本公司是經大連市人民政府〔1998〕58號文件批準，由東北特殊鋼集團有限責任公司（以下簡稱“東北特鋼集團公司”，更名前為大連鋼鐵集團有限責任公司）、吉林炭素股份有限公司、瓦房店軸承集團有限責任公司、蘭州炭素有限公司、信華信技術股份有限公司信托投資股份有限公司和吉林鐵合金集團有限責任公司共同發起，以東北特鋼集團公司部分主體資產改組并設立。
2023年，《財富》中國上市公司500強排行榜發布，江蘇中南建設集團股份有限公司排名第226位。
公司上市
證券代碼：000961
證券簡稱：中南建設
公司名稱：江蘇中南建設集團股份有限公司
英文名稱：JiangsuZhongnanConstructionGroupCo.,ltd
成立日期：1998-07-28
上市日期：2000-03-01
上市市場：深圳證券交易所
所屬行業：建筑業
注冊資本(萬元)：77855.948399999994
發展歷程
于1998年7月28日取得大連市工商局核發的21020011035276-2916號企業法人營業執照，注冊資本為人民幣17,053萬元，業經大連會計師事務所于1998年8月8日以大會師內驗字（1998）9號驗資報告予以審驗；而后根據中國證券監督管理委員會“證監發行字（1999）128號”文件的核準，于1999年12月8日向社會募集公開發行人民幣普通股10,000萬股，公司注冊資本增加為27,053萬元人民幣，業經大連正元會計師事務所于1999年12月22日以大正會內驗字（1999）19號驗資報告予以審驗；2001年度按照本公司2000年度股東會決議和中國證券監督管理委員會證監公司字(2001)93號文批準，以10:3比例向社會公眾股股東配售3,000萬股普通股，公司注冊資本增加為30,053萬元人民幣，業經大連華連會計師事務所于2001年11月7日以華連內驗字（2001）30號驗資報告予以審驗。本公司2006年3月，經遼寧省人民政府國有資產監督管理委員會《關于大連金牛股份有限公司股權分置改革有關問題的批復》“遼國資經營〔2006〕31號”文批復和公司股權分置改革相關股東會議決議通過，2006年3月21日，公司非流通股股東以其持有公司的4,420萬股股票向流通股股東支付對價，流通股股東每持有10股流通股可獲得3.4股股票對價，原非流通股股東持有的非流通股股份性質變更為有限售條件的流通股，方案實施后公司的總股本仍為30,053萬股。
公司于2009年7月10日在江蘇省南通工商行政管理局辦理完成公司名稱變更手續。公司名稱由“大連金牛股份有限公司”變更為“江蘇中南建設集團股份有限公司”。
2023年6月5日，中南建設公告，根據中國結算深圳分公司登記的數據，截止2023年5月31日，公司不含信用賬戶合并股東名冊股東總人數為89423戶。
2023年6月20日，中南建設在互動平臺表示，南通海門柳岸春風項目已經封頂，預計9月底完成交付。
公司業績
2023年4月5日，中南建設公告，2023年3月合同銷售金額44.0億元，銷售面積34.8萬平方米。2023年1-3月累計合同銷售金額120.4億元，銷售面積100.0萬平方米，同比分別減少26.2%和22.8%。
2023年6月5日，中南建設發布2023年5月份經營情況公告，5月合同銷售金額37.5億元，銷售面積32.8萬平方米；1-5月累計合同銷售金額198.1億元，銷售面積167.2萬平方米，同比分別減少24.3%和20.6%。
2023年7月5日，中南建設公告，公司2023年6月合同銷售金額48.7億元，銷售面積39.9萬平方米。2023年1-6月累計合同銷售金額246.8億元，銷售面積207.1萬平方米，同比分別減少25.2%和22.6%。
公司業務
房地產開發、銷售，物業管理（以上憑資質經營）及對房地產、土木建筑工程、批發零售、服務、交通運輸等行業投資。
