泊寓是深圳市泊寓商業(yè)管理有限公司注冊的商標名稱，是萬科集團旗下長租公寓品牌，致力為城市青年打造高品質(zhì)居住空間與創(chuàng)意時尚生活。截至2020年12月，已布局33城，房間數(shù)14.5萬余間，累計服務(wù)青年超42萬。2018年，泊寓租房項目已在北京、上海市、廣州市、深圳等30余城市開放。
品牌簡介
泊寓是萬科集團旗下長租公寓品牌，致力為城市青年打造高品質(zhì)居住空間與創(chuàng)意時尚生活。截至2022年6月，已布局全國33城，開業(yè)房源16萬余間，累計服務(wù)超60萬租戶。
泊寓致力于打造專屬于18-35歲且具備年輕、追求夢想品牌特征青年的高品質(zhì)居住空間與創(chuàng)意時尚生活的純租賃社區(qū)。2018年，泊寓租房項目已在北京、上海、廣州、深圳等30余城市開放。
發(fā)展歷程
2007年10月萬科集團首個政策性租賃項目廣州萬匯樓面市
2014年率先試水長租公寓領(lǐng)域，2014年11月接手首個項目泊寓·萬匯樓，2014年11月萬科正式進入租賃住宅領(lǐng)域，由于初期是各區(qū)域公司分別在做，萬科長租公寓的品牌名稱也幾經(jīng)變更。廣深區(qū)域2014年提出的“八爪魚”品牌中，包括了萬科驛、萬科派這兩個長租公寓產(chǎn)品線；在廈門市與西安市，長租公寓還曾有過“被窩公寓”及“VV公寓”等名字。
2015年啟動了更大范圍的試點，設(shè)計風格更加年輕化的廈門被窩公寓、以社交為主題的西安vv公寓應(yīng)運而生，面向剛需青年白領(lǐng)的“集中式、小戶型、低租金、社交型”居住生活空間逐漸形成了萬科長租公寓的產(chǎn)品雛形。
進入2016年，萬科整合旗下各個分公司長租公寓項目，制作統(tǒng)一的管理平臺以統(tǒng)籌項目拓展、運營管理、價格審批及財務(wù)結(jié)算等，并統(tǒng)一為“泊寓”品牌。2016年2月，萬科租賃住宅租務(wù)管理系統(tǒng)上線，首位客戶實現(xiàn)線上簽約。2016年底，泊寓已經(jīng)進入了18個城市，開業(yè)了44處長租公寓項目。
2016年4月，全國統(tǒng)一品牌名為“泊寓”
2017年底，泊寓累計獲取資源超10萬間，累計開業(yè)超3萬間，覆蓋29個一、二線城市，集中式租賃住宅全國領(lǐng)先。
2019年10月，全國開業(yè)房間數(shù)超過10萬間，居集中式長租公寓行業(yè)規(guī)模第一。
2020年，泊寓提出“四心”服務(wù)文化，秉承“開心、暖心、省心、放心”的服務(wù)文化，并將泊寓品牌升級為業(yè)務(wù)品牌，產(chǎn)品線延伸至多個客群，大型租賃社區(qū)線泊寓|院兒應(yīng)運而生，品牌口號升級為“讓漂泊寓見溫度”。同年，泊寓多個標桿項目成功開業(yè)運營，包括全國首個集體土地項目泊寓|院兒成壽寺社區(qū) ??、全國單店體量最大門店-深圳泊寓云城旗艦店等。
2021年，泊寓品牌煥新，與李寧集團合作針對Z世代推出租住產(chǎn)品品牌-泊寓YOUNG。
品牌定位
城市青年家：注重青年人消費群體的“棲居”品味和需求。
品牌理念
年輕、品質(zhì)、便捷是泊寓的理念。
泊寓配置
泊寓房間標配全新家私家電、獨立衛(wèi)浴、光纖網(wǎng)絡(luò)，滿足租戶拎包入住的需求，同時公共空間超過600㎡,配有健身房、多功能娛樂大堂、休閑書吧和天臺花園，為租戶提供多種休閑娛樂和社交的場所。
資產(chǎn)類別
輕資產(chǎn)方法即為租賃物業(yè)，泊寓與項目持有方或經(jīng)營方簽訂經(jīng)久房屋租賃合同，一般跨越15年，泊寓負責項目裝修改革及運營治理。
重資產(chǎn)方法則是泊寓經(jīng)由過程收購獲得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)久應(yīng)用權(quán)，同時負責裝修改革及公寓運營治理。
相關(guān)事件
2020年5月1日，國家計算機病毒應(yīng)急處理中心在“凈網(wǎng)”專項行動中通過監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，多款民宿、會議類移動應(yīng)用存在隱私不合規(guī)行為，違反中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法相關(guān)規(guī)定，涉嫌超范圍采集個人隱私信息，其中《泊寓》在列。
2023年3月21日，工信部通報55款APP（SDK）存在侵害用戶權(quán)益行為，《泊寓》包含在內(nèi)。
代表項目
北京泊寓丨院兒-成壽寺社區(qū)
全國首個市場化運作的集體土地新建長租公寓項目，打造女生、健身、寵物、SOHO、直播5大主題房。2020年6月項目開業(yè)即滿租。
深圳泊寓·南山云城旗艦店
目前國內(nèi)最大的集中式公寓項目，共4813套房源，項目與深圳市南山團區(qū)委聯(lián)合共建“青年之家”。2021年3?，深圳泊寓榮獲共?團深圳市委2019-2020年度“?年?明號”榮譽稱號，系首次榮獲深圳市級殊榮，同年4月榮獲首屆“深圳青年五四獎?wù)隆奔w榮譽。
濟南泊寓Plus·丁家莊店
濟南市首個市級政企合作的人才公寓，為濟南萬科與濟南市委組織部、市住建局合作的定制高端人才公寓項目，為政府和企業(yè)引入的中高端人才打造定制化租賃社區(qū)。
武漢CCB建融家園丨泊寓·澳門路店
項目原為武漢建行自有物業(yè)，由萬科集團負責產(chǎn)品策劃、代為改造和運營管理服務(wù)。
社會價值
港灣計劃
泊寓面向畢業(yè)生的一項畢業(yè)支持計劃，為高校畢業(yè)生提供租金減免、租房權(quán)益、押金減免等一系列專享支持。自2016年以來，已連續(xù)舉辦5年，覆蓋全球千所海內(nèi)外高校，專項減免過億元。2021年5月，港灣計劃第五季即將再次起航。
參考資料 >
“青春之夢”活動走進萬科泊寓.新華網(wǎng).2019-02-25
四大門派跑馬圈地 長租公寓市場如火如荼.人民網(wǎng).2019-02-25
萬科泊寓要在北京投資上百億做大長租公寓：輕重資產(chǎn)并舉配置物業(yè).人民網(wǎng).2019-03-14
萬科泊寓：長租公寓先行者 站在了租賃的風口上.21世紀經(jīng)濟報道.2019-03-06
樓市資訊|舊改新玩法，萬科廣州泊寓長租公寓發(fā)布.南方新聞網(wǎng).2019-03-06
萬科云城商業(yè)沙龍順利舉行 首次對外公布云城商業(yè)一系列煥新升級舉措.深圳新聞網(wǎng).2022-10-23
深圳長租公寓市場今年或迎來大量房源.人民網(wǎng).2019-03-05
這21款App違法：攜程同程途牛自如泊寓錦江酒店等在列.新浪.2020-05-01
工信部通報！這55款APP（SDK）存在侵害用戶權(quán)益行為.今日頭條-環(huán)球網(wǎng).2023-03-21