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來源：互聯網

金科地產集團股份有限公司（Jinke Property Group Co.,Ltd.）成立于1998年，公司總部位于重慶市，現任董事局長為郭偉。

金科地產集團股份有限公司于2021年3月10日在深圳證券交易所上市，股票代碼為000656，截至2023年第三季度，金科股份實現營業收入430億人民幣，未提供凈利潤及其他財務指標。金科形成了“四位一體、生態協同”的總體布局，即：精耕地產主業，做強智慧服務，做優科技產業，做實商旅康養，并在此基礎上進一步整合產業鏈生態圈，具備強大的綜合競爭力，是城市發展進程中領先的“美好生活服務商”。

金科連續多年躋[jī]身“福布斯全球企業”“財富中國500強”“中國企業500強”“中國民營企業500強”。子公司有重金科地產集團股份有限公司重慶分公司、重慶東源鋼業股份有限公司昆明銷售分公司、重慶東源鋼業股份有限公司機電修造廠等。金科累計公益投入及直接捐贈超17億元、向國家級貧困縣投資超400億元、累計幫助貧困大學生2100多名、累計幫助留守兒童5000多名、累計幫助孤賽老人2000多名、累計幫助困難家庭10萬個。2023年，《2023福布斯全球企業2000強》榜單發布，金科股份排名第1291位。同年，《2022年中國上市公司廣告費排行榜TOP100》發布，金科股份在列。同年6月30日，金科股份與中國長城資產管理股份有限公司之全資子公司長城國富置業有限公司簽訂《戰略投資框架協議》。2024年7月，《財富》發布2024年中國500強榜單，金科地產集團股份有限公司以8933.0（百萬美元）營業收入位列榜單第285位。

歷史延革

1998年，金科達置業發展（集團）有限責任公司成立。

1999年，金科第一個項目，金科花園橫空出世。

2000年，金科實業集團組建，首次并被評為重慶市市“重合同、守信用”企業。

2001年，金科通過ISO9001：2000國際質量認證，在管理上與國際接軌；同年，首次進入重慶市房地產開發企業前10強，并被授予企業信用AAA級。

2002年，金科花園升級作品金科麗苑華麗登場。同年，金科再次榮獲重慶市“重合同、守信用”企業，并被評為十大誠信房地產開發企業。

2003年，金科文化初步形成，提出了“做好每個細節、創造美好家園”的開發理念。首個濱江項目金科·金砂水岸榮獲中國十大水景名盤。首個花園洋房項目金科·天籟城驚艷全國，成就金科“洋房之父”美譽。

2004年，首次進入中國地產百強，被國家建設部授予國家一級開發資質；首個民居項目金科·中華坊橫空出世，震驚業界。

2005年，東方王以原創中國洋房的建筑精髓，成就金科“民居文化旗手”全國美譽。

2006年，榮登亞洲博論壇，獲“年度貢獻大獎”，成為西部唯一獲此殊榮的地產企業。五星級超豪華酒店重慶金科大酒店盛世登場。重慶美凱龍世博家居生活廣場的隆重開業，標志著金科多元化戰略之門的絢麗開啟。

2007年，金科開始實施全國化跨區域發展戰略，首先落子長三角的無錫。

2008年，金科成功進入北京、重慶市、四川、湖南省、江蘇等省（市）的8大城市進行項目開發，全國化擴張步伐穩步向前。這一年，金科全國土地儲備總量超過1000萬平方米。

2009年，金科被國務院發展研究中心授予“中國地產品牌10強”稱號。被國家工商總局授予“中國馳名商標”稱號，正式躋身中國一線房企陣營。

2010年，國務院發展研究中心等權威機構再次授予金科“中國地產品牌10強”殊榮，排名升至第9位。品牌價值增幅達45.6%。

2011年，金科于2011年8月23日在深交所,A股正式掛牌上市，更名為金科地產集團股份有限公司，簡稱金科股份（股票代碼000656）。

2012年，金科股份首次在“重慶市民營企業50強”評選中，排名第一。“中國地產品牌10強”排名升至第七，全國房企綜合實力排名16位。

2013年，首次入圍中國企業500強，躋身全國性大型企業。

2014，金科榮獲“2014中國房地產上市公司綜合實力20強”“2014中國房地產上市公司A股10強”名列第6位。金科產業投資發展(集團)有限公司和金科新能源有限公司正式成立，產業綜合運營升級轉型戰略取得重大突破。

