陽光100創(chuàng)建于1999年，其前身廣西萬通企業(yè)由易小迪先生于1992年創(chuàng)辦。1999年，陽光100在北京CBD成功開發(fā)陽光100國際公寓項目，并隨著中國房地產(chǎn)市場化進程，進入快速增長時期。
陽光100置業(yè)集團是一家專注于為中國新興白領(lǐng)和中產(chǎn)階層提供新式住宅及時尚生活方式，并在這一特定市場保持領(lǐng)先優(yōu)勢的發(fā)展商。
公司規(guī)模
自2000年以來，陽光100在北京之外的天津市、重慶市、長沙市、濟南市、南寧市、武漢、沈陽市、成都市、洛陽市、無錫、煙臺市、東營市、柳州市、桂林市等十幾個城市成功開發(fā)了20多個項目，年開發(fā)量在100萬平方米以上，規(guī)劃開發(fā)面積超過1000萬平方米。
作為一個專業(yè)、專一、專注的發(fā)展商，陽光100堅持走細分市場與個性化的成長之路，即在新興城市地帶開發(fā)新興白領(lǐng)的新式住宅。一致化的產(chǎn)品風(fēng)格、國際大師的設(shè)計藝術(shù)、標準化的品質(zhì)平臺、良好的售后服務(wù)不僅使陽光100成為中國新興階層時尚社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)品牌，也使得陽光100在不同城市都取得商業(yè)上的巨大成功。2000年以來，陽光100一直保持著30%以上的穩(wěn)定增長速度，產(chǎn)品的預(yù)售率達到90%以上，大多數(shù)項目的銷售都居于當?shù)厥袌銮懊?/p>
陽光100堅守積極健康的價值觀與企業(yè)文化，倡導(dǎo)“更簡樸、更自由、更青春”的生活方式，是市場中備受尊敬的品牌企業(yè)。2004年以來，連續(xù)多年被評為“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)TOP10”（國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院等），入選“中國500最具價值品牌”（世界品牌實驗室），被經(jīng)濟觀察報等權(quán)威媒體機構(gòu)評選為“中國藍籌地產(chǎn)企業(yè)”。
經(jīng)營業(yè)績
2020年3月31日，陽光100發(fā)布2019年業(yè)績。2019年，該集團實現(xiàn)營業(yè)收入82.89億元，同比增長約9.4%；毛利約為21億元，同比增長約32.0%；毛利率提升至25.3%。
公司業(yè)務(wù)
國際公寓
樓盤詳情
陽光100國際公寓北京CBD高尚精品外銷公寓，社區(qū)總占地面積3.8萬平米，總建筑面積約16萬平米，中軸對稱，圍合式布局，塔板結(jié)合，高低錯落。項目一期由兩座100米高的34層塔樓組成，建成后將與國貿(mào)、京廣、嘉里中心共同成為北京CBD的標志性建筑。物業(yè)管理智能化、社區(qū)服務(wù)智能化、居家辦公智能化。建筑設(shè)計個性化，三位國際大師競標陽光100，世界建筑大師澳大利亞DCM約翰。江詩丹頓以其最具震撼力的方案一舉奪標。環(huán)境設(shè)計個性化，澳大利亞DCM環(huán)境設(shè)計事務(wù)。
裝修標準：
建筑立面采用突出的梁柱輪廓與后退的單元式玻璃幕相結(jié)合，選用國際時尚雙層鋼化LOW－E玻璃，剛正方直，保溫、隔熱、節(jié)能。
共享大堂：
地面為黑色花崗石，墻面為花崗巖和通高落地鋼化玻璃。立柱為高級鏡面不銹鋼飾面，大堂天花的白色石膏板與鏡面不銹鋼相間的凹凸造型與地面石材條紋相呼應(yīng)。不銹鋼制的接待臺兩側(cè)為國內(nèi)罕見的彩色樹脂立柱，自動扶梯四周為造型簡潔的鋼化白玻璃欄板。
電梯間：
地面為高檔花崗巖石材拼飾，墻面為高檔石材，天花為石膏板造型吊頂；電梯轎廂內(nèi)地面為黑白相間花崗巖石材，廂壁為鏡面玻璃與不銹鋼相間造型，極具現(xiàn)代感。
板式寫字樓首層大堂：
