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來源：互聯(lián)網(wǎng)

建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（英文名：Central China Real Estate Limited，簡稱“建業(yè)地產(chǎn)”，股票代碼00832.HK），是一家主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的香港投資控股公司，成立于1992年5月22日，公司總部位于香港特別行政區(qū)九龍尖沙咀海港城港威大廈5座16樓A122A，公司董事長為胡葆森。

建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的創(chuàng)始人為胡葆森。1992年5月，胡葆森與河南當(dāng)?shù)?a href="/hebeideji/7224897597034168358.html">中國建設(shè)銀行、河南省省建業(yè)投資總公司合資成立河南建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及建立“建業(yè)”品牌。1994年，胡葆森買下了建業(yè)地產(chǎn)的股份，擁有建業(yè)地產(chǎn)100%股份。2003年12月，建業(yè)集團(tuán)發(fā)生人士變動，胡葆森退居幕后。2008年6月，建業(yè)集團(tuán)在香港聯(lián)合交易所正式掛牌上市，簡稱“建業(yè)地產(chǎn)”（股票代碼：00832.HK），成為內(nèi)地中西部地區(qū)第一家在香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)。2021年2月，建業(yè)集團(tuán)放棄只在河南省省內(nèi)發(fā)展的策略，并提出“大中原戰(zhàn)略”。建業(yè)地產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)包括用作出售或出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)以及酒店經(jīng)營，主要在河南省開展業(yè)務(wù)。

建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司位居2023年《財富》中國500強(qiáng)第487位；在2022年中國企業(yè)500強(qiáng)中位列第398位，在2022年中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中排名第139位。

歷史沿革

建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的創(chuàng)始人為胡葆森。在創(chuàng)立建業(yè)地產(chǎn)前，胡葆森曾在相關(guān)工作近10年的時間。1991年胡葆森辭職，在香港創(chuàng)辦企業(yè)炒房產(chǎn)。1992年初，胡葆森以港商身份帶著在香港炒樓賺的幾千萬元回到河南省。5月，胡葆森進(jìn)軍中國房地產(chǎn)市場，與河南當(dāng)?shù)?a href="/hebeideji/7224897597034168358.html">中國建設(shè)銀行、河南省建業(yè)投資總公司合資成立河南建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及建立“建業(yè)”品牌，并致力于發(fā)展建業(yè)集團(tuán)，胡葆森擁有40%股份。胡葆森將建業(yè)的發(fā)展方向定位為“短期內(nèi)不走出河南省”。

1993年6月18日，建業(yè)在鄭州市推出了第一個住宅小區(qū)——金水花園。位于金水河兩岸的金水花園，是鄭州市第一高檔小區(qū)，占地360畝，均價1780元/平方米。1994年，由于國家要求金融機(jī)構(gòu)退出實(shí)業(yè)經(jīng)營，胡葆森買下了建業(yè)地產(chǎn)的股份，擁有建業(yè)地產(chǎn)100%股份。同年，胡葆森開始投資河南省足球，建業(yè)足球俱樂部是河南第一支職業(yè)足球隊(duì)，也是中國最早職業(yè)化的足球俱樂部之一。

2003年12月，建業(yè)集團(tuán)發(fā)生人士變動，胡葆森辭去總裁職務(wù)，隱身幕后。負(fù)責(zé)建業(yè)集團(tuán)的整體戰(zhàn)略規(guī)劃。2008年6月，建業(yè)集團(tuán)在香港聯(lián)合交易所正式掛牌上市，簡稱“建業(yè)地產(chǎn)”（股票代碼：00832.HK），成為內(nèi)地中西部地區(qū)第一家在香港上市的房地產(chǎn)企業(yè)，并成功募集12.65億港元資金。建業(yè)地產(chǎn)上市也被潘石屹稱之為“2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)折性事件”。2015年6月6日，建業(yè)地產(chǎn)在新藍(lán)海戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)布會上表示以輕資產(chǎn)為主要模式，用三到五年實(shí)現(xiàn)企業(yè)從房地產(chǎn)開發(fā)商到新生活方式服務(wù)商的整體轉(zhuǎn)型，涉及輕資產(chǎn)、物業(yè)管理等領(lǐng)域。

