橫井英樹（よこい ひでき），1913年7月1日出生于日本愛知縣，1998年11月30日逝世于日本東京。他是一位日本企業家，以其在房地產領域的投資策略而聞名。
人物生平
橫井英樹作為一名億萬富翁，他最有價值的資產——坐落于東京心臟地區的新日本賓館，是議會成員、親王皇族等常常光顧的地方。這塊地皮的價值一路飆升至十億美元，而賓館的總價值達四十億美元，它成為橫井英樹致富的基石。日本國內房地產價格的失控使他具備了巨大的海外市場購買力。一座英國城堡或一座法國城堡的價格不過幾百萬美元。于是橫井英樹囑托常年在歐美旅游的女兒中原喜子作為自己的耳目，多方收集海外市場信息。喜子相中的第一座城堡是倫敦郊外的泰姆公園。幾個月后，喜子在英國南部又看中了另一座城堡——朱比特山。橫井英樹看過照片后都同意了。喜子用160萬英鎊買下了該城堡。此后橫井英樹胃口大開，他買下了蘇格蘭久負盛名的標志性建筑——九十居室的格萊乃普城堡。在西班牙的巴塞羅那郊區買下了菲爾格拉宮殿。在法國，橫井英樹名下的日本產業公司一氣購買了九座城堡。
橫井英樹急切渴望加入日本人在美國房地產市場上的逐獵競爭。在買下了離曼哈頓不遠的長島冷泉港一座白色城堡后，他又讓女兒看看如何買下世貿中心，并詢問紐約廣場旅館、洛克菲勒中心的行情。但很多令橫井英樹垂涎的目標根本不出售。
1991年春，橫井英樹偶然從報上一篇文章看到帝國大廈正在拍賣的消息，他趕忙打電話給女兒。文章報道了帝國大廈業主——普魯敦斯保險公司授權所羅門兄弟經紀公司代理大廈的拍賣活動，要價四千萬。“真是便宜，”橫井英樹對女兒說。喜子把這消息告訴她的丈夫、法裔美國人雷諾阿。那年夏天，雷諾阿正在芝加哥從事市場推廣工作。雷諾阿打電話向所羅門公司詢問，公司把競爭描述得相當激烈，并建議投標最高價四千一百萬。橫井英樹同意了。所羅門公司把報價告訴了帝國大廈長期承租者彼得·莫汀，想讓他再抬高競標價格。然而莫汀已無能為力，他曾向另一位承租者海爾姆斯雷的夫人利昂娜提出聯手競標帝國大廈所有權的建議，但遭到斷然拒絕，理由是長達一百多年的租約保證了他們對大廈的長期使用權，所有權實際上也掌握在他們手中，競標與否只是一個名義問題。所羅門公司打電話給雷諾阿說：“你在競標中獲勝了。”1991年8月21日，即喜子過完46歲生日第二天，橫井英樹把錢匯給了喜子。
普魯敦斯公司經過反復計算，推斷沒有一個理性的投資者會為了獲得每年百分之七點五的微薄租金，而將大量資金凍結到2076年。對這個看來十分荒唐的投標者必須進行謹慎的審查。普魯敦斯保險公司經紀人里奇決定親自會見喜子夫婦。喜子遞給里奇一本相冊，里面有很多歐洲城堡的照片：“這些是我父親收藏的城堡。”雷諾阿說：“帝國大廈將會是岳父的另一件收藏。”但里奇還是隱約感到某種不安，他讓所羅門公司派人到東京調查喜子的家族，得到了有關喜子父親的真實情況：這個名叫橫井英樹的神秘的億萬富翁，在資金方面應該是有保障的，但1982年曾有33名顧客死于他東京新日本賓館大樓里。他因此被捕，被判失職罪。里奇覺得絕對不能把大廈賣給這樣的買主。喜子打電話告訴父親交易失敗了，橫井英樹火冒三丈，怒吼道：“買不到就別想回日本！”雷諾阿通過由喜子夫婦控股的E.G.股份公司，最后還是以四千萬美元達成了交易。1991年11月27日，E.G.股份公司在名義上擁有了帝國大廈。橫井英樹得意非凡。盡管長期租約使得每年的回報到不了總投入的百分之五，但這和賺錢不是一碼事。
像美國房地產大亨一樣，橫井英樹用一個簡單但是冒險的原則來創建他的事業：用借來的錢買入，等到地價上漲時賣出。三十年中，他成為了億萬富翁。但是經濟泡沫爆裂了，這在1990年9月就顯現出征兆：日經股票市場平均虧損44%，相關股票平均下跌55%。到1993年，房地產經濟開始全面崩潰，日本21家主要銀行宣告產生1100億美元的壞賬，其中三分之一與房地產有關。最終日本房價下跌了50%。
