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來源：互聯(lián)網(wǎng)

碧桂園森林城市是位于馬來西亞依斯干達(dá)特區(qū)的城市，占地面積約30平方公里，由來自中國房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園集團(tuán)填海興建，整體開發(fā)運(yùn)營。

碧桂園森林城市是可容納幾十萬人口的智慧生態(tài)大城。建筑外墻長滿植物，全城地面都是公園，沒有車輛穿行。海外置業(yè)和移居留學(xué)優(yōu)選。已簽約美國嘉德圣瑪麗學(xué)校，在這里可享受幼兒園到高中國際教育。海之礁濱海商業(yè)街、知名奢侈品服務(wù)平臺(tái)——寺庫集團(tuán)旗艦店、H&M旗艦店等已試業(yè)，酒店、醫(yī)院等配套齊全。已獲批獨(dú)立海關(guān)、免稅島，規(guī)劃24小時(shí)業(yè)主巴士往返新加坡，享新加坡都會(huì)繁華和馬來西亞經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

森林城市被《福布斯》雜志刊文盤點(diǎn)認(rèn)為是“全球具有發(fā)展?jié)摿Φ奈宕笊鷳B(tài)人居城市”之一。

截至2023年6月，大約有8千至9千人長期居住在森林城市。

歷史沿革

碧桂園集團(tuán)于2011年底開始將其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)展至海外，并于同年12月宣布與馬來西亞房地產(chǎn)公司共同設(shè)立合營公司，該合營公司將主要從事馬來西亞的土地開發(fā)項(xiàng)目。2015年12月，碧桂園發(fā)布了馬來西亞森林城市項(xiàng)目，該項(xiàng)目由四個(gè)填海島嶼組成，占地近14平方公里，總投資超過2500億元。2016年1月和12月，碧桂園分別舉行了貴州區(qū)域品牌發(fā)布會(huì)和中國發(fā)布會(huì)，宣傳其森林城市項(xiàng)目。同年，該項(xiàng)目的銷售額達(dá)到180億元。2019年4月23日，兩套酒店式公寓Starview Bay和Regalia Park開始交付給客戶，而在麗嘉公園和星景下共有10490個(gè)單位將被交付。

兩年后，碧桂園森林城市的營收穩(wěn)定增長至5230.6億元，全年營業(yè)收入同比增長13%。2023年6月30日，碧桂園馬來西亞及新加坡區(qū)域總裁陳炳宏表示，森林城市項(xiàng)目已竣工2.6萬套房屋，超過80%已經(jīng)完成交付，主要成交產(chǎn)品價(jià)格在300萬港元以下。

城市規(guī)模

人口

截至2023年6月，大約有8千至9千人長期居住在森林城市。

土地面積

碧桂園森林城市位于馬來西亞依斯干達(dá)特區(qū)，占地面積約30平方公里。

經(jīng)濟(jì)功能區(qū)

森林城市傳奇球場：傳奇球場位于森林城市高爾夫生態(tài)度假區(qū)內(nèi)，采取標(biāo)準(zhǔn)桿72桿，是一個(gè)18洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，占地約183英畝，蜿蜒穿過普萊河沿岸的紅樹林區(qū)。球場由高爾夫傳奇人物杰克·尼克勞斯(Jack Nicklaus)和他的兒子杰克·尼克勞斯二世(Jack Nicklaus II)聯(lián)合設(shè)計(jì)，于2018年9月1日開業(yè)。

森林城市經(jīng)典球場：經(jīng)典球場是由中國資深高爾夫球場設(shè)計(jì)大師梁國坤先生設(shè)計(jì)，于2019年8月18日揭開帷幕。2023年5月31日，森林城市經(jīng)典球場入選為“亞洲百佳球場”，位列亞洲百佳高爾夫球場第46位。

森林城市濱海酒店，規(guī)劃總建筑面積約7.8萬平方米，擁有283間奢華客房及132套酒店式公寓，規(guī)劃配備大堂吧、餐廳、游艇會(huì)所、會(huì)議中心、健身中心、商鋪等多種配套。

森林城市高爾夫酒店，位于三座19洞高爾夫球場的心臟地帶，森林城市高爾夫酒店共有305個(gè)房間，配備齊全的會(huì)議設(shè)備，可滿足各類型活動(dòng)需求。

地理

位置

該項(xiàng)目位于依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，處于馬來西亞最南端，緊鄰新加坡，是馬來西亞政府于 2006 年宣布推行的一項(xiàng)大型經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，依托豐富的自然資源、極為優(yōu)惠的引資政策，特區(qū)發(fā)展輻射整個(gè)東盟市場。

森林城市與新加坡直線距離僅兩公里，緊鄰馬來西亞-新加坡第二關(guān)口，水路與陸路皆可通達(dá)。森林城市作為免稅區(qū)。無可比擬的交通區(qū)位是森林城市促進(jìn)新馬產(chǎn)業(yè)融合的天然優(yōu)勢，通過互聯(lián)互通新加坡產(chǎn)業(yè)，森林城市可更快捷實(shí)現(xiàn)區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)融合和共同繁榮。

