大上海城是位于鄭州市東太康路28號的商業項目，該項目由河南華誠房地產公司開發。該項目總投資逾15億，是豫滬合作最大的招商引資項目，也是中原地區規模最大、最有影響力的商業項目，總占地面積103畝，總建筑面積達32萬平方米，首期于2007年4月28日開業，開業面積12萬平方米。
2012年，大上海城通過體驗化業態、舒適的空間感受和差異化的經營吸引了大批客戶群。經營期間，由于各種因素的影響，商場多次被強制閉店。2019年5月，大上海城開發商河南華城房地產公司發布“煥然心生”大上海城購物中心全面升級新聞發布會，提出大上海城升級。2021年7月，暴雨引發洪澇災害，給商場造成巨大的損失。2021年10月，大上海城共26處房產在網絡平臺上進行公開拍賣活動。?次年10月，大上海城和上海的一家公司合作制定了《大上海城資產整合升級改造暨打造國家級智慧商圈定位報告》方案，并與城投公司達成了戰略合作協議。共同致力盤活大上海城項目截至2024年4月，大上海城商場共十多家“谷店”正在營業，商場內規模最大的“谷店”面積超過400平方米，節假日也有不少二次元愛好者會來“跳蚤市場”擺攤。
2004年7月，河南省旅游局授予大上海城“河南省旅游景點項目”稱號，8月，被評為“國家商業網點建設示范項目”“中國商業地產50強項目”“鄭州市重點工程項目”和“鄭州市最具投資潛力的商業地產項目”。2006年至2007年，先后獲評“購物中心風尚品牌”、“商業行業最具特色企業”、“中原商業年度企業綜合實力獎”和“中原商業最佳環境獎”。
項目背景
2001年10月鄭州長江置業有限公司和河南華誠房地產公司聯手，攬下了“大上海城”這個鄭州市當時最大的舊城改造項目。開始是由河南華誠房地產公司進行開發的，最初是想建設一個大型商貿中心，包括幾棟商業樓和住宅樓。幾棟樓建到中途不知什么原因停工了，一直等到長江置業的介入，華誠是開發商，長江置業是作為投資商引進的。長江置業接手后，一切是按高標準打造。
在設計規劃方面，由日本綜合計畫研究所設計；在營銷策劃上和招商上，大上海城也聘請了有著國際背景的專業公司來做。僅項目規劃，他們就前后進行了7次大的修改。長江置業介入后，逐漸定位到建設現代化的商業步行街上，投資達8個億，建成后，有綜合性超市、大型百貨商場、各種品牌店、專賣店等業態。大上海城在規劃設計時，充分考慮人們的視覺感受，力求打造商業旅游景觀。為了達到理想的效果，設計費一項就達到了1000多萬元。
歷史沿革
大上海城總投資逾15億，總占地面積103畝，總建筑面積達32萬平方米，首期開業面積12萬平方米。2004年7月，河南省旅游局授予大上海城“河南省旅游景點項目”稱號，8月，大上海城被評為“中國商業地產50強項目”和“鄭州市最具投資潛力的商業地產項目”。2007年4月28日，大上海城首期開業，2006年至2008年，先后獲評“購物中心風尚品牌”、“商業行業最具特色企業”、“中原商業年度企業綜合實力獎“和“中原商業最佳環境獎”。2012年，在當初以超市量販、百貨賣場為消費主流的時代，大上海城通過體驗化業態、舒適的空間感受和差異化的經營吸引了大批客戶群。還有多家單價超過20元的飲品，每到周末，大部分餐廳都需要排隊等位，三五成群的年輕人擠滿這條三米多寬的街道，人手一杯水果茶，吃完飯后再去6樓奧斯卡影院看一場電影，或相約5樓的電玩城，是鄭州當時最流行的消遣方式。
