山灣東起定山，西至白屈港，北至芙蓉大道，南至名豪山莊，核心區(qū)規(guī)劃面積5.17平方公里，區(qū)域內(nèi)原生態(tài)山體資源豐富，山水自然環(huán)境非常優(yōu)越，是江蘇省地區(qū)難得的一塊風(fēng)水寶地。該區(qū)域由敔山（耙齒山）、定山、羊頭山三山合圍而成，山體面積 470公頃。敔山灣地處江陰市中心城區(qū)與東部三大經(jīng)濟(jì)區(qū)—江陰國(guó)家高新區(qū)、云亭街道、周莊鎮(zhèn)之間的銜接點(diǎn)上，距市中心僅6公里。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有長(zhǎng)山大道、芙蓉大道兩條城市主干道穿越，交通條件十分便捷。
簡(jiǎn)介
敔山灣新城的功能定位是："現(xiàn)代化的新城區(qū)，山水特色的生態(tài)區(qū)，休閑度假的風(fēng)景區(qū)"。新城的建設(shè)目標(biāo)是：力爭(zhēng)通過(guò)10年左右的努力，把敔山灣新城打造成"山水相映，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，寧?kù)o安逸，現(xiàn)代時(shí)尚"的"花園中城市，城市中花園"。
敔山灣新城建成后，將成為服務(wù)于江陰和周邊的現(xiàn)代化新城區(qū)、山水特色生態(tài)區(qū)、旅游休閑風(fēng)景區(qū)，具有生活居住、自然生態(tài)、商務(wù)中心、商業(yè)服務(wù)、綜合配套、公共活動(dòng)和休閑度假等功能。同時(shí)將歷史文化和現(xiàn)代城市文化相融合，突出"山、水、人、文"主題，旨在建立以自然山體為主的生態(tài)保護(hù)區(qū)，創(chuàng)造江南水鄉(xiāng)特色的生活環(huán)境。
公交線(xiàn)路
20路、201路、222路、206路、62路、66路到“江蘇省南菁高級(jí)中學(xué)”站下
66路、71路東方大院（海棠路）下
新城
新城功能定位
敔山灣新城的功能定位是："現(xiàn)代化的新城區(qū)，山水特色的生態(tài)區(qū)，休閑度假的風(fēng)景區(qū)"。新城的建設(shè)目標(biāo)是：力爭(zhēng)通過(guò)10-15年左右的努力，把敔山灣新城打造成"山水相映，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，寧?kù)o安逸，現(xiàn)代時(shí)尚"的"花園中城市，城市中花園"。
優(yōu)化空間布局
根據(jù)對(duì)敔山灣地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的研究，提出了"三區(qū)、兩軸、兩心"的空間布局結(jié)構(gòu)。三區(qū)即由西向東劃分為三個(gè)主要空間層次，形成從城市到自然的梯度變化，其中：長(zhǎng)山大道以西為現(xiàn)代城市生活區(qū)，可以以創(chuàng)造居住生活空間為主，進(jìn)行中等強(qiáng)度的城市型開(kāi)發(fā)；長(zhǎng)山大道以東至敔山灣中部為現(xiàn)代綜合過(guò)渡區(qū)，包括定山湖公園和南、北兩個(gè)生態(tài)居住區(qū)，應(yīng)適當(dāng)控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度；敔山灣東部為自然風(fēng)貌綜合區(qū)，以山水景觀特色為主、公共服務(wù)設(shè)施為輔，應(yīng)嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)建設(shè)。兩軸即以祁頭山古文化遺址至定山主峰頂為主軸的東西軸線(xiàn)和敔山（耙齒山）至羊頭山為輔軸的南北軸線(xiàn)，其中：東西軸線(xiàn)聯(lián)系三大特色片區(qū)，并串接地區(qū)的公共核心、公共開(kāi)放空間、標(biāo)志層和特色點(diǎn)，形成由城市空間到自然空間梯次漸變轉(zhuǎn)換的系列；南北軸線(xiàn)聯(lián)系定山湖北岸生活區(qū)、定山湖公園和定山湖南岸生活區(qū)，形成由"山體--生活區(qū)--湖面和公園--生活區(qū)--山體"的空間景觀和功能轉(zhuǎn)換的序列。兩心即公共服務(wù)核心和生活服務(wù)核心，長(zhǎng)山大道兩側(cè)的定山湖公園西入口地區(qū)和新城生活區(qū)的公共中心作為本地區(qū)的服務(wù)核心；長(zhǎng)山大道以東為公共服務(wù)核心，以休閑服務(wù)和休閑娛樂(lè)設(shè)施為主，突出自然風(fēng)貌特色；長(zhǎng)山大道以西為生活服務(wù)核心，以生活服務(wù)及公共設(shè)施為主，突出現(xiàn)代生態(tài)城市特色。
