一戶一宅是指農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?！锻恋毓芾矸ā返诹l第四款規定，農村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。
宅基地分配制度以“一戶一宅”為基本特征，為符合條件的農村村民分配宅基地，既是確保農民戶有所居的重要途徑，也是實現農民宅基地用益物權增加農民財產性收入之必須。
基本定義
“一戶一宅”是指農村村民一戶只能擁有一處宅基地的管理制度，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
法律規定
土地管理法第62條規定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。但該部法律并未對戶應當如何界定予以明確規定。參照各地實際操作，"戶"是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。第四款規定，農村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。
《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》規定，農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。
各省規定
安徽省
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。我省規定：城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米；淮北平原地區，每戶不得超過220平方米；山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。市、縣政府可綜合宅基地所在區位、占地類型以及農村人口和土地資源狀況，制定符合本地實際的分戶建房條件和“一戶一宅”宅基地面積標準。
廣東省
廣東省農業農村廳、省自然資源廳聯合印發《關于規范農村宅基地審批管理的通知》，對農村宅基地審批管理工作作出全面規范，重申了宅基地的分配原則，《通知》要求，農村宅基地分配使用嚴格貫徹“一戶一宅”的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積繼續沿用省規定的面積標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的不予批準。
意義
宅基地分配制度以“一戶一宅”為基本特征，為符合條件的農村村民分配宅基地，既是確保農民戶有所居的重要途徑，也是實現農民宅基地用益物權增加農民財產性收入之必須。
參考資料 >
《土地管理法》.湖南省人民政府.2023-11-02
“一戶一宅”是什么?.貴陽市自然資源和規劃局.2026-03-02
一戶一宅，到底是什么意思?.微信公眾平臺.2023-11-02
【農業牧業】問：農村居民出賣、贈與住宅后，能否再申請宅基地？ .墊江縣農業農村委員會.2025-05-02
中華人民共和國司法部.中華人民共和國司法部網站.2023-11-02
什么是“一戶一宅”?.廣東省農業農村廳.2023-11-02
什么是“一戶一宅”?.蚌埠市蚌山區人民政府.2023-11-02
@高明村民，一戶只能有一處宅基地!這些情況再申請不予批準!.中國報道.2023-11-02