房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試是由人事部和建設(shè)部聯(lián)合實施的一項全國性的考試，遵循全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。考試合格后，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制、人事部、建設(shè)部用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》，該證書全國范圍有效。該考試原定每年舉行一次，但在2014年8月12日，國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)27號），取消了房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的職業(yè)資格許可和認定?？荚嚾∠殬I(yè)資格認定后，行業(yè)準入標準調(diào)整，但政府部門仍持續(xù)對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)實施監(jiān)管。
歷史沿革
根據(jù)國務(wù)院2014年8月12日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)27號）取消了房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的職業(yè)資格許可和認定。
考試介紹
考試性質(zhì)
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實施，原則上每年舉行一次。房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部、建設(shè)部用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》，該證書全國范圍有效。
考試大綱
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試由建設(shè)部負責(zé)編制考試大綱。考前培訓(xùn)工作按照培訓(xùn)與考試分開，自愿參加的原則進行。人事部負責(zé)審定考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務(wù)工作。會同建設(shè)部對考試進行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標準。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。
報考條件
（一）考試報名基本條件
1．遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準與規(guī)范；
2．秉承誠信、公平、公正的基本原則；
3．恪守職業(yè)道德。
（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試報名其他條件要求
申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試的人員，除應(yīng)具備上述考試報名基本條件外，還應(yīng)具備中?；蛘?a href="/hebeideji/7244797896770732089.html">高中及以上學(xué)歷。
（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名其他條件要求
申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的人員，除應(yīng)具備上述考試報名基本條件外，還應(yīng)符合下列條件之一：
1．通過考試取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿6年；
2．取得?？茖W(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年；
3．取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年；
4．取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；
5．取得碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；
6．取得博士學(xué)歷（學(xué)位）。
報名時間
根據(jù)《2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試考務(wù)通知》獲悉，各地應(yīng)于2012年8月15日前完成2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名工作。具體報名日期由各地根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行確定。最早開始2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名工作的是黑龍江省，開始于5月11日，隨后各地陸續(xù)開始報名工作。
2025年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試報名時間自2025年8月15日起至9月10日止。
收費標準
考試費為每科次人民幣90元。報名人員在報名時通過考試服務(wù)平臺交納考試費?？荚嚱毁M截止后，因報名人員自身原因無法參加考試的，考試費不予退還。除中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會收取考試費外，各地方考試實施機構(gòu)、考試服務(wù)機構(gòu)等任何單位和個人不得向報名人員收取任何考試性質(zhì)的費用。
報考時間
2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試時間：2012年10月13日、2012年10月14日。
2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試時間：
素質(zhì)要求
知識素質(zhì)
基礎(chǔ)知識
房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)掌握經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)知識，尤其是市場和市場營銷知識。要懂得市場調(diào)查、市場預(yù)測的一些基本方法，熟悉商品房市場，特別是房地產(chǎn)市場供求變化和發(fā)展的基本規(guī)律、趨勢，了解經(jīng)濟模式、經(jīng)濟增長方式對房地產(chǎn)活動的影響。在文化知識上應(yīng)達到大專以上學(xué)歷，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格，有的甚至要求能很快看懂電子屏幕上的國際英文傳真。就普遍現(xiàn)象來說，文化程度越高，對業(yè)務(wù)的適應(yīng)能力越強，成為合格出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的可能性越大。
