五愛市場，五愛市場位于沈河區(qū)熱鬧路與風(fēng)雨壇街沿線，是中國五大著名市場之一。始建于1983年6月，擁有120余萬平方米全新樓廳式經(jīng)營格局。為東北亞地區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈流通量最大、輻射能力最強(qiáng)的綜合性大型商貿(mào)物流集散地之一。
五愛市場始建于1983年6月，原市場曾地處沈陽市沈河區(qū)五愛街而得名。1989年，按照沈陽市政府提出集貿(mào)市場要“退路進(jìn)廳”的要求，在現(xiàn)址籌建新五愛市場。1990年10月，五愛市場遷入現(xiàn)址正式營業(yè)。1998年3月，五愛市場國有管轄區(qū)域的投資主體沈陽市五愛小商品批發(fā)市場服務(wù)中心正式成立。2000年沈陽五愛集團(tuán)正式成立，負(fù)責(zé)五愛市場的開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營和管理。自2001年開始，五愛集團(tuán)分三期對原有的露天棚區(qū)市場進(jìn)行了升級改造。如今的五愛市場由五愛國際商貿(mào)城一期、五愛國際商貿(mào)城二期、五愛國際小商品城三期、五愛國際商貿(mào)大廈、沈陽希爾頓?逸林酒店、五愛服裝城、五愛針紡城和五愛國際美博交易中心、五聯(lián)商場等幾部分組成。
截至2023年10月，五愛市場商品銷售輻射東北地區(qū)、華北、華東、華南、華中地區(qū)等地區(qū)100余個城市，以及朝鮮、韓國、俄羅斯、蒙古及東南亞、中亞等國家和地區(qū)。集團(tuán)先后榮獲“中國十大服裝批發(fā)市場”“中國紡織服裝專業(yè)市場杰出貢獻(xiàn)獎”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號。
名稱
五愛市場位于遼寧省沈陽市沈河區(qū)熱鬧路與風(fēng)雨壇街沿線，因原市場曾地處沈陽市沈河區(qū)五愛街而得名。
發(fā)展歷程
創(chuàng)建初期
1983年初，在沈陽市沈河區(qū)工商局的引導(dǎo)和組織下，20幾戶退休工人在沈河區(qū)正陽街大舞臺的馬路邊擺地?cái)偂Ｖ螅袌霭徇w到沈陽市中街東端小東門里，搭建近300米長的四列鐵制攤床。1983年至1989年市場經(jīng)過6年的精心培育，得到了不斷發(fā)展和壯大，已由原僅有20幾戶業(yè)戶的市場發(fā)展成為擁有業(yè)戶20000余戶，經(jīng)營商品30000余個品種，從業(yè)人員6萬余人，年成交額215億元，年稅收額2億元的享譽(yù)全國各地的特大型批發(fā)市場。
1985年初，沈河區(qū)委、區(qū)政府又一次將其遷到了沈河區(qū)西順城街，人們稱之為“西順城專業(yè)市場”。同年8月，市場遷至五愛街，“五愛市場”也由此而得名。1989年10月，按照沈陽市政府提出集貿(mào)市場要“退路進(jìn)廳”的要求，在現(xiàn)址籌建新五愛市場。1990年10月1日，五愛市場第一期2.1萬平方米工程竣工，設(shè)經(jīng)營攤位3725個。1992年1月，五愛市場固定攤位增至5812個。1992年3月16日，五愛市場設(shè)立了外國人交易區(qū)，初期15個攤位，后發(fā)展為40個攤位。吸引了俄羅斯、烏克蘭、韓國等客商在此經(jīng)營。次年末，五愛市場完成了由“集”到“市”的轉(zhuǎn)變。
