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來源：互聯網

江南古城，是由兗礦東華湖南文化旅游投資有限公司開發建設的湖南省首個綜合性文化古城，占地3500余畝，建設面積320萬平方米。該景區位于益陽滄水鋪鎮，臨高雄—成都公路與高新大道交匯處，北近湖北省石首市；東北地區與岳陽市毗鄰；西近張家界市，與常德市、懷化市接壤；東臨湖南省會長沙市；南連湘中腹地婁底市。

2014年，江南古城被湖南省政府列為長株潭城市群兩型社會建設綜合配套改革試驗區重點建設項目，并被納入省旅游重點項目建設“251”工程。其總體目標是新建一個常住人口30萬人以上、年旅游客流量1000萬人次以上，具有持續發展能力的生態宜居新城。2024年，該古城項目屬地政府表示，已建成項目大面積閑置荒廢，未銷售面積高達95%左右，有100多棟房屋未完成掃尾工程，項目整體未驗收。

歷史沿革

建設背景

江南常是與 “中原”“邊疆”相并立的區域概念，定義含糊不清。以《后漢書?劉表傳》為例，指出其中的江南指湖南省中東部地區即益陽市一帶，此地在三國時期曾是魯肅與關羽對峙之地，還發生過關羽單刀赴會、孔明尋井救人等佳話。益陽因地理位置特殊而被歷朝歷代統治者重視，衍生出不少文化古跡，充滿文化氣息。

2008年，益陽市委市政府為加快對接長株潭，實施后發趕超戰略，決定成立東部新區。打造全國“兩型”社會建設示范區、中國文化產業新標桿、世界文化旅游目的地成了成都東部新區總體定位，規劃重點發展文化創意、生態旅游、體育休閑、特色教育、養老、商業居住等三產產業。在此背景下，江南古城項目應運而生。

項目提議與批準

2011年，兗礦東華（湖南）文化旅游投資有限公司首任總經理王躍農在兗礦能源提供上海市、濟南市等多個綠色旅游項目投資選項時，選擇了家鄉益陽市。

2012年6月，江南古城文化旅游項目簽約，這是東部新區成立后引進的第一個項目，也是益陽迄今引進的投資規模最大的文旅項目。

建設歷程

2014年10月9日，江南古城正式開街，湖南衛視男主播魏哲浩擔綱開街儀式主持。湖南省益陽市領導胡立安、雷鳴、曹友華、袁國軍、黃東紅、周振宇梅敏亞出席開街活動。

江南古城項目在2014年建設的一期工程，項目體量很大，規劃占地3500畝，開發使用約300畝，共建了約20萬平方米的房子，花費了約10億元。之后就沒再繼續推進。

地理位置

江南古城景區位于益陽滄水鋪鎮，臨高雄—成都公路與高新大道交匯處，北近湖北省石首市；東北地區與岳陽市毗鄰；西近張家界市，與常德市、懷化市接壤；東臨湖南省會長沙市；南連湘中腹地婁底市。

氣候特征

益陽市境屬亞熱帶大陸性季風濕潤氣候，具有氣溫總體偏高、冬暖夏涼明顯、降水年年偏豐、7月多雨成災、日照普遍偏少，春寒陰雨突出等特征。年平均氣溫16.1℃—16.9℃，日照1348小時—1772小時，無霜期263天—276天，降雨量1230毫米—1700毫米，適合于農作物生長。

建筑理念

江南古城位于湖南省第一個省市共建兩型社會示范區——益陽東部新區，開發建設全過程突出“兩型”主題，從規劃設計到交通、建筑、能源、環保、產業和社會管理等，貫徹“兩型”理念、推廣“兩型”技術、使用“兩型”產品、建設具有 “兩型”特色的生態文化古城。

建筑風格

在建筑風格方面，江南古城汲取江南徽派建筑居民建筑風格的精髓，并且融合了湖湘建筑特色，挖掘益陽市本地建筑文化。其白色馬頭墻與青灰色黛瓦相互映襯，展現出徽派建筑特有的東方韻律之美。該古城以麻石街資江文化軸為依托，依照老銀城的傳統格局進行布置。其中設有漢唐民居區、唐朝民居區、明清民居區三個原住居民市井文化展示區，此外還有四合院居民住宅。

江南古城以江南文化為核心，借鑒江南徽派傳統四合院民居特色設立了特色民居區。打造了面積在120平方米至900平方米不等的江南園林式傳統四合院落，總建筑面積為11.4萬平方米。江南古城的四合院借鑒江南徽派建筑傳統民居特色，建筑平面布局以天井為中心，高宅、深井、大廳按照功能、規模和地形進行布置。

江南古城四合院依照傳統民居特色進行打造，其居民區的配套設施也滿足現代人的需求。該居民區配備了教育、醫療等公共設施，還為老人引進了養老機構，為商務人士引入智能居家信息網絡，設置了國際購物廣場，切實解決小區內居民的衣食住行等問題。江南古城核心區商業街區的布置，包括東南亞特色旅游商品區、安化黑茶一條街、旅游商品定點購物區、古玩字畫一條街、紅木家具文化街、奇石文化街、湘繡民族服飾街、湖湘土特產品旅游商品區等等。

文化活動

古城大大小小的節慶活動貫穿全年。每年定期舉辦春節廟會、元宵節燈會、年貨展，桃花江美人節、湖南省小姐暨江南古城形象代言人選拔賽、奇石文化博覽會、紅木家具博覽會、鑒別天然瑪瑙活動、湖南美食文化節、湖南少數民族服飾文化博覽會，安華黑茶文化博覽會等活動。

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