土地發展公司（英語：Land Development Corporation，簡稱土發公司，1988年—2001年4月30日）是香港市區重建局的前身。根據《土地發展公司條例》于1988年成立，是一家專責市區重建的公營機構，旨在避免香港特別行政區市區環境進一步惡化，并改善舊區居民的居住環境。土發公司的財政運作模式為自負盈虧。2001年，市區重建局成立，取代了土地發展公司。
歷史沿革
土地發展公司在成立初期，推行了多個市區重建計劃。由于與業主和業權人就賠償事宜的談判需要較長時間，加之資源不足以安置受重建影響的住宅租戶，以及法律規定的征地程序繁瑣，土發公司在推進市區重建項目方面遇到了困難。
在1999年前共落實推行了30個重建計劃；其中16個已完成，4個已展開建筑工程，10個進行收購或在積極籌劃中，另外25個項目處于規劃階段。然而，1997年亞洲金融風暴后，土發公司收購土地以進行市區重建的進展非常緩慢。缺乏資源安置受影響租戶和業主，以及法例規定的繁瑣征地程序，導致1996年公布的26個重建計劃受到拖延。土發董事局成員涂謹申批評“自負盈虧”模式的重建計劃已不可行，并建議采取新措施。政府最終在2001年注資成立市區重建局，取代土發公司，加強統籌舊區重建的工作。
土地發展公司在1999年搬入新辦公室后，在中環中心39樓的總部設立了“土發公司展覽中心”。展覽中心分為五個展區，每個展區均以不同的主題及形式展示舊區的生活實況，包括人口老化等問題。展區通過模型、仿照舊樓“籠屋”內的惡劣環境重現、講述土地發展公司自成立以來所進行的市區重建研究，以及劇場形式的錄影片，展示市區重建如何為舊區居民改善環境，并裨益社區。展覽中心旨在讓參觀者了解香港特別行政區繁榮背后仍然存在的居住問題，對生活無憂的下一代來說，是很好的教材。
主營業務
土地發展公司在其運營期間完成了一些市區重建項目，例如租庇利街項目（即今日的中環中心）和永樂街項目（即今日的新紀元廣場）。然而，也有一些項目如尖沙咀河內道市區重建項目和旺角六街市區重建項目的進度未達預期。盡管如此，尖沙咀河內道市區重建項目最終成功實施。其他項目則因為財政問題和市區重建局的成立而未能繼續推進。
參考資料 >