華遠地產，全稱華遠地產股份有限公司（Hua Yuan Property Co.,Ltd.），位于北京市西城區北展北街11號華遠企業中心11樓，成立于1992年，已有三十余年品牌發展歷史，是中國房地產業最早創立的品牌之一。華遠地產是A股上市公司，上市市場為上海證券交易所，股票代碼為600743，企業注冊資本234610.0874萬人民幣，實繳資本138050.0039萬人民幣，并于2022年完成了定向增發。華遠地產創始人是任志強，現任董事長是王樂斌。
華遠集團于1984年開發了北京西單核心商業地產項目華威大廈，1987年成立北京市西城區華遠建設開發公司，專門負責集團房地產業務，正式進軍房地產業，并于1993年將其改組為北京市華遠房地產Inc.（原華遠房地產）。1996年，華遠房地產登陸香港上市，成為20世紀90年代以來，第一家在香港上市的中國房地產企業。2001年華遠集團的房地產業務“另起爐灶”直至2002年，華遠地產股份有限公司成立，這也是現在的華遠地產。2024年4月26日，華遠地產股份有限公司發布關于籌劃重大資產出售暨關聯交易的提示性公告。公告顯示，華遠地產擬將公司持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東北京市華遠集團有限公司。2024年8月17日，華遠地產股份有限公司發布關于籌劃重大資產重組的進展公告，公告顯示，截止本公告披露日，審計機構、評估機構已初步完成本次交易涉及的現場工作，獨立財務顧問、法律顧問已完成本次交易涉及的大部分盡職調查工作。
華遠地產以北京為核心，發展輻射京津冀、中國西部、華中地區、華南區域，開發了華威大廈、華南大廈、鳳凰城、華亭嘉園、華清嘉園、君悅酒店（長沙市）、春風度小鎮（重慶市）等項目。
華遠地產曾獲2018年北京地產資信20強、阿拉善盟SEE基金會“杰出貢獻獎”、愛心大使獎、2018年度責任品牌獎、2018年度實力品牌企業、第四屆“誠信北京”中央廣播電視總臺3·15晚會上“誠信企業”、2018年華北地區非常雇主、2019中國房地產最佳雇主企業等榮譽。
2023年11月29日，華遠地產的64億元私募債項目狀態已更新為“已反饋”。
發展歷程
1983年，北京市西城區國有獨資企業華遠集團就創建了“華遠”品牌。1993年，華遠承接改造西單商業街的任務，投資總額達10億美元的“西西工程”項目拉開帷幕。同年，公司完成股份制改造，北京市華遠房地產股份有限公司正式成立。彼時，這家公司是由北京市西城區背景的華遠集團和央企華潤集團合資設立。1994年，經國家外貿部批準，華遠地產吸收外資股東入股，改組為中外合資股份有限公司。1996年，華遠房地產登陸香港上市，成為20世紀90年代以來，第一家在香港上市的中國房地產企業。1999年，由華遠承建的北京市迎接“國慶”50周年重點項目——西單北廣場兩側部分正式對外開放。
2001年鼎盛時期的華遠房地產迎來了發展的轉折點。同年9月，華遠集團將其持有的18%的香港上市公司股份，轉讓給華潤集團，華遠房地產改名為華潤置地。同時，華遠集團的房地產業務“另起爐灶”，成立了北京市華遠新時代房地產開發有限公司，“新華遠”重新起跑。2002年，華遠地產股份有限公司成立，這也是現在的華遠地產。2008年，“新華遠”借殼湖北幸福實業實現A股上市。上市之后的華遠地產雖依然擁有資本市場的外衣，但從規模上看，已經與華潤置地和萬科等拉開差距。尤其是在房企飛速擴張的“黃金時代”，華遠地產卻選擇了遵循“效益為王”。截至2023年，華遠地產銷售規模仍在百億元之下。從2023年業績報看，華遠地產2023年實現營業總收入159.53億元，其中開發產品收入155.61億元，占總收入的97.54%。2024年8月，華遠地產進行重大資產重組，發布公告擬將公司持有的房地產開發業務相關資產及負債通過現金方式轉讓至控股股東北京市華遠集團有限公司。
企業架構
股權架構
華遠地產股權架構圖如下所示：北京市華遠集團有限公司（47.39%）、天津華遠浩利企業管理咨詢股份有限公司（6.84%）、北京北控京泰投資管理有限公司（4.79%）、其他持股 5%以下股東（40.98%）是公司的主要股權架構，其中北京市華遠集團有限公司由北京市西城區國有資產管理委員會控股。
主要股東
以上數據截至2024年8月18日
高管信息
數據截至2024年8月18日
公司業務
2024年轉讓前華遠地產的主營業務為房地產開發與銷售、租賃，轉讓后會聚焦于代建、酒店經營、資產管理與運營、物業管理、城市運營服務等業務。
經營狀況
2012年，華遠地產銷售額達到了56.2億元，但因華遠地產選擇了“小而美”的堅守，遵循“效益為王”，錯過了房企飛速擴張的“黃金時代”，截至2023年，華遠地產銷售規模仍在百億元之下。