1998年1月，根據(jù)沈陽市委、市政府有關(guān)文件要求，五愛市場的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)全部交給沈河區(qū)政府。同年3月，五愛市場國有管轄區(qū)域的投資主體沈陽市五愛小商品批發(fā)市場服務(wù)中心正式成立。該中心原隸屬于工商五愛分局，主要職責(zé)是對五愛市場的物業(yè)和配置工作實(shí)施管理和服務(wù)。同年11月，五愛交通物流區(qū)購物城正式開業(yè)，主營照相器材、家電等。
2000年，大型國有企業(yè)—沈陽五愛集團(tuán)正式成立，負(fù)責(zé)五愛市場的開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營和管理。這標(biāo)志著五愛市場進(jìn)入了一個傳承歷史、面向未來飛速發(fā)展的新時(shí)代。五愛集團(tuán)彼時(shí)是按照沈陽市政府有關(guān)文件的規(guī)定成立的松散型管理集團(tuán)，沒有進(jìn)行工商注冊，不是一個具體的法人機(jī)構(gòu)，但對外統(tǒng)稱沈陽五愛集團(tuán)。同年3月，由五愛小商品批發(fā)市場服務(wù)中心投資3930萬元人民幣（占注冊資本的98.75%）及沈陽天泉甘露食品有限公司投資50萬元人民幣（占注冊資本的1.25%），共同投資成立了沈陽五愛實(shí)業(yè)有限公司，形成了一個新的投資管理主體，對五愛市場進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和服務(wù)。12月，五愛針紡城開業(yè)，業(yè)戶達(dá)2000余戶。
規(guī)模發(fā)展
自2001年開始，五愛集團(tuán)以五愛實(shí)業(yè)有限公司作為投資主體，開展相關(guān)業(yè)務(wù)，分三期對原有的露天棚區(qū)市場全部進(jìn)行了升級改造。并制定了“樹立規(guī)模形象，發(fā)展經(jīng)營特色，完善配套功能，實(shí)施滾動開發(fā)”的總體發(fā)展規(guī)劃。此后至2004年，先后建設(shè)了一期“五愛內(nèi)衣襪子毛線城” 、二期“床品布藝箱包鞋帽城”。2005年10月，開始規(guī)劃五愛商貿(mào)物流區(qū)，五愛市場二期，五愛床品布藝箱包鞋帽城投入使用。次年6月，五愛市場小商品大棚開始搬遷，開工建設(shè)五愛三期—五愛國際小商品城、五愛國際商貿(mào)城、五愛國際商務(wù)酒店。2006年市場實(shí)現(xiàn)成交額215億元，稅收2億元，工商管理費(fèi)收入3222萬元，并贏得了社會的廣泛認(rèn)可和贊譽(yù)，2006年被評為全國十大批發(fā)市場、全國交易市場協(xié)會副理事長單位、中國百貨協(xié)會副會長單位、省文明市場等光榮稱號。
2007年6月，五愛國際小商品城開始招商，五愛國際商貿(mào)大廈開始定位和籌備招商，五愛國際商務(wù)酒店開始確定合作方式和管理公司。2008年，五愛國際商貿(mào)城三期建成并投入使用；五愛國際商貿(mào)大廈（AB座）也開盤運(yùn)營并投入使用。同年3月，五愛國際小商品城投入試運(yùn)營。7月，五愛國際商貿(mào)大廈開始投入使用。8月31日，2008首屆國際著名旅游景區(qū)?商品展示會暨五愛旅游購物節(jié)在五愛國際小商品城隆重開幕。12月5日，五愛國際商貿(mào)大廈隆重開盤。
2009年3月15日，“3?15”國際消費(fèi)者權(quán)益日紀(jì)念大會在沈陽市五愛市場三期共享大廳隆重舉行。5月20日，位于五愛國際紡織城五層的五愛文化用品廣場正式開業(yè)。其中汕頭金萬年、廣州樹德、香港米奇、上海英雄等大量知名品牌落戶文化用品廣場。12月18日，成功創(chuàng)建國家AAAA級購物旅游景區(qū)。