獲得榮譽
國家建筑工程中國建設工程魯班獎14座
國家土木工程中國土木工程詹天佑獎2座優質工程獎等省級獎項70多座“市優”等市級獎項100多項
獲國家級“重合同、守信用企業”榮譽
被中華中華全國總工會評為“全國模范職工之家”
連續三年被評為“3A級資信企業”
2008年度“江蘇省房地產20強企業”第五名
2008年被評為中國企業信息化建設500強企業
2009年度江蘇省建筑業綜合實力30強排名第一名
2009年度江蘇省房地產最具影響力品牌價值企業
2020中國房地產開發企業500強榜單第16位
2020年7月，2020年《財富》中國500強排行榜排名第143位。
2020年11月，《2020世茂海峽?胡潤中國500強民營企業》，排名第324位。
2021年1月16日，2020中國企業信用500強榜單發布，排名第498位。
2021年1月16日，2020中國上市公司信用500強榜單發布，江蘇中南建設集團股份有限公司排名第497位。
2021年7月，2021年《財富》中國500強排行榜公布，江蘇中南建設集團股份有限公司以78,600.85百萬元，排名第144位。
2021年，入選2021年《財富》中國500強凈資產收益率（ROE）最高的40家公司。
2023年，《財富》中國上市公司500強排行榜發布，江蘇中南建設集團股份有限公司排名第226位。
2024年7月25日，2024年《財富》中國500強排行榜發布，江蘇中南建設集團股份有限公司排名第274位。
公司文化
企業人才觀
德才兼備，以德為先。
1、有德有才，放手使用；有德無才，培養使用；無德有才，限制使用；無德無才，堅決不用。
2、賽馬不相馬
3、新老結合、以老帶新、揚長避短、優勢互補、大膽使用。
4、按效取酬、按能取酬、按勞取酬。
5、大膽使用，大膽加壓。
人才培養
中南的創業、發展和未來，都離不開人才，中南的人才基石，決定了中南大廈的高度和未來。
今日中南，正促成一個尊重人、理解人、關心人、依靠人、發展人和服務人的環境。以最大限度地挖掘人的潛能，來實現個人目標和企業愿景的契合。中南正在建立一個內生型人才體系，許多內部優秀人才，在中南的土壤上逐步成長為參天大樹。中南又積極引進外部優秀人才，為他們提供一個適合發展、發揮能量的空間。內外部人才的兼容并蓄，使得中南生態平衡的人才森林漸成氣候。
經營理念
企業使命：打造時代精品，鑄造百年基業
企業愿景：接軌國際一流水平，成就中國領先企業
企業精神：以行動實現自我，用奉獻創造價值，把不可能變為現實
企業理念：海納百川、以人為本、誠信經營、追求卓越
企業宗旨：為客戶提供超越期望的價值，為員工提供自我實現的舞臺
經營哲學
中南企業運籌學：
五大模式----五大方針——四個防范——十大強企
五大模式：
發展模式、商業模式、經營模式、生產模式和管理模式，明確了中南的前進方向和運營組織形式。
五大方針：
發展方針、治理方針、經營方針、管理方針、工作方針，明確了中南的價值取向和行為準則。
四個防范：
防范內耗、防范風險、防范腐敗、防范弄虛作假，是中南各項工作的出發點和高壓線，是企業健康運行的保護傘。
十大強企：
人才強企、誠信強企、學先強企、創新強企、改革強企、制度強企、文化強企、品牌強企、資本強企、網絡強企，是企業的立身之本，是企業健康發展不可偏離的軌道。
企業價值觀
發展價值觀：突破式發展經營價值觀：最優、最佳的經營理念
管理價值觀：接軌現代企業，實現規范化管理
行為價值觀：用“閉環論”盡善盡美做事
用人價值觀：德才兼備，以德為先
領導價值觀：做優秀職業經理人，做教練式領導人
企業作風
一個聲音：統一思想，統一行動，令行禁止，政令暢通。
兩種精神：狼性精神：善于鉆研、永不言敗、堅韌不拔、團隊協作。
鐵軍精神：艱苦奮斗、吃苦耐勞、善打硬仗、不斷改造、服從意識、自覺意識。
