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來源：互聯網

中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書（簡稱：房地產經紀專業人員資格證書），是由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發，人力資源社會保障部、住房城鄉建設部監制，中國房地產估價師與房地產經紀人學會用印的證書。

房地產經紀專業人員職業資格屬于國家職業資格，表明持證人已具備從事房地產經紀專業相應級別專業崗位工作的職業能力和水平。房地產經紀專業人員職業資格分為房地產經紀人協理、房地產經紀人和高級房地產經紀人3個級別。三個級別的資格證書的考取也有區別，其中房地產經紀人協理和房地產經紀人職業資格實行統一考試的評價方式，通過考試，可以取得相應級別職業資格證書。房地產經紀專業人員資格證書實行登記服務制度。登記服務的具體工作由中國房地產估價師與房地產經紀人學會負責。

中國古代的房地產經紀人，有官府認證的“官牙”“官經紀”，并領有“牙帖”執照。1992年，經紀行業和經紀人這一群體最早被提上國家層面。1996年，建設部下發《城市房地產中介服務管理規定》，要求房地產經紀人必須參加考試并獲得“房地產經紀資格證”后方能從業。2001年12月18日，正式實施經紀人資格考試，明確了考試申請者的基本條件（學歷、品行）、考試內容及考試等級。2014年7月22日，中華人民共和國國務院決定取消房地產經紀人的職業資格許可，由準入類調整為水平評價類。2020年，房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格考試納入2020年度專業技術人員資格考試工作計劃。2021年，房地產經紀人資格證推行專業技術人員職業資格電子證書。

歷史沿革

中國古代的房地產經紀人，有官府認證的“官牙”“官經紀”，并領有“牙帖”執照。

1992年，經紀行業和經紀人這一群體最早被提上國家層面，當時中國許多學者開始對經紀人的定義，法律地位和市場作用進行了探討，提出了針對經紀人立法的迫切性。隨后，國家出臺的《八屆人大常委會立法規則》將《經紀人法》納入準備審議的法律草案之一。1996年，建設部下發了內地（大陸）房地產經紀史上第一部國家層面的管理規定—《城市房地產中介服務管理規定》，將房地產中介從業人員分為了咨詢人員、估價師、經紀人共計三類，并分別規定了各類的從業資格，其中要求房地產經紀人必須參加考試并獲得“房地產經紀資格證”后方能從業，考試和注冊方法由各省（自治區，直轄市）政府主管的房地產管理部門制定，同時提及了經紀人違約責任及罰則條例。但是這部管理規定在內容上太過寬泛，難以落地實施，當時沒有出臺關于經紀人資格考試的相關細節規定。同時內地（大陸）主要實行政府分房的福利制度，沒有實行市場化的交易，所以房地產經紀行業發展基本上處于空白，經紀人的職業化也僅停留在理論層面。

2000年，建設部委托中山大學嶺南學院房地產咨詢研究中心對房地產經紀人資格管理制度進行了研究。2001年8月，建設部下發了修正后的《城市房地產中介服務管理規定》，處罰方式更加細化，具體到處罰執行上依然比較粗線條。2001年12月18日，由人事部、建設部向各省（自治區、直轄市）下發了內地（大陸）房地產經紀行業歷史上第一份關于房地產經紀人職業資格考試的指導文件—《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀人執業資格考試實施辦法》，正式實施經紀人資格考試。該份文件明確了考試申請者的基本條件（學歷、品行）、考試內容及考試等級。

但因出現大量欺詐行為造成了行業聲譽和形象嚴重受損，2007年，建設部和中國人民銀行聯合出臺《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，規定房地產中介必須通過銀行專用賬戶結算交易資金，以及第三方資金監管問題。2008年，金融危機引發房地產市場大降溫，房地產經紀行業經歷大洗牌，行業整合加速，行業龍頭公司的地位和格局逐漸拉開。龍頭公司出現并推動行業規范，各公司相繼出臺了在本公司范圍內的行為規范和標準。行業環境變化推動房地產經紀公司變革，從店面形象、經紀人的形象、真房源、不隱瞞和欺騙客戶的業務行為規范等維度做起，拉開內地（大陸）房地產經紀行業改革序幕。

2014年7月22日，中華人民共和國國務院決定取消房地產經紀人的職業資格許可，由準入類調整為水平評價類。2015年6月，《人力資源社會保障部住房城鄉建設部<關于印發房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定>和<房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法>的通知》下發，明確了房地產經紀人員職業資格評價的管理和實施工作由中國房地產估價師與房地產經紀人學會負責。2015年11月舉行全國房地產經紀人資格考試，2016年全面開展房地產經紀人和房地產經紀人協理資格考試。

2020年，房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格考試納入2020年度專業技術人員資格考試工作計劃。2021年，房地產經紀人資格證推行專業技術人員職業資格電子證書。

等級

房地產經紀專業人員職業資格分為房地產經紀人協理、房地產經紀人和高級房地產經紀人3個級別。

高級房地產經紀人

高級房地產經紀人是房地產經紀人中的最高等級。

房地產經紀人

房地產經紀人是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，并經過登記，從事房地產經紀活動的專業人員。

房地產經紀人協理

房地產經紀人協理是指通過房地產經紀人協理資格考試，依法取得房地產經紀人協理資格，并經過登記，在房地產經紀人的指導下從事房地產經紀活動的協助執行人員。

證件辦理

報考條件

（一）考試報名基本條件

1．遵守國家法律、法規和行業標準與規范；

2．秉承誠信、公平、公正的基本原則；

3．恪守職業道德。

（二）房地產經紀人協理考試報名其他條件要求

申請參加房地產經紀人協理職業資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應具備中專或者高中及以上學歷。