當東京的房價處于頂峰時，橫井英樹曾以廢棄的新日本賓館作為抵押，從保險公司和大阪銀行借貸18億美元。橫井英樹用這些錢投資房地產和股票，但眼下兩個市場都在暴跌，橫井英樹的債主像仇家一樣來找他。橫井英樹在法國的城堡，現在也成了他無法填滿的無底洞。九個城堡每年維護、保養和納稅的費用需要一百多萬美元，還要加上支付給五十多個職工的薪水。橫井英樹要求喜子處理這些城堡，但因為當時的市場相當不景氣，每一筆關于城堡的買賣都是一個奇跡。蘇格蘭的標志建筑格萊乃普城堡因腐爛而毀掉了，當地一些政治家對此提出強烈抗議。英國的另一座庫普斯爾城堡僅以橫井英樹購買價格的半折出價。在西班牙，地方政府查封了菲爾格拉宮殿。
橫井英樹生于1913年，占有欲非常強烈。日本大舉侵略中國時，他開始負責供應軍用內衣，他擁有四個為軍隊生產制服的服裝工廠。第二次世界大戰結束后，他從事古代著名建筑交易，牟取的暴利遠比使他發家的紡織業要高。他從王室貴族手中買到了幾座珍貴的宮殿，其中有梨元前親王的豪華別墅。20世紀50年代，橫井英樹帶著他在黑市中磨練出來的商業能力開始轉手經營股票，之后又著手投資賓館和保齡球設施。他建了一個240道的保齡球場，號稱亞洲第一。1982年2月8日凌晨，東京最豪華的擁有513間客房的新日本賓館發生火災。事前橫井英樹不止一次接到命令要他在賓館安裝噴水設施，但他一直喊窮。橫井英樹還忽略了要求他修理走廊防火門的警告，防火門可以在溫度上升到120度時自動關閉，以防止火勢蔓延。由于橫井英樹過分削減員工人數，當晚這處住著三百多名顧客的賓館，值班員工竟只有九人。職員們奮力撲火，但熊熊的烈火在那個恐怖的冬夜使33人死亡。
橫井英樹的守財如命在很大程度上加深了公眾的憤怒。但橫井英樹在新聞發布會上堅持說自己沒有罪。日本主要私人經濟研究機構調查表明，盡管橫井英樹擁有的大部分是抵押財產，但預計已超過一千億日元，其中新東京賓館占他個人財產總量的一半。1983年1月13日，橫井英樹第一次站在東京法庭接受審判。1987年5月東京地方法院宣布73歲的橫井英樹的惟利是圖造成了這場火災，判處他三年徒刑。他的律師提出上訴，試圖為他翻案。1993年12月，日本最高法院最終支持了原判，橫井英樹對火警的確沒有做任何防范措施。在火災發生11年9個月后，他因失職殺人罪被判刑三年。數年后，橫井英樹建立的帝國倒塌，并給他的兒女帶來一連串麻煩時，雷諾阿反復咀嚼他在東京的朋友的忠告：“只要你碰一下橫井英樹，你就會后悔終生。”
1993年4月，喜子和雷諾阿在紐約著手創建一系列海外控股公司。喜子控制的這家名叫N.S.1991的信托公司，信托海外受益人是喜子和橫井英樹控制的日本產業公司。1994年6月，即橫井英樹入獄還不到兩個月，喜子和雷諾阿就與美國房地產巨頭唐納德·特朗普簽署了合營帝國大廈的最后協議。這個合作聯盟，由喜子夫婦創立并控制的這家信托公司和唐納德·特朗普新控股的唐納德·特朗普帝國大廈合作公司共同管理。喜子和雷諾阿監護下的帝國大廈的地契轉交給了這個新的合作聯盟。這個聯盟的日常經營管理全都依靠特朗普，如果特朗普能把利昂娜·海爾姆斯雷和彼得·莫汀驅逐出帝國大廈，那么他50%的帝國大廈股份就會驟然變成一個聚寶盆。
橫井英樹家族成員從報紙上得知了喜子與特朗普的這場交易，十分震驚。在監獄的橫井英樹要兒子裕彥采取一些措施。董事會上，橫井英樹的兒子邦彥、裕彥一致要求對紐約發生的事情進行調查，如果有必要，就提起訴訟。到底誰是帝國大廈的擁有者呢？邦彥和裕彥沒有在父親的保險柜中找到答案。他們雇用的調查員帶回了一些資料。據調查員報告，有關美國的文件顯示，日本產業公司絕對沒有擁有或控制帝國大廈。——帝國大廈的擁有權是通過一連串令人迷惑的海外公司，最后歸屬于一個名叫“馬恩島”的信托公司。兄弟兩人終于發現，這家信托公司的受益人，是喜子與橫井英樹共同控制的日本產業公司和中原喜子本人；但是當橫井英樹去世后，喜子就將是惟一的受益人。是喜子從橫井英樹手中竊取了帝國大廈嗎？還是橫井英樹一開始允諾她但后來改變了主意？裕彥和邦彥兄弟倆經過詳細考查，證明喜子是以違規的方式在運作。這種違規運作，除帝國大廈外還包括美國另外兩座房產，四座在英國的房產，八座在法國的房產。
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