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來源：互聯網

紫玉山莊是朝陽區的樓盤，位于亞運村街道之北1.5公里，毗鄰北京2008年奧運會運動員村。山莊擁有俱樂部、spa、綜合運動館等，形成了一個集休閑、渡假、商務于一體的高綠化率綜合園林。

紫玉山莊總占地面積為60.2萬平方米，建筑面積為14萬平方米，容積率為0.33，綠化率為80%，共144棟樓，規劃戶數為326戶。1993年，紫玉山莊開工建設，規劃中分五期建設。2002年，紫玉山莊開啟三期個性化水景別墅的建設。2006年底，紫玉山莊四期開始預售。2012年底，紫玉山莊五期動工。

紫玉山莊周邊配套齊全，毗鄰多家超大型超級市場，兩公里以內有大型百貨公司，有郵局、醫院、名校等，離地鐵5號線、15號線較近。紫玉山莊于2007年，獲“改變城市·影響中國”綠色典范獎項；2017年，紫玉山莊獲結構長城杯金質獎。

名稱由來

臺灣女老板黃紫玉（原名黃美廉）。1992年11月，成立以老板名字命名的“北京紫玉山莊房地產開發公司”，隨后斥資一億美元在亞運村街道開發“紫玉山莊”。

歷史沿革

1992年初，北京市首次到香港招商，紫玉山莊地域規劃比例為80%園林、20%建筑。隨后，黃紫玉來到北京，拿下了亞運村北1公里的一塊1000多畝的土地。紫玉山莊建設初期，位于亞運村的規劃用地周邊無水、無路、無電、無氣，當時的北京三環路交通尚未完成，到了晚上一片漆黑。黃紫玉堅持先造環境再建房屋，原有合作的國企單位也對此提出質疑，退出合作，但她堅持走生態重建之路，先后投入數十億元資金，從千畝城市垃圾廢棄土地上重建生態。

1993年，紫玉山莊開工建設，規劃中分五期建設。在開發紫玉山莊一期工程時，黃紫玉本著先營造環境后建房的理念。山莊占地1000畝，80%以上為園林綠化地，6萬平方米的草坪，16萬株樹木及花草、珍禽棲息其間。草坪中央為兩個3萬多平方米的人工湖，湖中飼養著萬余條各種魚類。山莊小山上放養著鹿群，湖邊分布著十幾萬平米風格各異的別墅。三年后，紫玉山莊對俱樂部投入1700萬元進行全面改造。隨后，紫玉山莊又投入2000多萬置換綠地，并從東北地區和山東省移植了許多珍貴樹種。

2002年，紫玉山莊開啟三期個性化水景別墅的建設。至2006年底，紫玉山莊四期開始預售。次年，紫玉山莊獲"改變城市·影響中國"綠色典范獎項。2012年底，紫玉山莊五期動工建設。2017年，紫玉山莊獲結構長城杯金質獎。2020年7月31日，紫玉山莊完工開盤。

地理環境

地理位置

紫玉山莊位于朝陽區北四環國奧核心區，地處北京中軸國脈之上，與故宮南北對望，是北京城中龍脈貫穿之地。北京紫玉山莊位于北京市中心住宅區亞運村之北一公里，完全毗鄰奧運村，與北京國際機場僅二十分鐘車程，是北京涉外高檔別墅區，東臨北苑路，橫跨安立路兩側。周邊毗鄰多家超大型超級市場，兩公里以內有大型百貨公司、郵局及名校等配套設施。

生態環境

紫玉山莊毗鄰北京奧林匹克森林公園，環境宜人。園內翠草嘉木蔥郁，人工湖中有游魚，野生鳥類繁衍生息。公園占地60萬平米，環抱千畝翠綠，綠化率高達80%，園區中建設有一個相當于15個標準足球場大小的人工湖，植物種類約80余種，近16萬株。紫玉山莊草坪中央為兩個3萬多平方米的人工湖，湖中飼養著萬余條各種魚類。山莊小山上放養著鹿群，湖邊散落著十幾萬平米風格各異的別墅。截至2002年10月，紫玉山莊不但成了北京市"第一大城市人工肺"，而且成了野生動物的棲息地。

