聯排別墅（英文：townhouse），是由三個或三個以上的單元住宅組成的，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶的聯合式住宅。聯排別墅的地上層數一般2-3層，獨門獨戶，有的有地下室，一般而言總體層高不超過5層，配有1至2個車位，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米。聯排別墅的選址通常是土地廣闊、環境優美、交通方便的城郊。
聯排別墅起源于十九世紀四五十年代的英國新城鎮時期，普遍存在于歐美國家。在歐洲最初是指在城區聯排而建的市民城區住宅。在西方國家，聯排別墅的主人通常是中產階級或者新貴階層；在中國，它們則屬于高消費群體。
發展歷史
聯排別墅于19世紀四五十年代發源于英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲，原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，地上層數一般在2層至3層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse在很多國家和地區已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段，也是住宅郊區化的一種代表形態
特征
聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。很多人都認為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨立”的居住環境。
聯排別墅的項目定位與一般的項目不同，它的目標市場比較窄，如果大家在初次選擇購買這類聯排別墅的時候，可以到售樓部先了解一下什么是聯排別墅，參考一些關于聯排別墅戶型圖，或者直接到實地了解情況，作出好的定位。
聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能。把3個以上單體別墅連起來就是聯排別墅，所以聯排別墅的特點可以總結為：
1、聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能；
2、聯排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫；
3、地上層數一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。
4、有經濟型和豪華型之分，經濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。此外，聯排別墅按戶型位置可分為中間戶和端戶，中間戶左右均與相鄰別墅共用墻體，院落空間較小；端戶僅有一側共用墻體，通常擁有更大的院落和采光面。
參考資料 >