城市近期建設規劃，又稱“城市詳細規劃”，是由城市規劃部門根據批準的城市總體規劃組織編制的。它是對城市近期建設區域內新建或改建地段的各項建設所做的具體部署和安排，同時也是建設工程設計的依據。作為總體規劃的組成部分，近期建設規劃是實施總體規劃的一個階段性規劃，期限一般為五年。
規劃任務
城市近期建設規劃的主要任務是在近期建設規劃范圍內，對工廠、住宅、交通、市政工程、公用事業、園林綠化、文教衛生、商業網點及其他公共設施進行具體的布置。同時，還需要確定道路紅線、道路斷面和控制點的坐標、標高，選定技術經濟指標，并提出建筑藝術形式要求。
編制原則
城市規劃是政府調控城市空間資源、指導城鄉發展與建設、維護社會公平、保障公共安全和公眾利益的重要公共政策之一。在中國，城市近期建設規劃的編制通常是以社會經濟發展計劃所確定的建設項目為基礎，尤其是以骨干建設項目為主要依據。對于配套建設項目的內容、數量、規模和投資估算，則在近期建設規劃中提出。現有城市的近期建設規劃，通常由城市規劃部門編制，并向相關計劃部門提出近期城市建設項目的申請。這些項目會根據批準下達的情況來調整或修訂近期建設規劃。這種規劃與計劃的互動過程確保了規劃的有效性和可行性。
不同類型城市的規劃特點
不同類型的城市近期建設規劃具有不同的內容和特點。以舊市區改建為主的城區，近期建設項目往往較為零散，因此需要緊密結合現狀并按照總體規劃的要求，編制詳細的近期建設規劃。而對于新建區域，近期建設規劃的重點在于做好各建設項目的綜合布置和平衡，以及解決新舊城區間的交通聯系和道路建設問題。新建城市則需要在布局上實現緊湊集中的發展，方便居民的生活和工作，并且遵循一定的建設順序，如優先考慮地下基礎設施建設和市政公用設施建設。
舉例
中國的城市近期建設規劃期限通常是五年，以配合社會經濟發展的五年計劃。然而，特殊情況下的規劃期限可以適當延長或縮短。例如，天津市曾因地震災害獲得國家專項撥款支持，為此編制了一個為期三年的近期建設規劃，取得了良好的執行效果。
參考資料 >
中華人民共和國城市規劃法.鐵嶺市清河區人民政府.2024-11-17
中華人民共和國城鄉規劃法.平頂山市衛東區人民政府.2024-11-17
城市規劃編制辦法.濱州市規劃設計研究院.2024-11-17