蘇州科賽集團(tuán)即“蘇州科賽投資發(fā)展集團(tuán)有限公司”（Suzhou Kesai Investment Group Co., Ltd.）位于蘇州市，是中國(guó)第一家城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商(China's Primary Urbanisation Service Provider)。
集團(tuán)介紹
集團(tuán)成立于2001年1月。集團(tuán)主要以“城鎮(zhèn)化建設(shè)”為核心產(chǎn)業(yè)，從事城鎮(zhèn)策劃、規(guī)劃、建設(shè)、開發(fā)、管理，文化創(chuàng)意，創(chuàng)業(yè)投資等領(lǐng)域。科賽集團(tuán)整合企業(yè)聯(lián)盟，金融等各種社會(huì)及政府資源；建立企業(yè)與政府之間合作的橋梁，使中國(guó)的城鄉(xiāng)一體化、城鎮(zhèn)化、新農(nóng)村”建設(shè)以市場(chǎng)化為主導(dǎo)的方式來運(yùn)行；開發(fā)就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，讓股東、政府與百姓滿意，順應(yīng)“十二五”“促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展”的號(hào)召，著力推動(dòng)和提升中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化建設(shè)的質(zhì)與量。
集團(tuán)榮譽(yù)
集團(tuán)董事長(zhǎng) 江喜科曾榮獲2009年中國(guó)十大杰出企業(yè)家、中華民營(yíng)企業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等稱號(hào)，總裁江賽當(dāng)選為首屆桂林市十大杰出青年企業(yè)家等榮譽(yù)，集團(tuán)公司曾先后被各個(gè)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“中國(guó)城鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域最具競(jìng)爭(zhēng)力品牌”，并獲得“中國(guó)知名企業(yè)”、“中國(guó)信譽(yù)示范單位”（2004年度，2005年度）、東西部合作成功示范企業(yè)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)高層論壇全國(guó)理事會(huì)副理事長(zhǎng)單位、資信等級(jí)AAA、浙商研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位、桂林。南京（江蘇）商會(huì)常務(wù)理事等榮譽(yù)。
集團(tuán)架構(gòu)
集團(tuán)以 一所（區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所），一辦（總裁辦），五中心（企業(yè)管理中心，項(xiàng)目管理中心，財(cái)務(wù)管理中心，工程管理中心，事業(yè)發(fā)展中心）為核心，各部門互相協(xié)作，高效率、高品質(zhì)完成項(xiàng)目及向外發(fā)展，通過細(xì)化的流程管理，嚴(yán)控項(xiàng)目定位和品質(zhì)，提升項(xiàng)目所在區(qū)域綜合品味。
發(fā)展歷程
1998年8月，蘇州大江實(shí)業(yè)有限公司成立（科賽集團(tuán)前身），運(yùn)作項(xiàng)目主要有蘇州市吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商貿(mào)城。
2001年1月，蘇州科賽投資發(fā)展有限公司成立（簡(jiǎn)稱 科賽集團(tuán)），主要以“城鎮(zhèn)化建設(shè)”為核心產(chǎn)業(yè)，著力推動(dòng)中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)。
2001年8月，北京科賽偉業(yè)科技有限公司成立。
2002年12月，張家界市科賽置業(yè)有限公司成立。張家界科賽是集團(tuán)旗下一家以 小城鎮(zhèn)建設(shè)及置業(yè)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的有限公司。
2003年5月，江西科賽城鎮(zhèn)開發(fā)有限公司成立。
2005年7月，桂林科賽投資發(fā)展有限公司成立。桂林科賽屬蘇州科賽集團(tuán)全資子公司，主要以 投資咨詢、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和技術(shù)服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。