2010年1月1日，五愛美食廣場正式面對公眾投入試營業(yè)。4月2日，五愛集團(tuán)被沈陽市政府授予“安全生產(chǎn)先進(jìn)單位”稱號。當(dāng)月，2010首屆沈陽五愛?義烏商品貿(mào)易對接會新聞發(fā)布會在沈陽五愛國際商貿(mào)大廈A座成功舉行。5月，“2010首屆沈陽五愛?義烏商品貿(mào)易對接會”在五愛國際小商品城共享大廳隆重開幕。6月，在沈陽市加快推進(jìn)商標(biāo)戰(zhàn)略工作暨馳名商標(biāo)表彰大會上，沈陽五愛實(shí)業(yè)有限公司及其他四家榮獲中國馳名商標(biāo)的企業(yè)受到了表彰。
2011年3月， 五愛汽車用品廣場的搬遷安置工作暫告完畢，安置業(yè)戶124個，剩余檔口，將面向社會進(jìn)行公開招商拍賣。5月沈陽五愛實(shí)業(yè)有限公司通過長城（天津）質(zhì)量保證中心認(rèn)證的職業(yè)健康安全管理體系 GB/T 28001-2001 標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量管理體系 GB/T 19001-2008 / ISO9001:2008 標(biāo)準(zhǔn)。同年11月，五愛博物館竣工。12月，五愛倉儲中心項(xiàng)目正式竣工交付使用。
創(chuàng)新發(fā)展
2012年1月，成立了五愛小額貸款擔(dān)保服務(wù)中心。并先后與華夏銀行、中國農(nóng)行、盛京銀行等十余家銀行金融機(jī)構(gòu)建立了合作關(guān)系，全力打造創(chuàng)新型“商圈融資模式”。8月1日，五愛博物館成功開館。2013年1月，五愛集團(tuán)辦事服務(wù)大廳成立。7月，五愛市場“消防安全宣講大課堂”正式在五愛集團(tuán)大會議室開講。當(dāng)月，五愛市場被沈陽市工商行政管理局授予“五星級誠信市場”榮譽(yù)稱號。2014年5月，五愛實(shí)業(yè)有限公司榮獲“遼寧省服務(wù)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)”榮譽(yù)稱號。
2015年5月，五愛市場入選首批“全國旅游價(jià)格信得過景區(qū)”名單。7月，沈陽五愛市場購物旅游景區(qū)成功入選“2015遼寧十佳4A旅游（景區(qū)）”。
2016年9月，沈陽市五愛集團(tuán)組織業(yè)戶參加“第四屆中國（沈陽）國際旅游名品博覽會”。10月16日，五愛市場榮“中國紡織服裝電子商務(wù)公共服務(wù)示范基地”。12月5日，國家旅游局發(fā)出通報(bào)，五愛市場4A景區(qū)被摘牌。2017年8月，“五愛智慧市場”上線啟動儀式在五愛國小商品城（三期）一層共享大廳隆重舉行。同年9月，沈陽五愛互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)品牌代言人孵化基地啟動儀式在五愛國際小商品城隆重舉行。
持續(xù)發(fā)展
2018年1月，五愛文化發(fā)展中心正式啟動。5月，首屆中國紡織服裝流通大獎頒獎典禮暨紡織服裝智慧商城高峰論壇在常熟市隆重舉行。2019年9月，“慶祝中華人民共和國70華誕----大美沈陽市?幸福沈河五愛攝影展”活動在五愛國際浙江中國小商品城集團(tuán)股份有限公司一層共享大廳盛大開啟。
