僑夢苑，全稱為僑夢苑僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，位于天津市武清區(qū)，主要是為吸引華僑華人企業(yè)投資而設(shè)立的一個產(chǎn)業(yè)區(qū)，集文化休閑、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)與商務(wù)區(qū)為一體。
2014年12月8日，華僑經(jīng)濟文化合作試驗區(qū)正式掛牌成立，成為全國唯一一個以“華僑”冠名的試驗區(qū)。
2017年12月18日，中國最大的“僑夢苑”在汕頭市揭牌。
區(qū)域簡介
僑夢苑僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 僑夢苑僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)是國務(wù)院僑辦重點支持的全國首個僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，涵蓋天津武清全域。主要由三個區(qū)域組成：以武清新城為載體的現(xiàn)代休閑經(jīng)濟和文化創(chuàng)意區(qū)、以經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和商務(wù)區(qū)為載體的科技研發(fā)和樓宇經(jīng)濟區(qū)以及研發(fā)孵化項目和高新產(chǎn)業(yè)先進制造區(qū)。截至2014年，武清有僑資企業(yè)近百家，集中坐落在僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)現(xiàn)代休閑經(jīng)濟和文化創(chuàng)意區(qū)的大型僑企有美國威特集團、香港經(jīng)緯集團、馬來西亞玉圭園集團、香港世茂集團、美國世紀(jì)集團等，實際投資200億元人民幣，占地面積5平方公里，該區(qū)初具規(guī)模，龍頭帶動效應(yīng)明顯。
產(chǎn)業(yè)體系
“僑夢苑”僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)突出現(xiàn)代休閑經(jīng)濟、僑商文化主題、低碳健康產(chǎn)業(yè)三大功能性要求，將建設(shè)京津時尚購物綜合體、京津文化旅游綜合體、僑企商務(wù)服務(wù)綜合體三個綜合體。
京津時尚購物綜合體
集商業(yè)、購物、餐飲、酒店于一體，形成吸引客流、商流的載體。
時尚購物區(qū)，已有年銷售額20億元的佛羅倫薩小鎮(zhèn)；
美食餐飲區(qū)，已建成15萬平方米的“威尼都”等項目；
創(chuàng)意生活家居區(qū)，在建的“創(chuàng)意米蘭”家居城2015年竣工；
商貿(mào)會展區(qū)，建成具有會展、商貿(mào)、物流等功能的“全球商品博覽匯”。
京津文化旅游綜合體
匯集文化與旅游項目，打造觀光、游樂、休閑、度假勝地。打造集國際賽車、名車專賣、汽車文化為一體的40萬平方米汽車園，加快凱旋王國游樂園二期巨型室內(nèi)主題公園建設(shè)，推動壩上春秋藝術(shù)園為主的文化創(chuàng)意園進展，建設(shè)國際高水平的演藝中心。
僑企商務(wù)服務(wù)綜合體
在建僑資房地產(chǎn)形成規(guī)模，建設(shè)僑資教育機構(gòu)，吸引華人投資醫(yī)院，開辦生鮮超市等配套項目。
園區(qū)布局
科技研發(fā)和總部樓宇區(qū)
僑夢苑“僑夢苑”僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)以科技研發(fā)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為戰(zhàn)略重點，聚集科技研發(fā)機構(gòu)、華僑華人高層次人才、海外專業(yè)人士和僑商組織、各類科技服務(wù)要素，形成從高端人才引進、科技機構(gòu)設(shè)置、研發(fā)孵化項目到落地生產(chǎn)制造的“一站式”服務(wù)體系，打造華僑華人高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，主要建設(shè)一個平臺、兩個中心。
一個“平臺”即為：建設(shè)集“研發(fā)、中試、轉(zhuǎn)化和交易”為一體的科技孵化平臺，該平臺引進工程實驗室、科技孵化器等，營造科技研發(fā)環(huán)境，聚集華僑華人科技研發(fā)力量；吸引海外科技資源形成技術(shù)交易，建立京津冀科技成果轉(zhuǎn)化交易服務(wù)區(qū)；借助科技研發(fā)、交易平臺，引入海外創(chuàng)業(yè)基金、風(fēng)險投資、天使投資等，推進科技成果落地轉(zhuǎn)化。
