理房通（公司全稱：北京理房通支付科技有限公司）是一家專注于“居住”的互聯網支付公司。
理房通于2014年7月10日理房通獲得中國人民銀行頒發《支付業務許可證》，同年12月份，正式推出適用于國內二手房交易的資金存管產品，致力于為房屋交易與生活支付提供“安全、便捷、透明、簡單”的支付解決方案。2016年12月理房通被評為“國家高新技術企業”。2019年7月9日中國人民銀行發布《2019年7月非銀行支付機構<支付業務許可證>準予續展公示信息》，理房通通過續展審核，支付業務許可證有效期延續至2024年7月。到2020年初，理房通業務已覆蓋全國103座城市，為全國200多家房屋經紀品牌提供支付服務，保障客戶資金0損失。
公司文化
使命：以支付賦能行業，讓家和生活更美好
愿景：居住領域最值得信賴的支付平臺
業務理念
理房通將國際通用的“Escrow?service”理念引入了房屋交易流程中。以二手房交易為例，買家在簽訂購房合同后，可以將定金及首付款交付理房通進行監管凍結，待完成房屋審核及過戶完成后，再解凍至業主。通過這種居間托管來保證買家能夠順利過戶，賣家能夠收到房款。
公司業務
理房通已形成了以房產交易資金存管、收傭分賬產品、支付服務為核心，其他創新技術產品協同發展的格局。一方面，理房通持續升級迭代房屋交易資金存管、房屋經紀收傭分賬、基礎支付服務3大核心業務產品及其附屬圖像識別系統、證件鑒權系統、電子簽約系統等技術產品，優化客戶體驗，提升業務效率，助力房屋經紀公司及其經紀人專注于業務與服務，加速其品牌打造與成長。另一方面，理房通通過整合資金存管信息流與資金流數據，分析挖掘房屋交易中買賣雙方的交易風險，不斷調整風控策略并優化風控模型，形成了核心大數據應用，賦能房屋經紀行業，保障用戶房屋交易資金安全。
監管的重要性
眾所周知，在二手房交易的過程中，從簽訂買賣合同到房屋交易過戶完成，最快也需要7個工作日，房屋交易無法做到“一手錢?一手證”的交接方式，同時在這期間，賬戶資金如果沒有監管，資金安全就存在極大的隱患。由此可見，由于買賣雙方之間存在的“時間差”，按照以往交易經驗看來，為了保證交易過程中房款資金安全，選擇專業的房款監管產品對交易的各方尤為重要。
案例一
買方楊女士通過北京鏈家房地產經紀有限公司門店購買位于朝陽區百子灣路房屋，總房款260萬整，隨后支付2萬整的購買定金，按照合同約定：首付款是需按照資金監管形式支付97萬元整，批貸后到了過戶階段，賣方仍以各種理由拖延，后期得知該房屋被法院查封。由于首付款進行了資金監管，經協商鏈家地產先行賠付在監管賬戶內的首付款97萬元整和2萬元整的定金，且退回代理費，未對買方造成損失。
案例二
買方徐先生通過XX公司購買位于朝陽區立安路房屋，并與2012年5月簽署買賣合同，總房款330萬整。賣方王先生告知該房屋有抵押，抵押金額為180萬元。隨后與徐先生經過協商，支付定金10萬元和首付170萬，共180萬元配合賣方辦理房產解押手續，未監管。批貸后到了過戶階段，賣方王先生一拖再拖到了2012年底，后期經過核實，賣方王先生并沒有拿首付款去辦理解押，債務從300萬元增加至345萬，交易無法繼續進行，買方徐先生既沒買到房子又沒辦法追回首付款180萬元只能通過訴訟途徑解決。經過長期奔波，2014年終審判決最終下達，法院進入中華人民共和國強制執行法階段，買方徐先生歷經兩年半時間終于追回了自己的錢款……
資金存管
理房通根據房屋交易各階段資金流轉需求，打造多個細分履約支付產品，如定金保、房款保等。履約支付產品通過合同約定買賣雙方在交易過程中的權利與義務，如果雙方依合同履約，交易達成，則根據客戶支付指令完成資金支付；如果交易未達成，則根據客戶的支付指令原路退回交易資金，確保房屋交易各環節資金的安全，解決交易過程中買賣雙方履約信任的問題。