2020年3月，五愛市場批發(fā)大戶啟用電子商務(wù)自救，許多實(shí)體店鋪在短短兩個月間已依靠電商實(shí)現(xiàn)收支平衡。復(fù)工后，每家實(shí)體店鋪內(nèi)，一名美女主播在補(bǔ)光燈下手持商品介紹商品特點(diǎn)，這種主播坐鎮(zhèn)店內(nèi)的帶貨模式，成了每家店鋪的標(biāo)配，許多在線經(jīng)營的企業(yè)，依靠線上銷售，甚至實(shí)現(xiàn)逆增長。7月，五愛夜市試運(yùn)行，構(gòu)建集休閑娛樂、餐飲、旅游、購物為一體的五愛“夜經(jīng)濟(jì)”格局，形成獨(dú)具老五愛情結(jié)的多業(yè)態(tài)、全方位的綜合文化“夜經(jīng)濟(jì)”廣場。8月，五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在五愛直播電商基地開展了一場助力五愛復(fù)工復(fù)產(chǎn)的五愛商圈直播帶貨活動。10月，五愛直播電商基地被授予遼寧省電商直播示范基地，開啟了五愛南塔電商直播發(fā)展新篇章。
2022年4月19日，五愛產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。2023年5月20日，慶五愛市場成立40周年——五愛書畫展”活動在五愛市場盛大啟幕。
截至2023年10月，經(jīng)過多年的發(fā)展，五愛市場成為中國五大著名市場之一，擁有100余萬平方米全新樓廳式經(jīng)營格局，是東北地區(qū)流通量最大、輻射能力最強(qiáng)的綜合性大型商貿(mào)物流集散地。
方位布局
五愛市場轄有五愛國際商貿(mào)城一、二、三期，五愛國際商貿(mào)大廈A、B座，五愛倉儲中心等40余萬平方米經(jīng)營區(qū)域。涉足市場、貿(mào)易、物業(yè)、廣告、物流、電子商務(wù)、金融、餐飲、酒店等領(lǐng)域。
五愛國際商貿(mào)城（一期）
位于沈河區(qū)熱鬧路65-1＃，建筑面積70000㎡，五層商場，負(fù)一層為停車場，檔口數(shù)量1945個，業(yè)戶數(shù)量1942戶；主要經(jīng)營內(nèi)衣、襪子、泳裝、針織品、床上用品、文化用品，東北地區(qū)最大的紡織品銷售平臺和集散地。
五愛國際商貿(mào)城（二期）
位于沈陽市沈河區(qū)熱鬧路65＃，建筑面積100000㎡，五層商場，負(fù)一層為停車場，檔口數(shù)量3293個，業(yè)戶數(shù)量3276戶；主要經(jīng)營箱包、鞋帽、床上用品、窗簾、布料、美食廣場，是東北地區(qū)最大的箱包鞋帽銷售平臺和集散地。
五愛國際浙江中國小商品城集團(tuán)股份有限公司（三期）：
位于沈河區(qū)熱鬧路65-2＃建筑面積110000㎡，五層商場，負(fù)一層為停車場，檔口數(shù)量2259個，業(yè)戶數(shù)量2239戶；主要經(jīng)營小百貨、小家電、廚具、婚慶用品、體育用品、玩具、禮品、飾品、毛線、汽車飾品，是東北地區(qū)最大的小商品銷售平臺和集散地。
五愛國際商貿(mào)大廈（AB座）
位于沈陽市沈河區(qū)熱鬧路65-5＃和65-3＃，（A座為65-5＃；B座為65-3＃），建筑面積42000㎡，由A座和B座兩座塔樓組成，是東北商貿(mào)物流的周轉(zhuǎn)平臺，是五愛市場中唯一一個集商品展示、會議、展覽、商務(wù)辦公、商貿(mào)物流、金融交易為一體的AAAA級寫字樓式品牌運(yùn)營中心，也是沈陽商業(yè)中心中第一家AAAA級商務(wù)辦公樓宇和品牌總代理、總經(jīng)銷運(yùn)營中心。經(jīng)營品項(xiàng)：品牌服飾、紡織、小商品、飾品、禮品等。
五愛倉儲中心
位于沈河區(qū)翰林路6＃，場地面積700㎡,6層建筑，其中一層為門市，共10個，面積為431㎡；二層至六層為庫房，共有庫房35個，面積1700㎡，是五愛物流公司收、存貨場所之一。
沈陽希爾頓?逸林酒店
位于沈陽市沈河區(qū)風(fēng)雨壇街89＃，主體面積52000㎡，有389個房間，是沈陽五愛集團(tuán)與香港保成公司合資建設(shè)經(jīng)營的項(xiàng)目，是一所集客房、餐飲、會議、休閑為一體的國際五星級時(shí)尚商務(wù)酒店。
