(biāo)桿

堅持品質(zhì)、效益、規(guī)模均衡發(fā)展，以優(yōu)秀的經(jīng)營成果作為標(biāo)尺，持續(xù)獲得客戶信任，實(shí)現(xiàn)股東回報，打造雇主品牌，成為全國范圍的行業(yè)標(biāo)桿。

城市綜合運(yùn)營商

以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)和城市更新業(yè)務(wù)為核心，推動一二線城市核心地段的資產(chǎn)管理和商業(yè)運(yùn)營，充分發(fā)揮物業(yè)管理、金融服務(wù)的先導(dǎo)作用，提升城市價值。

卓越使命

主張客戶

卓越集團(tuán)主張客戶、股東和員工三方結(jié)成利益共同體，同路共贏，共筑卓越人生。

滿足客戶對卓越人生的向往

卓越集團(tuán)始終關(guān)注客戶需求，傾聽客戶心聲，提供物超所值的產(chǎn)品和服務(wù)，為客戶筑就幸福人生。

實(shí)現(xiàn)股東對價值增長的期望

卓越集團(tuán)兌現(xiàn)每一項(xiàng)經(jīng)營承諾，以穩(wěn)健的經(jīng)營策略和有效的風(fēng)險管控措施，為股東創(chuàng)造持續(xù)的資產(chǎn)增值和利潤回報。

成就員工對人生理想的追求

卓越集團(tuán)堅持以實(shí)現(xiàn)員工發(fā)展為目標(biāo)，激發(fā)員工激情，實(shí)現(xiàn)公司與員工共享共贏，助力員工實(shí)現(xiàn)人生理想與價值。

卓越價值觀

CORE VALUE、客戶為先、健康簡單、結(jié)果導(dǎo)向。

獲得榮譽(yù)

集團(tuán)榮譽(yù)

項(xiàng)目榮譽(yù)

參考資料

社會責(zé)任

公益基金

深圳市卓越集團(tuán)公益基金會是由卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)起、經(jīng)深圳市民政局于2022年4月11日批準(zhǔn)、于2022年5月20日正式成立的非公募基金會。卓越集團(tuán)公益基金會以“關(guān)心社會福祉，共筑卓越人生”為宗旨，業(yè)務(wù)范圍包括扶貧濟(jì)困、助學(xué)、恤病、救災(zāi)、扶老、助醫(yī)等領(lǐng)域。基金會已有“卓越心·疆愛行”、“卓越心·教育行”、“卓越心·善在行”、“卓越心·公益行”四大公益系列項(xiàng)目。未來，卓越集團(tuán)公益基金會將持續(xù)圍繞政府中心工作，協(xié)同社會各界公益資源力量，在推動鄉(xiāng)村振興、教育改善、社區(qū)公益等方面不斷探索努力，實(shí)現(xiàn)共筑卓越人生。

公益足跡

卓越集團(tuán)成立于1996年。一直以來，卓越集團(tuán)秉承“共筑卓越人生”使命，參與慈善公益事業(yè)，承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任，將公益初心寫入企業(yè)發(fā)展愿景。截止2022年底，卓越集團(tuán)及基金會累計慈善捐款6.59億元，參與、主導(dǎo)公益項(xiàng)目420余個，其公益范疇涉及扶貧濟(jì)困、助學(xué)、救災(zāi)、扶老、助醫(yī)等諸多方面，公益足跡覆蓋了新疆、西藏自治區(qū)、甘肅省、江西省、四川省、重慶市、廣東、廣西、湖北、陜西、江西等省區(qū)市的貧困地區(qū)及災(zāi)區(qū)。

疫區(qū)捐助

2020年，卓越集團(tuán)向武漢及湖北疫區(qū)捐助1000萬元，用于疫情防控專項(xiàng)保障資金。

2022年12月5日，卓越集團(tuán)聯(lián)合卓越基金會分兩批總計向深圳新疆前方指揮部捐贈18萬只醫(yī)用N95口罩。

企業(yè)事件

2023年11月，許久沒有水花的深圳市樓市，被一則“0認(rèn)籌”的銷售聲明刷屏。卓越地產(chǎn)的樓盤柏奕府在11月8日發(fā)布《聲明書》稱“無意向客戶登記”，因此取消原定的開盤程序。

卓越柏奕府位于深圳市龍華區(qū)大浪街道，靠近深圳北站，距離上塘地鐵口約600米。第一次開盤是在2022年的1月6日，當(dāng)時開盤共637套住宅，帶裝修，均價74000元/平方米。深圳市住建局的官方數(shù)據(jù)顯示，一期至2023年11月1日還剩112套住宅待售，去化率為82%，在深圳算是去化還不錯的樓盤。

這次“0認(rèn)籌”是柏奕府第二次開盤，共121套住宅，備案均價約74800元/平方米。

柏奕府2023年11月3日拿到預(yù)售證，按照原定流程，11月5日公布項(xiàng)目銷售方案。11月5日至6日為意向登記階段，意向客戶下載并注冊“i深圳”APP，實(shí)名認(rèn)證后完成“購房意向登記”，通過資料審核后，參加后續(xù)意向保證金凍結(jié)（截止日期2023年11月6日22:00）、意向登記人名冊公示（11月7日）及公證搖號（2023年11月8日上午）。

卓越集團(tuán)在隨后的聲明中稱：柏奕府項(xiàng)目有121套房源，因其他項(xiàng)目安置需要提供物業(yè)擔(dān)保，2021年12月未納入預(yù)售。2023年11月，相關(guān)物業(yè)解除擔(dān)保后，卓越集團(tuán)開展該批房源銷售工作。由于是項(xiàng)目尾盤，未做集中蓄客安排，也未做線上客戶申請安排，故“i深圳”APP暫無意向客戶登記。綜上，該項(xiàng)目不存在“零認(rèn)籌”情況。

參考資料 >

發(fā)展歷程.卓越集團(tuán)官網(wǎng).2023-11-12

卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司.愛企查.2023-11-12

對抗擊新冠肺炎疫情做出優(yōu)異成績的先進(jìn)民營企業(yè)予以表揚(yáng)的通報.百家號.2023-11-12

中國500強(qiáng)民企平均價值達(dá)1100億元，創(chuàng)歷史新高｜《2020世茂海峽胡潤中國500強(qiáng)民營企業(yè)》發(fā)布！.百家號.2023-11-12

2020第四屆華夏房地產(chǎn)“金瓴獎”重磅揭曉.華夏時報網(wǎng).

中國民生銀行與第二批12家房企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議.今日頭條.2022-12-28

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重磅!2019中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)榜單發(fā)布.新浪財經(jīng).2023-11-12

住宅開發(fā).卓越集團(tuán).2023-11-12

商業(yè)開發(fā).卓越集團(tuán).2023-11-12