蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心發(fā)展有限公司成立于1997年11月，目前，公司在蘇州工業(yè)園區(qū)運(yùn)營有湖東、玲瓏、翰林、新城、貴都、師惠、沁苑7座鄰里中心，總投入近4.5億元，總建筑面積超過12萬平米。
機(jī)構(gòu)簡介
公司在開發(fā)、運(yùn)營等方面形成了中國式“鄰里中心”完整、獨(dú)特的經(jīng)營理念，商業(yè)和公益項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合，完善和優(yōu)化商用產(chǎn)業(yè)組合，努力實(shí)現(xiàn)“消費(fèi)者、經(jīng)營者、股東”三滿意，得到中新兩國政府的一致肯定，成為蘇州工業(yè)園區(qū)借鑒新加坡公共管理經(jīng)驗(yàn)的成功典范之一。
自1998年第一座鄰里中心建成以來，公司堅(jiān)持以“政府引導(dǎo)、企業(yè)投入、市場化運(yùn)作”為原則，經(jīng)濟(jì)效益和社會效應(yīng)協(xié)同提高，企業(yè)規(guī)模快速擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)效益持續(xù)提升，不僅較好地滿足了居民的日常生活需要，完善了園區(qū)商業(yè)功能布局，也為中國新型商業(yè)服務(wù)模式的改革與發(fā)展做出了探索、積累了經(jīng)驗(yàn)。
每一座鄰里中心都是集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等于一體的“居住區(qū)商業(yè)中心”，圍繞居住配套功能，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，充分滿足市民物質(zhì)文化生活需求。300余次主題活動樹立了鄰里中心良好的企業(yè)形象，一年一度的“鄰里之夏美食節(jié)”更引來萬千市民流連忘返。
鄰里中心改寫“社區(qū)商業(yè)”定義，創(chuàng)立了“以房屋租售為經(jīng)營基礎(chǔ)、以市場需求做功能定位、以所有者身份進(jìn)行行業(yè)管理”的特色模式，并創(chuàng)新提出“居住商業(yè)，品質(zhì)生活”的企業(yè)定位。
鄰里中心棄了沿街為市的粗放型商業(yè)形態(tài)的弊端，也不同于傳統(tǒng)意義上的小區(qū)內(nèi)的零散商鋪，而是立足于“大社區(qū)、大組團(tuán)”進(jìn)行功能定位和開發(fā)建設(shè)，不是“社區(qū)內(nèi)的商業(yè)”，而是“服務(wù)于社區(qū)的商業(yè)”，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為‘區(qū)域性商業(yè)服務(wù)中心開發(fā)建設(shè)的一個(gè)新的里程碑’”。
鄰里中心作為集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等于一體的“居住區(qū)商業(yè)中心”，圍繞12項(xiàng)居住配套功能，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，為百姓提供“一站式”的服務(wù)。鄰里中心不是“社區(qū)內(nèi)的商業(yè)”，而是“服務(wù)于社區(qū)的商業(yè)”，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為“區(qū)域性商業(yè)服務(wù)中心開發(fā)建設(shè)的一個(gè)新的里程碑”。
發(fā)展歷程
蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心發(fā)展有限公司（SuzhouIndustrialParkNeighborhoodCenterDevelopmentCo.,Ltd）簡稱鄰里中心公司（sipnc），成立于1997年11月，注冊資本9500萬元，截止2011年12月31日，總資產(chǎn)13億元，是目前國內(nèi)最專業(yè)的社區(qū)商業(yè)投資商之一。
鄰里中心是在借鑒新加坡公共管理先進(jìn)理念的基礎(chǔ)上，結(jié)合園區(qū)商業(yè)開發(fā)，經(jīng)過多年實(shí)踐而形成的集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生和教育于一體的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。目前，公司運(yùn)營有新城、湖東、貴都、師惠、沁苑、玲瓏、翰林、方洲、唯盛、科技城、宿遷市明日等11座鄰里中心，總建筑面積20萬平方米，每個(gè)項(xiàng)目均已成為區(qū)域性商業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)，并帶動了周邊住宅品質(zhì)的提升。2011年，公司在建及啟動項(xiàng)目5個(gè)，新增建筑面積40萬余平方米。
經(jīng)過近13年的探索與發(fā)展，公司已經(jīng)在國內(nèi)形成了獨(dú)特的社區(qū)商業(yè)開發(fā)和經(jīng)營理念，得到了中新兩國政府的一致肯定，成為蘇州工業(yè)園區(qū)借鑒新加坡公共管理經(jīng)驗(yàn)的成功典范之一。經(jīng)過多年努力，鄰里中心公司確立了行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢，專業(yè)能力獲得權(quán)威認(rèn)可，并已成為中國社區(qū)商業(yè)第一品牌，未來將持續(xù)推進(jìn)品牌戰(zhàn)略，品牌經(jīng)營與資本運(yùn)營并舉發(fā)展。“鄰里中心”自2000年成功商標(biāo)注冊以來，先后被評為江蘇省著名商標(biāo)、江蘇省服務(wù)名牌，2006年被國家商務(wù)部評定為首批“全國社區(qū)商業(yè)示范”，2008年被國家人事部、商務(wù)部聯(lián)合授予“全國商務(wù)系統(tǒng)先進(jìn)集體”稱號。近年來，鄰里中心先后被納入《蘇州工業(yè)園區(qū)2005－2010年服務(wù)業(yè)指導(dǎo)意見》、《蘇州市商貿(mào)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》、《蘇州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃》、商務(wù)部《國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十一五”規(guī)劃》等指導(dǎo)性文件，公司營造和諧居住區(qū)消費(fèi)環(huán)境的探索和實(shí)踐成效得到了各級政府的肯定和支持。