完善基礎(chǔ)設(shè)施
規(guī)劃根據(jù)用地功能和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的不同，對(duì)道路系統(tǒng)、停車(chē)體系、公共交通、自行車(chē)交通、步行交通等進(jìn)行了科學(xué)合理的規(guī)劃，確保區(qū)域內(nèi)部交通的便捷快速。其中：長(zhǎng)山大道以西采用了比較規(guī)整的方格網(wǎng)式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，以提高土地的使用效率，便于該地區(qū)的開(kāi)發(fā)；長(zhǎng)山大道以東地區(qū)則采用了自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，以保護(hù)山體的自然形態(tài)，便于該地區(qū)的景觀塑造；道路體系劃分為區(qū)內(nèi)主干道、次干道、支路三個(gè)等級(jí)，并結(jié)合敔山灣地區(qū)的特色，配設(shè)了環(huán)湖自行車(chē)專(zhuān)道、環(huán)山自行車(chē)專(zhuān)道以及步行交通系統(tǒng)，構(gòu)建了以集中式停車(chē)場(chǎng)和路邊式停車(chē)場(chǎng)為主的滿(mǎn)足功能需求的社會(huì)停車(chē)體系。同時(shí)，為更好地解決敔山灣地區(qū)現(xiàn)有的問(wèn)題，規(guī)劃根據(jù)生態(tài)綜合區(qū)的建設(shè)要求，對(duì)敔山灣地區(qū)的旅游、教育、商業(yè)、行政設(shè)施和區(qū)內(nèi)給水、污水、雨水、電力、通信、燃?xì)獾冗M(jìn)行了重點(diǎn)研究和合理安排，以充分滿(mǎn)足敔山灣地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和集聚人氣的需要。
美化空間景觀
規(guī)劃以美化城市形象、豐富空間景觀為目標(biāo)，合理構(gòu)建空間景觀系統(tǒng)，建立以人工--半人工--自然為原則的水景空間及良好的環(huán)山、環(huán)湖、濱河景觀空間，形成"兩軸-三帶-多節(jié)點(diǎn)"的景觀結(jié)構(gòu)。其中：兩軸分別為由祁頭山古文化遺址、敔山灣東部現(xiàn)代生態(tài)居住區(qū)核心、敔山灣西部綜合區(qū)核心、植物園、定山主峰頂組成的人文景觀主軸和由敔山（耙齒山）、定山湖北岸生活社區(qū)、定山湖公園、定山湖南岸生活社區(qū)、羊頭山組成的自然景觀副軸；三帶為環(huán)山景觀帶、環(huán)湖景觀帶、濱河景觀帶，充分體現(xiàn)"山、水、人、文"的城市設(shè)計(jì)主題；多節(jié)點(diǎn)是指根據(jù)不同地區(qū)的功能需求和景觀要素，創(chuàng)造若干各具特色的景觀節(jié)點(diǎn)，形成層次豐富的空間景觀。
改善人居環(huán)境
規(guī)劃按照以人為本的設(shè)計(jì)理念，綜合考慮生態(tài)環(huán)境、居民公共活動(dòng)需求等方面的因素，依托敔山灣地區(qū)的自然條件，建設(shè)以山體綠化、濱水綠化、道路綠化為主，街頭綠地和社區(qū)綠地為輔的綠地系統(tǒng)，營(yíng)造宜人的居住環(huán)境。
區(qū)劃
公建配套
1.敔山橋（跨長(zhǎng)山大道人行景觀橋），全長(zhǎng)110米，投資1300萬(wàn)元。
2.七夕茶莊位于敔山湖畔、敔山會(huì)所東側(cè)，隸屬敔山湖環(huán)湖路內(nèi)側(cè)核心商業(yè)區(qū)，由本公司獨(dú)立開(kāi)發(fā)建設(shè)，占地約15畝，總建筑面積近5000平方米
