《商品房大戰(zhàn)》是1997年復(fù)旦大學(xué)出版社出版的圖書，作者是葉永烈。
內(nèi)容介紹
內(nèi)容提要
“小康不小康，關(guān)鍵看住房。”住房
問題，已經(jīng)成為眾所關(guān)注的熱點(diǎn)。
住房商品化已成為中國(guó)住房改革的
必由之路。然而，商品房卻成為議論紛
紛的焦點(diǎn)
本書作者多年從事紀(jì)實(shí)文學(xué)創(chuàng)作，
敏感地“捕捉”了這一焦點(diǎn)話題，深入
進(jìn)行采訪，回答了一系列公眾關(guān)注的話
題：商品房的房?jī)r(jià)為什么那樣高？買商品
房合算不合算？商品房會(huì)不會(huì)降價(jià)？買商
品房要當(dāng)心哪些“陷阱”？裝修又要如
何小心上當(dāng)？……
本書作者既“亮證”采訪了建設(shè)部
侯捷部長(zhǎng)這樣的權(quán)威人士、中國(guó)房地產(chǎn)
開發(fā)集團(tuán)總裁孟曉蘇博士這樣的房地產(chǎn)
專家，又“化裝”成購(gòu)房者與許多房地
產(chǎn)商以及售樓小姐打交道，從而使本書
既富有可讀性，又全方位、多角度、深
層次地揭示了關(guān)于商品房的方方面面問
題。
據(jù)調(diào)查，上海市市民80％關(guān)心商品房，
20％有購(gòu)買商品房的具體打算。本書是
關(guān)心商品房的讀者不可不讀的書，也是
購(gòu)房者的必備之書――因?yàn)檫@本書的作
者是從老百姓的視角看商品房，說了許
多關(guān)于商品房真正內(nèi)幕的大實(shí)話……
中國(guó)中央電視臺(tái)推出了關(guān)于本書以及本
書作者的專訪節(jié)目，表明本書已經(jīng)引起
了廣泛注意。
作者介紹
作 者 簡(jiǎn) 介
葉永烈，現(xiàn)為上海作家協(xié)會(huì)專業(yè)作家，一級(jí)作家。1940年生于浙江溫州。1963年畢業(yè)于北京大學(xué)。11歲起發(fā)表詩作，20歲出版第一部著作。主要新著為作家出版社出版的6卷本《葉永烈自選集》，《紅色三部曲》――《紅色的起點(diǎn)》、《歷史選擇了毛澤東》、《毛澤東和蔣介石》，還寫了系列長(zhǎng)篇《“四人幫”興衰》――《張春橋傳》、《姚文元傳》、《王洪文傳》以及《陳伯達(dá)傳》，是中國(guó)大陸“文革”十年的真實(shí)寫照。此外，還有《毛澤東的秘書們》、《陳云全傳》、《葉永烈采訪手記》、《星條旗下的中國(guó)人》、《我的家一半在美國(guó)》、《一九九七逼近香港》、《何智麗風(fēng)波》等。作品曾獲獎(jiǎng)80余次。1979年當(dāng)選全國(guó)青聯(lián)常委。1989年被收入美國(guó)《世界名人錄》，并被美國(guó)傳記研究所聘為顧問。
作品目錄
目 錄
前言
關(guān)于《商品房大戰(zhàn)》――葉永烈答中國(guó)中央電視臺(tái)
“讀書時(shí)間”節(jié)目問
我眼中的房地產(chǎn)熱
上海市房地產(chǎn)成了熱門話題
我的住房由公房變成“公私合營(yíng)”
終于我又買下另一套公房
我曾“質(zhì)疑”過商品房
我親眼所見海南島房地產(chǎn)熱
持指揮棒的房地產(chǎn)巨商
我的編輯成了房地產(chǎn)“臺(tái)商”
我坐失廬山“炒樓”良機(jī)
作家劉紹棠買三合院引出的對(duì)比
商品房是改革的產(chǎn)兒
“百萬莊”里的舊大樓
我采訪了建設(shè)部長(zhǎng)侯捷
“小康不小康，關(guān)鍵看住房”
美國(guó)的商品房
日本東京的“兔子小屋”
三分之一香港人住在十層以上高樓
香港特別行政區(qū)居，更不易
香港房?jī)r(jià)漲漲跌跌
香港李博士的新家和老家
“以權(quán)謀房”孽生腐敗
商品房其實(shí)是“老生事物”
“總設(shè)計(jì)師”發(fā)出住房改革的號(hào)令
“福利公房”非改革不可
優(yōu)惠出售所住公房
根據(jù)不同收入制定不同住房政策
房地產(chǎn)熱的興起
“三個(gè)一點(diǎn)”共同建房
中國(guó)出現(xiàn)“先富起來”的人們
