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深圳市市特發(fā)集團有限公司（簡稱特發(fā)集團），其前身是深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展公司，成立于1981年8月1日，是深圳最早的國有大型綜合性企業(yè)集團。

深圳市特發(fā)集團有限公司已形成了以新一代電子信息技術產(chǎn)業(yè)投資運營、珠寶與文旅時尚產(chǎn)業(yè)投資運營、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與物業(yè)管理為核心的多元化產(chǎn)業(yè)體系。特發(fā)集團曾先后獲得“廣東省企業(yè)500強”“廣東省優(yōu)秀企業(yè)”“改革開放40周年廣東省優(yōu)秀企業(yè)”等榮譽。

歷史沿革

初期

1981年8月1日，經(jīng)廣東省委書記辦公會議決定，成立特發(fā)集團前身深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展公司。10月15日，深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展公司正式掛牌運作。1984年1月，鄧小平同志南巡時，登上特發(fā)集團建設的國商大廈，俯瞰深圳市全景。1987年12月，特發(fā)集團全資子公司深房集團（即上市公司“深深房前身”）在新中國第一次商業(yè)用地拍賣中，拍得“東曉花園”地塊使用權。1996年9月3日，深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展公司更名為深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展（集團）公司。1997年，特力集團、黎明集團、深圳市通信工業(yè)總公司并入特發(fā)集團。

艱辛期

1999年6月25日，特發(fā)集團旗下項目深圳海洋世界開業(yè)。2000年5月11日，特發(fā)集團旗下深圳新千年的第一只高科技股票——特發(fā)信息掛牌交易。2005年4月1日，深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展（集團）公司正式更名為深圳市特發(fā)集團有限公司；同年4月19日，特發(fā)集團完成債轉(zhuǎn)股，從地方國有獨資公司成功轉(zhuǎn)型為向中央國資、地方國資持股的產(chǎn)權主體多元化的現(xiàn)代公司制。

改革期

2006年1月，特發(fā)集團旗下特力集團、特發(fā)信息、深國商完成股權分置改革方案。2010年1月28日，特發(fā)集團成為深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會直管企業(yè)；同年11月22日，特發(fā)集團通過第一個五年規(guī)劃，即“十二五”發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。2011年2月25日，特發(fā)集團確立特發(fā)“全員職業(yè)化，成就美好生活”的文化理念。

成長期

2013年5月14日，中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司轉(zhuǎn)讓其所持特發(fā)集團17.6902%的股權給深投控公司。2015年3月，特發(fā)集團旗下特力集團成功增發(fā)募資6.47億元；8月6日，特發(fā)集團總部由深圳發(fā)展中心搬遷至深圳國際創(chuàng)新中心；12月，特發(fā)集團股東向特發(fā)集團增資10億元。2016年9月，特發(fā)集團獲得中國2015年度省級監(jiān)管資產(chǎn)總額大于100億元企業(yè)財務績效評價全國第一名。2017年11月，特發(fā)集團旗下項目特發(fā)·和平里花園二期獲得中國建設工程魯班獎；12月6日，特發(fā)集團旗下特發(fā)小梅沙片區(qū)整體改造暨新海洋世界項目舉行開工儀式。2018年7月26日，特發(fā)集團作為深圳市5家國資國企代表企業(yè)之一，入選國家“雙百行動”國企改革“雙百企業(yè)”；9月26日，特發(fā)集團被評為“改革開放40周年廣東省優(yōu)秀企業(yè)”。2019年5月20日，特發(fā)集團獲得“十佳愛心企業(yè)”稱號；8月29日，特發(fā)集團獲得“廣東企業(yè)500強”稱號；12月13日，特發(fā)集團位列“深圳創(chuàng)新企業(yè)70強”榜單第39位。

2020年1月，特發(fā)集團旗下特發(fā)云一期上線運行；同年6月，特發(fā)集團首份社會責任報告發(fā)布；9月11日，特發(fā)集團旗下特發(fā)信息完成世界超級電力工程——烏東德鎮(zhèn)電站送電廣東廣西壯族自治區(qū)特高壓多端直流示范工程廣西段熔接項目；9月21日，特發(fā)集團召開“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃報告專家評審會；9月22日，特發(fā)集團召開“對標世界一流管理提升行動”工作啟動會；9月29日，特發(fā)集團新版企業(yè)使命、企業(yè)愿景正式發(fā)布；10月27日，特發(fā)集團獲得“消費扶貧以購代捐愛心企業(yè)”稱號；11月19日，特發(fā)集團召開經(jīng)營班子任期及2020年度述職考評會、董事會、監(jiān)事會換屆選舉會議；12月21日，特發(fā)集團旗下特發(fā)服務在深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板成功上市；12月30日，特發(fā)集團與華為簽署全面合作協(xié)議。