經營期間，由于各種因素的影響，商場多次被強制閉店。2019年5月，大上海城開發商河南華城房地產公司發布“煥然心生”大上海城購物中心全面升級新聞發布會，大上海城升級的整體目標是：塑造二七區商圈新的顏值擔當，打造鄭州市時尚地標，打造時尚青年的生活圈，讓顧客再次認識大上海，塑造項目強勢回歸形象。2021年7月，暴雨引發洪澇災害，給商場造成巨大的損失。2021年10月28日10 時至2021年10月29日10 時止，鄭州市管城回族區東太康路28號、36號、38號（大上海城）共26處房產在河南省鄭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。次年10月，經河南省商務廳領導介紹，大上海城和上海的一家公司合作制定了《大上海城資產整合升級改造暨打造國家級智慧商圈定位報告》方案，并與城投公司達成了戰略合作協議。共同致力盤活大上海城項目，促進問題樓盤歷史遺留問題及矛盾的合理化解。
2024年4月，大上海城商場共十多家“谷店”正在營業，均集中在一、二層，仍有不少店鋪正在籌備中。商場內規模最大的“谷店”面積超過400平方米，節假日也有不少二次元愛好者會來“跳蚤市場”擺攤。商場入口處正擺放著“谷店”和商場舉辦活動的公告，活動類型包括二手中古集市、隨舞等，這些活動也是大上海城引流的重要手段。“谷店”內的商品多為動漫、游戲相關周邊，大多店鋪均在顯眼區域擺放《排球少年》《藍色監獄》《間諜過家家》等大熱IP的周邊，也有部分店鋪打出“中古”招牌，銷售古早IP的周邊產品。
建筑特點
大上海城在規劃設計時，就充分考慮人們的視覺感受，把商業地產作為商業景觀來設計。臨北二七路和人民路的4個入口，設計有非常漂亮的景觀，另外在建筑的外立面上，借鑒日本東京、神戶等地的裝修和裝飾風格，力求打造商業旅游景觀。其中，大上海步行商業街建筑形象體現現代風格，整個商業街以歐美現代風格為基調。步行街的建設沿街將以門頭店鋪為主，突出“街”的概念，與其他商業區形成錯位經營。環境景觀突出文化、休閑、旅游色彩，通過精心設計的休閑廣場、噴泉、小品、綠化與雕塑等，豐富商業街的空間組合，其中鄭州商城遺址相對的東側廣場、南北人流匯聚的中心廣場及金街人口廣場等將成為步行街的三個亮點。
建筑布局
大上海城用地形狀似十字型，總占地面積103畝，總建筑面積達32萬平方米，位于一七商業區北端，南臨東太康路，西臨二七路，東臨人民路，在用地周圍有金博大購物中心、匯龍城、鄭州百貨大樓和諾馬特購物中心等大型商業設施為中心的二七廣場商業圈和旁邊鄭州市的老商業區。
大上海城的框架包括金街、銀街兩條室內商業步行街，一個面積7萬平方米的商場大樓——上海商城，和一棟酒店式公寓。在中心地帶和東南角還準備各建一個廣場，一個是中心廣場，一個是文化娛樂廣場。金街和銀街兩條商業步行街將打通北二七路和人民路，這樣可以最大限度地溝通丹尼斯和金博大的客流，激活整個北二七路商圈。
獲得榮譽
以上來源：
相關事件
大上海城房產拍賣
河南省鄭州市中級人民法院將于2021年10月28日10 時至2021年10月29日10 時止，在河南省鄭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。拍賣標的為管城回族區東太康路28號、36號、38號（大上海城）共26處房產。起拍價為41730.696萬元，保證金4000萬元，增價幅度50萬元。
據鄭州中級人民法院提供的信息顯示，這26處房產隸屬于河南華誠房地產開發有限公司，總建筑面積為42708.31 平方米，建成年份均為2007 年，分別位于大上海城的負二層和四層、五層、六層、七層。除了負二層部分外，其余均系商業用地。據河南正達房地產評估測繪咨詢有限公司評估，總估價為5.2億元。后來，大上海城26戶商業法拍流拍。
參考資料 >
鄭州要建“上海城”?.新浪網.2024-06-15
起拍價4.173億元！鄭州大上海城是如何走向司法拍賣的？.百家號.2024-06-15
致大上海城全體業主的一封信.大上海城.2024-06-15
26處房產遭拍賣！曾經風光無限的鄭州“大上海”為何淪落至此？聽聽專業人士咋說.百家號.2024-06-15
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