“濱江新區(qū)”位于甌江南岸轉(zhuǎn)彎處，西起環(huán)城東路，東至江路，南至江濱路、灰橋蒲、洪殿河、府東路、學(xué)院東路、湯家橋路、蒲州河及機(jī)場大道，北至甌江，濱江岸線總長10.8公里，總用地面積為11.5平方公里。
道路系統(tǒng)
建設(shè)4條主干道
道路交通是濱江商務(wù)區(qū)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。根據(jù)計(jì)劃，2010年將抓好黎明東路二期（沿江路府東路）、商務(wù)六路二期（商務(wù)二路-七都大橋）、惠民路（江濱中路-望江路段）、濱江路（黎明東路-桃花島五路）這4條主干道建設(shè)，形成商務(wù)區(qū)城市道路主框架。
其中，黎明東路二期、惠民路（江濱中路望江路段）計(jì)劃2010年開工，而總長3775米的濱江路（黎明東路-桃花島五路）將在2011年8月開工建設(shè)。
此外，2010年將實(shí)現(xiàn)城區(qū)防洪堤的全線閉合，構(gòu)筑城區(qū)北大門的江岸長堤，形成城市最亮麗的江濱景區(qū)。
濱江新區(qū)道路系統(tǒng)形成城市快速路、主干道、支路共4級(jí)的等級(jí)分明的有機(jī)網(wǎng)絡(luò)，商務(wù)會(huì)展區(qū)路網(wǎng)密度高達(dá)15.1km/k㎡，洪殿居住片區(qū)及商務(wù)南居住片區(qū)路網(wǎng)絡(luò)密度為8.0 km/k㎡。
★快速路（二縱一橫）：濱江新區(qū)通過外圍快速路接入高速公路網(wǎng)，主要通過沿江路、七都大橋及民航路向北疏解，通過機(jī)場大道向東疏解。
★主干道（七縱四橫）：七縱為環(huán)城東路、車站大道、惠民路、府東路、湯家橋路、沿江路、七都大橋，與行政中心區(qū)及七都島緊密對接；四橫為江濱路、黎明東路、學(xué)院路及錦繡路，與城市東部及舊城商業(yè)中心聯(lián)系。
★次干道及支路：主要次干道為望江路、加洲路等。
（1）停車系統(tǒng)為提高濱江新區(qū)土地利用率，本區(qū)除居住組團(tuán)外，集中式社會(huì)停車場以地下立體停車為主，總泊位約為2.2萬個(gè)，集中布置在中央花園、沿江大道周邊區(qū)塊地下。
（2）地下空間利用本區(qū)主要地下空間分布在商務(wù)會(huì)展區(qū)的核心部位-沿江路及中央公園地下呈“飛鳥”狀，主要地下空間有地鐵、地下國庫、商業(yè)街、地下道路、人防等。規(guī)劃在地下2層設(shè)公共通道，將整個(gè)地下空間連成一體。地下商業(yè)面積共計(jì)8.2萬㎡，其中沿江路3.5萬㎡，中央公園2.2萬㎡，其他2.5萬㎡。
路交通系統(tǒng)支撐
城市公共交通
濱江新區(qū)是交通最擁擠和繁忙的地區(qū)，也是交通便捷性和可達(dá)性要求最高的地區(qū)，規(guī)劃采用以城市快速公共交通為骨干的綜合立體化網(wǎng)絡(luò)型交通支撐系統(tǒng)，與城市其他中心區(qū)及機(jī)場、鐵路客站交通樞紐便捷相連，公交出行比例可達(dá)60%。
（1）輕軌鐵路：2條軌道線經(jīng)過本區(qū)（1號(hào)線、2號(hào)線），共設(shè)有8個(gè)輕軌站點(diǎn)。
（2）快速公交（BRT）：2條快速公交（BRT）經(jīng)過本區(qū)（2號(hào)線、5號(hào)線），共設(shè)有3個(gè)站點(diǎn)。
（3）普通公交：按換乘1站均可到達(dá)目的地的要求位置，設(shè)3處公交首末站，以江濱路、沿江路、湯家橋路、機(jī)場大道、車站大道為主要公交線路。
規(guī)劃功能
商務(wù)辦公功能：以較低的商務(wù)成本、高檔的商務(wù)環(huán)境、完善的配套服務(wù)，吸引企業(yè)總部、區(qū)域總部、營銷中心、投資中心、結(jié)算中心、辦事處等入駐，成為他們商務(wù)辦公、對外交流的重要場所。
產(chǎn)品展示功能：設(shè)立大型的精品、新品展示廳，定期不定期舉行產(chǎn)品展覽會(huì)、新品、新技術(shù)、新成果的展示會(huì)及產(chǎn)品訂貨會(huì)，為加快產(chǎn)品的推陳出新，增強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)品競爭力建立相對集中的展示平臺(tái)。