2015年，金科連續11屆蟬聯“中國房地產百強企業”，綜合實力排名第15位，榮獲“2015中國房地產百強企業--穩健性TOP10”，首次榮獲“中國商業地產30強企業“。

2016年，由“地產開發商”轉型為“美好生活服務商”，提出“三圈一帶”新戰略，鎖定“核心十城”。

2017年，7月21日，召開跨越式大發展誓師儀式。

2018年，金科銷售規模突破千億。在“三一帶”的發展戰略布局下，輔以“三位一體”的用戶戰略和“三系一核”的產品戰略，構建“美好生活”共同體。

2019年，踐行新發展理念，實現高質量發展。由“跨越式發展”向“高質量發展”進行戰略轉型。

2020年，激發新動能，邁向新征程。金科正式對外發布“四位一體、生態協同”高質量發展戰略。

2021年，穩中求進，勇毅向前。喬遷新總部大樓，以新的形象進入一個全新的發展階段，三大“地產項目同步開業，產業布局邁入新里程。

2022年12月5日，金科股份與光大銀行重慶分行簽訂戰略合作協議。

2023年6月30日，金科股份與中國長城資產管理股份有限公司之全資子公司長城國富置業有限公司簽訂《戰略投資框架協議》。

機構治理

組織架構

總公司

2023年2月金科發布組織架構調整公告，將9個區域合并為5個區域，分別為西南大區、華東大區、華中大區、華北大區以及華南大區。

西南大區本部設在重慶，管轄重慶、四川、貴州、云南；

華東大區本部設在南京，管轄江蘇、浙江、安徽、上海、江西；

華中大區本部設在鄭州，管轄河南、山東、湖北、陜西；

華南大區本部設在廣州，管轄廣東、廣西、湖南、福建；

華北大區本部設在北京，管轄北京、河北、天津、山西、遼寧。

子公司

參考資料：

員工

截至2023年，員工數為6611人。

管理層

截至2025年10月17日，參考資料：

股權結構

截至2021年6月，參考資料：

地產主業

三大產品系

金科形成了包括王府系、廊橋系、天籟城系、天湖系、中央公園系等在內的十大產品線。2018年，以東方人居為核，構建瓊華、博翠、集美三大產品線品牌。

瓊華系

瓊華系以大平層及別墅社區為基本標準，堅持科技智能、綠色健康、精工傳承的產品理念，致力于打造代言東方的傳世大宅。金科瓊華系重點打造“科技”主題，以智能智慧為核心，演繹人與未來的關系，營造先鋒生活。

博翠系

博翠系面向城市新中產階層改善型住宅消費需求，堅持城市、地段、資源、產品“四大核心”的嚴選標準。以現代東方的美學體驗、高檔輕奢的檔次體驗和品味甄選的生活體驗，致力于打造萃選東方的人文華宅。

集美系

集美系面世之初定位為“品味東方的都市美宅”，2019年通過對市場與客群的研判，重新升級并定義為“中國親子安全社區先行者”。新的集美系致力于打造中國最安全親子社區，主張給孩子創造一個安全的社區生活環境，以及一個基于安全之上的屬于孩子的高度自由游樂社區。

智慧服務

2000年，金科服務在重慶市成立。經過20余年的發展，已成為全國前十，西南第一的綜合智慧服務集團。

2020年11月17日，金科服務在香港聯合交易所掛牌上市，股票代碼9666.HK。連續7年蟬聯中國物業服務企業綜合實力十強，連續7年保持中西部市場占有率第一，連續多年位列重慶、無錫等城市物業服務企業綜合實力第一。

