南證大廈英文名NAN ZHENG BUILDING,位于南京西路580號(hào)與成都北路交匯處，近上海電視臺(tái)，緊鄰南北高架，交通便利。大廈由仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù)，樓內(nèi)環(huán)境整潔舒適，戶型選擇豐富。南證大廈建筑風(fēng)格沉穩(wěn)厚重，裙樓內(nèi)為韓城廣場(chǎng)，樓內(nèi)集中了較多餐飲配套，為租戶提供便利服務(wù)。南證大廈因小業(yè)主多，樓宇品質(zhì)有所下降，所以租金較為實(shí)惠。
上海南證大廈如威武巨龍般傲立其中，坐落于上海市中心的黃金寶地——南京西路，是一座超高層現(xiàn)代化樓宇，具有辦公、商貿(mào)、餐飲、娛樂為一體的綜合功能。大廈主樓形似威武巨龍般屹立南京路，地理位置十分優(yōu)越，是位于上海市區(qū)中心的智能化商務(wù)大廈。大廈由香港特別行政區(qū)著名的A1建筑有限公司精心設(shè)計(jì)。主樓地上49層，地下2層，高度177米。大廈總建筑面積為110714m2,其中1層至5層開設(shè)主題商場(chǎng)，6層以上為辦公房，房型可任意由客戶需要自由分隔。
目前南證大廈為3大業(yè)主，一個(gè)是仲盛集團(tuán)，一個(gè)是中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司，一個(gè)是天主教。
簡(jiǎn)介
大廈采用國(guó)際一流的設(shè)備和裝飾材料。大廈采用進(jìn)口全中央空調(diào)、熱交換機(jī)、鍋爐；18臺(tái)電梯及14臺(tái)自動(dòng)扶梯均為原裝進(jìn)口；進(jìn)口熱反射玻璃幕墻。大廈已達(dá)5A級(jí)智能化標(biāo)準(zhǔn)，即大樓自動(dòng)控制系統(tǒng)( BA)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)、保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)、消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FA)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)。大廈由國(guó)際知名物業(yè)管理公司仲量行實(shí)行酒店式管理。
地處商業(yè)中心，周邊商廈、賓館、飯店林立，西有波特曼、錦滄文華、梅龍鎮(zhèn)日本伊勢(shì)丹百貨公司，東有國(guó)際飯店、市百一店、新世界。大廈亦居于海派文化的氛圍中，美琪大戲院、上海音樂廳、上海博物館、上海大劇院、上海美術(shù)館、上海電視臺(tái)皆在視野之內(nèi)。郵電局、醫(yī)院近在咫尺。與外灘金融一條街遙遙相望，中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、浦東發(fā)展銀行等一系列中外銀行、商業(yè)機(jī)構(gòu)入駐其間，為商務(wù)活動(dòng)提供便利。
大廈交通線路便捷，除擁有東南西北各個(gè)方向經(jīng)臨的公交線路外，另以大廈為中心，往東500米即為地鐵1、2、8號(hào)線人民廣場(chǎng)站，往西300米為地鐵2號(hào)線南京西路站，往南500米即為延安東路高架。大廈共有360個(gè)停車泊位，并可從南京路、成都路、鳳陽路3個(gè)雙向進(jìn)出口通道自由出入，確保交通流暢、便捷。香麗舍大街之所以著名，是因?yàn)榉▏?guó)人浪漫、時(shí)尚的個(gè)性。南證大廈在16527m2的商業(yè)空間勾畫出舒心雅致的海派藝術(shù)氛圍，設(shè)立服飾、美食、娛樂等主題商區(qū)，世界名牌、國(guó)貨精品琳瑯滿目，購(gòu)物輕松又放心。休閑娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全：豪華舞廳，風(fēng)格獨(dú)特；咖啡酒廊，安靜幽雅；卡拉OK，盡情歡唱；桑拿沐浴，放松消閑。
外墻：幕墻系統(tǒng)，采用進(jìn)口鏡面玻璃，鋁復(fù)合板及五金配件隔墻：輕鋼龍骨石膏板及grc輕質(zhì)板，表面高級(jí)涂料。
電梯：主樓擁有9部客梯，1部消防電梯蒹貨梯，全部采用日本進(jìn)口日立電梯；附樓1至5層共有14部進(jìn)口日立制作所自動(dòng)扶梯。
空調(diào)：進(jìn)口中央空調(diào)系統(tǒng)供電：兩路供電標(biāo)準(zhǔn)電源及進(jìn)口自備發(fā)電機(jī)。
消防：自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)保安：保安中心24小時(shí)電子監(jiān)控。
供水：冷熱水供應(yīng)及開水機(jī)。
樓盤信息
[樓層信息]45層
[車位數(shù)量]車位數(shù)量:360 /只 車位費(fèi):1250 /元/月；地下360個(gè) 1497元/月
[租 金]3.8-5.5元/平方米/日;[物業(yè)費(fèi)用]26.5元/平方米/月
[電梯狀況]電梯品牌:日立 電梯數(shù)量：客梯10部 貨梯2部