2005年12月10日，蘇州 科賽睦鄰坊開業(yè)，由兩幢商業(yè)大廈組成，總面積1.2萬平方米。睦鄰坊根據(jù)新加坡社區(qū)服務(wù)新概念“鄰里中心”經(jīng)驗(yàn)建設(shè)，是輻射2.5平方公里區(qū)域的社區(qū)服務(wù)廣場(chǎng)。這是一種不同于百貨、超市、賣場(chǎng)、商街的第五種商業(yè)業(yè)態(tài)，是一種集商業(yè)、文化、娛樂、體育、衛(wèi)生、服務(wù)于一體的綜合型商業(yè)業(yè)態(tài)。在功能設(shè)置上，廣場(chǎng)緊密貼近區(qū)域居民生活，設(shè)有超市、銀行、郵政、餐飲、洗衣房、美容美發(fā)、藥店、文化用品店、維修店、社區(qū)活動(dòng)中心、鄰里生鮮店和社區(qū)衛(wèi)生所等12項(xiàng)必備功能，并結(jié)合現(xiàn)代人休閑和消費(fèi)需要，設(shè)立多層次、多品種的配套設(shè)施。科賽睦鄰坊致力于成為中國(guó)居住商業(yè)第一品牌，持續(xù)推進(jìn)名牌戰(zhàn)略，品牌經(jīng)營(yíng)與資本運(yùn)營(yíng)并舉發(fā)展。未來，科賽集團(tuán)睦鄰坊公司將以全方位、多功能、多層次的綜合型新型商業(yè)業(yè)態(tài)為企業(yè)發(fā)展主線。
2006年1月，桂林科賽城鎮(zhèn)開發(fā)有限公司成立。桂林科賽城鎮(zhèn)開發(fā)有限公司主要以城鎮(zhèn)化運(yùn)營(yíng)、公用事業(yè)建設(shè)、旅游開發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資為主。
2008年5月，南京科賽旅游投資發(fā)展有限責(zé)任公司成立。該子公司是由科賽集團(tuán)控股, 與南京橫溪街道辦事處、南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合組成的一家以旅游項(xiàng)目投資開發(fā)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、旅游規(guī)劃等為主的股份制企業(yè)。
2011年10月26日江蘇省美好鄉(xiāng)村建設(shè)啟動(dòng)儀式在前石塘人家舉辦，江蘇省委書記羅志軍、省長(zhǎng)李學(xué)勇、南京市市委書記楊衛(wèi)澤、市長(zhǎng)季建業(yè)，以及江蘇省其他十二地級(jí)市市長(zhǎng)及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席此項(xiàng)活動(dòng)，開啟江蘇省新農(nóng)村建設(shè)的新篇章。新華出版社、人民日?qǐng)?bào)、南京日?qǐng)?bào)、蘇州日?qǐng)?bào)等多家全國(guó)性、地方性媒體對(duì)科賽的運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行了深入的報(bào)道。
2010年11月 蚌埠科賽投資咨詢有限公司成立。
2012年7月18日，由牡丹江市市政府主持，科賽集團(tuán)與陽(yáng)明區(qū)政府協(xié)辦的2012中國(guó)·牡丹江“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展高層論壇”在牡丹江召開，會(huì)議討論了中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步變革，城鎮(zhèn)促進(jìn)會(huì)的建立以及十八大以后城鄉(xiāng)發(fā)展，政府服務(wù)變革，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)城鎮(zhèn)建設(shè)的趨勢(shì)。全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)蔣正華會(huì)上致辭，牡丹江市委書記張晶川，市長(zhǎng)林寬海，陽(yáng)明區(qū)區(qū)委書記姜英波等在論壇上做了牡丹江發(fā)展的總結(jié)和展望，江喜科董事長(zhǎng)與保育鈞，姚景源等十幾位國(guó)內(nèi)頂尖學(xué)者專家做了精彩的演講。