金科服務堅定實施“服務+科技、服務+生態”戰略，布局文體旅、康養產業，培育SLCT品牌生長樹，打造空間物業服務(Space)、社區增值服務(Life)、本地生活服務(Catering)、數智科技服務(Technology)四大曲線。服務已經從社區走進城市的多維空間、產品覆蓋從社區走向社會的多元需求。

截至2021年12月底，金科服務已進入北京、重慶、天津、武漢、南京、成都、沈陽、鄭州、長沙等184座城市，管理近1400個項目，管理面積約3.6億平方米，服務全國近700萬人口。

合作共贏、合伙共生。金科服務堅守初心與理想，與客戶、員工、股東同創“命運發展共同體”，為社會創造更大價值。

科技產業

金科產業作為金科股份四位一體的重要組成部分，集產業開發、產業運營、產業投資于一體，已成為中國領先的產業綜合運營商。

金科產業秉承“以產促城，以城興產，產城融合”的發展理念，圍繞智能制造、數字科技、健康科技、總部經濟、文旅康養等產業方向，構建產業綜合運營服務體系，推動區域產業結構升級，與國內外優質資源強強聯合，實現行業企業、政府平臺與金科產業的共利共贏。

榮獲工信部、商務部、國務院發展研究中心等國家權威機構授予的中國產業園區運營20強、國家電子商務示范基地、國家級科技企業孵化器、中國產業園區運營商品牌價值TOP10、中國產業園區優秀企業服務商等多項榮譽。

商旅康養

金科抓住商業和文旅從轉型到融合的機會，構建起文、商、旅、醫、康、養高度融合的發展模式。聯手國際頂級文旅IP和全球優質集合資源，憑借自有運營團隊，開創多層級產品線，創造超越傳統城市的未來綜合體驗區，為人們帶來滿足美好生活品質的復合化、提升性的體驗式綜合服務，締造“大消費+大健康”的商旅康養新方向。

“大消費”

堅持“開發+資產”雙輪驅動、協同發展業務模式。

“大健康”

順應老齡化發展的趨勢，積極探索“健康養老+地產”互相融合的業務。

多元化板塊

金科股份建設集團成立于2018年6月，系金科集團所屬二級集團，是一家集房屋建筑、市政施工、生態園林、裝飾裝修、門窗生產為一體的綜合集團公司。集團現擁有重慶市御臨建筑工程有限公司、重慶騏鼎建設工程管理有限公司、重慶凱爾辛基園林有限公司、重慶源昊裝飾工程有限公司及重慶航星實業有限公司等5家子公司，具有建筑工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包壹級、城市園林綠化企業壹級、建筑裝修裝飾工程專業承包壹級、建筑幕墻工程專業承包壹級等多項資質。

金科酒店管理集團隸屬于金科股份(深交所股份代碼：000656 ) ，金科股份連續多年躋身中國企業 500 強、中國民營企業 500 強、中國地產品牌價值 10 強。酒店管理集團主營業務包括酒店建設管理和酒店經營管理兩大板塊，同時涉及酒店委托管理、顧問管理、服務咨詢、開業籌備管理、專業培訓、綜合物業服務與管理等領域。

金科新能源有限公司成立于2014年，擁有經驗豐富的管理團隊，位居行業前列的投資、開發、運營、技術管理能力，是引領行業發展趨勢的新型能源公司。公司根據國家產業政策導向，聚焦風電業務，構建“風電投資+風電服務”兩大核心業務體系。公司已經運營的項目發電業績優于行業平均，在同區域項目中始終保持領先；公司持續提升開發專業能力，整合優質資源，以新能源項目總包代建服務為切入點，逐步打造盈利模式豐富、可持續發展的業務體系。