持續(xù)發(fā)展

2021年1月12日，特發(fā)集團旗下特發(fā)·天鵝湖畔獲得“2020年深圳市最佳品質(zhì)人居樓盤獎”；5月7日，特發(fā)集團登上第二屆“深圳品牌百強”榜，蟬聯(lián)“深圳知名品牌”企業(yè)；5月27日，特發(fā)集團旗下特發(fā)服務獲得“2021年中國物業(yè)上市公司發(fā)展速度領先企業(yè)”獎；9月13日，特發(fā)集團召開國企改革三年行動專項推進會；11月12日，特發(fā)集團黨代會成功召開，會議選舉產(chǎn)生集團第五屆黨委、紀委補選委員；11月30日，特發(fā)集團旗下項目新小梅沙海洋世界海洋館砼主體結(jié)構封頂，打造全球最大“青藍洞”。

2022年1月25日，特發(fā)集團旗下深圳市特發(fā)香蜜湖投資發(fā)展有限公司正式揭牌；5月，特發(fā)集團團委獲得“深圳市五四紅旗團委”稱號；9月28日，特發(fā)集團旗下特發(fā)信息四川華拓智能制造基地（華嶺光子）正式投產(chǎn)，特發(fā)集團旗下特發(fā)信息神州飛航獲得國家級專精特新“小巨人”企業(yè)稱號；11月21日，特發(fā)集團旗下新小梅沙大酒店和梅沙客廳項目雙雙獲智建杯金獎；11月23日，特發(fā)集團旗下黃金流轉(zhuǎn)綜合服務平臺啟動；11月24日，特發(fā)集團與坪山區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議；12月23日，特發(fā)集團旗下深圳國際珠寶玉石綜合貿(mào)易平臺正式啟動。2024年8月，特發(fā)集團發(fā)布公告，宣布2019年面向合格投資者公開發(fā)行的公司債券（第一期）即“19特發(fā)01”于2024年8月16日進行付息兌付并摘牌。

管理團隊

股東信息

旗下企業(yè)

特發(fā)信息

深圳市特發(fā)信息股份有限公司是2000年在深圳證券交易所主板上市的國有控股、國家高新技術企業(yè)。公司總部設在深圳市，在深圳、北京、重慶市、成都市、東莞、棗莊市、常州、綿陽市設有生產(chǎn)基地。公司立足于光通信領域，發(fā)展線纜制造、光電制造、科技融合、智慧服務四大業(yè)務板塊。公司纖纜產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能超千萬芯公里，智能終端產(chǎn)能超5000萬臺套。

特發(fā)信息擁有國家認定企業(yè)技術中心、光芯片聯(lián)合實驗室、廣東省光纖光纜工程技術研究中心、深圳市企業(yè)技術中心、中國合格評定國家認可委員會CNAS認證檢測中心等一體化企業(yè)技術創(chuàng)新平臺。圍繞光纖接入、電力接入、智能光纖配線網(wǎng)絡、高速智能多媒體終端網(wǎng)關、無線接入、光電硬件、嵌入式應用軟件、網(wǎng)絡服務集成等方向進行了深入研究。截止2021年12月31日，特發(fā)信息累計獲得有效專利證書521項，其中發(fā)明專利88項，實用新型392項，外觀專利40項，國外專利1項。

黎明集團

深圳市特發(fā)黎明光電（集團）有限公司于1996年1月按照深圳市國有企業(yè)重組計劃，由成立于1970年8月的廣東省寶安縣無線電廠，和成立于1984年10月的深圳市黎明電子企業(yè)公司合并而成立。1997年4月深圳市投資管理公司將所持特發(fā)黎明的股份全部劃轉(zhuǎn)給特發(fā)集團持有，并更名為深圳市特發(fā)黎明光電（集團）有限公司，現(xiàn)為深圳市特發(fā)集團有限公司的全資企業(yè)。特發(fā)黎明通過機構調(diào)整、重組、改造、資產(chǎn)整合等舉措，逐步形成了適應市場競爭的經(jīng)營模式，成長為以資源性資產(chǎn)經(jīng)營管理為主體的企業(yè)，并承接了集團托管的系統(tǒng)內(nèi)物業(yè)經(jīng)營業(yè)務。

