普洛斯（Global Logistics Properties，簡稱GLP），是一家專注于供應鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領域新型基礎設施的產(chǎn)業(yè)服務與投資公司，成立于2009年，總部位于新加坡，聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官為梅志明。其全球物流基礎設施遍及亞洲、歐洲及美洲17個國家和地區(qū)，物流基礎設施面積達8400萬平方米。全球另類資產(chǎn)管理公司普洛斯資本GCP，是普洛斯的獨家投資及資產(chǎn)管理人，資產(chǎn)管理規(guī)模超過1250億美元。普洛斯還率先投資于技術和創(chuàng)新，不斷升級科技及服務能力，打造領先的產(chǎn)業(yè)服務生態(tài)體系。通過股權投資、金融科技及創(chuàng)新孵化，普洛斯引領智慧化前沿，不斷提高資產(chǎn)運營效率，提升資產(chǎn)價值。
發(fā)展歷程
2009年3月，原ProLogis中國和日本業(yè)務啟用新的英文商號“Global Logistic Properties”(GLP)，其中文商號沿用“普洛斯”。
2010年10月18日，普洛斯在新加坡上市，招股價為1.96新加坡元，成功集資34.5億新加坡元，是繼1993年新加坡電信上市后新加坡集資最多的招股上市。
2011年12月，普洛斯聯(lián)同中投公司以16億美元向仲量聯(lián)行收購日本物流物業(yè)資產(chǎn)。
2012年，普洛斯分拆GLP J-REIT上市。
2015年2月，普洛斯曾以81億美元的價格收購黑石集團旗下美國IndCor公司的工業(yè)不動產(chǎn)項目。
2016年9月13日，普洛斯斥資11億美元向Hillwood Development Co.收購1500萬平方英尺（約合139萬平方米）物流中心。
2017年7月14日，由厚樸投資（占股21.3%）牽頭，包括高瓴資本集團（占股21.2%）普洛斯首席執(zhí)行官梅志明持有的SMG（占股21.2%）、中銀集團投資有限公司（占股15%）萬科集團（占股21.4%）組成的中資財團，以每股3.38坡元，斥資116億美元（160億新加坡元）收購亞洲最大的工業(yè)及物流設施提供商普洛斯，截止2016年3月31日，普洛斯總股本為47.32億股。
2019年6月2日，黑石集團集團以187億美元，其中交易價格包含約80億美元的債務，收購普洛斯(ProLogis)—美國工業(yè)物流資產(chǎn)，當中涉及約1300座物流物業(yè)，流倉庫面積約為1.79億平方英尺，其中黑石房地產(chǎn)收入信托基金（BREIT）將出資53億美元收購6，400萬平方英尺（約合590萬平方米）黑石不動產(chǎn)的全球機會型地產(chǎn)基金（BREP）將出資134億美元收購其中的1.15億平方英尺（約合1，070萬平方米）。
2019年10月29日，普洛斯(Prologis)以全股票方式，每1股Liberty將換得0.675普洛斯股，斥資97億美元收購商業(yè)房地產(chǎn)信托公司Liberty Property Trust包括債務在內(nèi)，此項交易價值約126億美元，Liberty Property Trust是一家大型工業(yè)地產(chǎn)商，在美國和英國擁有和管理1.09億平方英尺(約1013萬平方米)的工業(yè)地產(chǎn)和辦公樓。
2020年，普洛斯收購嘉民集團中東歐資產(chǎn)組合，并通過和SLP（SEALogistics Partners）成立合資公司，進入越南市場，業(yè)務擴展至17個國家。
2021年，普洛斯全球數(shù)據(jù)中心IT負載達到2500兆瓦；在中國的數(shù)據(jù)中心IT負載達到1400兆瓦。
普洛斯中國
普洛斯在中國70個地區(qū)市場，投資開發(fā)和管理運營著450多處物流倉儲及制造研發(fā)等產(chǎn)業(yè)基礎設施；數(shù)據(jù)中心IT負載超過1,400兆瓦（MW）；新能源開發(fā)規(guī)模超2吉瓦（GW）。普洛斯中國資產(chǎn)管理規(guī)模約790億美元，在中國境內(nèi)外募集并運行40多支專門投資于中國的私募不動產(chǎn)及股權投資基金；普洛斯REIT是中國“首發(fā)+擴募”雙首批的基礎設施公募REITs之一，也是上海證券交易所首支“倉儲物流類”基礎設施公募REIT。
可持續(xù)發(fā)展
普洛斯致力于實施一系列廣泛的環(huán)境﹒社會﹒治理（ESG）項目，在運營的每一個環(huán)節(jié)都重視對環(huán)境的保護和改善，將ESG原則納入投資分析和決策流程。普洛斯金融，通過金融科技，幫助物流領域的中小企業(yè)獲得融資支持，突破業(yè)務發(fā)展的資金瓶頸，實現(xiàn)普惠金融。
獲得榮譽
2015年，普洛斯連續(xù)第四年蟬聯(lián)亞洲和中國“最佳工業(yè)/倉儲發(fā)展商”兩個獎項。獲中國青少年發(fā)展基金會頒發(fā)的“希望工程2015杰出貢獻獎”。
2016年，普洛斯北京首都國際機場航空貨運基地被評為2016年度全國優(yōu)秀物流園區(qū)。
2017/2018年，普洛斯獲上海市建設工程“白玉蘭”獎。
2017/2020年，普洛斯榮獲中國倉儲與配送協(xié)會“五星級倉儲地產(chǎn)型倉庫”。