金科（重慶）產業股權投資基金管理有限責任公司是金科集團金融業務的核心運營實體，業務領域涵蓋地產基金、資產管理、產業投資、財富管理等。金科資本業務模式明確清晰，秉承“開放務實專注簡單”的企業文化和“惟信惟新惟精惟一”的發展理念，拼搏競取，順勢而為，致力于成為國內領先的另類資產管理機構。

公司業績

2023年7月6日，金科股份官微公布上半年交付情況。2023年上半年，金科累計完成128個項目、184個批次交付，累計交付房屋套數6.6萬套，交付總面積約917萬平方米。

2023年第三季度，金科股份實現營業收入約169.86億元，同比增加40.47%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-4.12億元，同比增加85.52%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約3150萬元，同比增加101.15%；公司總資產約2603億元，歸屬于上市公司股東的所有者權益約101.29億元。報告期內，金科股份及所投資的公司實現銷售金額約218億元，另代建項目實現銷售金額7.24億元，并實現銷售回款約254.9億元。

2026年1月，金科股份發布公告，預計2025年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為300億元-350億元，2024年同期虧損319.70億元；扣非后凈虧損290億元-350億元，2024年同期虧損284.18億元。報告期內公司重整計劃執行完畢并終結公司重整程序，重整完成后形成重整收益，預計該重整收益約680-700億元（重整收益計入當期非經常性損益）。

獲得榮譽

福布斯全球企業

金科獲得“原創中國洋房”"空中院館”“X+1夾層住宅”國家三項專利。

榮獲“中國房地產百強企業”稱號，排名46名。

博鰲房地產論壇最具影響力地產企業（博鰲房地產論壇）

2010年1月7日，金科被觀點地產新媒體評選為“中國房地產G30企業前10強。

2014年5月29日，中國房地產上市公司百強在北京發布，金科榮獲2014中國房地產上市公司綜合實力20強、2014中國房地產上市公司A股10強名列第六位。

2015年3月27日，2015中國房地產百強企業發布會在北京舉行，連續11年榮“中國房地產百強企業”，綜合實力排名第15位。

2016年，獲得“2016中國房地產開發企業20強”榮譽。

2017年3月16日，金科榮獲“2017中國房地產百強”(第18名）

2017年3月22日，金科榮獲“2017中國房地產開發企業百強”(中房協)。

2018年9月13日，由國家民政部主辦的第十屆“中華慈善獎”表彰大會在北京人民大會堂舉行，金科集團被授予“中華慈善獎”。

2019年7月10日，財富中文網發布2019《財富》中國500強排行榜，金科地產集團股份有限公司排名第217。

2020年3月18日，2020中國房地產開發企業500強測評成果正式發布，金科地產集團股份有限公司位列2020中國房地產開發企業500強榜單第二十二位。

2020年7月27日，2020年的《財富》中國500強排行榜，排名第153位。

2021年1月16日，2020中國服務業企業信用100強，排名第84位。

2021年1月16日，入選《2020中國企業信用500強》榜單，排名第447位。

2021年1月，位居2020中國上市公司信用500強榜單中第444位。

2021年7月，《財富》中國500強排行榜，以營業收入87,704.41百萬元人民幣排名第128名。

2021年9月5日，獲得第十一屆“中華慈善獎”。

2023年，《2023福布斯全球企業2000強》榜單發布，金科股份排名第1291位。

2023年，《2022年中國上市公司廣告費排行榜TOP100》發布，金科股份在列。

2024年7月25日，2024年《財富》中國500強排行榜發布，金科地產集團股份有限公司以8933.0（百萬美元）營業收入排名第285位。

社會責任

2016年起，金科即開始響應國家號召，大力投入到精準扶貧事業，通過產業扶貧、教育扶貧、消費扶貧、基礎設施扶貧、公益慈善扶貧等方式多管齊下，從單純的“輸血”扶貧向培養困難群眾自我“造血”功能轉變，變“大水漫灌”為“精準滴灌”，探索出民營企業參與精準扶貧的新模式。