2013年1月18日 高郵市人民政府與科賽集團(tuán)開展 城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略合作。高郵市政府與 蘇州科賽集團(tuán)簽訂 推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略合作框架協(xié)議和 投資38億元神居山文化旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議。這是我市推進(jìn)實(shí)施城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略、加快旅游業(yè)發(fā)展的一件大事喜事，必將對(duì)我市 城鎮(zhèn)化和 旅游業(yè)發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。市領(lǐng)導(dǎo) 韓方、方桂林、張秋紅、朱勇、錢富強(qiáng)、朱莉莉以及蘇州科賽集團(tuán) 董事長(zhǎng)江喜科、總裁江賽等出席簽約儀式。市委副書記 金春林主持簽約儀式。
2013年3月13日至14日蘇州科賽集團(tuán)董事長(zhǎng)江喜科率 考察團(tuán)來高郵考察。市領(lǐng)導(dǎo)金春林、朱勇、徐永寶、錢富強(qiáng)陪同。
2013年12月19日，總投資38億元神居山文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目 開工儀式在送橋鎮(zhèn)舉行。市委書記 韓方宣布項(xiàng)目開工。市領(lǐng)導(dǎo)方桂林、金春林、張秋紅、徐永寶、錢富強(qiáng)及 蘇州科賽集團(tuán)董事長(zhǎng)江喜科等出席開工儀式。總投資38億元神居山旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目由蘇州科賽集團(tuán)投資興建，其中 神居山文化旅游度假區(qū)為22億元人民幣，項(xiàng)目建設(shè) 周期約為5年，按照“一軸、兩核、兩翼、三區(qū)”的規(guī)劃整體打造文化旅游度假區(qū)。規(guī)劃面積8平方公里，總將以 文化之城、旅游之城、生態(tài)之城和民生之城為建設(shè)目標(biāo)，打造集休閑、娛樂、購(gòu)物、餐飲、演出、健康養(yǎng)生、影視制作等于一體的文化休閑綜合體。
投資項(xiàng)目
神居山項(xiàng)目
總投資38億元神居山文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目
神居山文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱 神居山項(xiàng)目）規(guī)劃面積8平方公里，總投資38億元，是 揚(yáng)州市與高郵市推進(jìn)湖西新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，由 蘇州科賽集團(tuán)投資打造。自年初，高郵市與科賽集團(tuán)就已正式簽訂了“關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略合作的框架協(xié)議”和“關(guān)于開發(fā)建設(shè)神居山文化旅游度假區(qū)合作協(xié)議”。雙方圍繞項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施了包括項(xiàng)目前期調(diào)研、策劃與規(guī)劃評(píng)審等大量前期工作，有力地推進(jìn)了項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程。
科賽集團(tuán)董事長(zhǎng) 江喜科在講話中指出，神居山項(xiàng)目作為高郵市 打造濱湖現(xiàn)代化城市的戰(zhàn)略性項(xiàng)目之一，經(jīng)歷從策劃到規(guī)劃等前期一系列準(zhǔn)備工作，今天終于迎來了項(xiàng)目的動(dòng)工時(shí)刻，這標(biāo)志著神居山項(xiàng)目將正式進(jìn)入具體實(shí)施階段。神居山文化旅游度假區(qū)的建設(shè)，不僅完全符合當(dāng)前國(guó)家大力推進(jìn) 新型城鎮(zhèn)化的政策，也完全符合高郵市市“文化高郵”戰(zhàn)略構(gòu)想。神居山項(xiàng)目能夠順利進(jìn)入動(dòng)工階段，這離不開高郵市委、市政府，送橋鎮(zhèn)政府以及各有關(guān)部門、各界朋友的大力支持。
南京橫溪前石塘人家鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目
正在開發(fā)建設(shè)的有南京橫溪前石塘村鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目及 石塘竹海項(xiàng)目。前石塘村由原先的江寧橫溪的貧窮小山村搖身一變成為“南京的小九寨溝”，項(xiàng)目深受南京省委市委等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重視，被評(píng)為南京市首個(gè)“新農(nóng)村示范村”。
