深圳世紀星源股份有限公司（股票代碼：000005）是一家位于中國廣東省深圳市的上市公司，成立于1987年，總部設在深圳市華樂大廈。公司的主要業務涉及房地產領域，總股本為9.1億股。世紀星源是深圳證券交易所最早上市的公司之一，也是經深圳市人民政府批準成立的中外合資股份制企業。截至2014年3月，公司總市值約為人民幣63億元。自上市以來，公司曾出現多年虧損的情況。公司主要業務為房地產開發，但受行業調控影響，公司業績受到挑戰。自2001年起，公司未再進行現金分紅。根據公開資料，世紀星源在2012年實現營業收入9942.12萬元，但凈利潤為負。公司為了緩解資金壓力，不得不出售部分資產。截至2013年，公司除了部分房地產項目外，資產可供出售的數量有限。
歷史沿革
世紀星源的前身是1987年成立的深圳市原野紡織股份有限公司。1988年，公司進行了股份制改組，并在1990年更名為深圳原野股份有限公司，同年在深圳證券交易所上市。1993年，公司經過重組后更名為深圳世紀星源股份有限公司，并于1994年1月3日股票復牌。2003年，由于連續兩個會計年度凈利潤為負，公司股票被實行特別處理（ST）。
2006年7月31日，世紀星源實施了股權分置改革，向全體流通股股東每10股轉增5.5股，同時非流通股東向流通股東每10股送1股。
主營業務
深圳世紀星源股份有限公司擁有高度專業化的團隊，業務涉及高速公路及大型停車場等交通基建、住宅及商業地產開發、物業管理和租賃、酒店及高端服務式住宅管理、假日物業與第二居所等與不動產開發的各相關領域。公司在深圳主要核心地區成功地開發了一系列不動產項目之后，積極挺進和拓展國內的其它一線和二線城市的業務。
深圳世紀星源股份有限公司還在開發假日酒店和第二居所物業基礎上創立了自有的假日產品品牌 —— Fountain Vacation 所有權，并以此與全球領先的高端度假網絡巨頭Interval International 結成了戰略合作伙伴關系。
經營狀況與分紅政策
世紀星源自2001年起就未再進行現金分紅，而在1990年到2000年的十年間，公司僅有兩次現金分紅加轉增股本。公司近些年的凈利潤持續為負，未分配利潤也是負數，因此根據規定無法分紅。公司連續12年不分紅的情況，反映了其經營上的問題。在國外成熟的資本市場中，現金分紅通常占公司凈收入的較大比例，而世紀星源的分紅政策與之形成鮮明對比，顯示出公司穩健發展的挑戰。
虧損與資產出售
世紀星源自上市以來頻繁出現虧損。2012年公司實現營業收入增長，但營業總成本也有所增長，導致營業利潤和凈利潤均為負。扣除非經常性損益后的凈利潤更是虧損7703.3萬元。為了緩解資金壓力，公司不得不持續出售資產。然而，除了位于長沙市的“太陽星城”項目、深圳發展中心大樓和金海灣度假酒店之外，公司已沒有太多資產可賣。中國投資作為公司大股東，也將全部股權用作貸款抵押，以減輕資金壓力。2013年三季報顯示，公司營業收入和凈利潤均有所下降，預計全年凈利潤虧損在6500萬元至4500萬元之間。
轉型與未來展望
世紀星源在房地產行業深度調控的背景下，面臨轉型的壓力。公司董秘羅曉春曾表示，公司的幾個舊改項目完成后，有機會扭虧為盈。然而，公司的轉型方向尚不明確，且主營業務并未發生變動。2013年中報顯示，公司有四個待建待售項目，其中長沙·太陽星城已開盤銷售，其余項目仍在規劃報批階段。
參考資料 >
世紀星源：預計2020年半年度凈利潤虧損3000萬~4000萬元，同比降148.2%~164.27%.今日頭條.2024-04-14
代碼000005，“骨灰級”老股要退市了.百家號.2024-04-14