（三）房地產經紀人考試報名其他條件要求

申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應符合下列條件之一：

1．通過考試取得全國房地產經紀人協理職業資格證書后，從事房地產經紀業務工作滿6年；

2．取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；

3．取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；

4．取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

5．取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

6．取得博士學歷（學位）。

以上內容來源于：

報考流程

報考流程以2018年為例：

（1）根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2018年度專業技術人員資格考試計劃及有關問題的通知》（人社廳發〔2017〕157號），中國房地產集團學發布《關于2018年上半年在部分城市試點舉行房地產經紀專業人員職業資格考試有關問題的通知》，明確報名和考試時間。

（2）網上報名。報名人員登錄中國房地產經紀人網站，點擊進入“全國房地產經紀專業人員職業資格考試服務平臺”進行考試報名。

（3）資格審查。地方考試實施機構通過考試服務平臺的管理員入口對報名人員上傳的照片、學歷、從業年限、免試資格等證明材料進行審查。

（4）報名交費。資格審查通過的報名人員即可進行交費。

（5）打印準考證。準考證明確了考試的詳細考試地點、時間和有關注意事項。

（6）考生持準考證及身份證件參加考試。

（7）查詢考試成績。一般在考試結束后2個月左右，可登錄中國房地產經紀人網站、“中國房地產經紀”微信公眾號查詢。

（8）考試合格人員領取證書。按照中房學和地方考試實施機構的通知，在規定的時間范圍內領取《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》。

考試科目

主要科目

對應級別考核科目

考試用書

地方考試實施機構

試點城市考試實施機構

證書管理

職業能力

取得相應級別房地產經紀專業人員資格證書的人員，應當遵守國家法律、法規及房地產經紀行業相關制度規則，堅持誠信、公平、公正的原則，保守商業秘密，保障委托人合法權益，恪守職業道德。取得相應級別房地產經紀專業人員資格證書的人員，應當按照國家專業技術人員繼續教育及房地產經紀行業管理的有關規定，參加繼續教育，不斷更新專業知識，提高職業素質和業務能力。

協理職業資格證書

（一）了解房地產經紀行業的法律法規和管理規定；

（二）基本掌握房地產交易流程，具有一定的房地產交易運作能力；

（三）獨立完成房地產經紀業務的一般性工作；

（四）在房地產經紀人的指導下，完成較復雜的房地產經紀業務。

職業資格證書

（一）熟悉房地產經紀行業的法律法規和管理規定；

（二）熟悉房地產交易流程，能完成較為復雜的房地產經紀工作，處理解決房地產經紀業務的疑難問題；

（三）運用豐富的房地產經紀實踐經驗，分析判斷房地產經紀市場的發展趨勢，開拓創新房地產經紀業務；

（四）指導房地產經紀人協理和協助高級房地產經紀人工作。

登記服務

房地產經紀專業人員資格證書實行登記服務制度。登記服務的具體工作由中國房地產估價師與房地產經紀人學會負責。取得房地產經紀專業人員資格證書的人員，應當自覺接受中國房地產估價師與房地產經紀人學會的管理和社會公眾的監督。其在工作中違反相關法律、法規、規章或者職業道德，造成不良影響的，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會取消登記，并收回其職業資格證書。

政策依據

重要事件

2024年1月21日，北京市人大代表、貝殼找房經紀事業線城市首席運營官李峰巖向大會提交了兩份書面建議，聚焦“關于健全房地產經紀人職業體系的建議”“關于建設‘平急結合’社區志愿服務體系的建議”等話題。李峰巖表示，從業人員學歷、素質較低，持證上崗率低。全國大專及以上經紀人占比為43.29%，本科及以上占比僅為17.1%，從業人員中取得全國房地產經紀協理或房地產經紀人資格證的比例僅為34%，難以滿足住房消費者服務升級需求。

李峰巖建議制定房地產經紀人準入資格制度。強化房地產經紀人準入標準，提高從業人員職業化程度。建議調整房地產經紀人行業準入制度，通過行業準入資格考試，確保從業人員了解執業必備知識技能與職業道德規范。建議將房產短視頻制作者、房產公眾號運營者、兼職房地產經紀人等事實上提供房地產經紀服務的新群體納入行業體系中。建立房地產經紀人執業水平考核制度，建立將知識考核與執業業績相結合的執業水平分級制度。李峰巖還建議建立房地產經紀人信用管理制度，明確處罰措施和行業黑名單等機制。強化房地產經紀人職業道德教育，出臺行業性的經紀人道德標準，提升經紀人的職業素養與職業道德，完善經紀人繼續教育體系，提高其行業法規、執業規范、執業技能等方面的綜合素質，以便更好為客戶提供服務。

參考資料 >

房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定.中國房地產經紀人.2024-01-13

.房地產經紀人職業資格被取消了嗎?.中國房地產估價師與房地產經紀人學會.2024-01-23

房地產經紀人員職業資格制度暫行規定.贛縣區人民政府.2024-01-16

關于2015年房地產經紀人職業資格考試有關問題的通知.中國房地產經紀人.2024-01-23

..2024-01-23

國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定.中國政府網.2024-01-23

2020年度專業技術人員職業資格考試工作計劃發布.澎湃新聞.2024-01-16

人力資源社會保障部辦公廳關于推行專業技術人員職業資格電子證書的通知.中國房地產經紀人.2024-01-13

中國房地產估價師與房地產經紀人學會(簡稱中房學)收.中國房地產估價師與房地產經紀人學會.2024-01-23

【經紀人】全國房地產經紀人職業資格考試大綱（2024年版）.中國房地產經紀人.2024-01-23

【經紀人協理】房地產經紀綜合能力（2022年版）.中國房地產經紀人.2024-01-23