五愛溫泉度假酒店
五愛溫泉渡假酒店坐落在營口市蓋州市雙臺鎮(zhèn)思拉堡村，氣候宜人，景色優(yōu)美，四季分明，交通便利，是集會議，學(xué)術(shù)報(bào)告，商務(wù)洽談，餐飲，娛樂，自然溫泉游泳，洗浴為一體的綜合性休閑，渡假會議場所。
五愛溫泉渡假酒店布局合理，功能齊全，設(shè)施完備，服務(wù)優(yōu)良。有客房100間，設(shè)有標(biāo)間、三人間、四人間，床位220張。餐廳位于一樓，設(shè)有一個圓形大廳及包房可供200多人同時(shí)就餐 。
榮譽(yù)獎項(xiàng)
以上參考：
發(fā)展理念
在管理市場過程中，五愛市場一直把服務(wù)作為管理的核心內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)了管理層與業(yè)戶之間的良性互動，互相理解、信任、支持，共謀市場發(fā)展的和諧局面，把"文明、誠信、精致、活力"作為市場建設(shè)的基本要素，努力從內(nèi)在素質(zhì)和品位上提升市場的檔次，創(chuàng)五愛品牌。
在工商管理上，強(qiáng)調(diào)規(guī)范執(zhí)法，從各方面為業(yè)戶規(guī)范經(jīng)營提供方便快捷的服務(wù)，為業(yè)戶解決經(jīng)營上的實(shí)際困難，定期組織"經(jīng)營技巧培訓(xùn)班"，多次聘請知名教授進(jìn)行專題講座。同時(shí)，還經(jīng)常組織業(yè)戶交流經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，互相促進(jìn)提高。
在物業(yè)管理上，牢固樹立"寓管理于服務(wù)"的理念，在日常工作中，把提高工作效率，作為取信于民、服務(wù)市場的重要環(huán)節(jié)。業(yè)戶在市場經(jīng)營上得到更優(yōu)厚的服務(wù)。在中央空調(diào)的使用上，不惜加力投入，提出在市場內(nèi)的任何一個角落，夏季溫度不超過26度，冬季不低于16度。對物業(yè)公司要求，業(yè)戶的經(jīng)營設(shè)施出現(xiàn)問題，上報(bào)后半小時(shí)內(nèi)必須趕到現(xiàn)場，緊急情況10分鐘到達(dá)現(xiàn)場，一般問題當(dāng)天要給予解決，特殊問題3天內(nèi)必須有結(jié)果。面對這樣大的市場，消防安全是頭等大事，也是物業(yè)管理與服務(wù)的頭等任務(wù)。除了投入建設(shè)商場內(nèi)必備的自動監(jiān)控、自動噴淋等設(shè)施外，又投資200余萬元購買了兩臺消防車、聘請專業(yè)消防退役人員，建立五愛消防隊(duì)，為區(qū)域消防安全提供了全天候、最快捷的安全保障。
相關(guān)事件
香奈兒狀告五愛市場
2014年9月，著名國際品牌香奈兒對五愛市場發(fā)起大規(guī)模訴訟，起訴沈陽五愛實(shí)業(yè)有限公司與在五愛市場內(nèi)銷售假冒香奈兒品牌商品的商戶，商戶家數(shù)達(dá)到12家。與此同時(shí)，Gucci、LV等品牌也紛紛在沈陽五愛市場進(jìn)行維權(quán)。僅香奈兒起訴的12家個體商戶，索賠金額就高達(dá)百萬元。
9月1日，沈陽市五愛市場二樓箱包銷售區(qū)的12家商戶，被香奈兒Inc.以侵犯商標(biāo)專用權(quán)為由起訴。五愛個體商戶劉歡接到傳票時(shí)有些措手不及。時(shí)間追溯到2014年3月初，沈陽市五愛市場二樓箱包銷售區(qū)迎來了一批特殊的客人。香奈兒股份有限公司委托的工作人員和公證人員開始在五愛市場進(jìn)行了一場秘密取證。