建筑特征

紫玉山莊5期建筑均以森林公園的主題，景觀設計秉承北歐熱愛自然、享受自然的觀念，以亞洲崇尚親近自然、追求天人合一的設計手法來組織住宅的戶外環境。

服務與設施

開發商

紫玉山莊開發商為：北京紫玉山莊房地產開發有限公司。

服務公司

紫玉山莊物業公司為：北京集祥物業管理有限公司。

周邊配套

入住明星

張國立和老搭檔張鐵林等住在紫玉山莊。

獲得榮譽

重要事件

2015年“稱別墅名稱遭傍名牌紫玉山莊訴海潤侵權”

2015年8月，紫玉山莊認為紫玉公館傍名牌，繼向其發律師函交涉，紫玉公館改名“海潤紫玉公館”后，又訴其侵害了自己的商標權，并索賠300萬元。同年8月12日，北京市海淀法院開庭審理該案。北京紫玉山莊房地產開發有限公司代理人訴稱，紫玉山莊項目是北京最為著名的別墅之一，“紫玉”、“紫玉山莊”等是其在建筑項目開發、商品房銷售等的8個注冊商標。而被告將開發的房產項目定名為“紫玉公館”，在紫玉山莊發去律師函后，又改稱“海潤紫玉公館”，侵害了其商標權。

針對原告的訴求，紫玉公館代理人不予認可。該代理人認為，海潤紫玉公館其案名、ICON及所用的英文字母等，均與紫玉山莊商標有明顯區別，“紫玉公館是項目名稱，項目位置在紫竹院和昆玉河之間，起名紫玉，海潤是公司名字”。因雙方均同意調解，但又都沒給調解方案，該案暫時休庭。

2016年“紫玉山莊”侵權糾紛案

2016年8月，江蘇省南京市中級人民法院審結一起房地產商標侵權糾紛案，一審判決江蘇建江物業招商發展有限公司（下稱建江公司）使用“紫玉山莊”名稱，未侵犯北京紫玉山莊房地產開發有限公司（下稱紫玉山莊公司）對“紫玉”及“紫玉山莊”商標享有的專用權，并據此駁回了紫玉山莊公司的訴訟主張。

紫玉山莊公司稱：2010年2月，紫玉山莊公司分別在第36類不動產出租、第37類建筑結構監督等服務上核準注冊了第5980087號與第5980086號“PJV紫玉山莊”（指定顏色）商標。同年5月，紫玉山莊公司經核準又分別在第36類、第37類服務上核準注冊了第6839452號與第6839453號“紫玉”商標。2012年3月，紫玉山莊公司在第42類建筑項目的開發等服務上核準注冊了第9221376號“紫玉”商標。

紫玉山莊公司訴稱，建江公司將其名下開發的項目名稱定為“紫玉山莊”，并在其公司網站上等進行宣傳，使用了與紫玉山莊公司持有的“紫玉”與“紫玉山莊”商標相同的名稱，導致購買者誤認為該項目是紫玉山莊公司開發的房產，侵犯了紫玉山莊公司的涉案注冊商標專用權。同時，建江公司在其開發的房地產項目中，使用了與紫玉山莊公司企業名稱相同的名稱，侵犯了紫玉山莊公司的企業名稱權，構成不正當競爭。據此，紫玉山莊公司請求法院令建江公司立即停止商標侵權及不正當競爭行為，并賠償其經濟損失300萬元。

建江公司辯稱，其使用“紫玉山莊”屬于合理使用地名；其在紫玉山莊公司持有的涉案商標申請注冊日前便已持續使用“紫玉山莊”名稱，并在南京已具有一定影響力；紫玉山莊公司的企業名稱并非“紫玉山莊”，根據不動產樓盤銷售的特點，購買者不會對兩者產生混淆、誤認。

一審法院經審理認為，建江公司開始使用“紫玉山莊”名稱時，紫玉山莊公司尚未享有相應的注冊商標專用權。因此，建江公司并未侵犯紫玉山莊公司享有的涉案注冊商標專用權。同時，紫玉山莊公司所提交的證據尚不足以證明其企業名稱具有較高的知名度，相關公眾已對其企業名稱與相關商品間產生了固定聯系，易對他人的使用行為產生誤認。據此，法院作出上述一審判決。

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