2021年2月，建業(yè)集團(tuán)放棄只在河南省內(nèi)發(fā)展的策略，并提出“大中原戰(zhàn)略”，將發(fā)展范圍擴(kuò)大至以鄭州為中心的周邊500公里范圍；5月底，中原建業(yè)順利赴港上市，成為建業(yè)旗下第四家上市公司。7月，建業(yè)地產(chǎn)收購西安榮華，進(jìn)入陜西省市場。11月19日，建業(yè)集團(tuán)與中原銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方在民生住宅、物業(yè)服務(wù)、建筑工程、文化旅游、資本市場、現(xiàn)金管理和個人金融等方面開展合作，中原銀行意向?yàn)榻I(yè)集團(tuán)提供總額不超過人民幣100億元的綜合融資服務(wù)。

2022年4月1日，建業(yè)集團(tuán)與萬達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，就旗下商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)合作達(dá)成一致。6月，建業(yè)地產(chǎn)引入國資戰(zhàn)略投資，創(chuàng)始人胡葆森表示有信心償還8月份到期的5億美元債務(wù)，建業(yè)地產(chǎn)成為第一個迎接國資進(jìn)入的企業(yè)。7月21日，建業(yè)集團(tuán)與河南鐵建投集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。同年12月，建業(yè)集團(tuán)先后同中國銀行河南省分行及中國農(nóng)業(yè)銀行河南省分行簽署合作協(xié)議。

2023年6月23日，建業(yè)集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊港股上市公司建業(yè)地產(chǎn)（0832.HK）發(fā)布夜間公告，未能在寬限期結(jié)束之前支付2024年到期之7.75%優(yōu)先票據(jù)的利息，將暫停向所有境外債權(quán)人進(jìn)行支付。10月7日，建業(yè)集團(tuán)對此前的有關(guān)公司破產(chǎn)等相關(guān)傳言進(jìn)行回應(yīng)，并表示相關(guān)內(nèi)容均為不實(shí)信息，保留依法進(jìn)一步追究相關(guān)主體法律責(zé)任的權(quán)利。

公司治理

股權(quán)架構(gòu)

建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司股權(quán)架構(gòu)圖如下所示：有道發(fā)展國際（香港）有限公司（29.12%）、恩輝投資公司有限公司（41.88%）及公眾持股（29.00%）是公司的主要股權(quán)架構(gòu)，其中有道發(fā)展國際（香港）有限公司由河南同盛置業(yè)有限公司控股，河南同盛置業(yè)有限公司則由河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司控股。恩惠投資有限公司所持股份由公司董事長及創(chuàng)辦人胡葆森先生持有。

創(chuàng)始人介紹

胡葆森，1955年6月出生于河南濮陽市，畢業(yè)于鄭州大學(xué)外文系，現(xiàn)任建業(yè)集團(tuán)董事會主席。建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（簡稱：建業(yè)地產(chǎn)）創(chuàng)始人，曾擔(dān)任第十屆全國政協(xié)委員，第十一、第十二屆全國人大代表等。胡葆森現(xiàn)擔(dān)任建業(yè)集團(tuán)董事長一職。

主要股東

數(shù)據(jù)截至2024年1月30日

高管信息

數(shù)據(jù)截至2024年1月30日

公司業(yè)務(wù)

地產(chǎn)業(yè)務(wù)

建業(yè)地產(chǎn)將企業(yè)定位為中原城市化進(jìn)程和社會全面進(jìn)步的推動者，堅守“讓中原人民都過上好生活”的企業(yè)理想與使命。建業(yè)地產(chǎn)在進(jìn)駐城市后通過建筑作品打造城市名片，此外公司還與當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商提高城市的建設(shè)水準(zhǔn)，為地方政府上繳稅收，并創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會。2002年公司正式確立“省域化戰(zhàn)略”，開啟了省、市、縣、鎮(zhèn)、村“五級市場聯(lián)動”，于2019年底實(shí)現(xiàn)了河南省122個縣級城市全覆蓋。此外公司還在海南、陜西、天津等非河南省地區(qū)展開布局。