“兩個中心”包括：建立華僑華人高層次人才創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心和建立生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)交易中心。這兩個中心將舉辦國際學(xué)術(shù)、僑商組織、專業(yè)人士團體活動，開展各類專業(yè)會議和人才培訓(xùn)，聚集高層次人才和創(chuàng)業(yè)項目資源。并聚集科技、制造、信息、金融、商務(wù)和物流服務(wù)等各類生產(chǎn)性服務(wù)機構(gòu)，為研發(fā)項目轉(zhuǎn)化和助推企業(yè)轉(zhuǎn)型升級服務(wù)。津通集團正在就利用開發(fā)區(qū)、商務(wù)區(qū)樓宇，建設(shè)華僑華人高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地及具體合作事項進行深入洽談，初步形成共識。
研發(fā)孵化項目和高新產(chǎn)業(yè)先進制造區(qū)
“僑夢苑”僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)以“五園”為載體，按照產(chǎn)業(yè)定位，承接研發(fā)孵化和僑商投資項目，實現(xiàn)向高端制造業(yè)轉(zhuǎn)型和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)升級。包括建設(shè)“智能”、“數(shù)據(jù)化”平臺，以華僑華人引入先進國家的制造經(jīng)驗，借助智能生產(chǎn)、數(shù)據(jù)服務(wù)、組織創(chuàng)新等，提升制造業(yè)整體水平。并發(fā)展機器人、電子商務(wù)、電子信息、生物醫(yī)藥和新材料產(chǎn)業(yè)，打造完善的高新制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。另外，通過對華僑華人科技研發(fā)項目的聚集、孵化，形成新興產(chǎn)業(yè)板塊，建立新興產(chǎn)業(yè)園。
發(fā)展規(guī)劃
按照“僑夢苑”僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)發(fā)展的總目標(biāo)，武清將打造成為中國北方僑資企業(yè)和華僑華人高層次人才聚集的重鎮(zhèn)，形成人流、物流、資金流和科技流融匯的新僑城，助推京津冀協(xié)同發(fā)展。
“僑夢苑”將利用兩三年時間，著力推動米蘭創(chuàng)意和汽車園、經(jīng)緯綠洲二期和壩上春秋一期等重點項目，引進服務(wù)業(yè)若干大型項目落戶，推進津通集團利用開發(fā)區(qū)、商務(wù)區(qū)樓宇，建設(shè)華僑華人高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，力爭5年引入、研發(fā)不少于300個高科技項目，進行孵化和規(guī)模生產(chǎn)。經(jīng)過3-5年努力，“僑夢苑”將做強做大僑企制造規(guī)模，實現(xiàn)高新產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。
簽定項目
2014年11月18日，七個僑資項目正式與武清區(qū)方面簽約，包括美國威特集團投資的國際汽車園項目、馬來西亞玉圭園集團投資的凱旋王國親水樂園項目、香港經(jīng)緯集團投資的全球商品博覽會項目、北京美加投資有限公司投資的壩上春秋藝術(shù)園二期項目等。
商業(yè)項目
美國威特集將在武清投資建設(shè)一座集國際賽車、名車專賣、汽車文化于一體的40萬平方米的國際汽車園。園內(nèi)將建設(shè)一條4.5公里的標(biāo)準(zhǔn)賽車賽道，引進國際性賽車賽事，同時在園區(qū)內(nèi)提供汽車檢修、銷售、試乘等一條龍服務(wù)。
作為佛羅倫薩小鎮(zhèn)投資方的李學(xué)海介紹，佛羅倫薩小鎮(zhèn)落戶津城3年來營業(yè)狀況良好，2014年營業(yè)額將達到20億元以上，“十一”黃金周期間單日營業(yè)額超過2000萬元。在佛羅倫薩小鎮(zhèn)附近已建成15萬平方米、以餐飲為主題的“威尼都”項目；在建的“創(chuàng)意米蘭”家居城也將于明年竣工。屆時，武清高鐵站坐落的前進道8公里將成為一條國際化的高端商業(yè)街區(qū)。
教育機構(gòu)
除了商業(yè)項目以外，區(qū)域內(nèi)還將配套建設(shè)僑資教育機構(gòu)，吸引華人投資醫(yī)院，開辦生鮮超市等。
科恩集團董事局主席陳田忠透露，他正在武清區(qū)考察，醞釀投資成立一個線上教育培訓(xùn)機構(gòu)，引進美國鳳凰城大學(xué)的線上教育模式，服務(wù)京津冀區(qū)域內(nèi)的技能型人才。
參考資料 >
僑夢苑.中國新聞網(wǎng).2016-03-24
北方網(wǎng)：全國首個僑商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)“僑夢苑”在津揭牌...2014-02-27