榜鵝位于新加坡東北部，北緯1°25′，東經(jīng)103°54′，北臨柔佛海峽。屬于尚未完全發(fā)展的新鎮(zhèn)組屋地區(qū)。過去是相對偏遠的地段，由于配套不完備，房價不高。在新加坡政府提出的“優(yōu)質(zhì)榜鵝21”這個發(fā)展藍圖下，榜鵝地區(qū)將辟成一個濱海休閑中心。
榜鵝分為7個分區(qū)，即實龍崗島，瑪?shù)贍栠_，北岸，榜鵝運河，榜鵝場，榜鵝鎮(zhèn)中心和水道東。這些子區(qū)域目前正在開發(fā)中，預(yù)計將進一步豐富榜鵝的住宅和商業(yè)設(shè)施。
歷史沿革
榜鵝位于榜鵝碼頭附近，據(jù)信在斯坦福·萊佛士爵士創(chuàng)立新加坡之前，已存在于200年前。榜鵝曾經(jīng)是一個完善的鄉(xiāng)村區(qū)，點綴著農(nóng)舍和農(nóng)場結(jié)構(gòu)，由道路和泥土路徑提供服務(wù)。它是新加坡最古老的定居點之一。最初的定居者主要是馬來族。從19世紀(jì)中期開始在榜鵝定居的早期中國移民從事種植業(yè)工作，主要是橡膠。隨著中國人口的增加，許多中國村民從事家禽，養(yǎng)豬或養(yǎng)魚以及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。最后一家養(yǎng)豬場于1990年倒閉。水培非污染性用于沿程林Farmways和萬國Farmways蓬勃發(fā)展，與沿老菜場和蘭花農(nóng)場甘榜及低層住宅區(qū)。大多數(shù)這些農(nóng)場已經(jīng)讓位給高層組屋單位的盛港新鎮(zhèn)和榜鵝新鎮(zhèn)。
在第二次世界大戰(zhàn)期間，日本軍隊在該地區(qū)北端的榜鵝角屠殺了大約400名中國平民，這就是所謂的榜鵝灘大屠殺，作為清溪大屠殺期間的一部分。今天，該地點已被標(biāo)記為國家遺產(chǎn)地，現(xiàn)在該地區(qū)還有戰(zhàn)爭紀(jì)念館。
在20世紀(jì)60年代，通過政府和自助計劃引入了自來水，電力，鋪設(shè)道路和排水系統(tǒng)等基本設(shè)施。也是在這個時候，電視變得流行，可以在許多甘榜屋頂上安裝天線。榜鵝也以其豐盛的海鮮和早餐而聞名，提供諸如停泊，滑水和skindiving課程的船只停靠和租賃等服務(wù)。自二十世紀(jì)九十年代中期以來，這些海鮮餐館和船屋已經(jīng)搬遷，以方便土地復(fù)墾工程。在20世紀(jì)70年代開始重建時，家禽和養(yǎng)豬場也逐漸被淘汰。最后一個養(yǎng)豬場于1990年關(guān)閉。然后由重新安置的農(nóng)民騰出的土地用于短期租賃，用于非污染性農(nóng)業(yè)活動，其中包括過去沿著城林農(nóng)場和曼谷繁茂的水培非污染性蔬菜和蘭花農(nóng)場。Farmways。這些農(nóng)場與老甘榜和低層住宅區(qū)一起存在。這些農(nóng)場大部分已經(jīng)讓位于盛港新城和榜鵝新城的高層組屋。
發(fā)展規(guī)劃