交易過程中，買方只需提供自己的身份證和銀行賬戶，使用現有任意銀行借記卡就能完成支付。而且理房通7*24小時業務辦理，不受銀行工作時間限制，縮短業務流程；辦理完成后，還可以在電腦或者手機app查看交易流程和到賬進度。
分賬產品
在資金分賬方面，中介服務公司以往處理賬目合同和資金流轉的工作量很大，財務部門核算分賬的業務模式不能有效應對。理房通針對這個痛點進行賬務系統升級，商戶只需登錄賬戶即可查看、管理全部賬務信息，每一筆業務的收支、分賬、退費等所有賬戶明細；每一合同項下的各筆交易資金情況、進賬出賬以及到賬日期均可明確看到，總體收支情況展示更清晰；查賬、對賬、轉賬和提款業務更加方便。
理房通APP
理房通APP是房屋交易買賣雙方辦理資金存管業務的移動客戶端，支持iOS與Android系統。．賬戶管理：包括注冊、實名認證、找回密碼等
電子簽約：完成資金存管等業務，可線上簽約完成
業務查詢：業務流程可視化，進度與資金狀態
綁卡提現：綁定銀行卡，賬戶余額提現到銀行卡
客戶服務：在線客服服務以及業務幫助文檔庫
發展歷程
理房通于2013年8月8日在北京注冊成立，2014年7月獲得中國人民銀行頒發的《支付業務許可證》。理房通作為一家專注于居住領域的互聯網支付公司，圍繞以住房為核心的交易場景，為房屋交易與生活支付提供支付解決方案。
公司總部坐落于海淀區中關村軟件園，旗下資金存管、收傭分賬、支付服務三大核心業務板塊。
2013年
2013年8月8日，理房通公司于北京注冊成立。
2013年9月，理房通與光大銀行簽署客戶備付金存管協議。
2014年
2014年7月10日，理房通獲央行頒發“支付業務許可證”。
2014年12月23日，正式上線資金存管履約支付業務系統，支持房款存管。
2014年12月24日，在北京辦理首單房款資金存管業務。
2015年
2015年6月，理房通資金存管分段履約支付模式完善，上線“定金”、“物業保證金”、“戶口保證金”資存管業務，保障房屋交易風險高發環節資金安全。
2015年8月，理房通業務走出北京，陸續在成都、南京、深圳、濟南市、青島市等重點城市相繼上線資金存管業務。
2015年11月，理房通APP正式發布，用戶使用手機隨時隨地辦理業務、查詢存管資金狀態。
2016年
2016年2月，理房通“車位保證金”資金存管業務在青島上線，分段履約支付模式進一步完善。
2016年3月，理房通支付系統獲得國家信息系統安全等級保護三級認證，是民用系統最高等級。
2016年4月，理房通發布新版LOGO，提出“房支付·享生活”的品牌理念。
2016年6月，業務覆蓋全國14個城市，基礎支付服務“代收代付”業務正式上線。
2016年7月，理房通APP實現OCR掃描快速實名認證和綁定銀行卡。
2016年8月，理房通上線在線客服系統，實現用戶、經紀人在線咨詢，提升服務效率。
2016年12月，理房通被評定為“國家高新技術企業”。
2017年
2017年2月，理房通業務覆蓋全國21個城市。
2017年4月，“意向金”資金存管業務在武漢上線，理房通支持房屋交易全鏈條資金存管分段履約支付，為房屋交易資金安全保駕護航。
2017年8月，理房通支付業務進入上海市，資金存管業務經紀人移動作業工作優理APP正式上線。
2017年9月，理房通專為房屋經紀公司定制的收傭分賬產品正式發布，率先落地鄭州市，助力房屋經紀服務標準化，收傭支付規范化。
2017年11月，理房通品牌吉祥物“邦尼兔”正式發布，推出“有問題找邦尼”服務理念。
2018年
2018年3月，理房通與中國工商銀行達成戰略合作。