雙層挑高，風(fēng)格與塔樓大堂統(tǒng)一，材料造型基本相同。地面為黑色石材，墻面為高級大理石，天花為石膏板條形造型與地面條形石材相呼應(yīng)。電梯兩側(cè)的彩色樹脂立柱與室外色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一；板樓標準層電梯廳內(nèi)采光充足。地面為高檔石材，墻面為石材、高檔涂料，點綴與建筑外觀相協(xié)調(diào)的彩色玻璃。頂面、地面造型簡潔現(xiàn)代、上下呼應(yīng)。
空調(diào)系統(tǒng)
-采用3臺100萬kcal/h荏原牌蒸汽雙效澳化鋰制冷機組；
-地下一層商場采用全空氣系統(tǒng)集中空調(diào)，辦公與會所采用盤管加新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)；
-設(shè)計溫度冬季16-20度，夏季24-28度。
排水管系統(tǒng)
-小區(qū)采用變頻供水，24小時熱水供應(yīng)；
-小區(qū)冷水總用水量最高日480m3/d，熱水總量最高日40m3/d。
強電系統(tǒng)
-總用電量4000KVA,雙路供電；
-設(shè)計容量80-100w/m2。
弱電系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)部分：
1、光纖到層；
2、采用地面插座形式；
3、2#、3#板樓每個柱距4-5個出線口；
4、4#塔樓每戶7-8個出線口；
5、桌面帶寬10M
電話部分
-采用地面插座形式，2#、3#板樓每個柱距4-5個出線口，
4#塔樓每戶7-8個出線口。
-保安監(jiān)控系統(tǒng)：在大堂、轎箱各樓層的公共部分、車庫、
地下商業(yè)等設(shè)置攝像頭；
-樓宇自控系統(tǒng)：控制各機房出風(fēng)口溫度、及風(fēng)機啟停，
使得樓宇內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)運行在最佳狀態(tài)。
火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)
-選用日本純進口產(chǎn)品
有線電視系統(tǒng)
-2#、3#、4#樓配備衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)，
能收看HBO電視網(wǎng)等境外節(jié)目。
電梯
-寫字樓設(shè)通力電梯，4#樓1.75m/s 2#、3#樓1.6m/s;
-地下商場設(shè)訊達扶梯。
交通概況
公交：322路、808路、205路、64路、309路
地鐵：1號線、10號線、14號線
相關(guān)信息
占地面積:38000平方米
建筑面積:166700平方米
開工時間:2000-05-01
竣工時間:2001-01-01
戶數(shù)：總戶數(shù)2000戶當期戶數(shù)2000戶
公司文化
我們有一個夢想，這個夢想源于對專業(yè)的追求和社會責任，她一直激勵著我們，使我們大家和越來越多的人為了同一目標走到一起來。這是我們共同創(chuàng)立和發(fā)展陽光100的目的：讓中國人住上世界上性價比最好的房子。
這當然不只是夢想，相信我們不僅僅有這樣的決心，我們還有這樣的能力、智慧和這個時代給予我們的舞臺，陽光100這些年的發(fā)展正在把夢想變?yōu)楝F(xiàn)實。以世界上最優(yōu)秀的設(shè)計、用世界上最好的材料、以中國人能夠承受的價格把她完美地創(chuàng)造出來——這就是陽光100的產(chǎn)品。
這是時代給予我們的機遇，也是21世紀給予中國的機遇。在持續(xù)了二十多年的經(jīng)濟快速發(fā)展之后，中國人的生活開始了從溫飽走向小康，從小康走向富裕，從農(nóng)村走向城市的巨大變革。今天，改變居住條件已成為人們生活中的頭等大事。建筑與從事建筑相關(guān)的行業(yè)從來沒有像今天這樣受到全社會的關(guān)注與尊重，作為中國的房地產(chǎn)企業(yè)，我們的使命是：用建筑來推廣一種生活方式。
