哈德遜城市廣場項目位于紐約曼哈頓的心臟地帶，是曼哈頓唯一僅剩的一塊可開發(fā)用地，占地達10.5公頃，項目及周邊配套設(shè)施、地鐵線路改造等已被紐約市政府納入重點市政工程項目，并且被國土安全局提升為"國家利益"優(yōu)先等級。
集團簡介
瑞聯(lián)集團總部位于紐約，是美國最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，并在美國及全世界各大一線城市皆有分支機構(gòu)以及房地產(chǎn)開發(fā)項目，僅在紐約就有約 53 棟由瑞聯(lián)開發(fā)及經(jīng)營的大樓，包括著名的華納媒體中心大樓。集團旗下管理著超過 200 億美元的物業(yè)資產(chǎn)，在全美 19 個州擁有超過 50,000 個高端住宅公寓。連同其加拿大的合作開發(fā)商牛津物業(yè)集團，瑞聯(lián)集團將全力打造被稱為美國有史以來最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目 – 哈德遜城市廣場。
廣場構(gòu)成
西面：哈德遜河公園改造（耗資4.4億美元）。
北面：哈德遜公園和大道（耗資3千萬美元）以及Javits會展中心改建（耗資4.65億美元）。
南面：High Line空中花園擴建（耗資1.9億美元）。
東面：莫尼漢車站的翻新（耗資2.67億美元），還有倍受矚目的7號地鐵線的擴建（耗資21億美元）。
預(yù)計廣場建好后，創(chuàng)造18000個就業(yè)，首輪募集5000萬美元。
建筑背景
由全美最大房地產(chǎn)開發(fā)商之一瑞聯(lián)集團，攜手加拿大牛津物業(yè)集團，共同打造的哈德遜城市廣場項目，在萬眾期待下，駐華投資移民項目 EB-5 展示廳即將登陸中國上海市中心，繁華的南京西路。
已動工的哈德遜城市廣場位于紐約曼哈頓中城，毗鄰紐約時報廣場、賓州火車站、及空中花園。建成之后，哈德遜城市廣場將會成為紐約嶄新的心臟地帶，如此一個集商業(yè)、住宅、人文、休閑而成的綜合型開發(fā)項目將會永久改變紐約的天際線。哈德遜城市廣場的摩登大樓將聳立于一塊現(xiàn)代工程奇跡的平臺之上，包括紐約最高的戶外觀景臺。諸多國際品牌及跨國集團，包括媒體巨頭華納媒體，美國精品品牌COACH，法國歐萊雅集團，及德國軟件公司 思愛普，都將其總部搬遷至哈德遜城市廣場。同時在項目內(nèi)還將新建高端住宅公寓，五星級酒店，和室內(nèi)購物商場，以及公園、學(xué)校、文藝中心、空中步道等功能性配套建設(shè)。在項目建成后將成為新的紐約地標及旅游景點。據(jù)新聞報道，哈德遜城市廣場的文化中心也將成為紐約時裝周等一系列大型活動的舉辦地。
自哈德遜城市廣場 EB-5 項目在 2013 年 8 月中國區(qū)首發(fā)以來，在國內(nèi)受到了極大的反響，瑞聯(lián)集團的中國區(qū)總監(jiān)展安瑞表示對哈德遜城市廣場長期的發(fā)展非常有信心，同時也看好瑞聯(lián)集團未來的項目: “通過成立上海辦事處，瑞聯(lián)集團證明了其對于中國市場的重視。辦公室內(nèi)將展示大型的哈德遜城市廣場模型，也會提供更多了解此項目的資源。”
項目優(yōu)勢
哈德遜城市廣場項目EB-5資金安全保障：
EB-5作為股權(quán)投資，將會擁有該平臺以及其中7塊地塊的使用開發(fā)權(quán)，價值約20億美元。另外，EB-5將擁有優(yōu)先股權(quán)，排在第一順位，開發(fā)商作為普通股東必須在歸還EB-5投資后才能做出分紅，項目里沒有任何的銀行貸款。
哈德遜城市廣場項目確保綠卡安全：
按照美國移民局要求每位投資人需創(chuàng)造10個就業(yè)崗位。項目計劃建筑時間為五年，建筑工程可創(chuàng)造18,000多個上就業(yè)崗位。
哈德遜城市廣場項目多重保障：
項目已經(jīng)于2012年12月開工，無需等待EB-5資金到位才開工。同時開發(fā)商已向紐約市政府提供完工保障，確保項目在5年之內(nèi)竣工，并提供所有短缺的資金。
參考資料 >
美國紐約新地標！耗資250億美元的哈德遜廣場“霸氣”開業(yè) .百家號.2023-11-08
紐約新地標露出 哈德遜城市廣場15號住宅樓全球發(fā)售.時代在線.2023-11-08