上海世茂股份有限公司（英文：Shanghai Shimao Co.,Ltd. 以下簡稱：世茂集團股份）是世茂集團旗下一家以從事商務服務業為主的企業，是集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資于一體的綜合地產公司。成立于1992年7月1日，公司位于上海市黃浦區南京西路268號，董事長為許榮茂。
上海世茂股份有限公司最初是1993年成立的“上海萬象（集團）股份有限公司”，后于1994年2月在上海證券交易所上市為(600823)。2001年，公司更名為“上海世茂股份有限公司”。2006年5月31日，公司發布了《關于上海世茂企業發展有限公司收購事宜致全體股東的報告書》。2010年1月，世茂集團股份宣布，正式成立世茂國際影城進軍影視院線。截止2015年12月31日，世茂股份全年營業收入150.33億元，同比增長18.36%。2016年9月7日，世貿股份獲準與另外5家公司共同籌建匯邦人壽保險股份有限公司，注冊資本10億元。2019年10月18日，公司控股子公司通過珠海市公共資源交易中心網上交易系統競得一塊國有建設用地使用權。2021年10月20日，世茂股份與陽光中科（福建）能源股份有限公司正式簽署《世茂商業體系光伏開發戰略合作框架協議》。2024年5月15日晚，世茂股份收到上交所的退市告知書，因其股票連續20個交易日收盤價低于1元，依據相關規定進行終止上市。股票于5月16日起停牌。
上海世茂股份有限公司在2022年9月的經濟觀察報主辦的商業地產年會上獲“卓越企業”稱號，同年11月在《表現力指數·2022年度商業地產表現》位列第16名，《商業地產管理能力表現》位列第17。
歷史沿革
?上海世茂股份有限公司的前身為"上海萬象(集團)股份有限公司"，該公司于1993年9月29日經上海市財貿辦公室滬府財貿(93)第315號文批準，采用社會募集方式設立的股份有限公司。1994年2月，公司前身“上海萬象（集團）股份有限公司”在上海證券交易所上市ST世茂(600823)。?2001年4月16日，公司名稱正式變更為“上海世茂股份有限公司”。2006年5月31日，公司發布了《關于上海世茂企業發展有限公司收購事宜致全體股東的報告書》。
2010年1月，世貿股份宣布，正式成立世茂國際影城進軍影視院線。世貿股份2013年度基本每股收益為1.40元，上年同期為1.17元，同比增19.66%。截止2015年12月31日，世茂股份全年營業收入150.33億元，同比增長18.36%；實現凈利潤29.19億元，同比增長11.93%；歸屬于母公司的凈利潤20.46億元，同比增長8.11%。2016年9月7日，世貿股份收到中國保險監督管理委員會《關于籌建匯邦人壽保險股份有限公司的批復》，同意公司等6家公司共同發起籌建匯邦人壽保險股份有限公司，注冊資本人民幣10億元。2017年5月10日，世茂股份披露員工持股計劃，參與對象為董事、監事、高管人員、公司及子公司骨干員工。首期64人，計劃投入資金總份額不超過1142.22萬元。2019年1月22日，世貿股份宣布，計劃公開發行2019年公司債券（第一期）在上海證券交易所上市。發債規模為20億元，票面年利率為4.65%。
2019年10月18日，公司控股子公司珠海世茂新領域房地產開發有限公司通過珠海市公共資源交易中心網上交易系統，以人民幣56.40億元競得交易序號為19137的珠自然資儲2019-29地塊的國有建設用地使用權。2020年3月25日，世貿股份發布2019年度財報。報告期內，世茂股份實現營業收入214億元，同比增長3.75%；歸屬于上市公司股東的凈利潤24億元，同比增長1.07%；實現基本每股收益0.65元，較去年同比上升1.56%。公司擬向全體股東10派2.6元（含稅），分紅率達到40%，按照3月25日的收盤價3.96元，股息率達到約6.6%。這是世茂股份連續兩年維持穩定的高分紅。2020年8月20日，世茂股份在上海舉行2020半年度業績發布會，會議以線上視頻形式進行。公司表示，報告期內整體發展穩健向好，土地儲備增加，銷售均價再創新高，綜合融資成本控制在較低水平。同年10月26-27日，世茂股份與世茂集團聯合舉辦的投資者開放日暨大灣區新項目調研在珠海市舉行。
2021年8月20日，世茂股份發布2021年中期業績報告并在發布會上提出了“可持續發展”戰略方向，并首次正式將其納入企業未來發展戰略。2021年10月20日，世茂股份與陽光中科（福建）能源股份有限公司正式簽署《世茂商業體系光伏開發戰略合作框架協議》，共同推進世茂商業體系項目的可持續發展更新。2023年1-7月，世貿股份實現銷售簽約面積約32萬平方米，同比下降15%。2024年5月15日晚間，世茂股份收到上海證券交易所下發的《關于擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》和《關于擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。由于股票連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，依據相關規定對世茂股份股票作出終止上市的決定。世茂股份股票于5月16日開市起停牌。
機構治理
主要股東
參考資料截至2024年6月2日
管理層
參考資料截至2024年6月2日
機構業務
主營業務
上海世茂股份有限公司是集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資于一體的綜合地產公司。
業務板塊
經營范圍