深圳香蜜湖度假村

香蜜湖度假村創(chuàng)建于1981年，集吃、住、行、游、購、娛于一體。1992年12月，經(jīng)深圳市人民政府批準，深圳經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展公司（現(xiàn)更名為深圳市特發(fā)集團有限公司）與正大（深圳）發(fā)展有限公司（港資）合資成立了中外合資企業(yè)——深圳香蜜湖度假村有限公司。公司的主要經(jīng)營范圍包括經(jīng)營房地產(chǎn)（含物業(yè)管理）、旅游、體育、商業(yè)、交通、興辦實業(yè)等。公司擁有4家全資/控股企業(yè)：深圳市香蜜湖物業(yè)管理有限公司、深圳市香蜜湖旅游汽車運輸有限公司、深圳市香蜜湖開大旅游運輸有限公司、深圳市進豐商務服務有限公司。

特發(fā)服務

深圳市特發(fā)服務Inc.是特發(fā)集團的控股企業(yè)，成立于1993年，注冊資本1.69億元，2015年進行混合所有制改革。2020年，特發(fā)服務成功在深圳證券交易所上市（股票代碼300917）。公司業(yè)務延伸至北京、上海市、廣州市、深圳、杭州市、成都市、西安市、武漢等中國50余大中城市及海外非洲，在管項目300余個，包含高新科技園區(qū)、政府機關、商業(yè)綜合體、醫(yī)院、學校、出入境口岸、街道社區(qū)等多種物業(yè)類型，服務面積近2000萬平方米，積累了華為、阿里巴巴集團、騰訊控股、中國移動通信集團、字節(jié)跳動、國家電網(wǎng)等優(yōu)質(zhì)客戶資源。

特力集團

深圳市特力（集團）股份有限公司前身是深圳市工業(yè)局改制的深圳市機械工業(yè)公司，成立于1986年11月10日。1993年，在深圳市證券交易所上市。1994年6月，更名為深圳市特力（集團）股份有限公司。其產(chǎn)業(yè)布局分為4個板塊：

珠寶玉石保稅服務（貿(mào)易）平臺是深圳海關珠寶玉石保稅監(jiān)管模式改革的創(chuàng)新試點項目，是經(jīng)政府及海關批準成立的珠寶玉石全品類綜合性保稅服務平臺。由特力集團（65%）與深圳市羅湖投資控股有限公司（35%）共同出資1億元成立深圳珠寶產(chǎn)業(yè)服務有限公司負責平臺的籌建與運營。

特發(fā)集團打造的特力水貝珠寶大廈，位于特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，總建筑面積約7.6萬㎡，包括A座24層、B座21層辦公塔樓，裙樓4層及地下三層。A、B座為大中型珠寶企業(yè)辦公、營銷展廳及研發(fā)設計寫字樓。此外，特力金鉆交易大廈于2021年10月完成主體封頂，總建筑面積5.3萬平方米，包括A座21層工業(yè)塔樓，B座20層宿舍塔樓，四層研發(fā)裙樓和三層地下室。

特力集團的傳統(tǒng)物業(yè)集中在羅湖區(qū)和福田區(qū)，同時也是中國珠寶首飾集散地水貝珠寶園區(qū)和布心工業(yè)區(qū)最大的業(yè)主，為深圳市珠寶首飾產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了物業(yè)支持。

特發(fā)深高

特發(fā)深高的高爾夫球場，球場占地面積136萬平方米，擁有27個標準洞、標準桿108桿的國際標準球場。球場設計出自日本高爾夫球星青木功之手，布局合理。2000年9月，球場經(jīng)設計師Mr.Neil Haworth擴建改造。此外，深圳高爾夫俱樂部承辦過Volvo中國公開賽、Volvo中國男子高爾夫職業(yè)巡回賽、Hugo Boss公開賽、職業(yè)業(yè)余配對賽、中國挑戰(zhàn)世界職業(yè)賽等國內(nèi)國際賽事。球會在2001年6月被中國高爾夫協(xié)會授予“高爾夫運動貢獻獎”，2003年1月被深圳高爾夫協(xié)會授予“突出貢獻獎”，并先后獲得GOLF DIGEST授予的“中國十大球會”“中國18名洞”“最佳果嶺草坪保養(yǎng)之球會”“最具潛質(zhì)之球會”和2004、2006、2008年中國十佳球會評選中被評為“十佳球會”等一系列的榮譽稱號。