截至2022年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)在建項(xiàng)目184個，其中位于鄭州24個、河南省其他城市共157個及海南省3個，在建項(xiàng)目總建筑面積約2832.5萬平方米。

建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目

建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目地址位于鄭州市中州大道賈魯河畔北龍湖北，總占地約180畝，以約1.49容積率，規(guī)劃42棟8-11層洋房，戶型為143㎡，建筑設(shè)計采用新中式建筑風(fēng)格，并邀請國際景觀設(shè)計北斗星，綠化率超過40%，戶型設(shè)計優(yōu)勢包括四面寬朝南、6.7米寬幕客廳、3個獨(dú)立套房等。

中澳中心項(xiàng)目

中澳中心項(xiàng)目地址位于鄭州市高鐵東站商務(wù)區(qū)動力北路與嘉園路交叉口，產(chǎn)品為寫字樓+商業(yè)，辦公建筑面積約2.5萬方，商業(yè)整體規(guī)劃9875平方，項(xiàng)目規(guī)劃一棟寫字樓45米，10層（標(biāo)準(zhǔn)層層高約4.2m）。

建業(yè)·五棟大樓項(xiàng)目

建業(yè)·五棟大樓項(xiàng)目地址位于中州大道與商都路交匯處東500米，總建筑面積16萬㎡，集5A寫字樓與配套商業(yè)于一體，5棟13/14層60m低型建筑，采用圍合式布局。

旗下球隊(duì)

河南嵩山龍門足球俱樂部，2023年4月正式改名為河南足球俱樂部。位于中國河南省，成立于1994年8月27日，是國內(nèi)最早成立的職業(yè)足球俱樂部之一，最早名稱為河南建業(yè)足球俱樂部。

1994年8月27日，河南建業(yè)足球俱樂部在河南省工商行政管理局注冊。俱樂部由河南建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與河南省足球協(xié)會合作組建，前者擁有60％股份，后者擁有40％股份，胡葆森任董事長，戴大洪任總經(jīng)理。2021年2月20日，河南建業(yè)官方宣布，“河南建業(yè)足球俱樂部股份有限公司”正式更名為“河南嵩山龍門足球俱樂部股份有限公司”。2023年4月7日，中國足球協(xié)會官網(wǎng)確認(rèn)，中國足球協(xié)會超級聯(lián)賽河南嵩山龍門俱樂部正式改名為河南足球俱樂部。

河南隊(duì)曾獲得1次中國足球協(xié)會超級聯(lián)賽季軍、2次中甲冠軍、1次全國甲級B組聯(lián)賽冠軍。此外，河南隊(duì)隊(duì)還獲得過4次中超聯(lián)賽公平競賽獎。2012年，河南嵩山龍門足球俱樂部股份有限公司俱樂部被河南省體育局授予“突出貢獻(xiàn)獎”。

經(jīng)營狀況

2016年，建業(yè)地產(chǎn)銷售額僅為200億元，但在此后公司增長速度快，并于2019年全年達(dá)成銷售額破1000億元指標(biāo)。

2022年3月28日，建業(yè)地產(chǎn)披露2021年業(yè)績報告：2021年建業(yè)地產(chǎn)收益為約人民幣419.59億元，按年同比下跌3.1%，物業(yè)銷售收益由2020年約人民幣416.07億元減少2.2%至2021年約人民幣407.09億元；毛利為約人民幣68.11億元，毛利率約16.2%，每股基本盈利為人民幣21.21分。此外建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為人民幣601.05億元，合同銷售面積約816.6萬平方米，繼續(xù)在河南區(qū)域房地產(chǎn)市場內(nèi)的銷售金額與銷售面積兩項(xiàng)數(shù)據(jù)中位列榜首。2023年3月31日，建業(yè)地產(chǎn)公布2022年度業(yè)績，報告期內(nèi)建業(yè)地產(chǎn)重資產(chǎn)合同銷售金額為240.49億元，同比減少約60.0%，年度虧損約78.19億元。

2023年12月31日，克而瑞發(fā)布“2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜TOP200”，建業(yè)集團(tuán)以年度448.9億元的銷售金額、675.6萬平方米的銷售面積，分別居銷售金額榜單第25位、銷售面積榜單第14位，成為中國房地產(chǎn)企業(yè)三十強(qiáng)中唯一入榜的河南省房地產(chǎn)企業(yè)。