英才科技園項(xiàng)目
總投資12億元桂林市高新區(qū) 英才科技園項(xiàng)目
桂林市高新區(qū)“英才科技園”，劃入 廣西壯族自治區(qū)2006年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，占地1902畝，總投資12億元。建成后的英才科技園將融入生產(chǎn)服務(wù)、生活服務(wù)，囊括 人才交流、技能培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)研究、法律咨詢、物業(yè)管理、鄰里中心、文體保健、餐飲服務(wù)等。一個(gè)現(xiàn)代化、高效益、環(huán)境好、與城市發(fā)展相協(xié)調(diào)的、集高新技術(shù)于一體的新型科技園區(qū)，英才科技園建設(shè)已基本完工，包括桂林國(guó)際線纜集團(tuán)、吉利汽車在內(nèi)的10多家強(qiáng)勢(shì)企業(yè)入園投產(chǎn)。
桂林科賽國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目
環(huán)繞 桂林國(guó)際教育園的科賽國(guó)際文化產(chǎn)業(yè)園(占地1000余畝，亦在緊鑼密鼓的開發(fā)中，將建設(shè)成為中國(guó)西南 動(dòng)漫、戲曲、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)中心區(qū)域（China's central Opera Art, 動(dòng)畫, Innovation District）并被納入 2009年廣西壯族自治區(qū)重大統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目
南洲新城區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目
平樂縣南洲新城區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目及“桂江二橋”建設(shè)工程。南洲新區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃占地面積6平方公里，東西長(zhǎng)度約4.4公里，南北寬度平均約1.3公里。開發(fā)建設(shè)分為兩期，第一期為2006年至2010年，第二期為2011年至2015年，共10年。“桂江二橋”主橋長(zhǎng)425.58米，配套道路2.35公里，總投資7200萬元。南洲新城區(qū)由“三軸”、“三核”、“兩帶”構(gòu)成。“三軸”即新城區(qū)內(nèi)三條主干道分別形成城市景觀主軸、城市發(fā)展主軸和城市發(fā)展次軸：“三核”即以規(guī)劃的市政廣場(chǎng)、商貿(mào)廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)為核心：”兩帶“即規(guī)劃的濱江景觀帶和山體景觀帶，將城市包圍在自然山水之中，形成統(tǒng)一的景觀體系，新區(qū)將融合人居環(huán)境、行政設(shè)施、商業(yè)配套、園區(qū)建設(shè)、旅游景觀等項(xiàng)目的綜合開發(fā)。
桑植縣新城項(xiàng)目
張家界市桑植縣“桑植新城”，一起開發(fā)總面積393畝，總投資1.9億元。新城一期工程---紫竹苑小區(qū)11幢住宅樓、科賽商務(wù)大樓及科賽大橋順利完工。工程先后獲得了張家界市“最具投資價(jià)值樓盤金獎(jiǎng)”、張家界市“守信企業(yè)”等稱號(hào)。
科賽·智匯城項(xiàng)目
科賽·智匯城是英才科技園綜合配套服務(wù)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目位于英才科技園核心生活區(qū)，占地面積約50畝，總建筑面積5萬余平方米，總戶數(shù)近400戶。目標(biāo)是將這個(gè)項(xiàng)目打造成充分體現(xiàn)科賽集團(tuán)實(shí)力與信譽(yù)的高尚生活區(qū)，使之成為桂磨公路黃金旅游通道上的璀璨明珠。
運(yùn)作理念
一、“授之以漁”勝過“授之以魚”
二、科賽強(qiáng)調(diào)先策劃，然后才是規(guī)劃-----科賽要打破“官不懂工商，商不顧大局”的局面
三、投資大聯(lián)盟---科賽不僅是投資者，更是資源的組織者，聯(lián)合一大批志同道合的企業(yè)家組成企業(yè)群，形成投資大聯(lián)盟。
參考資料 >
2009年中國(guó)十大杰出企業(yè)家 江喜科.finance.sina.com.cn.2019-07-30
人民日?qǐng)?bào)對(duì)科賽集團(tuán)報(bào)道.paper.people.com.cn.2019-07-30