專業(yè)知識
房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀知識、城市規(guī)劃和環(huán)境知識、建筑工程知識、房地產(chǎn)金融與投資、房地產(chǎn)市場營銷、物業(yè)管理、房地產(chǎn)測量、會計、統(tǒng)計等方面的知識。隨著知識經(jīng)濟時代的到來，一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人要做好自己的工作，對知識方面的要求越來越高，如隨著計算機的普及，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的出現(xiàn)，一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人也必須掌握計算機知識等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，如數(shù)據(jù)庫技術(shù)，辦公軟件應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等。中國已加入WTO，經(jīng)濟全球化對中國的影響日益顯著，國外企業(yè)和人員大量進入中國，并日益頻繁的參與房地產(chǎn)交易。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀人員還必須掌握至少一門外語，才能更好地為各類外籍人士提供經(jīng)紀服務(wù)。社會主義市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事經(jīng)紀活動要有法制意識和法律觀念，要依法開展經(jīng)紀活動并依法維護自己和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。經(jīng)紀人要認真學(xué)習(xí)和掌握基本法律知識，如民法、合同法、商標法、廣告法、稅法、反不正當(dāng)競爭法、保護消費者權(quán)益法、經(jīng)紀人管理辦法、以及城市房地產(chǎn)管理法等與房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)的法規(guī)。房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作是頻繁與人打交道的工作，因此，社會及心理方面的知識也是房地產(chǎn)經(jīng)紀人所必須掌握的。從基本方面來講，主要包括人口、家庭等社會因素對房地產(chǎn)市場的影響，國家的社會發(fā)展形勢和政府的主要政策，大眾心理、消費心理等。
其他輔助知識
這些知識主要包括：社會學(xué)、心理學(xué)、歷史學(xué)、人際關(guān)系學(xué)、傳播學(xué)、廣告學(xué)、演講學(xué)等方面的知識。這些知識不會直接表現(xiàn)為具體的業(yè)務(wù)技能，但它可以使專業(yè)知識的運用得心應(yīng)手，恰到好處，使經(jīng)紀活動更具吸引力和藝術(shù)性。在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，除了要懂得如何評估房地產(chǎn)的價格、質(zhì)量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險、未來的升降值趨勢等必須的專業(yè)知識和技能，還應(yīng)當(dāng)對地理知識、民俗風(fēng)情、社區(qū)文化、家庭結(jié)構(gòu)、人口變化和鄰里關(guān)系等社會學(xué)、民俗學(xué)的知識有較多的了解。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀人還必須有較高的文化修養(yǎng)，應(yīng)盡可能多的閱讀和欣賞文學(xué)、藝術(shù)作品，提高自己的藝術(shù)品味和鑒賞力。
能力素質(zhì)
一般能力
1. 創(chuàng)造能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀業(yè)務(wù)，一個很重要的方面就是在復(fù)雜多變的環(huán)境下獨立解決和分析問題。解決特殊的問題需要特殊的方法，當(dāng)面臨著前所未有的難題時，杰出的經(jīng)紀人就充分展開自己的想象力，對以往的經(jīng)驗和概念加以綜合，從而構(gòu)建出全新的解決辦法。2. 理解能力。理解是對事物的明察，是對事物的內(nèi)在機理的頓悟，是對人類情感、行為以及社會運行達到深刻認識的途徑之一。經(jīng)紀人隨時處于人、財、物的交叉、失衡、重新平衡的錯綜復(fù)雜的關(guān)系之中，不具備深刻的理解力是不會有所成就的。3. 判斷能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要具備根據(jù)經(jīng)驗掌握的各種情報和信息，對環(huán)境和形勢作出冷靜的、客觀的、全面的分析，進而作出明智的判斷，并采取相應(yīng)的行為方式的能力。
處理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的能力
由于房地產(chǎn)商品具有個別性，每一宗房地產(chǎn)都是與眾不同的，這就要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人準確把握買方的具體要求，并據(jù)此選擇恰當(dāng)?shù)姆吭垂┢淇紤]。它在實務(wù)操作中，常常表現(xiàn)為經(jīng)紀人能在較短的時間內(nèi)完成供需搭配，從而盡可能實現(xiàn)每一個交易機會。如商品房銷售代理經(jīng)紀人在售樓處接待了一組來訪客戶，經(jīng)過十幾分鐘，甚至幾分鐘交談，經(jīng)紀人就必須能準確了解并把握他們的需求，并推薦恰當(dāng)?shù)姆吭?。在實際工作中，處理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)能力強則成交量高，每筆業(yè)務(wù)的進展速度也快，工作效率高，而處理業(yè)務(wù)較差的房地產(chǎn)經(jīng)紀人則常常勞而無功，工作效率低。
其他相關(guān)能力