實業投資，房地產綜合開發經營，公司商標特許經營，酒店管理，物業管理，貨物進出口及技術進出口，針紡織品，服裝鞋帽，日用百貨，皮革制品，玩具，鐘表眼鏡，照相器材，文化用品，五金交電，日用化學品，建筑裝潢材料，家具，金屬材料，電子產品，辦公用品，機械設備，工藝美術品，計算機硬件、軟件的批發、零售（拍賣除外）。
經營現狀
截至2023年末，世茂股份擁有總資產1242.58億元；歸屬于上市公司股東的所有者權益146.94億元。
2024年3月27日，上海世茂股份有限公司發布2023年年度業績。公告顯示，2023年，世茂股份實現營業總收入55.05億元，同比減少4.21%；營業利潤和利潤總額分別虧損67.57億元和74.80億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損48.19億元。
世茂股份在公告中表示，2023年營業總收入的減少主要源于銷售物業結轉減少。2023年營業利潤和利潤總額同比減虧主要是由于存貨跌價準備較上一年減少。而歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少，主要是對兩家全資破產子公司的長投計提了減值準備15.98億元。
參考資料
機構文化
愿景
致力成為有獨特影響力的商業地產運營商
四大戰略優勢
穩健的財務結構、多元的產品陣營、全鏈條的專業運營、長期的品牌美譽
六大開發運營能力
打造城市封面、帶動城市更新、獨創文化賦能、引領精致生活、未來商務生活方式、IP娛樂新時代
所獲榮譽
項目榮譽
參考資料僅為部分
其他榮譽
參考資料僅為部分
相關事件
終止上市
截至2023年12月29日，世茂股份及其子公司因資金問題，在公開市場的債務以及非公開市場的來自銀行和非銀金融機構的債務，總計有106.95億元未能按時償還。
2024年5月5日，ST世茂（股票代碼：600823.SH）發布公告，透露因公司提交的2023年年度報告，上海證券交易所已發出問詢函。監管方面要求ST世茂清晰地說明公司面臨的退市風險，并對大額融資、存貨減值計提等關鍵財務問題進行詳細解釋。同時，監管還要求ST世茂對信訪投訴中涉及的關聯方往來款項等相關問題提供額外的信息披露。
2024年5月15日，*ST世茂發布公告，公司正式收到了上海證券交易所下發的《關于擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。該告知書明確指出，從4月12日至5月15日這段時間內，公司股票的每日收盤價連續20個交易日都低于1元。基于這一事實，上海證券交易所將依據相關規定，正式作出終止公司股票上市的決定。
地王抵債
2017年12月，世茂集團以成交價239.43億元競得深圳市龍崗超大型商住地塊，該價格在當時亦是來到了深圳歷史上土拍總價第二高的位置。項目占地面積32.19萬平方米，計容面積約136.45萬平方米。2023年7月，北京市第三中級人民法院對深港國際中心的12宗地塊進行法拍，拍賣申請人為中信信托，起拍價130.44億元，評估價高達163.05億。此次法拍的結果不理想，因無人出價流拍。同年11月，深港國際中心的12宗地塊再度被法拍，起拍價降至104.35億元，相當于評估價的六四折，但第二次法拍依然以流拍告終。2024年7月，上海世茂股份有限公司收到了北京市第三中級人民法院《執行裁定書》。根據《執行裁定書》解除被執行人深圳新里程名下龍崗區龍城街道不動產的查封并注銷相關抵押登記。
參考資料 >
上海世茂股份有限公司.天眼查.2024-06-02
世貿股份-上市信息.天眼查.2024-06-02
世茂股份.公司官網.2024-04-08
ST世茂(600823)公司資料.新浪財經.2024-04-08
上海世茂股份有限公司董事會關于上海世茂企業發展有限公司收購事宜致全體股東的報告書(等).新浪財經.2024-06-02
世茂股份進軍影視院線 成立世茂國際影城.中國經營網.2024-06-02
世茂股份2015年營收150億元 今年計劃銷售177億元.官網.2024-06-02
成立匯邦保險.官網.2024-06-02
拿地.官網.2024-06-02
世茂股份與陽光中科簽署世茂商業體系光伏開發戰略合作協議.官網.2024-06-02
世茂股份收到上交所退市告知書，今日起停牌.百家號.2024-06-02
榮譽.官網.2024-06-02
世茂股份2013年度凈利同比增16.77% 10派1.5.中證網.2024-06-02
世茂股份: 推1142萬元員工持股計劃.官網.2024-06-02
世茂股份20億元公司債券上市 期限3年利率4.65%.官網.2024-06-02
世茂股份2019年業績穩健增長 連續兩年推高分紅方案.官網.2024-06-02
首度聯合舉辦投資者開放日， 世茂股份聚焦港珠澳口岸城.官網.2024-06-02
堅持雙輪驅動， 世茂股份首次將可持續納入企業發展戰略.官網.2024-06-02
ST世茂：1-7月銷售簽約金額約52億元，同比下降6%.界面新聞.2023-08-11
綜合商業地產開發.官網.2024-06-02
商業經營管理.官網.2024-06-02
年報速遞｜世茂股份去年營收約55億元.百家號.2024-06-02
世茂股份.官網.2024-06-02
世茂股份累計約107億元債務未能按期支付.百家號.2024-06-02
接到信訪投訴稱年報信披不準確，上證所向ST世茂發問詢函.澎湃新聞.2024-06-02
*ST世茂確定退市！第16個交易日跌停，逾百億債務違約.百家號.2024-06-02
世茂239億拿的地王，如今104億沒人買，只能抵債.時代周報-今日頭條.2024-07-25