西班牙大廈（西班牙語(yǔ)：Edificio Espa?a）是一座位于西班牙馬德里的25層摩天大樓，高117米，總占地面積4655平方米，位于市中心的西班牙廣場(chǎng)，格蘭維亞大道與公主街(Calle Princesa)的交接處。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在2014年2月以2.65億歐元收購(gòu)了西班牙大廈。該項(xiàng)目共有25層，高117米，總占地面積4655平方米，計(jì)劃重新發(fā)展為有200間客房的豪華酒店、高級(jí)零售空間及大約300個(gè)住宅式公寓的綜合物業(yè)，預(yù)期建筑面積約為83228平方米。2017年6月2日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，公司已經(jīng)向Baraka Global Invest出售了西班牙大廈的全部股權(quán)。
大廈簡(jiǎn)介
（西班牙語(yǔ)：Edificio Espa?a）是一座位于西班牙馬德里的25層摩天大樓。是馬德里四大樓商業(yè)區(qū)中的最高
建筑之一，也是西班牙20世紀(jì)建筑的典范。1953年建成后至在1957年被馬德里塔超過(guò)之前一直是西班牙最高建筑。原先大廈中還有一個(gè)湛江皇冠假日酒店、一個(gè)購(gòu)物中心、辦公處及樓頂?shù)挠斡境亍etrovacesa從該建筑建成位置一直擁有其所有權(quán)，2005年4月為了收購(gòu)法國(guó)公司Gecina，將該建筑和附近的馬德里塔及其它建筑一起拋售。當(dāng)年6月，桑坦德銀行以1.386億歐元 的價(jià)格買(mǎi)下該建筑的50%，并承諾在今后會(huì)購(gòu)下另外的一半。2007年12月交易 完成，因?yàn)橐恢钡却姓?，所以該建筑從被拋售開(kāi)始一直空置。
最新消息
中國(guó)首富超2億歐元收購(gòu)馬德里地標(biāo)大廈
參考消息網(wǎng)6 月9日?qǐng)?bào)道 外媒稱，西班牙國(guó)際銀行6 月5日表示，中國(guó)首富、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林已經(jīng)從其手里購(gòu)買(mǎi)了馬德里市中心的地標(biāo)性建筑西班牙大廈，購(gòu)買(mǎi)金額為2.65億歐元。
據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站6月9日?qǐng)?bào)道，西班牙大廈有25層樓高，包括辦公室和公寓，1953年完工，是西班牙20世紀(jì)建筑的典范，1957年被馬德里塔超過(guò)之前，一直是西班牙最高建筑。
據(jù)法新社報(bào)道，西班牙大廈自從2008年以來(lái)空置，這也是2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰的象征之一，西班牙因房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰進(jìn)入了雙位數(shù)的經(jīng)濟(jì)衰退，幾百萬(wàn)人失去工作。
另?yè)?jù)《新京報(bào)》報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)6月6日證實(shí)收購(gòu)西班牙大廈，而根據(jù)萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展（集團(tuán)）公司4日晚間在港交所發(fā)布的公告顯示，該項(xiàng)目總占地面積4655平方米，將計(jì)劃重新發(fā)展為有200間客房的豪華酒店、高級(jí)零售空間及大約300個(gè)住宅式公寓的綜合物業(yè)，預(yù)期建筑面積約為83228平方米。
報(bào)道稱，萬(wàn)達(dá)此宗交易最早緣起于今 年3月，王健林到西班牙考察，看中了西班牙大廈，并在3 月19日與馬德里方面達(dá)成初步協(xié)議。
按照王健林的規(guī)劃，未來(lái)8年至10年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在境外10個(gè)主要城市建立北京五華項(xiàng)目管理咨詢有限公司，原則上都會(huì)采用開(kāi)發(fā)投資酒店這種模式，而不是單純的買(mǎi)酒店。
此前，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展曾公告稱，出售西班牙大廈的代價(jià)為2.72億歐元，比萬(wàn)達(dá)當(dāng)初2.65億歐元買(mǎi)下的價(jià)格略高一點(diǎn)。但是，兩年來(lái)匯率卻發(fā)生了變化。如果以人民幣為單位來(lái)計(jì)算，2014年萬(wàn)達(dá)買(mǎi)下西班牙大廈時(shí)花費(fèi)了約22億元。以目前的匯率來(lái)?yè)Q算，此次以2.72億歐元出售西班牙大廈，換算成人民幣的話約為20.75億元。若該部分資產(chǎn)以人民幣來(lái)估算，那就意味著王健林虧損了約2億元。
大廈往事
1.如果你使用導(dǎo)航的話，西班牙大廈（Edificio Espa?a）的坐標(biāo)為 40.424165°N 3.711119°W。
2.一共25層，高117米，電梯數(shù)量32。從1948年開(kāi)建，1953年完工（換言之，比1954年出生的王健林還要大一歲），原來(lái)是馬德里四大樓商業(yè)區(qū)中的最高建筑，1957年被馬德里塔超過(guò)。在空置之前，還有一個(gè)湛江皇冠假日酒店、一個(gè)購(gòu)物中心、辦公處及樓頂?shù)挠斡境亍?/p>
3.Metrovacesa一直擁有其所有權(quán)，2005年4月為了收購(gòu)法國(guó)公司Gecina，將該建筑拋售。當(dāng)年6月，桑坦德銀行以1.386億歐元的價(jià)格買(mǎi)下該建筑的50%，并承諾在今后會(huì)購(gòu)下另外的一半。2007年12月交易完成，但對(duì)該樓來(lái)說(shuō)，從2005年開(kāi)始就基本處于空置狀態(tài)。
4.西班牙大廈位于馬德里的商業(yè)旅游腹地Gran Vía，正對(duì)西班牙廣場(chǎng)（Plaza Espa?a），毗鄰馬德里皇宮。但從空置開(kāi)始，每逢晚間四周繁華一片，唯有西班牙大廈一片漆黑，寂寥無(wú)聲。西班牙人調(diào)侃：“西班牙廣場(chǎng)是塞萬(wàn)提斯·薩維德拉老人家的地盤(pán)，文學(xué)巨匠可容不下任何一點(diǎn)污濁的商業(yè)氣息，所以凡是在這棟‘鬼樓’做生意的都會(huì)倒霉。”
5.該樓所在的街道和商業(yè)區(qū)1910年阿方索十三世時(shí)開(kāi)始形成，西班牙內(nèi)戰(zhàn)時(shí)就已經(jīng)是鬧市。附近古典主義、浪漫主義、哥特式建筑的、巴洛克的、新古典的各種建筑，都被完好的保留了下來(lái)，簡(jiǎn)直就是一個(gè)建筑博物館。Gran Vía被成為馬德里的百老匯。
6.王健林購(gòu)入此樓出價(jià)2.65億歐元，比當(dāng)初桑坦德銀行的購(gòu)入價(jià)格縮水33%，對(duì)對(duì)方而言仍可以說(shuō)是解決心頭大患，對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)而言則是一筆不錯(cuò)的買(mǎi)賣(mài)。
7.王健林在2014年3月中旬訪歐時(shí)，和西班牙桑坦德銀行董事長(zhǎng)Emilio Botín洽談就基本敲定了合同。
參考資料 >
西班牙風(fēng)情 | 馬德里—西班牙大廈.微信公眾平臺(tái).2023-11-08