三鐵管理：鐵面無私，鐵的制度，鐵的手腕。
四大追求：求新、求快、求實、求變。
五講標準：講正氣、講問題、講學習、講落實、講成效。
工作方針
1、用勁做事不如用心做事，用心做事不如用謀做事。
2、五個凡事
凡事都要有計劃。
凡事都要有時間界限。
凡事都要有人負責。
凡事都要有標準和要求。
凡事都要有檢查、監督和考核。
3、十字方針：籌劃、計劃、組織、協調、控制。
4、講團隊精神：講原則、講職責、講主動、講協作、講尊重、講支持、講溝通、講包容。
5、有情做人，無情做事，處事靈活。
6、工作務求圓滿有效，樹立99分=0分的工作理念。
7、管理人員要以身作則，帶頭堅持九個“時時、事事、處處”原則：
時時、事事、處處講市場；
時時、事事、處處講規則；
時時、事事、處處講價值；
時時、事事、處處講雙贏；
時時、事事、處處講效益；
時時、事事、處處講法制；
時時、事事、處處講誠信；
時時、事事、處處講理性；
時時、事事、處處講政策。
大事記
1988年~1999年
1999年12月，首次通過質量管理體系ISO9001認證。
1998年，與青島建行榮昌置業合作開發中榮大廈，正式進軍房地產領域，兩年后注冊成立了青島中南置業房地產有限公司，啟動了青島中南公寓項目。
1998年，承接了一線城市第一個總包工程——青島華普大廈，在建筑結構形態、工程體量及質量上取得了新的突破。
1996年，注冊成立南通中南建筑安裝工程有限公司。
1994年，第一次從大中專院校引進應屆畢業生，打破了原先單一、原生態的人才配置培養模式，優化了員工結構，逐步實現人才來源多元化。
1994年，在海門工商局注冊成立了海門中南集團。
1993年，召開了威海職工大會，制定了132條規章制度，正式向制度化建設和規范化管理邁進。
1992年，承接了第一個總包工程——7600平方米的山東東營農工商辦公樓。
1988年2月23日，公司創始人陳錦石率領28人，承接了公司第一個工程——勝利油田巖芯科大樓裝修工程，開始走上了創業之路。
2000年~2006年
2006年9月，成功收購北京城建地鐵地基市政工程有限公司，進入軌道交通、市政工程等業務領域，進一步完善了公司產業鏈。
2005年10月，建設部部長汪光燾視察中南控股集團。
2005年，獲得南通中央商務區與體育會展中心整體打包特大項目，總建筑面積超200萬平方米，中南的房地產業進入了大盤時代。此后，開發了海門中南世紀城、鎮江中南世紀城、常熟中南世紀城、壽光中南世紀城，“中南世紀城”品牌逐步形成。
2005年，南通建筑工程總承包有限公司獲得國家房屋建筑工程施工總承包特級資質。
2004年11月，國家副主席曾慶紅來中南集團視察，對中南集團的發展和黨建工作給予充分肯定。
2004年，收購金豐環球裝飾工程（天津）有限公司，取得建筑裝飾裝修工程施工、建筑幕墻工程施工、建筑裝飾設計和建筑幕墻設計四個頂級資質。
2004年，中南控股集團母子公司體制正式形成，并在國家工商總局更名為“中南控股集團有限公司”。
2003年10月，總部現代化辦公大樓“中南大廈”正式啟用，公司邁上集團化、規范化、信息化、科學化管理的新平臺。
2003年5月，公司董事長陳錦石被授予“全國五一勞動獎章”光榮稱號。
2001年，收購南通建筑工程總承包有限公司，獲得國家房屋建筑工程施工總承包一級資質。
2000年，成立江蘇中南實業集團。
2007年
2007年11月，南通體育會展中心體育場工程被國家建設部評為“國家建筑工程中國建設工程魯班獎”，之后，又獲得了國家“中國土木工程詹天佑獎”，至此，中南控股集團所承建的工程項目先后累計獲魯班獎14項，獲詹天佑獎2項。
2007年11月，公司與澳大利亞合作，組建上海康民建筑工程有限公司，引進NPC（新型全預制混凝土裝配）技術，搶占新型建筑領域制高點。