目前依斯干達(dá)已吸引新加坡產(chǎn)業(yè)投資超42億新幣（約合30億美元），成為新加坡的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地。搬遷至依斯干達(dá)的新加坡公司可享有從新加坡國際企業(yè)發(fā)展局獲得的國際化融資計(jì)劃、貸款保險(xiǎn)計(jì)劃和貿(mào)易信用保險(xiǎn)計(jì)劃、政治風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)計(jì)劃等眾多激勵(lì)措施。

氣候

碧桂園集團(tuán)森林城市所處氣候常年溫暖，藍(lán)天白云、海洋與森林環(huán)繞，植物種類將近400種，是名副其實(shí)的“森林城市”。年平均氣溫為25-32°C，降水量較大，年平均降雨量為2600 mm，紫外線在3-5之間，比中國三亞更宜居。常年藍(lán)天白云、海洋與森林環(huán)繞，項(xiàng)目綠化面積高達(dá)60萬平方米，植物種類將近400種，是名副其實(shí)的“森林城市”。并且緊鄰生態(tài)濕地、珍稀紅樹林保護(hù)區(qū)，水質(zhì)純凈，空氣清新，是全球向往的宜居樂土。

地質(zhì)

碧桂園森林城市是中國房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園集團(tuán)填海興建，是碧桂園在填海筑島方面的首次嘗試，規(guī)劃填海面積高達(dá)13.86平方公里，這相當(dāng)于半個(gè)澳門大小，完成后將成為世界上最大的人工島。

獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)

參考資料（未單獨(dú)標(biāo)記獎(jiǎng)項(xiàng)信息）：

重要消息

2018年

馬來西亞新上任總理馬哈蒂爾·穆罕默德強(qiáng)硬表態(tài)，讓碧桂園森林城市的中國買家從美夢中徹底醒來。他在一個(gè)新聞發(fā)布會(huì)上表示："可以確認(rèn)的是，這個(gè)正在建造的城市不能賣給外國人。……我們不會(huì)給來這里住的人發(fā)放簽證。我們之所以持反對意見，是因?yàn)檫@樣一來，這座城市就是給外國人，而不是給馬來西亞建的，大多數(shù)馬來西亞人買不起這些房屋。"

實(shí)際上，93歲的馬哈蒂爾在今年5月大選中獲勝前就多次表態(tài)，要對中資在馬來西亞的各種項(xiàng)目"開刀"，并直接點(diǎn)名批評過中資碧桂園集團(tuán)投資1000億美元想要打造的"森林城市"。

幾乎在同一時(shí)間，森林城市的開發(fā)商碧桂園發(fā)布了"關(guān)于碧桂園集團(tuán)森林城市項(xiàng)目的聲明"，指出"馬來西亞總理署28日發(fā)布官方聲明表示，馬來西亞歡迎包括中國在內(nèi)的所有國家及地區(qū)的游客，并且馬來西亞官方并沒有對滿足入境條件的外國游客加以任何限制。關(guān)于外國人購買房產(chǎn)，無論哪國國籍，馬來西亞都會(huì)設(shè)置相關(guān)條件要求，并可通過公開渠道獲取。

2022年

森林城市最初預(yù)計(jì)約有70萬人將在這里定居，但在開工八年后，據(jù)估計(jì)只有約2000人在這里落戶。其中許多是開發(fā)商員工、國際學(xué)校學(xué)生和家屬。

KGV國際咨詢公司研究總監(jiān)陳蔚天認(rèn)為，“森林城市”有兩個(gè)主要問題：一是入住率低，二是商業(yè)活動(dòng)缺乏，因此“森林城市”本身“沒有多少生氣”。

不過，碧桂園集團(tuán)表示，這個(gè)預(yù)期20年建成項(xiàng)目的進(jìn)展開發(fā)進(jìn)度一切正常。

碧桂園太平洋景公司說，隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)恢復(fù)和旅游禁令解除，期待“森林城市”再次蓬勃發(fā)展。

2023年

2023年6月30日，碧桂園集團(tuán)馬來西亞及新加坡區(qū)域總裁陳炳宏在公開活動(dòng)上表示，集團(tuán)在馬來西亞的「森林城市」（Forest City）項(xiàng)目2.6萬套房屋竣工，逾80%完成交付，成交產(chǎn)品主要為300萬港元以下。

2023年8月12日晚間碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告，因近期擬就公司債券兌付安排事項(xiàng)召開債券持有人會(huì)議，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司申請，21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22碧地03公司債券自2023年8月14日開市起停牌。據(jù)市場不完全統(tǒng)計(jì)，碧桂園集團(tuán)本次停牌的境內(nèi)債債券合計(jì)發(fā)行規(guī)模超過160億元。