高銀金融117大廈坐落于天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目包括中央商務(wù)區(qū)、配套居住區(qū)和天津環(huán)亞國(guó)際馬球運(yùn)動(dòng)主題公園，建設(shè)單位為高銀地產(chǎn)（天津）有限公司。大廈因其117層而得名，計(jì)劃于2027年建成。
大廈的高度為596.5米，層數(shù)為117層，總建筑面積為84.7萬(wàn)平方米，總造價(jià)623億~692億元人民幣。
天津117大廈融合了眾多高新技術(shù)成果，共創(chuàng)下了11項(xiàng)國(guó)內(nèi)和國(guó)際紀(jì)錄。此外，大廈還將配備世界最高的觀光廳、室內(nèi)游泳池以及旋轉(zhuǎn)餐廳等設(shè)施。2020年8月，大廈因資金問題而施工緩慢。2025年4月19日，117大廈獲得新的施工許可，定于4月30日復(fù)工。同年11月，包括天津117大廈在內(nèi)的六個(gè)在建工程項(xiàng)目、對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)通過北京京東世紀(jì)信息技術(shù)有限公司資產(chǎn)交易平臺(tái)以約86.67億元底價(jià)整體拍賣。
建筑歷程
2008年9月10日，天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)中央商務(wù)區(qū)一期工程開工，核心建筑物為117大廈，標(biāo)志著項(xiàng)目正式啟動(dòng)。2011年4月，多名專家、學(xué)者通過三百余次的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，最終確定了技術(shù)性能可靠的大底板混凝土基準(zhǔn)配合比。11月4日下午，在施工現(xiàn)場(chǎng)按照基準(zhǔn)配合比，澆筑了國(guó)際罕見的總方量為274立方米的大體積混凝土試塊。2011年12月29日，建設(shè)者連續(xù)82小時(shí)工作完成了由中建三局承建的65000立方米大底板混凝土澆筑，其規(guī)模達(dá)6.5萬(wàn)立方米，體積創(chuàng)下民用建筑世界之最。緊接著，在次年的2月27日，117大廈鋼結(jié)構(gòu)工程開工。隨后，在8月1日時(shí)，地下室結(jié)構(gòu)完工，上部塔樓開工。
2013年7月25日，地上19層鋼板剪力墻最后一個(gè)區(qū)段混凝土澆筑完畢，117大廈主塔樓結(jié)構(gòu)標(biāo)高達(dá)103.11米，突破百米大關(guān)。同年的12月29日，地上38層鋼板剪力墻最后一個(gè)區(qū)段混凝土澆筑完畢，大廈主塔樓結(jié)構(gòu)標(biāo)高達(dá)200.94米，突破200米大關(guān)。117大廈主塔樓核心筒已施工至38層，外框水平樓板施工至18層，巨柱施工至36層，主塔樓頂升模架系統(tǒng)完成第39次頂升，鋼板剪力墻高度已達(dá)205米。2014年9月，117大廈主塔樓核心筒第84層混凝土澆筑完成，標(biāo)高達(dá)到416.91米。
2015年1月19日，主塔樓核心筒第101層混凝土澆筑完成，117大廈標(biāo)高達(dá)502.635米，突破500米大關(guān)，成為世界第8座、中國(guó)第5座、北方首座超過500米的摩天大樓。2015年9月8日，117大廈已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。
2019年4月16日，117大廈主塔樓第二節(jié)點(diǎn)及幕墻安裝啟動(dòng)。2020年6月，中國(guó)信達(dá)公告稱，高銀地產(chǎn)（及合作方）方面未按照委托貸款協(xié)議的約定償還全部本息，已向有關(guān)法院起訴并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求被告承擔(dān)本金15億元及利息、罰息、復(fù)利及違約金等共同還款義務(wù)，并對(duì)被告名下的資產(chǎn)進(jìn)行查封、最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封?扣押?凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定和凍結(jié)。同年8月，天津濱海新區(qū)方面稱，117大廈“由于資金問題，工程施工緩慢”。2025年4月19日，117大廈獲得新的施工許可，定于4月30日復(fù)工，并計(jì)劃2027年4月30建成。同年11月，包括117大廈在內(nèi)的六個(gè)在建工程項(xiàng)目、對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)通過京東集團(tuán)資產(chǎn)交易平臺(tái)以約86.67億元底價(jià)整體拍賣。由天津天信華創(chuàng)集團(tuán)有限公司競(jìng)得。
建筑特點(diǎn)
天津117大廈結(jié)合中國(guó)傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代審美觀念，由國(guó)際著名建筑大師暨巴馬丹拿集團(tuán)主席兼首席建筑師李華武打造。整個(gè)設(shè)計(jì)方案借鑒了《易經(jīng)》的哲學(xué)，采用負(fù)陰抱陽(yáng)的設(shè)計(jì)理念，同時(shí)融入了數(shù)字7的意涵。建筑外觀采用了極簡(jiǎn)風(fēng)格。