社會責(zé)任

扶貧計劃

建業(yè)集團(tuán)投資48億元，在河南省陵、鶴壁市、周口市、伊川縣等地培育打造了田園綜合體項(xiàng)目，共帶動項(xiàng)目周邊百余個村莊20000戶村民實(shí)現(xiàn)就業(yè)脫貧增收，人均年收入提高2—4萬元不等。每年帶動農(nóng)村就業(yè)人口100萬人次，累計為農(nóng)民提供免費(fèi)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)6000余場。實(shí)施“企業(yè)+農(nóng)戶”模式，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營組織化體系建設(shè)，年均帶動3000名創(chuàng)業(yè)者，帶動規(guī)模種植農(nóng)戶5917戶，吸引回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人才5000多名。

捐款賑災(zāi)

2020年，新冠肺炎疫情爆發(fā)，建業(yè)集團(tuán)在河南省啟動一級應(yīng)急響應(yīng)24小時內(nèi)向省慈善總會捐款1000萬元，設(shè)立“抗擊新型冠狀病毒感染肺炎疫情專項(xiàng)基金”；在中共中央組織部發(fā)出廣大黨員自愿捐款號召的第二天，2月27日，建業(yè)集團(tuán)全體黨員、入黨積極分子與廣大員工自發(fā)響應(yīng)，短短24小時捐款超過62萬元；在海外疫情日益嚴(yán)重之際，建業(yè)發(fā)出“海外老鄉(xiāng)你好，有困難找我們”的一封家書，在醫(yī)療物資的籌措與國際運(yùn)輸極度不通暢的情況下，將55萬只口罩送達(dá)意大利、英國、法國、澳大利亞、新西蘭、巴西、日本、利比里亞等12個海外國家和地區(qū)的僑胞手中。

2021年7月20日以來，河南省多地持續(xù)遭遇特大暴雨，7月21日，建業(yè)集團(tuán)向鄭州市紅十字會捐贈現(xiàn)金500萬元設(shè)立“建業(yè)防汛抗災(zāi)專項(xiàng)基金”，7月22日晚19時，建業(yè)集團(tuán)緊急開通“建業(yè)人防汛抗洪捐款專用賬戶”，專項(xiàng)接收內(nèi)部員工捐款，最終累計捐款6932筆（部分捐款為部門或項(xiàng)目合捐），捐款額達(dá)162.5萬。

鄉(xiāng)村教育

建業(yè)集團(tuán)關(guān)注鄉(xiāng)村教育發(fā)展，于1995年設(shè)立專項(xiàng)基金支持特困大學(xué)生完成學(xué)業(yè)，并捐贈數(shù)所希望小學(xué)。2018年起，建業(yè)集團(tuán)設(shè)立各類項(xiàng)目支持鄉(xiāng)村教育振興、人才振興。如“建業(yè)杯”因愛而戰(zhàn)項(xiàng)目為100所學(xué)校捐贈球場、師資、裝備；君鄰?fù)瘯^、本源鄉(xiāng)村書館、LHK華夢書屋、星光圖書角等項(xiàng)目為146所鄉(xiāng)村學(xué)校共捐圖書22.7萬冊及各類課程與教學(xué)用品。各類鄉(xiāng)村公益項(xiàng)目共惠及246所鄉(xiāng)村學(xué)校當(dāng)期在校生16.4萬人。

環(huán)保事業(yè)

建業(yè)集團(tuán)自2004年作為創(chuàng)始會員加入阿拉善盟SEE生態(tài)協(xié)會，作為發(fā)起企業(yè)和終身會員，從參與“中國房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動”到支持推動阿拉善SEE在河南成立黃河項(xiàng)目中心，一直助力瀕危鳥類大鴇保護(hù)及棲息地生態(tài)修復(fù)和黃河流域生態(tài)文明建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