“榜鵝21”新鎮(zhèn)的發(fā)展概念是在1996年提出的，目的是以全新的設(shè)計概念來規(guī)劃和設(shè)計新的組屋區(qū)，以滿足教育水平更高，對公共住屋的要求也更高的新一代新加坡人的需求。空中花園綠蔭斜 濱海消閑樂趣添 這是一個結(jié)合住屋、完善的社區(qū)設(shè)備和消閑設(shè)施的高素質(zhì)公共住宅區(qū)。它的一大特色是結(jié)合附近的科尼島，發(fā)展為濱海消閑中心，讓居民能進行各種海上休閑活動。榜鵝21新鎮(zhèn)的規(guī)劃和組屋設(shè)計，都打破了一貫的市鎮(zhèn)規(guī)劃傳統(tǒng)，并定立了新的標(biāo)準(zhǔn)。其中之一是把組屋鄰區(qū)的規(guī)模縮小，以加強鄰區(qū)的親和力，為居民營造溫馨的居住環(huán)境。這座新鎮(zhèn)的每一個鄰區(qū)都只有1000至3000間組屋，組屋周圍也著重添加綠意。除了大量種植樹木，建造多個小型公園和開辟綠色空地，多層停車場頂層也都披上綠衣，成了一個個綠意盎然的空中花園。所以，從這里的組屋往外望，看到的不再是多層停車場的頂層，而是花園和游樂場。
在發(fā)展完成后，這個面積有102公頃的小島，將成為結(jié)合沙灘、度假村及海上運動的消閑活動中心。到時，一道橋梁將把榜鵝21新鎮(zhèn)和實龍崗島連接起來，新鎮(zhèn)居民可騎腳踏車、跑步或者步行到科尼島，享受另一種濱海生活樂趣。
房產(chǎn)
如今，榜鵝是新加坡政府規(guī)劃中最新的濱水市鎮(zhèn)，其特點是濱水而立、濱水而居，因此也成為了新加坡人口中的“榜鵝威尼斯共和國”。配套日趨完善，房價上漲幅度很快。
榜鵝地區(qū)房子的價值主要取決于榜鵝這個新區(qū)的發(fā)展前景。在新加坡政府提出的“優(yōu)質(zhì)榜鵝21”這個發(fā)展藍圖下，榜鵝地區(qū)近幾年來已有了很大的發(fā)展。如今年10月剛落成的榜鵝水道及與水道交織的市鎮(zhèn)公園，現(xiàn)已成為新加坡人周末假期休閑的好去處，而在水道最東邊，還有漂浮濕地和淡水紅樹林等自然景觀，許多人周末也會去那邊觀賞日出。而未來的榜鵝還將陸續(xù)有許多大型的發(fā)展工程和項目，如實龍崗島海上運動休閑中心和榜鵝濱海步道等，相信在不久的將來，榜鵝將會成為東海岸之外另一個新加坡人熱衷的海濱休閑勝地。
在新加坡，決定房屋價值的另一個重要因素就是交通便利度 — 是否靠近地鐵或交通樞紐。在這一方面，榜鵝也頗有優(yōu)勢，新加坡地鐵東北線直達榜鵝，從榜鵝搭上地鐵去到新加坡金融腹地多美歌只需20分鐘，去到烏節(jié)路也只需25分鐘，而榜鵝的輕軌鐵路和公共巴士轉(zhuǎn)換站等公共交通體系也已發(fā)展完善。
在“優(yōu)質(zhì)榜鵝21”計劃的帶動下，榜鵝政府組屋轉(zhuǎn)售價現(xiàn)已在看漲。根據(jù)ERA房地產(chǎn)公司提供的數(shù)據(jù)，榜鵝組屋轉(zhuǎn)售交易量比去年增加超過一倍，價格上漲約5%至10%，多數(shù)屋主都能以高過估價出售組屋。而在榜鵝瀕水政府組屋的申購中，榜鵝的濱水組屋更是平均13人搶一間，成為新加坡近年來最搶手的組屋項目之一。
在私宅市場方面，由于看中榜鵝的發(fā)展?jié)摿屯恋厣悼臻g，近年來也有不少私人發(fā)展商進駐榜鵝地區(qū)開發(fā)私宅項目。如今占據(jù)榜鵝最黃金地段，緊鄰榜鵝地鐵站并可觀一線水景的項目是新加坡遠東機構(gòu)和星獅集團及日本積水建房三家共同開發(fā)的Watertown水之都，該項目有近1000多套住宅單位，還會融入大型商業(yè)購物中心。
交通
隨著更好的交通方案的引入，政府加快了該地區(qū)的發(fā)展步伐。在淡濱尼高速公路（TPE）連接榜鵝新鎮(zhèn)了新加坡的高速公路網(wǎng)絡(luò)。
在公共交通方面，東北線榜鵝海岸站于2023年開始運營，為榜鵝北的通勤者提供服務(wù)。
參考資料 >
綠道案例--新加坡榜鵝濱水步道.360個人圖書館.2024-04-16