采訪“房地產(chǎn)博士”孟曉蘇
出現(xiàn)三次“排浪式”消費(fèi)熱潮
商品房成了“最新三大件”之首
“黃金熱”、“美金熱”、“炒股熱”
全民辦房地產(chǎn)的熱潮
一九九二年：房地產(chǎn)業(yè)“躍進(jìn)”年
房產(chǎn)熱引發(fā)了地產(chǎn)熱
“以地生財(cái)”引發(fā)“圈地運(yùn)動(dòng)”
一九九三年七月：打了“退熱針”
房地產(chǎn)司司長(zhǎng)談房地產(chǎn)
新的“圍城”促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展
縱瞰上海市商品房
上海人心目中的“小康之屋”
購(gòu)房者的不同層次
探析購(gòu)房者的不同心態(tài)
“炒房族”種種
普通型、公寓型、別墅型
上海“長(zhǎng)”高了
多層：“金三樓，銀四樓”
高層：“層次費(fèi)”和“朝向費(fèi)”
上海人的“恐高癥”
“地段！地段！！地段！！！”
房型也至關(guān)重要
縱瞰上海商品房態(tài)勢(shì)
商品房成了“高價(jià)姑娘”
商品房的房?jī)r(jià)連年攀升
北京商品房房?jī)r(jià)居全國(guó)之首
上海的商品房也成了“高價(jià)姑娘”
深圳的房?jī)r(jià)直追京滬
是“貴得離譜”還是正常上漲？
高房?jī)r(jià)導(dǎo)致商品房“待嫁閨中”
房地產(chǎn)商不敢言“降”
房地產(chǎn)商教我“定點(diǎn)觀察”
地價(jià)“一次性”付七十年
是“暴利”還是“薄利”？
各種稅費(fèi)蜂擁而來
不合理收費(fèi)多如牛毛
城市建設(shè)費(fèi)用也攤?cè)?a href="/hebeideji/4813535332445075080.html">商品房成本
難以驅(qū)散的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)陰影
各種重負(fù)全都轉(zhuǎn)嫁到客戶頭上
激活商品房市場(chǎng)的良策
“按揭”受到買主歡迎
個(gè)人住房擔(dān)保貸款在全國(guó)啟動(dòng)
逐步推行住房公積金制度
面對(duì)按揭要轉(zhuǎn)變“花錢觀”
我拿到房地產(chǎn)商給的“精英獎(jiǎng)”
五花八門的商品房促銷手段
“購(gòu)房入戶”――藍(lán)印戶口
“差價(jià)調(diào)房”成為熱點(diǎn)
“差價(jià)調(diào)房”遇到諸多麻煩
商品房熱中的冷風(fēng)
拆遷――一道苦澀的難題
拆遷目擊記
“內(nèi)銷房”和“外銷房”引出的糾紛
震驚上海市的羅馬花園血案
小心商品房廣告上的美麗詞藻
買“圖紙上的房子”要格外當(dāng)心
簽訂購(gòu)房合同要特別仔細(xì)
錦普大樓上的爆炸聲發(fā)出了警告
高房?jī)r(jià)帶動(dòng)高房租
“十年的租金相當(dāng)于總房?jī)r(jià)”
買房乎，租房乎？
住宅租賃最“火”的是“一高一低”
“以租促售”
上海寫字樓的旺租與低迷
北京寫字樓之貴居世界第六
車位看漲，商場(chǎng)滯銷
裝修詠嘆調(diào)
商品房熱引發(fā)了裝修熱
形形色色的“裝修觀”
關(guān)于“一次裝修”的爭(zhēng)論
亟待整頓的裝修市場(chǎng)
裝修中的陷阱
裝修中的誤區(qū)
色彩是裝飾的靈魂
跟裝潢公司談判的時(shí)候
裝修進(jìn)行曲
家具也日益高檔化
掛在商品房前的“徽章”
裝修之后的苦惱
商品房成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)
終于傳出商品房降價(jià)的風(fēng)聲
取消四十八項(xiàng)不合理收費(fèi)之后
降價(jià)聲中商品房更滯銷
商品房銷售清冷成了“熱門話題”
關(guān)于“新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”的爭(zhēng)論
普通百姓冷眼看商品房
不容樂觀的三個(gè)“三”
“黃世仁”乎？“雷鋒”乎？
“商品房大戰(zhàn)”戰(zhàn)仍急
參考資料 >