胡賓，男，1963年10月出生，文成縣人，學(xué)位工商管理碩士，職稱(chēng)研究員。
歷任文成環(huán)保公司總經(jīng)理、文成建行房產(chǎn)公司、中僑金融社董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，現(xiàn)任中州集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁。
人物經(jīng)歷
1963年10月出生于溫州市文成縣，工商管理碩士學(xué)位。
胡賓董事長(zhǎng)從20世紀(jì)80年代開(kāi)始從事企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，一直擔(dān)任企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)，主持了數(shù)十個(gè)項(xiàng)目的投資決策，實(shí)施的項(xiàng)目投資額累計(jì)超百億元且都經(jīng)營(yíng)得相當(dāng)成功，經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。1998年，胡賓董事長(zhǎng)組建中州集團(tuán)，并把公司發(fā)展的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心——上海市。經(jīng)過(guò)多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，集團(tuán)公司取得了飛速發(fā)展，現(xiàn)已進(jìn)入快速發(fā)展的新階段：公司目前在建項(xiàng)目有虹橋中園、淀山湖上海島莊園、江南大觀園、迪拜上海島·海上皇宮等，總投資額達(dá)60多億元，前景十分看好；2003年，集團(tuán)公司成功收購(gòu)了浙江省建行下屬三家企業(yè)，同時(shí)收購(gòu)了杭州市十大標(biāo)志性建筑——標(biāo)力大廈；2007年10月，集團(tuán)公司斥資2800萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)了阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)迪拜世界地圖島中的“上海島”，此舉充分展示并實(shí)現(xiàn)了中州集團(tuán)向國(guó)際發(fā)展的戰(zhàn)略構(gòu)想和思路。
在迪拜工作
溫州市的民營(yíng)企業(yè)家胡賓，買(mǎi)下了阿聯(lián)酋第二大城市迪拜的一座人工島，此舉引發(fā)了溫州商人到迪拜投資房地產(chǎn)的熱潮。據(jù)了解，受阿聯(lián)酋政府之邀，12名溫州地產(chǎn)商將于12月組團(tuán)飛赴迪拜進(jìn)行考察，首期投資將逾10億元人民幣。
迪拜被譽(yù)為中東的“自由天堂”，溫州商人投資迪拜，早在上世紀(jì)90年代就已開(kāi)始。如今，憑借追逐商機(jī)的敏銳嗅覺(jué)，溫州商人已經(jīng)從當(dāng)初從事紡織品、皮革、鞋類(lèi)等輕工產(chǎn)品的轉(zhuǎn)口貿(mào)易，逐漸拓展到房地產(chǎn)、工程機(jī)械、建材、高科技等行業(yè)。
不久前，在迪拜創(chuàng)辦中州國(guó)際控股集團(tuán)的溫州市民營(yíng)企業(yè)家胡賓，出資2億元人民幣在迪拜買(mǎi)下了人工島嶼——“世界島”中的一個(gè)島嶼，并起名為“上海島”。目前，“上海島”是“世界島”售出的第135個(gè)島嶼，面積3萬(wàn)平方米左右。44歲的胡賓，也成為首位投資“世界島”的中國(guó)人。
胡賓說(shuō)，他打算在“上海島”上建造一座世界“海上皇宮”，這是目前中國(guó)企業(yè)在迪拜投資的最大項(xiàng)目之一。胡賓對(duì)此充滿(mǎn)信心，他介紹說(shuō)，“上海島”將營(yíng)造世界7大宮廷式別墅，導(dǎo)入白金漢宮式別墅、意大利托斯卡納別墅、德國(guó)巴洛克式別墅、西班牙埃斯科里亞爾別墅、美國(guó)棕櫚式酒店等代表世界頂尖級(jí)豪華別墅的建筑風(fēng)格，總量近70余幢。同時(shí)，在“島心”開(kāi)挖一條約22米寬、350米長(zhǎng)的“S”型海河，再現(xiàn)黃浦江。在海河兩旁，還要引入外灘、陸家嘴街道等上海市標(biāo)志性景觀和商業(yè)景象。
