宋紅衛，男，同策研究院研究總監。
宋紅衛師從盛松成，2020年11月，他針對十四五”期間，中國房地產市場會如何發展等問題，對《“十四五”規劃建議》進行解讀，分享了他的觀點與看法。2022年，宋紅衛創作的論文作品《2022年房地產市場的三個走勢》在《城市開發》上發表。次年2月，宋紅衛接受《樓市瞭望》節目采訪時稱，從中國樓市周期趨勢來看，2023年上半年仍然處于下行趨勢，因此，就全國而言，三四月份很難出現“小陽春”的火熱局面。2024年5月28日，宋紅衛針對“上海完成2024年第二批次土拍，4宗地總出讓面積約15.49萬平方米，總起價約93.51億元”指出，2019年，北京城建合并重組北京住總后，實力進一步增強，2024年隨著土地市場降溫，北京城建逆勢擴張趨勢明顯，在上海二批次土拍中，北京城建報名了三宗地塊。
宋紅衛研究領域主要涉及宏觀經濟研究、房地產政策及市場研究、房地產企業發展戰略、城市房地產投資風險研究、房地產市場指數研究、前期市場調研與可行性研究以及房地產大數據產品應用。
人物經歷
宋紅衛師從盛松成（央行原調統司長、上海市人民政府參事），專業從事房地產市場研究，服務地產行業。2020年11月，同策研究院研究總監宋紅衛針對十四五”期間，中國房地產市場會如何發展等問題，對《“十四五”規劃建議》進行解讀，分享了他的觀點與看法。
2021年2月，同策研究院研究總監宋紅衛接受證券時報記者專訪時表示，房產稅是增加炒房成本、有效抑制炒房的‘利器’，不過相關設計非常復雜，全面推出難度較大。次年，宋紅衛創作的論文作品《2022年房地產市場的三個走勢》在《城市開發》上發表。
2023年2月，同策研究院研究總監宋紅衛接受《樓市瞭望》節目采訪時稱，從中國樓市周期趨勢來看，2023年上半年仍然處于下行趨勢，因此，就全國而言，三四月份很難出現“小陽春”的火熱局面。
2024年4月1日，同策研究院研究總監宋紅衛接受《風口財經》節目采訪時表示，2024年中國樓市仍然延續救市的態勢，屆時包括一線城市會進一步出臺修復樓市的政策，一線城市率先觸底修復，一線城市具有風向標導向，有利于二線城市樓市的信心恢復，但是大部分三四五線城市仍然延續下行趨勢。
2024年5月28日，同策研究院研究總監宋紅衛針對“上海完成2024年第二批次土拍，4宗地總出讓面積約15.49萬平方米，總起價約93.51億元，總成交金額99.84億，其中兩宗地溢價率10%”指出，2019年，北京城建合并重組北京住總后，實力進一步增強，排名躍升至全國建筑業第11位。2024年隨著土地市場降溫，北京城建逆勢擴張趨勢明顯，在上海二批次土拍中，北京城建報名了三宗地塊。
研究領域
宋紅衛研究領域主要涉及宏觀經濟研究、房地產政策及市場研究、房地產企業發展戰略、城市房地產投資風險研究、房地產市場指數研究、前期市場調研與可行性研究以及房地產大數據產品應用。
主要作品
專著
截至2024年5月29日，參考資料
論文作品
僅展示部分作品，截至2024年5月29日，參考資料
人物觀點
2020年11月，同策研究院研究總監宋紅衛認為：“‘十四五’規劃中最大的亮點在于重新調整房地產業地位，賦予了房地產業與經濟協同發展的積極作用。規劃在內循環方面提出：推動金融、房地產同實體經濟均衡發展，實現上下游、產供銷有效銜接，促進各產業門類關系協調；在全面促進消費方面明確提出：促進住房消費健康發展。這是在‘房住不炒’和‘不把房地產作為短期刺激經濟的手段’之后新的房地產市場定位，這可以說是重大的調整，也決定了未來五年的行業定位。”
2023年2月，同策研究院研究總監宋紅衛表示，從中國樓市周期趨勢來看，2023年上半年仍然處于下行趨勢，因此，就全國而言，三四月份很難出現“小陽春”的火熱局面。但“分化”是2023年樓市最突出的關鍵詞，城市分化以及城市內部區域分化是今年樓市最明顯特征，也就是說部分城市以及部分城市的部分項目仍然會呈現出一小波“小陽春”的熱度。
參考資料 >
上海二批次土拍攬金99.84億元，北京城建4.98億首入滬.第一財經.2024-05-29
思維·對話|同策研究院研究總監宋紅衛:“十四五”規劃“擠泡沫”保障房地產“軟著陸”.騰訊網.2024-05-29
《2022年房地產市場的三個走勢》.萬方數據.2024-05-29
樓市瞭望丨宋紅衛：全國“小陽春”難遇，“分化”是2023年樓市最突出的關鍵詞 .百家號.2024-05-29
專訪同策研究院研究總監宋紅衛：房產稅是有效抑制炒房的“利器” .百家號.2024-05-29
百位大咖眼中的2024｜同策研究院宋紅衛：2024年全年住宅銷售規模預計在7億到8億平方米 .百家號.2024-05-29
宋紅衛.萬方數據微博.2024-05-29