小港灣位于山東青島，膠州灣東岸，與大港、火車站、中山路相鄰，海岸線長4.8公里。
基本介紹
建成于1889年的小港灣，曾是我市最早的漁業(yè)碼頭。這次對小港灣實施規(guī)劃改造，將從尊重自然、尊重歷史的角度出發(fā)，恢復海岸線的自然風貌，全面改善附近居民居住條件。同時，通過貫穿中山路，可以有效地拓展其商貿功能，不斷增強西部老城區(qū)活力，逐步繁榮西部經濟，創(chuàng)造良好的城市濱水景觀；并逐步優(yōu)化城市功能與空間布局，使前海與后海緊密連接，創(chuàng)造富有凝聚力和現代氣息的空間景觀，打造成為澳大利亞達令港或中國香港維多利亞灣式海濱風貌，提升青島市作為國際化海濱城市的重要地位，成為與2008年奧運會相適應的城市環(huán)境。據介紹，此次小港灣的改造范圍北起包頭路，東至館陶路，西至觀城路，規(guī)劃區(qū)域約128公頃。小港灣改造功能區(qū)劃分為“一帶六區(qū)”：其中，“一帶”就是濱水公共開放空間帶，主要布置特色公園、濱水廣場、濱水步行系統(tǒng)等開放型公益設施；“六區(qū)”分別為特色旅游服務區(qū)、濱水餐飲娛樂區(qū)、港口服務區(qū)、水上娛樂區(qū)、商住區(qū)和歷史風貌保護區(qū)。規(guī)劃方案堅持以人為本的理念，著力打造經典式、標志性區(qū)域，逐步形成以游艇碼頭、“漁人碼頭”為特色的新景區(qū)，重新煥發(fā)百年老港灣的青春和活力。
發(fā)展歷程
2006年7月2日，長江企業(yè)控股有限公司 及和記黃埔有限公司聯合宣布，以22.5億元人民幣的價格收購青島小港灣項目中的大部分土地，兩年辛苦談判塵埃終于落定?！霸趪鴥乳_發(fā)商因為房產新政實施細則還未出臺觀望之際，李嘉誠抓緊時機拿地。簽下了青島地產招拍歷史上的第一個大單子?！敝写蠛慊鶉Q店經理果靜對《中國產經新聞》記者說。
李嘉誠這個斬獲，是聯合當地企業(yè)青島小港灣旅游開發(fā)建設有限公司一起獲得的。該項目總成交價26.9億元，占地總面積386206.7平方米，李嘉誠開發(fā)其中的81%，有知情人士向《中國產經新聞》記者透露：此前李嘉誠在青島的投資一再不順，碼頭上輸給香港財團，重組青島黃海橡膠股份有限公司卻又花落人家，好在小港灣這個項目讓李先生如愿以償，也算是對他一直青睞青島的一個了斷。
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