2023年4月27日，華遠地產股份有限公司發布2022年年度報告，2022年，華遠地產實現營業收入109.24億元，同比下降20.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-38.22億元。其操盤和并表項目實現銷售簽約額67.52億元，同比下降34%；銷售簽約面積49.59萬平方米，同比下降51%；完成銷售回款85.44億元，同比下降47%。2024年4月27日，華遠地產披露2023年年度報告，公司實現營業收入159.86億元，同比增長46.34%；歸母凈利潤虧損15.37億元，上年同期虧損38.12億元；扣非凈利潤虧損15.55億元，上年同期虧損38.22億元；經營活動產生的現金流量凈額為7506.82萬元，同比下降95.84%。從2023年業績報看，將地產業務轉讓后，華遠地產的營業收入必將迎來大幅萎縮，或成為一家小微型企業。2024年7月9日，華遠地產發布2024年半年度業績預虧公告顯示，2024年1—6月，華遠地產預計實現歸屬于母公司所有者的凈利潤約為-3.5億元至-4.3億元。
公司文化
區域拓展
華遠地產版圖包括北京、天津市、西安市、長沙市、重慶市、廣州市、佛山市、涿州市、銀川市、石家莊市、任丘市等城市，不斷鞏固在京津冀、西部、華中地區和華南四大區域的全國布局。
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產品與服務
產品力—六大產品線
住宅產品線
辦公產品線
商業產品線
酒店產品線
公寓產品線
小鎮產品線
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黨建工作
黨委領導
黨建活動
華遠·春風度既是華遠地產入渝首作，也是華遠地產首個小鎮項目。重慶筑華黨支部將黨建創新工作貫穿春風度項目總體發展以“遇見春風度”黨建創新項目為課題，通過“春風拂面、春風送暖、春風話語”三個方面的落地，提升黨建創新項目的深度和廣度。以“融入式”黨建工作新模式，把黨的組織優勢轉化為高質量發展優勢，充分發揮黨建創新項目特色，提升社區生活幸福感、獲得感，打造豐富的社區文化。
人才培養
自2017年起，華遠地產以“新青年”作為校園招聘品牌，培養專屬的華遠校招子弟兵。據公司目標導向和業績導向，新青年培養堅持“高標準、高關注、高績效、高激勵、高成長”的原則，并提供房地產全流程、職業素養和項目參觀等全方位系統培訓。
2019年，華遠地產不斷完善內部人才發展機制，通過構建職業發展雙通道，打通“管理序列+專業序列”發展路徑，為每位員工提供多元化的高成長機會，拓寬選人用人渠道，激發員工積極性。同時，通過強化“雙向輪動”的人才調配長效機制，為總部、區域、城市公司之間提供了人才交流機會，促進人才共享，盤活人才存量，助力企業的長足發展，同時也為培養更多“一專多能”的“T型人才”搭建了平臺。
社會責任
體育公益
橋牌體育事業
1987年華遠開始贊助橋牌運動，并于1994年起冠名贊助北京橋牌女隊，捐贈金額超過千萬元。2019年，華遠地產贊助各類橋牌活動的金額達到313萬元，北京華遠女子橋牌隊奪得全國橋牌錦標賽冠軍。華遠首次出資贊助的北京華遠青年女子橋牌隊，奪2019年全國橋牌青年團體賽U25女子組季軍。
北京國際山地徒步大會
2019年，由北京市體育局、門頭溝區人民政府、北京市體育總會、北京市民間組織國際交流促進會將聯合主辦，華遠集團出資全程冠名贊助，以踐行全民健身國家戰略，并積極推動京津冀體育協同發展。自4月起先后在河南信陽、山東滕州、山西陽城和京內的門頭溝齋堂、清水站舉辦賽事，用行動支持體育及環保公益事業。
環保事業
2015年,華遠地產身體力行,將“積善”的公益之舉落于實處,組織員工、家屬、媒體前往內蒙古阿拉善左旗,親身參與阿拉善SEE “梭梭大戰荒漠”行動,獲得“梭梭種植數量優勝獎”,共種植40923棵梭梭,面積達818.46畝。2016年9月,華遠地產助力阿拉善SEE在騰訊公益平臺發起的環保公益捐贈活動,三天內共588人參與捐贈,募集資金152093.61元,登上“募捐英雄榜”前十位,此舉意味著又有228畝面臨風沙侵襲的阿拉善荒漠將得以拯救。
慈善事業
2021年3月12日下午，由銀川新聞傳媒集團電視新聞黨支部、共青團銀川市新聞傳媒集團委員會、《直播銀川》志愿服務隊、銀川市文化旅游廣電局志愿服務隊、華遠地產銀川創華黨支部志愿服務隊，聯合組成的志愿者服務團隊走進銀川興涇鎮，舉辦了一場以“守望春天，讓愛溫暖童心”為主題的關愛留守兒童活動，帶領20余名留守兒童參觀了銀川文化藝術博覽中心，為他們送上了志愿者服務團隊的溫暖與關愛。