當(dāng)前，公司正積極投身二次創(chuàng)業(yè)，努力通過持續(xù)優(yōu)化與發(fā)展，力爭成為國內(nèi)領(lǐng)先的社區(qū)商業(yè)綜合服務(wù)提供商、中國最大的社區(qū)商業(yè)連鎖機(jī)構(gòu)。
公司規(guī)模
目前，公司在蘇州工業(yè)園區(qū)已運(yùn)營有湖東、玲瓏、翰林、新城、貴都、師惠、沁苑、方洲、唯盛、科技城10座鄰里中心，在宿遷市的蘇宿工業(yè)園區(qū)運(yùn)營有明日鄰里中心，總建筑面積超過20萬平米。鄰里中心公司對每一個(gè)項(xiàng)目都精益求精，將其建設(shè)成區(qū)域商業(yè)服務(wù)業(yè)亮點(diǎn)，并帶動周邊住宅品質(zhì)的提升。鄰里中心公司專注于“社區(qū)型購物中心”的開發(fā)運(yùn)營，成功改寫國內(nèi)“社區(qū)商業(yè)”定義，創(chuàng)立了“以房屋租售為經(jīng)營基礎(chǔ)、以市場需求做功能定位、以所有者身份進(jìn)行行業(yè)管理”的特有模式，并創(chuàng)新提出“成為國內(nèi)最專業(yè)的社區(qū)商業(yè)綜合服務(wù)提供商”的企業(yè)愿景。
獲得榮譽(yù)
社會責(zé)任
行業(yè)地位
近年來，鄰里中心先后被納入《蘇州工業(yè)園區(qū)2005－2010年服務(wù)業(yè)指導(dǎo)意見》、《蘇州市商貿(mào)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》、《蘇州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃》等指導(dǎo)性文件，2006年7月，國家商務(wù)部發(fā)布《國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十一五”規(guī)劃》，在“發(fā)展新型零售業(yè)態(tài)，改造和調(diào)整傳統(tǒng)零售業(yè)”的任務(wù)中，“發(fā)展鄰里中心”成為內(nèi)容之一。公司營造和諧居住區(qū)消費(fèi)環(huán)境的探索和實(shí)踐成效得到了各級政府的肯定和支持。
走出去戰(zhàn)略
2008年，全資子公司江蘇省蘇宿鄰里中心開發(fā)有限公司注冊成立，將在宿遷市境內(nèi)的蘇宿工業(yè)園區(qū)進(jìn)行鄰里中心的運(yùn)營，從品牌輸出到資本輸出，企業(yè)“走出去”戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。2011年8月，宿遷明日鄰里中心已正式開業(yè)。2012年，太倉港城鄰里中心也將落成投運(yùn)。
鄰里中心公司的愿景是成為國內(nèi)最專業(yè)的社區(qū)商業(yè)綜合服務(wù)提供商。近年來，公司以品牌發(fā)展的策略，通過直接投資、合資合作、租賃經(jīng)營、委托管理以及品牌輸出等方式加快了規(guī)模擴(kuò)張和發(fā)展。2011年，公司先后就廣州知識城、南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園和常熟開發(fā)區(qū)等區(qū)域投資發(fā)展鄰里中心項(xiàng)目簽署了投資合同或意向書。
2011年10月，相城區(qū)的太平鄰里中心成為了鄰里中心公司第一個(gè)受委托管理的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。通過委托管理，鄰里中心公司真正實(shí)現(xiàn)了社區(qū)型購物中心設(shè)計(jì)、定位、招商以及運(yùn)營等核心價(jià)值的輸出。通過“管理輸出”，鄰里中心公司的“走出去”步伐更輕更快。
公司文化
未來，鄰里中心將堅(jiān)持以全方位、多功能、各層次的綜合性新型商業(yè)業(yè)態(tài)為企業(yè)發(fā)展主線：
蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)，圍繞上市中心任務(wù)，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和商業(yè)服務(wù)職能，根據(jù)規(guī)劃，適時(shí)、適地建設(shè)運(yùn)營好17座鄰里中心，完善居住區(qū)商業(yè)配套功能，并持續(xù)推進(jìn)“三滿意”理念的實(shí)踐。
蘇州工業(yè)園區(qū)外，通過戰(zhàn)略投資在全國各地實(shí)施居住區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的區(qū)域開發(fā)，實(shí)現(xiàn)鄰里中心的成功復(fù)制，使“鄰里中心”品牌走向全國，向“中國商業(yè)新業(yè)態(tài)”的企業(yè)愿景邁進(jìn)。
以提升13億國人“每一個(gè)人，每一天”的生活品質(zhì)為己任，鄰里中心矢志成為中國居住商業(yè)的領(lǐng)跑者！
參考資料 >
蘇州工業(yè)園區(qū)鄰里中心發(fā)展有限公司-首頁.中國電力招標(biāo)網(wǎng).2021-06-11