管理費(fèi)的性質(zhì)近似于手續(xù)費(fèi)。無論是企業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)還是其他領(lǐng)域的管理費(fèi)，它們都是確保機(jī)構(gòu)或組織正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量的重要保障。管理費(fèi)按貸款總額的一定百分比計(jì)算，一次或分次付清。在物業(yè)管理領(lǐng)域，管理費(fèi)又稱為物業(yè)管理費(fèi)，主要用于屋苑公共設(shè)施的日常管理、保安、清潔、保養(yǎng)、維修、裝飾、改善或美化工程，以及所有業(yè)主共享的支出，如政府部門或法庭的命令等。
支付方式
費(fèi)用率一般在貸款總額的0.1%～0.5%之間，管理費(fèi)的支付時(shí)間可采用簽訂貸款協(xié)議時(shí)一次支付；第一次支用貸款時(shí)支付；在每次支用貸款時(shí)按支用額比例支付等方法。在物業(yè)管理中，管理費(fèi)通常由業(yè)主每月按大廈公契規(guī)定繳付。如果有業(yè)主立案法團(tuán)，則管理費(fèi)屬于業(yè)主立案法團(tuán)所有；如果沒有，則由所有業(yè)主按公契規(guī)定的比例共同擁有。一般情況下，管理費(fèi)由管理公司代管。管理公司的收入稱為“經(jīng)理人酬金”，根據(jù)大廈公契規(guī)定按實(shí)際支出的百分比計(jì)算并從管理費(fèi)中支付，或按管理合約規(guī)定收取。
費(fèi)用率
管理費(fèi)用率=管理費(fèi)用/主營業(yè)務(wù)收入*100%
年的是年收入和年管理費(fèi)用
月的是月收入和月管理費(fèi)用。
物業(yè)管理費(fèi)的特殊情況
在香港特別行政區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)用于屋苑公共設(shè)施的日常管理等支出，并非物業(yè)管理公司的收入。新落成的屋苑通常由發(fā)展商的子公司管理，此時(shí)的經(jīng)理人酬金可能高達(dá)總費(fèi)用的10%。如果業(yè)主成功更換經(jīng)理人，酬金可能降至3%。根據(jù)香港的建筑物管理?xiàng)l例（第344章），如果管理費(fèi)不足以支付所有支出，管理公司或業(yè)主立案法團(tuán)有權(quán)加收管理費(fèi)，但增加的比例不得超過現(xiàn)年財(cái)政預(yù)算的50%，除非經(jīng)業(yè)主大會通過。
取消
2022年1月25日，中國銀行官網(wǎng)發(fā)布公告稱，自2022年2月1日起取消個(gè)人借記卡年費(fèi)和人民幣個(gè)人小額活期存款賬戶管理費(fèi)，客戶名下中國銀行所有個(gè)人借記卡年費(fèi)（含以往年度欠繳的年費(fèi)）和小額賬戶管理費(fèi)當(dāng)日起不再收取。
參考資料 >
中國銀行:2月1日起取消個(gè)人借記卡年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi).界面新聞.2024-04-08