曾多年從事海、陸工程及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的胡賓認(rèn)為，交通上的劣勢(shì)反而能提高“上海島”的品位，因?yàn)檫@正創(chuàng)造了能停泊私家直升機(jī)和私家游艇的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，“上海島”項(xiàng)目將于2008年初動(dòng)工，預(yù)計(jì)兩年時(shí)間建成，總投資12億元人民幣左右。除了“上海島”，“世界島”上以中國(guó)地名命名的還有“北京島”、“香港島”、“昆明島”、“臺(tái)灣島”，均未售出。
買(mǎi)房產(chǎn)歷程
其實(shí)，在親赴迪拜考察前，胡賓對(duì)迪拜這個(gè)神秘的沙漠之城知之甚少。但當(dāng)他看到碼頭上停靠得密密麻麻的私人游艇時(shí)，便覺(jué)得這筆生意非做不可了。于是，從迪拜考察至10月9日簽署協(xié)議，并拿出在“上海島”上建造世界“海上皇宮”的整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃，前后只花了3個(gè)月時(shí)間。連做過(guò)各種房地產(chǎn)項(xiàng)目的阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)著名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商納赫勒集團(tuán)都驚呼真是“中國(guó)速度”。
溫州商人做生意一向敢為天下先，他們投資海外房地產(chǎn)，早有其傳統(tǒng)。在上海做了近10年的房地產(chǎn)生意，購(gòu)買(mǎi)“上海島”之前，胡賓并無(wú)任何海外投資經(jīng)驗(yàn)，在迪拜做生意依靠的是溫州市同鄉(xiāng)的引薦。
法國(guó)巴黎市中心第三區(qū)的廟街，雖然店鋪招牌都是法文，顧客也幾乎都是法國(guó)人，但這里房子和商鋪的所有人九成以上是溫州人。一些有實(shí)力的溫州人往往出手大方，注重好地段、好房子，只要是中意的房子，房?jī)r(jià)高些也不會(huì)放棄。溫州人目前投資房地產(chǎn)的足跡不僅遍及紐約、巴黎這些國(guó)際大都會(huì)人壽，還隨著經(jīng)商的路徑在不斷延伸，像越南、緬甸等發(fā)展中國(guó)家也成了他們的投資目標(biāo)。
攻下迪拜
“每天有5500個(gè)集裝箱靠岸，每隔3分鐘就有一架飛機(jī)起落，來(lái)自六七十個(gè)國(guó)家的采購(gòu)大軍在這里川流不息，這里就像上世紀(jì)六十年代的香港特別行政區(qū)，充滿(mǎn)機(jī)會(huì)……”這是溫州商人所描述的中東最大自由貿(mào)易區(qū)——阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)迪拜。迪拜每年外貿(mào)成交量達(dá)800億美元至900億美元。中國(guó)造的家電、電子、機(jī)械、建材、箱包、服裝等產(chǎn)品目前在迪拜銷(xiāo)得很俏。嗅覺(jué)靈敏的中國(guó)江浙商人，是向迪拜進(jìn)軍的第一批國(guó)內(nèi)商人，他們大部分都是從小商品經(jīng)銷(xiāo)和批發(fā)開(kāi)始的。
迪拜的商業(yè)模式是不做零售，只面向中東和非洲經(jīng)營(yíng)批發(fā)，大量的是轉(zhuǎn)口貿(mào)易。這非常適合主要從事小商品批發(fā)營(yíng)銷(xiāo)的溫州商人。據(jù)稱(chēng)，溫州市一家打火機(jī)的企業(yè)，在迪拜每月能有2-3個(gè)集裝箱的銷(xiāo)售，五金工具也是如此。
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