徐州中央國際廣場，又稱徐州雨潤廣場，是徐州市跨年度的城建重點工程，計劃于2016年竣工。徐州市中央國際廣場定位為“淮海商業圈內具有國際標準的城市綜合體”，項目完工后，在為我市乃至淮海經濟區提供大型時尚購物中心的同時，259米高的雙塔樓將成為徐州的城市新地標。作為嘆為觀止的建筑藝術，徐州中央國際廣場位于徐州日益崛起的中央商務區，項目占地面積4.28萬平方米，東到彭城路、西到中山南路、南至青年路、北到淮海路。規劃總建筑面積52萬平方米，建設高度259米。其中商業區面積超過20萬平方米，地上8層，地下4層，2000個停車位充分滿足車輛停泊。
中心
根據計劃，徐州中央國際廣場將打造成為集購物中心、五星級酒店、高檔寫字樓、酒店式服務公寓于一體的大型城市商業綜合體。未來的徐州中央國際廣場將由雙塔樓、裙樓和地下商城組成。位于青年路北的雙塔樓高度259米，主要用于建設五星級酒店、高檔寫字樓和酒店式公寓，裙樓里則是購物中心及其它高檔休閑場所，項目東北角還設置有地下商城，與未來經過這里的軌道交通站點對接。徐州中央百大和東面小廣場則變身為城市廣場，設置有水系、綠化帶等景觀，可以舉辦大型活動，同時為市民提供一個新的休閑場所。
設計
該項目由世界的美國凱里森建筑設計公司和佩里.克拉克.佩里聯袂設計，采用最先進的超高層建筑的設計理念，以打造城市新形象為主旨，突出整體性、標志性和景觀性中央國際廣場利用正對彭城廣場的絕佳地緣優勢，將商業與建筑藝術有機融合，為城市注入了能量和活力，以其恢弘的氣勢塑造嘆為觀止的城市天際線，將成為徐州未來的“掌上明珠”。
組成
塔樓
東塔樓建筑面積10.2萬平方米，11—42層為甲級寫字樓，43—57層為國際五星酒店，58層的空中大堂和59層的高級餐廳和觀景平臺也將成為徐州的旅游景點；西塔樓建筑面積10.9萬平方米，11—65層為酒店式服務公寓。建筑總高度259米。裙樓
徐州中央國際廣場裙樓的商業部分定位為集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游、文化等多種功能于一體的一站式、休閑式、地標性購物中心。根據規劃，這里將是大型中高檔購物中心，業態涵蓋國際一線品牌、服飾旗艦店、IMAX影院、真冰溜冰場、精品超市、兒童游樂場、國際知名餐飲、異國料理、美食廣場及主力百貨中央百大等。
城市廣場
規劃面積1.65萬平方米。根據“天圓地方”理念設計的地面景觀廣場呈圓形圍合形狀，與彭城廣場楚河漢界棋盤狀的“地方”理念形成互相呼應的有機整體。標志性的天篷，既是整個商業裙樓完整的龍的形態的龍尾部分，又為進入東北角下沉廣場的人們遮風避雨；廣場中心的圓形下沉廣場地面是演藝中心和噴泉廣場，地下是商業主入口；西北角標志性圓柱形筒體則將高科技術和logo巧妙融合。多樣化的水景設計為地面廣場帶來活力和動感，水景從西側向中心圍合形成三個空間層次，西側為“迎賓”水系，中間為兒童“嬉戲”水系，中心為“財富”之泉。廣場地面鋪裝狀似云龍山等高線，天篷柱體刻繪徐州市不同歷史時期的人物和典故，身處其中仿佛徜徉于絢爛的歷史長河。
系統
另外，地下空間也絲毫沒有浪費，中央國際廣場擁有龐大的地下功能系統，連接起塔樓、裙樓和綠地，并提供軌道交通的換乘等設施。未來的中央國際廣場，作為高度公共化、情感化、娛樂化的城市空間，必將在豐富城市生活、提升城市文化品位、充實消費內容等方面起到不容忽視的作用。它不僅是體量規模的擴大，更是功能完善和品位提升。徐州中央國際廣場所努力營造的，正是一座濃縮版的“生活品質之城”。
高度
作為徐州中央國際廣場的主要地標，兩座高度259米的雙塔樓將刷新徐州市城市建筑新高度。位于青年路邊、東西呼應的雙塔樓，將人們的視線帶入浩渺蒼穹，帶來非凡的感受。
徐州中央國際廣場已于2010年開工，預計2016年竣工。未來的徐州中央國際廣場，將定位于淮海商業圈內具有國際標準的城市綜合體，以提高城市聚集度，打造購物新體驗。
歷史
1950年1月20日，徐州百貨大樓誕生在一座二層小樓里,是徐州市最早的一家國有零售商店。1981年，“老淮海”在商店舊址的南側擴建一期工程。
1983年，“老淮海”更名為徐州市百貨大樓。
1987年，百貨大樓銷售額突破億元大關，成為蘇北第一家超億元商場。
2004年10月，百貨大樓做出了革命性的變革，和中央商場聯手組建徐州中央百貨大樓股份有限公司。
2010年12月，在中央百大南側，一座總建筑面積52萬平方米，涵蓋國際五星級酒店、甲級寫字樓、酒店服務公寓、影院、高檔購物中心于一體的全新特大型城市綜合體正呼之欲出。
參考資料 >
德基廣場落戶徐州！最大的商業圈來了…_騰訊新聞.騰訊新聞.2021-04-13