所以，我們從來不認為我們出售給客戶的僅僅是一所住宅，一個辦公室，或一個商鋪，而是出售了包含這個建筑的使用功能，和她帶給人們的文化。
社會責任
作為一個特殊的產(chǎn)品形態(tài)，每一個建筑既是獨立的存在又是屬于城市的，既是現(xiàn)在的又是未來的。因此創(chuàng)造一個建筑絕不像生產(chǎn)一個工業(yè)產(chǎn)品那樣簡單，所以無論是我們在城市中心建造高樓大廈，還是在城市郊區(qū)開發(fā)大型社區(qū)，這些新式建筑群落是一個城市在今天走向繁榮與富裕的象征，也必將在明天成為這個城市的歷史記憶。今天中國一個城市20年的大發(fā)展決定了未來200年的格局，所以我們必須牢記這個時代、這個城市賦予我們的社會責任：
1.實現(xiàn)中國人的城市夢想；
2.為城市創(chuàng)造價值；
3.創(chuàng)造居住文明，傳播時代文化。
發(fā)展歷程
發(fā)展戰(zhàn)略
聚焦特定的目標市場并爭取第一
陽光100定位于“新興白領(lǐng)公寓”與“新興中產(chǎn)階級”這個細分市場，并在不同區(qū)域市場獲得了預(yù)定戰(zhàn)略的成功。
與眾不同的產(chǎn)品風(fēng)格
陽光100集產(chǎn)品的精致質(zhì)量與藝術(shù)性設(shè)計價值相結(jié)合，形成了自己獨特的產(chǎn)品風(fēng)格，也為目標客戶創(chuàng)造了最好性價比產(chǎn)品，并為未來提供了升值空間。
全國性的均衡布局
由于中國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡以及城市化浪潮的依次推進，因此在全國范圍內(nèi)對高度競爭型、快速成長型、有潛力型的中心城市進行均衡布局，既保證了當前的高速增長，規(guī)避周期性市場震蕩帶來的風(fēng)險，也爭取了未來生存的巨大空間。
發(fā)展前景
未來三年，“增長”仍然是陽光100的主旋律。
一是在聚焦新興白領(lǐng)目標客戶的前提下，繼續(xù)保持公司在二三線城市為主的擴張戰(zhàn)略，使項目布局每年增加3-4個城市點。
在項目擴張中，陽光100仍然堅持自己已經(jīng)成功的項目：城市中心的建筑綜合體（陽光100城市廣場）及城市近郊大型住宅項目（陽光100國際新城）。并堅持快速推進、快速銷售、積極應(yīng)對市場的態(tài)度。
二是轉(zhuǎn)變增長的方式，加大產(chǎn)品創(chuàng)新，項目創(chuàng)新的力度，提高土地使用效益，向內(nèi)部挖潛，提升企業(yè)盈利水平與競爭力。
1、逐漸加大陽光100建筑綜合體項目比例，以及加大非住宅項目開發(fā)比例，比如社區(qū)商業(yè)、城市商業(yè)、SOHO產(chǎn)品、服務(wù)型公寓等產(chǎn)品比例，以規(guī)避純住宅開發(fā)帶來的成本上升壓力，保證產(chǎn)品平均盈利水平不斷上升。
2、逐漸擴展產(chǎn)品線種類。在過去聚焦“白領(lǐng)”階層的基礎(chǔ)上，適當開發(fā)一些面向“金領(lǐng)”階層的商務(wù)住宅與服務(wù)式公寓等。
三是提升品質(zhì)管理及客戶服務(wù)水平，以進一步強化陽光100在目標客戶群中的美譽度。陽光100在近幾年逐漸與國際上的知名企業(yè)建立起了商業(yè)、酒店等物業(yè)長期合作協(xié)議，以整體提升社區(qū)的品質(zhì)與影響力。同時，不斷加大了對物業(yè)管理公司及客戶售后服務(wù)體系的投資力度，以保證今后銷售與服務(wù)同步成長。
社會事件
2021年8月，陽光100觸發(fā)交叉違約條款，暫停2022年到期債券買賣。
參考資料 >
北京陽光100詳情介紹.zu.soufun.com.2019-07-24
陽光100觸發(fā)交叉違約條款，暫停2022年到期債券買賣.新京報 - 好新聞，無止境.2021-08-12