3.西堤酒吧街位于定山湖核心景觀區(qū)中心，是聯(lián)系湖區(qū)西側(cè)以城市環(huán)境為主的中央商務(wù)區(qū)和湖區(qū)東側(cè)自然景觀為主的定山湖公園的結(jié)合部、過(guò)渡部。該項(xiàng)目越于水上、橫貫?zāi)媳保嫉丶s82畝，總建筑面積有2.456萬(wàn)平方米，陸上部分由四座主要建筑組成，涵蓋有酒吧、茶莊、餐飲、購(gòu)物及休閑娛樂(lè)等多項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，是一座水上的商業(yè)中心、娛樂(lè)中心和休閑中心。
4.江陰國(guó)際會(huì)展中心:占地120畝，是江陰市人民政府投資3億人民幣興建的，場(chǎng)館智能信息發(fā)布系統(tǒng)由北京優(yōu)達(dá)智通科技有限公司搭建。通過(guò)實(shí)施“智通DigiControl系統(tǒng)”，訊速場(chǎng)館中心信息化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)與國(guó)際接軌。江陰國(guó)際會(huì)展中心是一座先進(jìn)的智能化建筑，以舉辦國(guó)內(nèi)外各種大型會(huì)議，展覽為主的現(xiàn)代化場(chǎng)館，具有當(dāng)今世界先進(jìn)水平，是2010年中國(guó)第19屆中國(guó)電影金雞獎(jiǎng)電影節(jié)的主會(huì)場(chǎng)。
5.敔山灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校:位于敔山新城中央商務(wù)區(qū)中心地帶，銀桂路東、丁香路南、金桂路西、牡丹路北側(cè)，占地112.8畝，建筑面積52847平方米，總投資22792萬(wàn)元，是一所九年一貫制學(xué)校，包含教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、室內(nèi)體育館、藝術(shù)教室、食堂、行政辦公樓、學(xué)生宿舍、教工宿舍、操場(chǎng)以及由操場(chǎng)建成的地下公共停車(chē)場(chǎng)等建筑物。整個(gè)學(xué)校分為三個(gè)部分：教學(xué)區(qū)、活動(dòng)區(qū)、住宿區(qū)。三個(gè)區(qū)域通過(guò)庭院的方式相對(duì)獨(dú)立，然而又通過(guò)天橋相互聯(lián)系。教學(xué)區(qū)共有4幢教學(xué)樓，其中3幢為小學(xué)、1幢為初中。小學(xué)將采取九軌制，共54個(gè)班級(jí)，初中八軌制，共24個(gè)班級(jí)。
6.御府大酒店:總投資3億元、占地面積50000平方米，是集餐飲、客房、會(huì)務(wù)、娛樂(lè)等一系列服務(wù)的涉外旅游酒店。酒店特聘釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館國(guó)宴大師主理，讓普通市民也可以品嘗國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的國(guó)宴菜。酒店位于風(fēng)景秀麗的敔山灣新城西堤商業(yè)街，有包間46個(gè)，大廳可容納80桌的大型宴會(huì)，并進(jìn)一步增加商務(wù)會(huì)議廳、客房等項(xiàng)目。
7.敔山嘉荷精品酒店:位于山環(huán)水抱之中，環(huán)境靜謐舒適，占地面積約8000平米。有各類(lèi)特色高雅客房48間，酒店的餐飲設(shè)施配備有中、西餐廳，設(shè)有豪華貴賓房8間及宴會(huì)廳間。同時(shí)設(shè)有屋頂酒吧、咖啡吧、無(wú)邊泳池、健身中心、棋牌等休閑娛樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全，滿(mǎn)足各類(lèi)客人的所需。
8.世茂集團(tuán)御龍灣旅游綜合體:由世茂集團(tuán)投資10億美元建設(shè)的世茂御龍灣旅游綜合體項(xiàng)目緊靠定山，占地1451畝，建筑面積78萬(wàn)平方米，是集旅游度假、生態(tài)文化、休閑娛樂(lè)、商業(yè)居住于一體的大型旅游綜合體。這是江陰第一個(gè)占地100萬(wàn)方的低密度綜合體大盤(pán)，以城市人文、自然資源為建筑基礎(chǔ)的地標(biāo)綜合體，擁有40萬(wàn)方國(guó)際奢適商業(yè)和超五星級(jí)特色酒店群落的世界級(jí)奢適主場(chǎng)，藏納親水度假、魔幻親子、休閑養(yǎng)生的國(guó)際社區(qū)。