[空調(diào)設(shè)施]空調(diào)開放時(shí)間:8:00-18:00周一至周五 8:00-12:00周六 空調(diào)加時(shí)費(fèi):400/元/小時(shí)；中央空調(diào); 空調(diào)品牌：約克;
[通訊網(wǎng)絡(luò)]中國(guó)電信集團(tuán)；中國(guó)網(wǎng)通；FTTx；每層供應(yīng)50門(最多可供100門)電話線路;閉路電視系統(tǒng)可接受亞衛(wèi)；亞太；日本三顆衛(wèi)星的全頻道電視節(jié)目
[開 發(fā) 商]上海南證實(shí)業(yè)有限公司；上海仲安地產(chǎn)發(fā)展有限公司
物業(yè)配套
智能管理：美國(guó)JOHNSON(江森)公司的樓宇自動(dòng)化(BA)、通訊自動(dòng)化(CA)、辦公自動(dòng)化(OA)、消防報(bào)警自動(dòng)化(FA)、安保監(jiān)控自動(dòng)化(SA)的5A級(jí)智能化管理系統(tǒng)。同時(shí)配有結(jié)構(gòu)化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營(yíng)業(yè)時(shí)間)IC卡控制等設(shè)施，使大廈24小時(shí)處于安全的自動(dòng)化網(wǎng)絡(luò)管理狀態(tài)。
電訊系統(tǒng)：大廈配備德國(guó)西門子股份公司程控交換機(jī)1臺(tái)，綜合布線系統(tǒng)工程所選用器材和盤條均為美國(guó)AMP公司產(chǎn)品。層面水平電話和數(shù)據(jù)通訊采用54對(duì)UTP線纜和6芯光纜，能達(dá)到100MBPS通訊要求。根據(jù)需要增加開通了：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)通訊覆蓋、中國(guó)聯(lián)通覆蓋、中國(guó)網(wǎng)通、ISDN、adsl、ATM寬帶網(wǎng)等電信業(yè)務(wù)同時(shí)還包括有線電視、鑫諾衛(wèi)星公司節(jié)目等。
空調(diào)系統(tǒng)：選用美國(guó)YORK公司1100冷噸離心式制冷機(jī)組3臺(tái)，1100冷噸吸收式制冷機(jī)組1臺(tái)，取暖及加濕選用3臺(tái)德國(guó)ETLOOS的燃油燃?xì)庹羝仩t。整個(gè)系統(tǒng)可同時(shí)供整幢大廈辦公樓與商鋪的制冷與制熱，并實(shí)行全面數(shù)字化遠(yuǎn)程控制。
給排水系統(tǒng)：英國(guó)、瑞典進(jìn)口的給排水泵系統(tǒng)，污水處理能力為1100噸/天。設(shè)置9個(gè)大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、換熱器等設(shè)施均采用原裝進(jìn)口。
消防系統(tǒng)：由火警自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳化學(xué)滅火系統(tǒng)組成整個(gè)消防系統(tǒng)，另與正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動(dòng)回歸系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急電源供應(yīng)系統(tǒng)共同構(gòu)成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由2路水箱重力供水及市政管道供水。
交通信息
地鐵：距2號(hào)線南京西路站100米；距1號(hào)線人民廣場(chǎng)站750米；距8號(hào)線人民廣場(chǎng)站600米
公交巴士：20、112、330、921、滬嘉專線、37、109、36、869、974、南新專線、933、23、24、41、301、304、935、955、104、128、49、253
周邊配套
商場(chǎng)：韓城服飾禮品廣場(chǎng)、555商廈、韓城服飾禮品廣場(chǎng)北門、偉蔚貿(mào)易商行、天諾數(shù)碼、仙樂斯廣場(chǎng)、世茂·商都、四季坊A入口、Zanの方程式(四季坊店)、上海華盛街
超市：歐巴瑪精品超市、羅森(石門一路店)、好德便利(武勝店)、聯(lián)華鳳陽店、明蕊便利店、可的鳳陽路店、可的(武勝路店)、好德便利(大沽店)、萬寧(吳江路店)、奉賢田頭超市奉賢店
銀行：招商銀行(人民廣場(chǎng)支行)、中行上海分行、中行南京西路支行、建行南京西路支行、渣打銀行浦西支行、郵政儲(chǔ)蓄銀行鳳陽路支行、光大銀行黃浦支行、匯豐銀行仙樂斯廣場(chǎng)支行、交行南京西路支行、明天廣場(chǎng)
餐飲：鼎中鼎澳門豆撈(南京西路店)、上海新家坊餐飲有限公司、沁園(新昌路店)、千里名月、紅麻辣料理(仙樂斯店)、蜀菜行家(黃陂北路店)、蒂奧莎手工巧克力吧、茶風(fēng)暴(吳江路店)、香吧島龍蝦(吳江路店)、致雅咖啡
酒店：上海明天廣場(chǎng)JW萬豪酒店、上海麗府峻安酒店、明天廣場(chǎng)萬豪行政公寓、明天廣場(chǎng)、上海峻安商務(wù)酒店、唐朝酒樓明天店、上海四季酒店、上海中凱豪生酒店、麗府峻安酒店管理有限公司、如家酒店集團(tuán)(上海人民廣場(chǎng))
參考資料 >