2007年7月，向貴州省、新疆捐資興建希望小學，邁開10年捐資5000萬建設100所希望小學的第一步。向海門區“愛灑人間”慈善募捐活動捐款500萬，成為海門市首批“慈善之星”。
2008年
2008年12月，成功重組大連金牛，成為江蘇省建筑行業第一家上市公司和海門市第一家上市公司。
2008年11月，中南總部信息化系統被評為2008年全國建筑行業內唯一一家信息系統示范工程。
2008年5月13日，第一時間向地震災區捐贈款物500萬元。
2009年
中南房地產業有限公司榮獲2009年度全國十佳優秀房地產企業
中南房地產業有限公司榮獲2009年度江蘇省房地產最具影響力品牌價值企業
南通總承包榮獲2009年度江蘇省建筑業綜合排名第一名
2009年9月，中南與南京六合區政府合作簽訂了《中南集團投資六合框架合作協議》，擬投資項目500多畝。
2009年8月18日，中南與海南儋州市政府合作，對儋州白馬井鎮儋州濱海新區12000畝土地進行土地成片開發和城市開發建設。9月，相繼成立儋州中南土地開發有限公司、儋州中南城市開發有限公司儋州中南房地產開發有限公司。
2009年8月，與鹽城市政府簽訂《中南集團投資鹽城框架合作協議》擬投資項目2000多畝，成立了鹽城中南世紀城房地產投資有限公司。
2009年7月，中南與海門區政府合作簽訂了張蹇大道投資合作的框架協議，擬投資項目4800多畝。
2009年7月，中南地產獲取青島李滄區1100畝土地，成立青島中南世紀城投資有限
公司。
2009年7月15日，中南建設新股發行及企業更名儀式在深圳證券交易所舉行。“大連金牛”正式更名為“中南建設”。
2009年6月，南通建筑工程總承包有限公司名列2008年度江蘇省建筑業綜合實力30強第一名。
2009年6月23日，中南力源天然氣化工有限公司在新疆拜城注冊成立，標志中南正式進入了能源行業。
2009年5月7日，全國人大常委會原副委員長顧秀蓮到中南控股集團視察，對中南集團未來的發展給予了厚望。
2009年4月22日，中南“培英200計劃”全面啟動，旨在用5年時間在公司內部培養200名中高層管理人員。
2009年3月24日，董事長陳錦石向海門慈善會捐款35萬元。
2009年3月，中南居2008年度南通市民營企業500強第二位。
2010年
2010年12月榮獲首屆江蘇慈善獎
2010年12月向南通市法律援助基金會捐款50萬人民幣
2010年12月向“中國下一代教育基金會”捐贈500萬元
2010年12月，南通總承包鹽城廣播電視塔獲得“中國中國建筑工程鋼結構金獎”
2010年12月，南通五星級大酒店成功實現試營業
2010年12月，南通總承包公司獲得全國優秀施工企業、江蘇省最佳建筑企業等多項榮譽
2010年11月，董事長陳錦石榮獲“中國最具社會責任企業家”；中南控股集團榮獲“中國優秀企業公民”稱號
2010年11月，安裝公司兩項工程獲得“中國安裝之星”獎
010年10月，中南集團建筑管理信息系統榮獲中國建筑集團有限公司業最高科技獎“華夏建設科學技術獎”
2010年10月，房地產海南中南森海灣榮獲“海南省物業管理優秀示范住宅小區”
2010年10月捐款500萬元支持海南抗洪救災
2010年10月，南京中海凱旋門項目榮獲“2010中國土木工程中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎”
2010年10月，中南控股集團榮獲中國民營企業500強第81位
2010年9月成功舉辦了“全預制裝配式樓宇產業化推介花暨新聞發布會”，中南集團NPC技術得到了國家住建部領導、行業專家及業內同行的廣泛肯定，NPC技術處于全國領先地位
2010年8月24日，中南集團副董事長陸亞行向30名本科大學生頒發慈善助學金9萬元
青島國際商務港工程8月榮獲“2010年國家優質工程獎”