特發(fā)地產(chǎn)

深圳市特發(fā)地產(chǎn)有限公司成立于1997年7月，是特發(fā)集團下屬全資國有企業(yè)，以住宅開發(fā)為主。自成立起，陸續(xù)開發(fā)建設了特發(fā)小區(qū)、嘉隆星苑、泊林花園、岳陽鵬瑞瓏庭、特發(fā)和平里花園、特發(fā)文創(chuàng)廣場、特發(fā)天鵝湖畔、荊州特發(fā)幸福里、上海臨港特發(fā)學府里、特發(fā)觀月臺、特發(fā)香閱四季、杭州市項目等項目。公司為深圳市房地產(chǎn)協(xié)會副會長單位、深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會會員單位。公司連續(xù)多年被評為“深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)品牌價值企業(yè)”，2021年被評為“深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力二十強”。

特發(fā)小貸

深圳市特發(fā)小額貸款有限公司成立于2015年4月，深圳市特發(fā)集團有限公司持股60%，?深圳資本集團運營有限公司持股40%。公司作為國有專業(yè)金融服務平臺，為珠寶產(chǎn)業(yè)鏈中的各類客戶提供專業(yè)、高效、便捷的金融服務。公司提供鉆石浮動抵押貸，保稅鉆石浮動質(zhì)押貸，黃金浮動抵押貸、金銀貸、批發(fā)貸、零售貸、珠寶供應鏈金融、珠寶易貸等特色金融產(chǎn)品。

特發(fā)小梅沙投資

深圳市特發(fā)小梅沙投資發(fā)展有限公司是深圳市特發(fā)集團有限公司為加快深圳市鹽田小梅沙片區(qū)整體改造而成立的文化旅游綜合開發(fā)運營公司，公司成立于2016年5月，特發(fā)集團占100%股權。深圳小梅沙海灘投資作為深圳小梅沙片區(qū)整體改造項目的投融資平臺和實施主體，代表特發(fā)集團對小梅沙片區(qū)的核心資源進行開發(fā)、建設和運營。

華麗裝修家私企業(yè)公司

深圳華麗裝修家私企業(yè)公司于1981年1月28日，經(jīng)廣東省經(jīng)濟特區(qū)管理委員會批準，同年11月5日正式注冊成立，是深圳經(jīng)濟特區(qū)最早成立的裝飾企業(yè)之一。公司主營業(yè)務為建筑裝飾設計與施工、物業(yè)經(jīng)營管理，擁有辦公、商場、餐飲、住宅等物業(yè)，總建筑面積約三萬平方米，是一個多元物業(yè)生態(tài)的綜合體。2020年華麗大院被深圳市人民政府評為“安全文明達標小區(qū)”。2022年華麗公司對物業(yè)品牌進行重新定位，創(chuàng)建“華麗智芯科創(chuàng)園”物業(yè)經(jīng)營品牌，主要面向以人工智能、芯片產(chǎn)業(yè)及其他高科技新興產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)客戶，打造人工智能、芯片產(chǎn)業(yè)孵化基地。

深汕公司

深圳深汕特別合作區(qū)特發(fā)賽格科技有限公司成立于2019年，是特發(fā)集團與深賽格共同出資成立的合資公司，特發(fā)集團占股65%。公司開發(fā)建設的深汕特發(fā)賽格新一代信息技術產(chǎn)業(yè)園項目位于深圳第十一區(qū)—深汕特別合作區(qū)鵝埠街道創(chuàng)新大道與建設南路交匯處，占地10萬平方米，建筑面積25萬平方米。

經(jīng)營狀況

規(guī)模

特發(fā)集團注冊資本61.79億元，員工總數(shù)超2萬人，并表企業(yè)超百家，其中控股上市公司4家（特發(fā)信息、特力集團、麥捷科技、特發(fā)服務），擁有國家級技術中心1家、省級企業(yè)技術中心3個、省級工程技術研究中心3個、國家級高新技術企業(yè)17家、博士后創(chuàng)新實踐基地1處、國家級專精特新“小巨人”6家、省市級專精特新企業(yè)4家。

對外投資

企業(yè)文化

獲得榮譽

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