2018年8月，理房通聚合收銀臺上線貝殼找房租賃及生活頻道；理房通開發的貝殼錢包上線貝殼金服APP。
2018年10月，理房通業務進入全國99個城市，累計服務用戶140萬。
2019年
2019年1月8日，全面完成“交易斷直聯”、“備付金100%集中交存”、“按要求撤銷在商業銀行開立的客戶備付金賬戶”等各項任務。
2019年3月，理房通全國正式上線掃碼支付方式，房產交易服務支付更便民。
2019年6月，累計服務全國房地產經紀品牌185個，理房通支付業務覆蓋全國98城市2.23萬家門店。
2019年7月，中國人民銀行發布“2019年7月非銀行非金融機構支付服務管理辦法《支付業務許可證》準予續展公示信”，準予理房通支付業務續展。
2019年8月，理房通應邀參展2019中國國際智能產業博覽會，在重慶市住建委“智能建造智慧居住”展廳與貝殼找房展廳展出，核心參展內容為理房通全國房屋交易資金存管與支付業務大數據看板。
2020年
2020年2月，理房通業務覆蓋全國103座城市，為全國200多家房屋經紀品牌提供支付服務。
獲得榮譽
2020年，理房通榮獲“數字經濟轉型優秀支付機構”金貝殼獎。
2019年9月，第十三屆中國支付業國際峰會理房通榮獲“最佳房產支付安全品牌”獎。
2019年1月，第八屆公益節，理房通榮獲“金融科技企業社會責任獎”。
2019年1月，理房通榮獲“支付可持續發展先鋒機構”金貝殼獎。
2018年10月，第十屆金融科技決策者大會(IFPI2018)理房通榮獲“年度（房地產）支付影響力品牌”。
2017年9月，第六屆中國金融科技峰會，理房通榮獲“2017年度十佳支付平臺”。
2016年3月，理房通榮獲“最具成長性支付品牌”金貝殼獎。
2016年1月，2016年中國移動支付年會理房通榮獲“第三方支付平臺年度影響力企業獎”。
參考資料 >
公司簡介.理房通官網.2020-06-23
理房通亮相重慶智博會 助力房產交易安全支付.鳳凰網.2020-06-23
理房通亮相重慶智博會 助力房產交易安全支付.中國支付網.2020-06-23
央行發放第五批19家第三方支付牌照.人民網.2020-06-23
連獲“金貝殼獎”，理房通讓房屋交易更安全.騰訊.2020-06-24
履約支付_房產交易資金存管_理房通官網.理房通官網.2020-06-24
理房通姜楠：技術賦能行業發展，數據驅動運營策略.新浪網.2020-06-24
理房通APP下載.理房通官網.2020-09-08
理房通.蘋果.2020-07-02
理房通：技術能力升級賦能行業發展_鳳凰網.鳳凰網.2020-09-08
北京理房通支付科技有限公司.啟信寶.2020-06-23
發展歷程.理房通官網.2020-06-24
車好多集團與中國工商銀行簽訂戰略合作協議 共促消費升級.信息時報.2020-06-24
車好多集團與中國工商銀行簽訂戰略合作協議.中國汽車報.2020-06-24
2019第十三屆中國支付業國際峰會在上海圓滿落下帷幕！.中金在線.2020-07-02
五年發展一路公益，理房通榮獲“2018金融科技企業社會責任典范獎”.和訊網.2020-07-02
第七屆“金貝殼獎”揭曉：理房通斬獲“支付可持續發展先鋒機構”獎項.中國支付網.2020-07-02
第七屆“金貝殼獎”，理房通斬獲“支付可持續發展先鋒機構”獎項.中金在線.2020-07-02
厲害了我的理房通！榮獲2017年度十佳支付平臺大獎.理房通.2020-07-02
鏈家理房通獲得“最具成長性支付品牌”獎.中國支付網.2020-07-02
理房通榮獲“支付行業年度影響力企業”獎.理房通.2020-07-02
鏈家理房通榮膺“支付行業年度影響力企業”大獎.中國網.2020-07-02