房地產(chǎn)經(jīng)紀人除應(yīng)具備一般能力和處理經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動能力外，還應(yīng)具備與經(jīng)紀活動密切相關(guān)的其他方面的能力，如表達能力、交流能力、公關(guān)能力、談判能力、廣告宣傳能力、權(quán)衡價值得失能力，解決一些突發(fā)事件的應(yīng)變能力等等。一句話，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要優(yōu)化自己的能力結(jié)構(gòu)。
人群分析
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的集中人群年齡在30～40歲之間，且都是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作的人士，其報考的最低學(xué)歷為大專學(xué)歷，所以，報考的門檻也并不高。參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)考試的考生，他們本身對相關(guān)政策知識，相關(guān)法律法規(guī)等條文有了大致的了解，其考試就是將這些零散的知識具體化、全面化。所以，在復(fù)習(xí)階段通過博大致睿的題庫進行考前練習(xí)與復(fù)習(xí)，對通過這項考試是很有把握的。
考試標準
考試大綱
2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試使用《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試大綱（2024）》《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試大綱（2024）》，考生可通過中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)或“中國房地產(chǎn)經(jīng)紀”微信公眾號下載。中房學(xué)根據(jù)考試大綱，組織編寫了相應(yīng)的考試用書（第五版），已由中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。
合格標準
一、考試得分
(一)房地產(chǎn)估價師資格考試各科目合格標準均為60分(各科目試卷滿分均為100分)。(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試各科目合格標準均為90分(各科目試卷滿分均為150分)。
二、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會將向各地發(fā)送房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試成績數(shù)據(jù)和考試合格人員名單。
三、請按照有關(guān)文件精神，及時向社會公布考試合格標準，并抓緊做好資格證書發(fā)放及考試后期的各項工作。
成績管理及考試周期
考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)的兩個考試年度內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。
證書管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部、建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》。
注意事項
考試要求
各考試科目均為客觀題，在答題卡上作答，考生憑身份證(不含過期身份證和舊版臨時身份證等)和準考證到指點定考點參考。參考時，考生應(yīng)攜帶藍色、黑色墨水鋼筆或圓珠筆、2B鉛筆和橡皮擦、無編程功能的小型計算器。嚴禁將BP機、傳呼機、手機等通信工具和與考試無關(guān)的資料帶入考場考座，違者按違紀處理。各地考試管理機構(gòu)要為考生統(tǒng)一準備草稿紙。
紀律要求
（一）各地要嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試報名條件，嚴肅考試紀律，保證考試的公正、公平。（二）根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)[2005]9號）和《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)[2007]78號）精神，香港、澳門和臺灣地區(qū)居民申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，在報名時應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚噲竺麢C構(gòu)提交本人身份證明、從事相關(guān)專業(yè)工作年限證明和國務(wù)院教育行政部門認可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書。為便于統(tǒng)計香港、澳門、臺灣地區(qū)專業(yè)技術(shù)人員參加相應(yīng)考試的情況，各地在上報報名人員信息時，應(yīng)準確填寫“國籍（地區(qū)）”欄目信息。（三）為了更好地做好考務(wù)工作，保證考試安全，保持考場管理標準統(tǒng)一，各省的考點應(yīng)統(tǒng)一設(shè)在省會城市，往年設(shè)立市級考點的省份應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。（四）《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目為開卷考試，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。（五）考生進入考場不得攜帶電子記事本、尋呼機、移動電話等通訊設(shè)備；已帶入考場的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。（六）考生進入考場，監(jiān)考老師要仔細核查準考證和身份證，并指導(dǎo)考生在答題卡或答題紙的指定位置正確填涂準考證號和姓名。監(jiān)考人員應(yīng)在考場記錄單上認真填寫缺考人員的姓名和準考證號，并在對應(yīng)答題卡上填（涂）寫缺考人員的姓名、準考證號和缺考標志。監(jiān)考人員不得將“缺考”或“違紀”章加蓋于答題卡填涂信息的區(qū)域內(nèi)，以免影響閱讀答題卡。（七）對違反考試紀律和有關(guān)規(guī)定的行為，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源社會保障部令第12號）的相關(guān)規(guī)定進行處理。
參考資料 >
關(guān)于2025年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè).中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人.2025-11-20