傲璇(OPUS HONG KONG)位于香港特別行政區山頂司徒拔道53號,是香港地產發展商太古地產的住宅項目,是美國著名建筑大師法蘭克·蓋瑞所設計首個亞洲住宅,總建面約6339平方米,大樓結構呈螺旋形,玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓,是香港最有名的富豪居住區,整棟只有12戶。
傲璇于2012年落成,同年11月,以4.55億港元(5870萬美元)賣出了傲璇項目一套6683平方英尺(621平方米)的公寓。這套公寓的單價每平方英尺68083港元(每平方米73.27萬港幣),刷新了香港特別行政區的單價紀錄。2023年5月6日,胡潤百富發布《2023中國十大地標豪宅》,香港傲璇位列其中。
歷史沿革
2012年傲璇落成,源于太古地產的一個設計概念,并邀請到美國著名建筑大師法蘭克·蓋瑞擔任設計師。同年11月,以455億港元(5870萬美元)賣出了傲璇項目一套6683平方英尺(621平方米)的公寓。
至2015年11月17日,傲璇賣出最后一戶,并以4.197億元成交價創亞洲分層豪宅造價新高。該成交單位位于頂層12樓,實用面積約604.9平方米,同時配有約167.6平方米天臺,單價約合82萬元/平方米。
建筑特征
設計概念
傲璇的誕生,源于太古地產的一個設計概念,透過一連串的地段分析去完整地掌握該地形。再進行量體分析以了解建筑體積和比例,從而配合太平山頂的地理環境。 接著,蓋瑞的團隊制造了不同比例的模型,去探索各種功能和形態之可能性,為各種微觀和宏觀的研究作準備。 蓋瑞的團隊繼續透過長時間的模型改進及優化,鍥而不舍地探究項目的各種空間模態和建筑表達。 實際的施工物料、實體大模型和尖端的電腦科技,均用作審視設計的每一個細節,確保設計了然于胸。
蓋瑞建筑師事務所與呂元祥共同設計的傲璇位于香港島山頂司徒拔道53號的住宅項目,設計概念簡明而創新,重質于量,善用太古集團已持有超過60年的地段,該地理位置得天獨厚,好讓打造少數能俯瞰維多利亞港全景,非凡獨特的住宅建筑。與首次參與亞洲住宅項目普立茨克建筑獎得主法蘭克蓋瑞合作,呂元祥建筑師事務所于團隊中擔任本地建筑師,共同令充滿創意的設計得以落實。設計過程,經歷多年,以創作視野、創意和直覺去引導作品演化。并堅信于每個創作階段都保持與客戶緊密合作的理念,務求達致最佳效果。
建筑布局
傲璇最后的設計沒有蓋瑞最知名的建筑設計般奢華,但仍保留了一如他所有作品雕塑般的動態造型。這座建筑仿似隨風擺動,其外形處處挑戰常規和預期。模仿蘆葦的結構柱以玻璃包覆,將如竹的韌性和最缺乏彈性物料的脆弱性并置。蓋瑞談到樓面設計的靈感來源時說:我們想到中國。想到亞洲生活的象徵,亞洲藝術所受的影響。沒錯,我想當時我們是想到花朵,這就是設計的開端。
其次,對于向上伸延的建筑支柱,蓋瑞解釋道:我們對那些蘆葦狀的支柱做了不少研究,它們很適合這結構。以玻璃包裹支柱是希望看起來支柱好像是被玻璃幕墻覆蓋,從而做到一整幅無縫玻璃幕墻的效果,令整個建筑透明又耀眼。這個結構設計將支柱置于大廈外圍,騰出空間令室內更開闊無阻,毫無隔阻的空間使室內任何角落均可欣賞室外美景。香港特別行政區的住宅大廈大多分成一個個區間,以幾個細小房間組成,令室內結構的布置更為常規和經濟。蓋瑞在傲璇引進了一種近似美國西岸的生活方式,參照現代主義別墅開闊景觀的設計,將景色引入室內。為了進一步加強效果,他將平臺和露臺置于支柱之間,這同時緩和了建筑生硬的質感,予人更優雅、富層次和寬敞的感覺,亦營造了更多陰影對比虛實相間的效果。建筑模型于定案前數個月清晰地展示整個設計概念,在原有的設計構思上微調優化,匯聚成最后得以聳立半山的建筑。
建筑特色
船甲板式露臺
船甲板式露臺讓住戶可充分體驗傲璇擁有的360度全景視野。
流線型支柱
傲璇的每個單位均是獨一無二。 隨著大樓從地面上揚,外墻以玻璃包裹的支柱交織而成,儼如微風中搖曳的蘆葦,微微盤旋而上,賦予了建筑物更多活力和動感,并使其外觀看起來更加輕盈,更能從翠綠的環境中突顯出來。
天臺綠洲
為能與靜謐的環境相得益彰,蓋瑞設計了一天臺綠洲,既兼顧了出眾的景觀又營造了一份難得的幽靜,天臺上有三個休閑泳池,而每一個泳池的形狀,都跟建筑物流麗的線條融為一體。
復式花園單位
蓋瑞創造了兩個獨特的復式花園單位,各自擁有私人的游泳池,并可在兩層的空間都觀賞到私家花園的景致,這呈現了蓋瑞設計概念的重要一環,是鞏固建筑物與自然之間的聯系。
石面基座
蓋瑞將大樓扎根于一系列別出心裁的珀石面方塊中,除了可襯托出基座上的玻璃幕墻建筑外,更可呼應綠意盎然的山嶺景色,使其與環境融為一體。
環繞式的弧形玻璃窗戶
單位大部份的房間都配置落地玻璃窗連接一系列連綿的船甲板式露臺。 住戶在飽覽景色的同時也享受到這設計室內引入更多的自然光。
石面外墻的塔樓
建筑在西南和東南轉角處的塔樓內是廚房及儲物房的布局,外立面利用珀石筑成,這石面塔樓的設計可減少日出日落時陽光的直接照射。 蓋瑞設計的一系列特色窗戶,造型尺寸各異。
空間與造型
建筑的結構支柱都置于主樓的外部,令景觀的阻擋減到最少,讓自然光和空氣滿溢。 由于建筑采用了螺旋形的結構,每層單位的座向、形狀都不盡相同,為住戶帶來截然不同的生活體驗。
基本資料
參考資料:
設計人員
法蘭克·蓋瑞是是香港傲璇的設計建筑師,法蘭克·蓋瑞曾經創作出現代建筑史上最具影響力及標志性的建筑物。他于1997年完成了西班牙的畢爾巴鄂古根漢博物館,當時獲美國資深建筑師菲力普?瓊森贊賞為”我們這個時代最偉大的建筑物”。呂元祥于團隊中擔任本地建筑師。
所獲榮譽
參考資料 >
重磅!《2023中國十大地標豪宅》正式發布.騰訊網.2023-10-25
昔日發展項目 傲璇.太古地產.2023-10-25
opus hong kong傲璇.太古地產.2023-10-25
2023中國十大地標豪宅.胡潤百富.2023-10-25
8年前已賣82萬/平米,這位富豪的超級豪宅被銀行接管出售.每經網.2023-10-28