獲得榮譽
以上數據來源于
相關事件
2020年7月，北京市西城區紀委區監委對北京市華遠地產原董事長任志強涉嫌嚴重違紀違法問題進行了立案審查調查。9月22日，北京市第二中級人民法院依法公開宣判任志強涉嫌貪污、受賄、挪用公款、國有公司人員濫用職權一案，判處其有期徒刑十八年，并處罰金人民幣四百二十萬元，任志強當庭表示認罪服判，不上訴。
2024年4月26日，華遠地產股份有限公司發布關于籌劃重大資產出售暨關聯交易的提示性公告。公告顯示，華遠地產擬將公司持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東北京市華遠集團有限公司（簡稱“華遠集團”）。通過本次交易，公司將名下房地產開發業務相關資產負債置出。交易完成之后，華遠地產會聚焦于代建、酒店經營、資產管理與運營、物業管理、城市運營服務等業務，實現業務的戰略轉型。該公告意味著未來的華遠地產會以資產管理與運營為主。
參考資料 >
華遠地產(600743)公司資料.新浪財經.2024-02-28
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任中國地產風云變幻，華遠30余年不忘初心.網易手機網.2024-08-18
高管團隊 .華遠地產股份有限公司.2024-08-18
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企業簡介.華遠地產.2024-02-28
華遠地產.上海證券交易所.2024-02-28
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剝離地產開發:華遠地產的沉浮與新生.微信公眾平臺.2024-08-17
老牌房企剝離房地產開發業務，華遠地產轉型之路是難是易？.百家號.2024-08-18
華遠地產股份有限公司 關于籌劃重大資產重組的進展公告.新浪財經.2024-08-17
華中地區首家君悅酒店長沙開業 華遠、凱悅4年合作成果兌現.人民網.2024-02-28
創造生活無限可能，華遠地產首個小鎮項目落地江津.上游新聞.2024-02-28
2018年北京地產資信20強揭曉.百家號.2024-02-28
華遠地產股份有限公司2018年履行社會責任的報告.深圳證券交易有限公司.2024-02-28
華遠地產2018年報:戰略落位顯成效，開啟高速增長之路.中國房地產網.2024-02-28
2019中國房地產最佳雇主企業50強出爐.中國日報網.2024-02-28
華遠地產64億元私募債項目狀態更新為“已反饋”.中國房地產報.2024-02-28
華遠地產股份有限公司股東構成.華遠地產.2024-08-18
北京市華遠集團有限公司.愛企查.2024-08-18
北京市華遠地產股份有限公司.愛企查.2024-08-18
華遠地產管理層簡介.東方財富.2024-08-19
老牌房企剝離地產業務 華遠地產謀求轉型.百家號.2024-08-18
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華遠地產榮膺“2017人民之選”年度房企.搜狐網.2024-08-18
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華遠集團：“防控風險、去化升級、精細管理、成功轉型”華遠地產2024年經營預算匯報會順利召開 .搜狐網.2024-08-19
黨建引領聚勢賦能丨助力企業深入推進黨建工作與生產經營深度融合.搜狐網.2024-08-19
華遠地產榮獲“2019中國房地產最佳雇主企業”稱號.百家號.2024-08-18
全國橋牌錦標賽落幕北京華遠女隊勇奪冠軍_中房網_中國房地產業協會官方網站.中房網.2021-05-18
華遠集團冠名贊助北京國際山地徒步大會_中房網_中國房地產業協會官方網站.中房網.2021-05-18
戰黃沙護綠洲 華遠地產再赴阿拉善參與梭梭春種公益活動.搜狐網.2024-08-18
華遠地產攜手《直播銀川》志愿服務團隊 關愛留守兒童 志愿服務公益行.搜狐網.2024-08-18
企業榮譽.華遠地產.2024-08-18
北京市華遠集團原黨委副書記、董事長任志強嚴重違紀違法被開除黨籍.國際在線新聞.2024-08-18
北京市華遠集團原黨委副書記、董事長任志強接受紀律審查和監察調查.中新網.2024-08-18
貪污、受賄、挪用公款、濫用職權，?且看國企領導任志強的貪腐面目.新華網.2024-08-18