大廈的立面設(shè)計(jì)精細(xì)考究，幕墻上的豎線從入口開始分叉，然后在空中大廳再次匯聚，通過線條變化強(qiáng)化了建筑垂直的節(jié)奏感，使其顯得更加高聳。銀色反光玻璃與幕墻相映成趣，氣勢(shì)恢宏、優(yōu)雅，彰顯出它在世界超高層摩天大樓中的重要地位。大廈首層面積達(dá)到4200平方米，以0.88度的角度從下至上逐層縮小至頂層2100平方米，采用鋼筋混凝土核心筒+巨型框架的結(jié)構(gòu)體系，頂部為鉆石狀，設(shè)計(jì)靈感源于古代天圓地方的觀念。整座建筑方正，象征“方”，頂部鉆石造型象征“圓”，整體造型象征著至高榮譽(yù)。。“鉆石屋頂”為頂層的高級(jí)會(huì)所、景觀餐廳和高檔酒吧增加了一道風(fēng)景。
建筑數(shù)據(jù)
天津117大廈位于西青區(qū)，結(jié)構(gòu)高度為596.5米，地下4層，地上117層，總建筑面積為84.7萬(wàn)平方米。117大廈主塔樓需混凝土19.1萬(wàn)立方米、鋼筋4萬(wàn)噸、鋼構(gòu)件14.3萬(wàn)噸。
這座大廈是世界上第8座、中國(guó)第5座超過500米的摩天大樓。在設(shè)計(jì)上，大廈采用了多項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)和國(guó)內(nèi)房建領(lǐng)域的最高紀(jì)錄，如屈曲約束支撐，單根重量210噸，為國(guó)內(nèi)超高層領(lǐng)域防屈曲鋼之最，此外，為滿足結(jié)構(gòu)受力安全要求，大廈的100長(zhǎng)樁是國(guó)內(nèi)房建領(lǐng)域最長(zhǎng)樁基。不僅如此，117大廈還創(chuàng)造了多項(xiàng)世界之最，如一次性澆筑完成6.5萬(wàn)立方米大底板混凝土，創(chuàng)民用超高層建筑最大體積底板混凝土世界之最；通道塔500.61米的總高度成為全球最高通道塔；597.45米的單井道運(yùn)行高度，創(chuàng)造了單井道運(yùn)行高度世界之最；579米處為世界最高觀光廳；564米處擁有世界最高室內(nèi)游泳池；584米處為世界最高旋轉(zhuǎn)餐廳等。
安全設(shè)施
天津117大廈位于地層結(jié)構(gòu)復(fù)雜的地區(qū)，主要為海相與陸相交互沉積的粉砂、粉土和粉質(zhì)黏土。為確保大廈穩(wěn)固，設(shè)計(jì)師采用了941根100米長(zhǎng)樁作為基礎(chǔ)，創(chuàng)下了房建領(lǐng)域工程樁長(zhǎng)度的最高紀(jì)錄。
超高層建筑的消防工作一直是全球性的難題，主要原因在于人員疏散困難。盡管超高建筑設(shè)有疏散樓梯，但人們從600米高的樓頂跑下來(lái)并不現(xiàn)實(shí)，即使是體力好的年輕人，也需要一個(gè)多小時(shí)才能跑到底部。
為解決這一問題，117大廈在設(shè)計(jì)時(shí)除了每層常規(guī)的消防設(shè)施外，還設(shè)有10個(gè)避難層。其中，最大的避難層面積約為3625平方米。這樣的設(shè)計(jì)旨在為人員在緊急情況下提供安全的避難空間。
建筑功能
功能定位方面，高銀117大廈的前92層為超甲級(jí)國(guó)際商務(wù)辦公樓，93層以上為超五星級(jí)酒店，其中115層設(shè)有帶室內(nèi)游泳池的高級(jí)會(huì)所，116層為景觀餐廳，117層為高檔酒吧。這座特大型超高層摩天大樓集甲級(jí)辦公、酒店、旅游觀光和精品商業(yè)于一體。中心商務(wù)區(qū)包括商務(wù)辦公大樓、名店購(gòu)物設(shè)施、文化娛樂、酒店會(huì)展和服務(wù)式公寓等。豪華住宅區(qū)「富國(guó)高銀」包含花園大宅、聯(lián)排公館和豪華精品公寓。天津環(huán)亞國(guó)際馬球會(huì)設(shè)有國(guó)際規(guī)格的馬球場(chǎng)、馬、英式貴族會(huì)所、五星級(jí)酒店、特色餐廳和其他配套設(shè)施。
相關(guān)爭(zhēng)議
2015年9月8日，117大廈已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)封頂至今，傳出了停工、爛尾、資金鏈斷裂等傳聞。大廈也在反復(fù)地停工復(fù)工。2025年4月17日，117大廈獲得新的施工許可，定于4月30日復(fù)工，并計(jì)劃2027年建成。同年11月，包括117大廈在內(nèi)的六個(gè)在建工程項(xiàng)目、對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)通過京東集團(tuán)資產(chǎn)交易平臺(tái)以約86.67億元底價(jià)整體拍賣。此次拍賣僅有1人報(bào)名，1次出價(jià)即告成交。由天津天信華創(chuàng)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)不含安全建設(shè)成本。
參考資料 >
Goldin Finance 117 facts and information.thetowerinfo.2023-05-16
天津“117大廈”：從投資700億到成最大爛尾樓，都經(jīng)歷了什么？.網(wǎng)易.2023-05-22
高近600米、投入400億:中國(guó)最高爛尾樓天津117大廈何時(shí)能復(fù)工?.新浪財(cái)經(jīng).2023-05-16
停滯近10年，“中國(guó)北方第一高樓”天津117大廈要復(fù)工了.百家號(hào).2025-05-18
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天津117大廈.建筑網(wǎng).2023-05-16
天津117大廈混凝土泵送高度刷新吉尼斯紀(jì)錄.中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng).2023-05-16
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北方第一高樓天津117大廈突破500米.鳳凰網(wǎng).2023-05-16
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