累計公益投入及直接捐贈超17億元、向國家級貧困縣投資超400億元、累計幫助貧困大學生2100多名、累計幫助留守兒童5000多名、累計幫助孤寡老人2000多名、累計幫助困難家庭10萬個。

公司文化

金科使命：美好你的生活

金科愿景：百年地產，中國榜樣

金科精神：勇攀高峰、協作共贏、追求卓越

金科價值觀：正直、合作、創新、拼搏

經營導向：客戶至上、效益優先、直擊問題、長期主義

組織導向：敏捷、數字、共生

人才導向：年輕化、專業化、知識化、正氣型、進取型、創新型

公司事件

公司實控人成為被執行人

2021年5月24日，金科股份發布說明公告稱，針對部分媒體報道稱“公司實控人黃紅云成為被執行人，執行標的金額371670000元，立案日期為 2021年5月20日，執行法院為重慶市高級人民法院，案號為（2021）渝執10號”一事，經公司與實際控制人了解獲悉，該事件起因系實際控制人2017年與前妻陶虹遐離婚涉及的部分財產分割未完成而引起的分歧。公司實際控制人黃紅云表示，其本人完全有能力且有意愿積極、快速履行解決陶虹遐向法院提出的前述申請事項。作為金科股份實際控制人，其個人及其投資的其他公司與金科股份在經營上完全獨立，從未占用金科股份的資金及資產。

新增被執行人

2022年8月，據中國質量新聞消息，中國執行信息公開網顯示，2022年8月1日、8月5日以及8月19日，金科地產集團股份有限公司新增被執行人信息。執行法院分別為鄭州高新技術產業開發區人民法院、北京市第一中級人民法院以及成都高新技術產業開發區人民法院，執行標的分別為40.37萬元，7.98億元以及7330.63萬元。

2023年1月28日，金科地產集團股份有限公司、重慶金科房地產開發有限公司新增一則被執行人信息，執行標的2.3億元，執行法院為重慶市第一中級人民法院。

2023年12月，金科地產集團股份有限公司新增一則被執行人信息，執行標的211657.0元，執行法院為壽縣人民法院，案件號為（2023）湘0722執2909號。 2024年4月15日至4月17日，金科股份新增10則被執行人信息，執行標的合計15億余元，金科地產集團股份有限公司存在490余條被執行人信息，被執行總金額超61億元，此外，還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）及終本案件信息。

發布境外債券相關公告

2022年12月27日，金科股份發布關于公司境外債券相關事項的公告，公司于2021年5月發行3.25億美金且擬于2024年5月到期票面利率6.85%的優先票據，并在香港聯合交易所有限公司上市。截至本公告之日，有一筆金額為11131250美元的利息應于2022年11月28日到期兌付，但因境內現金流嚴重受限，無法履行境外債務所需之足夠現金予以支付。

公司實控人被立案調查

2025年4月3日晚間，金科股份公告稱，公司實際控制人黃紅云、控股股東重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司（以下簡稱金科控股）于近日分別收到中國證監會下發的《立案告知書》，因涉嫌存在未披露股票出現被強制過戶風險、未及時披露權益變動信息的違法違規行為，中國證監會于2025年3月27日決定對黃紅云、金科控股進行立案。

參考資料 >

走進金科.金科集團.2024-01-22

金科股份前三季度實現營收430億元重整工作穩步推進.中國網地產.2024-01-22

金科地產集團股份有限公司.企查查.2024-01-24

金科股份(000656)公司檔案.中財網.2024-01-24

金科股份:22億元公司債券將于3月10日起在深交所上市.中國經濟新聞網.2024-01-22

郭偉當選*ST金科董事長馮侖、馬蔚華亮相.中國證券網.2025-10-17

走進金科.金科集團.2024-01-22

2023福布斯全球企業2000強榜.福布斯.2023-07-05

金科股份：長城國富有意向作為重整投資人參與公司預重整程序.界面新聞.2023-07-03

2024年《財富》中國500強排行榜揭曉.騰訊網.2025-09-15

走進金科.金科集團.2024-01-22