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來源：互聯網

趙秀池，女，1965年出生，首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任，北京市房地產法學會副會長兼秘書長。房地產業專家，兼任北京市委法律顧問、北京市住房保障決策咨詢專家、北京房屋征收評估鑒定專家。

1986年，趙秀池獲首都經濟貿易大學管理學學士。2001年，獲中國社會科學院研究生院經濟學碩士學位。2011年3月，時任北京市市長的郭金龍對趙秀池2011年初撰寫的《加快促進優質公共資源均衡配置促進城市中心區人口和功能疏解》報告做出批示。報告中的許多觀點被納入北京市“十二五”規劃。趙秀池隨后被市發改委請去做基于城六區人口疏解的土地房屋政策研究課題、被東城區請去做“十三五”人口疏解規劃。2013年，獲首都經濟貿易大學經濟學博士學位。其著作《北京中心城人口疏解與新城發展機制研究》，在2014年獲得第十三屆北京市哲學社會科學優秀成果一等獎，在2015年教育部第七屆全國高校科學研究成果二等獎。

趙秀池先后獲得了北京市師德先鋒、中國法學會系統先進個人、北京市社會組織領域先進個人、北京市社工領域優秀共產黨員等稱號。2022年，獲中經匯第13屆女神節“2022年度中國城鎮化巾幗英雄獎。”

人物經歷

1986年，趙秀池在首都經濟貿易大學獲得管理學學士。2001年，獲中國社會科學院研究生院經濟學碩士學位。2002年，發布的論文《數字化家園的需求分析》在"第四次居住革命"與"數字化家園"全國征文中獲優秀論文三等獎。兩年后，其論文《構建科學住房金融體系，促進住房消費》在住房金融與住房消費全國征文比賽中獲得二等獎。2004年，趙秀池課題《關于建立我國住房金融體系的研究》獲得中國房地產及住宅研究會優秀科研課題一等獎。

2011年3月，時任北京市市長的郭金龍對趙秀池2011年初撰寫的《加快促進優質公共資源均衡配置促進城市中心區人口和功能疏解》報告做出批示。報告中的許多觀點被納入北京市“十二五”規劃。趙秀池隨后被市發改委請去做基于城六區人口疏解的土地房屋政策研究課題、被東城區請去做“十三五”人口疏解規劃。2013年，獲首都經濟貿易大學經濟學博士學位。其著作《北京中心城人口疏解與新城發展機制研究》，在2014年獲得第十三屆北京市哲學社會科學優秀成果一等獎，在2015年教育部第七屆全國高校科學研究成果二等獎。

2022年，趙秀池獲中經匯第13屆女神節“2022年度中國城鎮化巾幗英雄獎。”

2024年2月，趙秀池接受《今日頭條》和《和訊巨浪》采訪稱預售制有利于房價穩定，趙秀池不同意全面取消預售制，但各城市可以因城施策。

科研成就

研究領域

趙秀池主要研究房地產金融、房地產經濟、城市經濟。科研成果豐碩，已發表論文六十余篇，主編與參編的著作與教材十幾部，主持與作為骨干參加的課題三十幾項。成果質量較高，很多成果已經轉化為政府政策。

主講課程

趙秀池主講《房地產經濟學》《房地產金融》《住房制度與政策》《資源與環境經濟學》《西方經濟學》等課程。負責全國中英雙認證設施管理經理的培訓以及中美雙認證房地產營銷師師及其師資、全國房地產策劃師的培訓。

主持課題

參考資料

主要作品

論文作品

參考資料

出版著作

參考資料

學術觀點

2010年，趙秀池完成了北京市社科聯重點課題、郭金龍市長委托課題"加快促進優質公共資源均衡配置，促進城市中心區人口和功能疏解"課題的研究。指出:北京中心城擁堵的根源是人口、城市功能過多集中于中心城所致。為此，應高標準建設新城。均衡配置各種優質公共資源，疏解中心城人口與功能。通過產業、住房、交通、教育、醫療等的均衡配置、發展區域經濟來實現人口與功能疏解，進而從根源上解決北京交通擁堵問題。

2011年，史上最嚴厲的住房限購新政出臺后，趙秀池在2011年3月3日接受北京青年報"新政后，樓市進入誰的時代"的采訪時指出，于中國人口眾多、土地有限的國情，住房限購是必需的。因為住房的需求是無限的，而通過提供無限的供給滿足人們的住房需求是不可能的。

2024年1月，住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發通知，要求各地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。北京市房地產法學會副會長趙秀池表示北京去年連續出臺的認房不認貸等一系列的利好政策的疊加，會促進樓市的進一步回暖。

2024年2月，趙秀池接受《今日頭條》和《和訊巨浪》采訪稱購買預售房屋的行為實質是對未來的投資，消費者在項目初期即支付款項，寄望于隨著項目的分期開發和市場變化，房價能夠逐步上漲以實現資本增值。從開發商層面來看，預售制度使得開發商能夠提前獲得購房者的預付款項，這構成了開發商的一種低成本融資方式，因為相比向銀行或其他金融機構借貸，預售無需支付相應的利息或融資費用。預售資金降低了開發商的財務成本，而這部分成本通常會反映到最終房價之中。如果開發商采用預售模式并且融資成本較低，理論上在保持合理利潤的前提下，房價可能更具競爭力，有助于市場的穩定。趙秀池并不贊同片面將預售制度與住房質量問題直接關聯，并主張取消預售并不能直接解決質量問題。她強調，預售與現售應當結合具體城市情況靈活實施，即實行“因城施策”，而非一刀切地取消預售制。趙教授認為，預售制度的存在與否與住房質量的好壞之間不存在必然聯系，提升住房質量需要更為綜合性的監管措施和執行機制來保障。