信息交流功能：利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，建立現(xiàn)代、科學(xué)的信息管理體系。為入駐企業(yè)提供信息采集、反饋、統(tǒng)計(jì)、分析等服務(wù)；及時(shí)發(fā)布駐場企業(yè)和各生產(chǎn)廠家的企業(yè)信息，推介新產(chǎn)品，組織行業(yè)論壇，促進(jìn)業(yè)界交流，真正起到“信息窗”、“消息窗”的作用；建立電子商務(wù)平臺(tái)，運(yùn)用現(xiàn)代電子結(jié)算、交易系統(tǒng)，提高交易的效率和水平。
研發(fā)創(chuàng)意功能：致力于建立和引進(jìn)高新技術(shù)和新產(chǎn)品的研發(fā)機(jī)構(gòu)、技術(shù)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)和工程技術(shù)研發(fā)中心；吸納市內(nèi)外和境內(nèi)外企業(yè)、高校、科研機(jī)構(gòu)、專業(yè)化科技服務(wù)機(jī)構(gòu)等設(shè)立集研發(fā)、技術(shù)支持與推廣、信息咨詢、人才培訓(xùn)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)共性技術(shù)創(chuàng)新中心。
配套服務(wù)功能：主要包括銀行、郵政、通訊、酒店、培訓(xùn)中心、大中型會(huì)議廳、俱樂部等其它配套服務(wù)設(shè)施，以滿足總部基地中各區(qū)塊的經(jīng)營、生活等需求。
總部基地
項(xiàng)目概況
楊府山總部基地由一組點(diǎn)式高層塔樓在區(qū)域地塊外圍形成空間大圍合，高層建筑群三面圍合，沿江建筑盡可能開放，體現(xiàn)濱水建筑的特點(diǎn)。周圍高、中、低的大圍合形態(tài)使建筑群自成一體，形成中心區(qū)相對獨(dú)立的總部基地。該基地建筑高度由江邊向西南趨勢為由低向高過渡。1號(hào)地塊布置酒店及配套用房，3號(hào)、4號(hào)、6號(hào)地塊為商務(wù)辦公功能，4號(hào)、6號(hào)地塊的局部為公共配套服務(wù)中心。
功能定位
依托甌江及楊府山區(qū)域特有的環(huán)境優(yōu)勢，打造以商務(wù)功能為主、居住功能為輔的，集商務(wù)會(huì)展、商業(yè)金融、旅游休閑、生活居住等綜合功能為一體的現(xiàn)代城市濱江新區(qū)。具體功能分解為：
（1）輻射浙西南、閩東北區(qū)域的商務(wù)服務(wù)、會(huì)議展示、信息交流、金融交易等為主的商業(yè)金融服務(wù)等功能。主要有商務(wù)辦公寫字樓、會(huì)議展示中心、民間金融交易中心、購物中心、特色名店等。
（2）面向海內(nèi)外溫州市商業(yè)企業(yè)和服務(wù)于輕工制造業(yè)的總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)功能。主要有中國總部經(jīng)濟(jì)園、溫州人創(chuàng)業(yè)園、SOHO創(chuàng)業(yè)區(qū)等。
（3）城市購物休閑、旅游觀光、娛樂等功能。主要濱江旅游觀光帶、中央公園文化藝術(shù)區(qū)、加洲樂園、高級(jí)酒店服務(wù)區(qū)、大型商業(yè)文化娛樂綜合體。
（4）城市現(xiàn)代濱江型居住功能，展示現(xiàn)代溫州綠色濱江人居環(huán)境特色。主要包括洪殿及商務(wù)南片大型濱江住宅區(qū)。
大廈大樓
華夏銀行、浙商銀行大廈、海運(yùn)大廈、海警大廈、天盛控股集團(tuán)安置房地塊、航標(biāo)地塊、溫商回歸工程以及桃花島D地塊等，由市城投集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)，用地面積約142627平方米，建筑面積（不含地下室）46.8萬平方米，總投資41.02億元。7幢金融大樓由8家金融機(jī)構(gòu)聯(lián)手建設(shè)，包括中國工商銀行大樓、浦發(fā)銀行大樓、鹿城農(nóng)村合作銀行大樓、中國人壽大樓、中國農(nóng)業(yè)銀行大樓、華夏銀行浙商銀行大樓、金融服務(wù)中心大樓等，總建筑面積29萬平方米，計(jì)劃總投資34億元。
參考資料 >