9.江蘇省南菁中學(xué):創(chuàng)辦于1882年10月27日，是一所歷史悠久、底蘊(yùn)深厚的百年名校。學(xué)校坐落于現(xiàn)代化的濱江花園城市江陰，有東西兩個(gè)校區(qū)，學(xué)生3500人，教師296人。學(xué)校是江蘇省首批重點(diǎn)中學(xué)、首批四星級(jí)高中、國(guó)家級(jí)示范高中、全國(guó)教育系統(tǒng)先進(jìn)集體，是教育部校長(zhǎng)培訓(xùn)中心考察基地、江蘇省美育課程基地、清華大學(xué)“新百年領(lǐng)軍計(jì)劃”優(yōu)秀生源基地、哈佛大學(xué)的學(xué)生社會(huì)實(shí)踐基地。南菁新校區(qū)2009年9月啟用，投資近5億，占地308畝，集生態(tài)化、人文化、數(shù)字化于一體，辦學(xué)條件國(guó)內(nèi)一流，人文校園建設(shè)特色鮮明。書(shū)院碑廊、沈鵬藝術(shù)館等標(biāo)志性文化景觀更添歷史的厚重。
10.敔山購(gòu)物廣場(chǎng)(美嘉城綜合體):美嘉城綜合體包含大潤(rùn)發(fā)，其中1-3層是大潤(rùn)發(fā)超市，4-6層是餐飲娛樂(lè)，還有一個(gè)影院，集餐飲、娛樂(lè)、電影、親子活動(dòng)基地為一體。
11.江陰市醫(yī)療中心（敔山灣國(guó)際醫(yī)院）：:總投資9.9億元，位于長(zhǎng)山大道東、芙蓉大道南、耙齒山西、迎瑞路北，主體建筑高26層，規(guī)劃設(shè)計(jì)床位1200張，按照三級(jí)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目占地面積約210畝，總建筑面積17.5萬(wàn)平方米，包括門(mén)急診區(qū)、醫(yī)療技術(shù)區(qū)、手術(shù)區(qū)、病區(qū)、后勤保障區(qū)和宿舍等功能區(qū)域。\該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案還獲得了江蘇省建筑師杯優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)方案一等獎(jiǎng)。分綜合醫(yī)療和國(guó)際醫(yī)療兩部分，主要承擔(dān)江陰開(kāi)發(fā)區(qū)、敔山灣新城、城東街道、云亭街道、澄東地區(qū)的基本醫(yī)療和全市特需醫(yī)療服務(wù)。
12.敔山灣首末公交站:在芙蓉大道南、長(zhǎng)山大道西、環(huán)灣北路北側(cè)，占地面積約1萬(wàn)平方米，將配套建設(shè)調(diào)度辦公、乘客服務(wù)及應(yīng)急維修等功能用房和設(shè)施，更好地為周邊市民出行服務(wù)。
13.江蘇江陰定山運(yùn)動(dòng)公園:位于敔山灣東尚路（芙蓉大道以南，江蘇省南菁高級(jí)中學(xué)東），緊臨世茂御龍灣和樂(lè)府蘭亭，總占地206萬(wàn)平米，其中保護(hù)面積108萬(wàn)平米，建設(shè)投入用地20.8萬(wàn)平米，各類(lèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地占地面積4.4萬(wàn)平米。其中，體育公園相關(guān)建筑面積18500平米，包括大賣(mài)場(chǎng)、山貨市場(chǎng)、山地茶室、山地美食莊園、入口管理用房和相關(guān)配套服務(wù)建筑等，整個(gè)場(chǎng)地分成了主入口綜合服務(wù)區(qū)，球類(lèi)運(yùn)動(dòng)區(qū)，山地運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，谷底修仙區(qū)，青少年活動(dòng)拓展區(qū)和次入口區(qū)等六大部分，填補(bǔ)了江陰市無(wú)體育公園的空白。
敔山灣花園依山而建，面水而筑，外立面采用“文化石”鋪設(shè)。建筑直接與水系相融，并有特色的主題商業(yè)空間，力求營(yíng)造舒適優(yōu)雅的生活環(huán)境。周邊規(guī)劃有中央商務(wù)區(qū)、現(xiàn)代生活區(qū)、高檔住宅區(qū)、自然風(fēng)景區(qū)等，并引入主題公園、星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、醫(yī)院、休閑會(huì)所等配套設(shè)施。
參考資料 >