2018年，普洛斯在PERE全球大獎中，獲得“全球最佳機構”等6項獎項。
2019年，普洛斯在全球私募不動產(chǎn)投資界媒體“Private 股權 Real Estate（PERE）2019年度全球大獎”中，普洛斯榮膺8項，并且蟬聯(lián)“全球最佳機構”、“全球行業(yè)風云人物”等4項大獎。
2020年，普洛斯獲得PERE頒發(fā)的“亞洲最佳機構”、“亞洲最佳物流投資機構”、“中國最佳機構及日本最佳機構”、“印度最佳機構”。2021年，榮獲《中國物流與采購》雜志社“2021物流園區(qū)十強”榜首。
2021年，普洛斯獲得上海第一財經(jīng)傳媒有限公司中國企業(yè)社會責任榜 環(huán)境生態(tài)貢獻獎。榮獲第六屆CNABS資產(chǎn)證券化年會“最佳原始權益人機構獎”（公募REITs類）；中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金榮獲“最熱公募REITs產(chǎn)品獎”。普洛斯金融入選“畢馬威2021中國金融科技企業(yè)雙50企業(yè)”。
2022年3月1日，在公布的2021年度“PERE全球大獎”中榮膺多項大獎，包括亞洲最佳ESG集團機構、全球最佳物流投資機構、歐洲最佳物流投資機構、亞洲最佳物流投資機構、亞洲最佳融資咨詢機構（M3 Capital）、印度最佳機構（IndoSpace）。
2023年8月3日，普洛斯旗下中國領先的基礎設施資產(chǎn)管理服務企業(yè)——普洛斯資產(chǎn)運營服務在上海舉辦普洛斯ASP管理園區(qū)ESG實踐成果發(fā)布會。由其管理的甘肅公航旅金融倉儲基地獲英國建筑研究院（BRE）頒發(fā)的綠色建筑運營標準BREEAM In-Use“杰出”級（“Outstanding”）認證證書，并發(fā)布該園區(qū)首份可持續(xù)發(fā)展報告。
社會責任
普洛斯發(fā)起上海泉愛公益基金會，致力于從事非營利性公益活動?；饡荚谕ㄟ^在中國鄉(xiāng)村地區(qū)的學校，開展音樂和英語公益助學項目，提升農(nóng)村音樂、英語教學質量，增強學生的創(chuàng)造力、自信心，增強溝通交流能力，縮小城鄉(xiāng)教育差距，促進教育均衡發(fā)展?；饡麨椤叭獝邸保⒁庵鴨拘褍和拍?、激情、自信和熱情的同時，希望該項目像泉水一樣，涌動不息，不斷影響社會公眾，推動對鄉(xiāng)村教育的投資。截至2024年，已惠及70所學校的53,000名學生。
2020年1月，普洛斯從海外緊急采購100多萬件醫(yī)療物資馳援疫情防控，無償開放全國范圍物流園支援疫情防控物資保障體系。同時，普洛斯積極協(xié)調并調動全國倉儲資源，全國40多個城市無償開放近110個物流園，用于應急周轉倉儲服務，其中包括湖北省武漢市及周邊地區(qū)的五個普洛斯物流園。
競爭對手
普洛斯的主要競爭對手包括紐約商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、高力國際集團、世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、Holliday Fenoglio Fowler、第一太平戴維斯和萊坊等。
合作方
2021年12月27日，中國電子與普洛斯在深圳簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將發(fā)揮各自專業(yè)領域的資源和優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)物流、資產(chǎn)管理、產(chǎn)融結合、大數(shù)據(jù)中心、新能源等領域深度合作，構建互利雙贏、可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴關系。中國電子黨組書記、董事長芮曉武，黨組成員、總會計師王曉翔；普洛斯聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明，中國區(qū)首席戰(zhàn)略官、隱山資本董事長及管理合伙人東方浩參加活動。中國電子黨組成員、副總經(jīng)理陳錫明，普洛斯資產(chǎn)中國區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪代表雙方簽約。簽約儀式前，中國電子與普洛斯舉行工作會談。雙方表示，此次簽約體現(xiàn)了雙方務實高效的工作態(tài)度。未來將以此為契機，充分發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及技術優(yōu)勢，開疆拓土并建立長久穩(wěn)定的合作關系，進一步深化在網(wǎng)絡安全、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等領域合作，實現(xiàn)互利共贏。中國電子集團總部綜合管理部、規(guī)劃科技部、資產(chǎn)經(jīng)營部，所屬企業(yè)浦東新區(qū)軟件園、中國電子科技集團有限公司等相關負責人；普洛斯相關部門負責人參加活動。
參考資料 >
關于普洛斯.普洛斯投資.2024-08-17
黑石集團187億美元收購普洛斯在美國物流資產(chǎn).廣西壯族自治區(qū)商務廳.2026-02-02
普洛斯無償開放全國近110個物流園 并捐獻醫(yī)療物資.新京報網(wǎng).2020-01-29