環(huán)保公益之外，建業(yè)從企業(yè)自身運(yùn)營的各個環(huán)節(jié)采用環(huán)保材料和技術(shù)，推廣全生命周期減廢減排，推廣更節(jié)能環(huán)保的裝配式建筑；在綠色基地發(fā)展零排放種養(yǎng)殖模式，采用更節(jié)水的潮汐式灌溉和滴灌系統(tǒng)，智能溫室每日節(jié)約540噸水，綠色種植面積達(dá)20000畝，種植約100萬株珍貴苗木，年減少二氧化碳5000噸。

愛心互助

2006年，建業(yè)集團(tuán)成立“親情救助基金”，致力于建設(shè)“扶危濟(jì)困，同舟共濟(jì)”的員工互助機(jī)制，保障員工及其家庭的安全與穩(wěn)定發(fā)展。16年來，共救助重疾或意外員工及家屬296人，共救助318.2萬元。

慈善事業(yè)

2016年9月4日，建業(yè)集團(tuán)在“中華慈善日”宣傳活動暨慈善捐贈儀式上向省慈善總會捐贈7.5億元，每年捐贈1.5億元，連捐5年，用于河南省體育運(yùn)動場館建設(shè)、城市及鄉(xiāng)村中小學(xué)足球網(wǎng)點(diǎn)學(xué)校建設(shè)、貧困鄉(xiāng)村體育設(shè)施捐建、河南青少年足球等體育人才培養(yǎng)、河南省足球等體育事業(yè)推廣交流及發(fā)展。

2019年9月6日，建業(yè)集團(tuán)于濮陽市教育發(fā)展基金會設(shè)立“建業(yè)卓越教育基金“，董事長胡葆森先生承諾建業(yè)會在10年內(nèi)捐贈1億元，用于系統(tǒng)性支持陽教育人才培養(yǎng)與校園建設(shè)，助力濮陽教育長遠(yuǎn)發(fā)展。

公司文化

參考資料

獲得榮譽(yù)

商業(yè)排名類

社會類

公司事件

“求救信”事件

2021年9月9日，一份《關(guān)于企業(yè)出現(xiàn)重大風(fēng)險和危機(jī)并請求幫扶救援的報告》（以下簡稱“報告”）在網(wǎng)上流傳。報告顯示，建業(yè)集團(tuán)建業(yè)集團(tuán)稱受到汛情和疫情的雙重影響，業(yè)務(wù)發(fā)展遭受嚴(yán)重?fù)p失。2021年7月的河南特大暴雨洪澇災(zāi)害，造成建業(yè)在建項(xiàng)目、建筑工廠、文旅項(xiàng)目、商場、酒店等設(shè)施直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)5.5億元。據(jù)初步計算，如果疫情持續(xù)到2021年底，建業(yè)經(jīng)營性損失將達(dá)到8億元。同日晚10時30分，建業(yè)集團(tuán)緊急召開線上發(fā)布會，并表示：“災(zāi)情對建業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失5.5億元，目前損失已得到階段性控制。”

回應(yīng)謠言

2023年，網(wǎng)傳建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)等信息引發(fā)輿論關(guān)注。10月7日，建業(yè)集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布聲明稱，其注意到有自媒體在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布“建業(yè)地產(chǎn)宣告破產(chǎn)”“未能支付9800億到期銀行貸款及762億利息”“暫停支付所有款項(xiàng)”“裁員僅剩下數(shù)百人”等信息。在此，特鄭重聲明，以上相關(guān)內(nèi)容均為不實(shí)信息，已嚴(yán)重侵害其商譽(yù)，并造成惡劣的社會負(fù)面影響。該司保留依法進(jìn)一步追究相關(guān)主體法律責(zé)任的權(quán)利。

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中民筑友易主后高層大換血河南富豪胡葆森任董事會主席.新京報網(wǎng).2023-10-23

豫商:奔赴四海，激蕩五千年丨極刻.大河財立方微信公眾平臺.2023-10-28

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商界精英——建業(yè)集團(tuán)總裁胡葆森.鄭州大學(xué)校友會.2023-10-28

2023年《財富》中國500強(qiáng)排行榜. 財富中文網(wǎng).2024-01-26

398位!建業(yè)集團(tuán)連續(xù)四年上榜中國企業(yè)500強(qiáng).微信公眾平臺.2024-01-29

管理層簡介 - 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司.建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司.2023-10-23