2010年7月，中南房地產青島公司建立冠名慈善基金
2010年7月，中南控股集團榮獲中國企業500強第355名
2010年4月，中南集團向2010云南特大旱災地區捐款100萬元
2010年4月，中南集團為玉樹地震災區捐款200萬元
2011年
2011年4月，江蘇省副省長何權來我司調研建筑企業轉型升級情況
2011年4月，由南通市總承包城建的世紀名人廣場（萬麗海景）當選青島市建筑工程質量通病治理示范工程
2011年3月，董事長陳錦石榮獲2010南通經濟年度人物
2011年3月，江蘇中南建設股份有限公司榮獲2011中國房地產開發企業綜合實力500強第76位
2011年3月，中南物業“精致塔”活動正式啟動
2020年
2020年2月，創始人女兒陳昱含任中南置地董事長，陳凱為合伙人
社會責任
資助教育
創業至今，中南控股集團累計為家鄉教育事業捐資2000萬元，先后共資助近百名學生完成學業。中南海規劃10年捐資5000萬建設100所希望小學，目前已捐資330萬元在新疆、貴州省和四川省等地興建了中南希望小學。中南集團還每年捐資500萬元給中國關心下一代工作委員會，幫助更多生活艱難的青少年走出困境。
慈善事業
2008年5月13日中南集團向5·12汶川地震災區捐贈款物500萬元，員工捐款100萬元，董事長陳錦石夫婦捐款60萬元，并派出隊伍赴四川綿竹災區支援災后重建。中南還捐款500萬元支持海門區慈善事業，是海門市首批“慈善之星”。2009年中南向臺灣海嘯受災地區捐款50萬元，幫助臺灣同胞重建家園。
回饋家鄉
中南集團董事長陳錦石任中南村黨支部書記，先后共投入5000多萬元用于中南村新農村建設，其中陳錦石夫婦共出資600多萬元，用于土地整頓，農業現代化建設，市政道路建設，農民小別墅改造。2002年中南村被確定為國家級15個新農村建設代表之一。2008年起，中南又投資5000萬元啟動常樂舊鎮區改造和新鎮區建設。陳錦石每年都會去鎮敬老院慰問老人，關心他們的生活狀況。
公益事業
中南出資500萬元，贊助第九屆亞洲藝術節，支持國際文化交流事業；贊助舉辦“中南之光北京家庭與震災學子愛心傳遞夏令營活動”和“中南之光阿壩藏族羌族自治州威師附小英才班”成立儀式；中南還每年組織員工開展學雷鋒活動，倡導奉獻精神。
參考資料 >
2023年《財富》中國上市公司500強排行榜.財富中文網.2023-07-12
中南建設：截至5月末，公司股東總人數8.94萬戶.界面新聞.2023-06-05
中南建設：南通海門柳岸春風項目預計9月底完成交付.界面新聞.2023-06-20
中南建設：前3月累計合同銷售額120.4億元，同比減少26.2%.界面新聞.2023-04-05
中南建設：前5月累計合同銷售金額198.1億元，同比減少24.3%.界面新聞.2023-06-05
中南建設：上半年累計合同銷售246.8億元，同比減少25.2%.界面新聞.2023-07-06
2020中國房地產企業500強揭曉 百強房企兼并頻現.bj.house.163.com.2020-03-25
2020年《財富》中國500強排行榜 - 財富中文網.財富中文網.2020-07-27
2020中國企業信用500強發布：華為、中國建筑、阿里位列前三_新浪財經_新浪網.新浪網.2021-01-18
2020中國上市公司信用500強發布：中國建筑、美的、萬科位列前三_新浪財經_新浪網.新浪網.2021-01-19
2021年《財富》中國500強凈資產收益率（ROE）最高的40家公司 - 財富中文網.財富中文網.2021-07-21
2024年《財富》中國500強.財富.2024-09-22
中南建設：創始人女兒陳昱含任中南置地董事長，陳凱為合伙人.www.thepaper.cn.2020-02-28