市區重建是指對城市發展過程中因缺乏規劃或建筑物老化而進行的全面或局部地區的重建活動。這一過程旨在解決城市中心功能衰弱問題。
概述
隨著城市的不斷發展，其生命周期也會經歷經濟和社會功能的衰退階段。為了促進城市土地的有效再利用，恢復城市功能，改善居住條件，提高公共福利，市區重建成為了一種必要的手段。市區重建可以分為三個主要方面：整建、重建和維護。通過這些方面的更新，可以有效地整合公共資源，實現高效的城市更新。
處理方式
重建
重建指的是拆除原有的建筑物，然后進行新建，同時包括居民安置和公共設施的升級。此外，還可以改變土地用途或使用密度。
整建
整建涉及的是對現有建筑物的改造和修復，以及對公共設施的完善。
維護
維護則是加強對土地使用的管理和建筑的保護，確保區域內的公共設施保持良好的狀態。
益處
市區重建帶來的益處包括房價上漲、旅游業發展、市容美化、道路拓寬、居住環境改善等。
國際實踐
中國大陸
在中國大陸，尤其是像北京、上海市這樣的大城市，市區重建計劃正在實施。盡管北京市政府于2000年左右規定胡同和四合院作為保護區，不允許新的發展，但仍有一些四合院被拆除。
香港
香港特別行政區設立了市區重建局，采用4R策略推進市區重建，包括重建發展、樓宇復修、文物保育和舊區活化。香港房屋協會還推出了長者維修自住物業津貼計劃，幫助老年人改善住房條件。在市區重建的過程中，市區重建局還會聘請社工團隊為受影響的居民提供資料、訊息等支持和服務。
澳門
澳門特區政府成立了澳門舊區重整咨詢委員會，致力于改善商業環境、優化土地資源利用、提升旅游城市形象，并推動各區的協調發展。此外，還設立了樓宇維修基金，用于資助私人樓宇的維護和翻新。
臺灣
臺灣省臺北市政府設有專門的都市更新機構，高雄市政府也設置了相應的職能部門。臺灣的都市更新案例包括臺北市信義計劃區、新北市新板橋車站特定專用區、臺中市七期重劃區等。
日本
日本的都市更新已有多年的歷史，特別是在關東地區的大都市群如東京、橫濱市等地，有許多已經完成或正在進行的都市更新項目。東京的案例包括池袋太陽城、赤坂方舟之丘、東京巨蛋城、天王洲ISLE、六本木新城、汐留SIO-SITE、東京中城、表參道之丘、東京站周邊、秋葉原站周邊、新宿副都心等。其他城市的案例還包括橫濱港未來區、埼玉埼玉新都心、大阪花園城、新梅田CITY、大阪站北地區、Hotarumachi、神戶Harborland、福岡博多運河城等。
參考資料 >
博覽丨城市更新的101個詞,該選哪一個?.搜狐網.2024-10-24
伍加健:《珠三角城市更新簡介與經典案例分享》.搜狐網.2024-10-24
什么是城市更新和城市韌性?.微信公眾平臺.2024-10-24