五愛個體商戶劉歡說：“現(xiàn)在想起來有些奇怪，商鋪里突然反常的進(jìn)來了四五個男的。因?yàn)槠綍r(shí)很少有這么多的男人一起來買東西，所以我就特別的留意了一下。”“當(dāng)時(shí)這些人在我商鋪里轉(zhuǎn)了一圈，然后其中一個人拿著一個包問我，‘你這個包是香奈兒品牌的嗎？’我說‘是’。然后他又問我，‘你賣這個包多久了？’我回答說‘剛賣兩天’。接著，他們就把包放下后走了。”
劉歡沒有想到的是，就是這么簡單的幾句話，令他付出了沉重的代價(jià)。“從三月初被起訴開始，這個案子也拖了很長時(shí)間。最后法院給調(diào)解了，讓我們每家出4萬至5萬元錢賠給香奈兒，并承諾今后再也不賣這個品牌的山寨產(chǎn)品。”劉歡說。“說實(shí)話，就因?yàn)橘u兩個包，一下子就拿出來5萬元錢賠給人家我是非常心疼。我們五愛個體戶都是起早貪黑的掙點(diǎn)辛苦錢，這一下子讓我們幾個月白干了。”
最終，在香奈兒的強(qiáng)勢態(tài)度下，五愛市場12家商鋪紛紛向香奈兒賠錢。
參考資料 >
沈陽五愛街屬于哪個區(qū).本地寶.2023-11-16
集團(tuán)簡介.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-15
集散型市場轉(zhuǎn)型升級新風(fēng)采.紡織服裝周刊.2023-11-16
發(fā)展歷程.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-15
五愛市場大事記_新聞中心.沈陽網(wǎng)-沈陽晚報(bào).2023-11-15
轉(zhuǎn)型升級中的沈陽五愛市場.FashionNetwork 中國.2025-07-31
五愛市場入選首批“價(jià)格信得過景區(qū)”.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-15
五愛市場榮膺“中國紡織服裝電子商務(wù)公共服務(wù)示范基地”.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-15
資訊｜遼寧43家景區(qū)被國家旅游局處分15家被摘牌.遼寧旅游.2023-11-16
五愛市場批發(fā)大戶啟用電商自救 帶貨主播成為多家實(shí)體店標(biāo)配.環(huán)京津新聞網(wǎng).2023-11-17
五愛產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn).沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-16
慶五愛市場成立40周年——五愛書畫展”活動在五愛市場盛大啟幕.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-16
資產(chǎn)分布.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-15
兩岸紡織服裝博覽會評出“中國十大服裝專業(yè)市場”.新華網(wǎng).2023-11-17
五愛集團(tuán)再獲殊榮.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-15
沈陽五愛市場成為首批個人貿(mào)易便利化試點(diǎn)單位.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-15
五愛集團(tuán)榮獲“沈陽市‘六五’普法先進(jìn)單位”稱號.沈陽五愛產(chǎn)業(yè)集團(tuán).2023-11-16
香奈兒狀告五愛市場 12家五愛商戶索賠達(dá)百萬.中國知識產(chǎn)權(quán)資訊網(wǎng).2023-11-17