深圳灣悅府二期（別名：柏瑞花園）是位于廣東省深圳市南山區深圳灣的一個住宅項目，由華潤置地有限公司開發，華潤物業管理有限公司負責物業管理，于2018年竣工。小區總建筑面積861000平方米，總占地面積67000平方米，住宅共2棟（1棟44層，2棟43層），為超150米超高層建筑，4層以下為商業，總戶數350套。
2017年8月10日，華潤悅府二期取得預售資格，批準銷售住宅350套。同年8月16日，華潤集團悅府二期在晚間開盤發售。華潤悅府二期是深圳市著名的高端住宅，巔峰時期價格曾達到30萬元/平方米。據房產中介平臺提供的數據顯示，華潤悅府二期的房價持續保持在較高水平。2024年11月，該小區的掛牌均價為18.4萬元/平方米，10月的成交價均價為19.6萬元/平方米，掛牌房源的總價均在1500萬元以上。此外，該小區的物業費為12.80元/平方米。
2024年12月11日，該小區一棟住宅發生燃氣爆炸并起火，導致人員墜樓。
歷史沿革
2017年8月10日，華潤悅府二期取得預售資格，批準銷售住宅350套。同年8月16日，華潤集團悅府二期在晚間開盤發售，開盤當日，到訪購房者411人，最終共達成購房意向263套，現場銷售情況整體平穩。2018年，深圳灣悅府二期項目竣工。
2024年12月11日，深圳灣悅府二期一棟住宅發生燃氣爆炸并起火，導致人員墜樓，同日深圳市消防救援支隊趕赴現場進行處置。
地理位置
深圳灣悅府二期位于廣東省深圳市南山區深圳灣。
建筑特征
深圳灣悅府二期總建筑面積861000平方米，總占地面積67000平方米，住宅共2棟（1棟44層，2棟43層），為超150米超高層建筑，4層以下為商業，總戶數350套。深圳灣悅府二期2018年竣工，出門有人才公園和春筍大樓。
周邊配套
交通方面，小區距離后海地鐵站約497m，途經地鐵11號線、地鐵2號線，華潤深圳灣公交站距離小區約198m，B964路、M519路、觀光巴士科技生態藍線經過此站。教育方面，同質同步美國小學距離小區約334m，是公辦小學。南山區第二外國語學校(集團)海德學校距離小區約788m，是公辦學校。社區設施有健身娛樂設施、花園、走廊、人造景觀。商業配套方面，海岸城購物中心距離小區約1km，Ole'精品超市(深圳灣萬象城店)距離小區82m左右。醫療方面，深圳大學醫院距離小區約1.9km。
相關事件
銷售情況辟謠
2017年8月16日，深圳灣悅府二期開盤發售，部分自媒體發布文章稱項目在一日之內售罄，2000多名富豪排隊長達1公里，只為搶購一套最低1千多萬的豪宅。17日，深圳市規劃和國土資源委發布公告，表示這些自媒體言論不實。
燃氣爆炸
2024年12月11日，深圳灣悅府二期發生燃氣爆炸并起火，導致人員墜樓。深圳市消防救援支隊接到報警后，調派首戰力量16輛消防車80名消防救援人員到場處置。初步排查，起火原因為燃氣爆炸，爆炸原因仍在排查。
參考資料 >
深圳千萬豪宅1日售罄？深圳規土委澄清：消息不實.今日頭條.2024-12-11
深圳灣42層豪宅樓盤一戶突發爆炸，目擊者稱一女子疑燒暈墜樓，16輛消防車80名消防員現場處置.今日頭條.2024-12-11
深圳消防通報南山區一樓棟發生警情 有目擊者稱曾聽到爆炸聲，物業:已消防管控.百家號.2024-12-11
深圳華潤深圳灣悅府二期起火，物業:已看不到明火，消防正處置.百家號.2024-12-12
華潤深圳灣悅府(二期).安居客.2024-12-12
界面新聞.新浪微博.2024-12-13
深圳一小區住宅發生爆炸起火，附近辦公樓人員緊急撤離，消防已到場處理.今日頭條.2024-12-11
深圳灣悅府二期突發爆炸？目擊者：有人掉落！消防最新通報.今日頭條.2024-12-11
深圳灣悅府二期起火原因為燃氣爆炸.今日頭條.2024-12-11